Maison ensoleillé à vendre à Ruelle-sur-Touvre (16600)

Située sur la commune de Ruelle-sur-Touvre et à 5 minutes de la zone des Montagnes de Champniers, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre pratique et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux. Trois chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec douche et sèche-serviette, ainsi qu'un WC avec emplacement prévu pour la machine à laver complètent ce niveau. Le sous-sol propose une cave idéale pour le stockage et un garage spacieux pouvant accueillir un véhicule ou servir d'espace atelier. Celui-ci dispose également d'un point d'eau. La maison bénéficie d'une isolation des combles récente et d'un système de chauffage par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et efficacité. Le tableau électrique a été refait en 2023. Les ouvertures en PVC double vitrage datant de 2023 disposent en majorité de volets roulants, tandis que la façade avant est équipée de volets battants en bois. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'un balcon accessible depuis deux chambres et le séjour, parfait pour un espace de détente supplémentaire. Une place de parking se situe devant le garage. À seulement 5 minutes de la nationale 10, du centre ville d'Angoulême. Cette maison bénéficie de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces) et avec un arrêt de bus à proximité. Réf 2777. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - chloe.leroy@declic.immo - Conseillère immobiler Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 165 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 554 € et 2 102 € par an.

Pavillon de plain-pied avec vue dégagée – 121 m² habitables – terrain 2 126 m² situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied des années 1985 se trouve sur un terrain plat, clos et arboré d'une surface de 2 126 m², offrant une jolie vue dégagée. La maison, entièrement rénovée, offre une surface habitable de 121 m² et se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant, un séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un wc séparé, un couloir distribuant la partie nuit, comprenant quatre chambres, dont une avec salle de bain privative, une salle d'eau indépendante, un garage attenant. Un bien agréable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. -assainissement individuel. -taxe foncière : 1600 euros. -possibilité de garer 7 véhicules. (voiture) -une terrasse à l'avant et une petite terrasse sur le coté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 927108.

À vendre : belle maison mitoyenne de 210 m² alliant charme et confort. Datant de 1920, cette propriété en pierre conserve des éléments d'époque tout en offrant des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée de 24.42 m², un séjour lumineux de 24.96 m² et une cuisine spacieuse de 24.97 m². Un WC de 1.43 m² complète cet étage. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables de 16.23 m² et 16.13 m², accompagnées d'une salle de bains avec WC de 5.61 m² et un palier de 5.69 m². Le deuxième étage offre encore deux chambres, dont une de 20.19 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-jardin abrite un studio indépendant, comprenant une chambre de 27.46 m², une cuisine de 14.48 m², une salle d'eau de 4.53 m² et un cellier de 18.88 m². La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, d'ouvrants en PVC double vitrage et tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité - 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595308 ).

Située à Ruelle-sur-Touvre, cette maison de ville rénovée de 42 m² est une opportunité rare pour investisseurs ou particuliers. Exploitée en Love Room, elle offre actuellement une rentabilité locative de 12% sans aucune publicité. Avec une diffusion publicitaire adaptée, ce rendement peut facilement atteindre 15% minimum. Le bien se compose d'un salon / séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une grande chambre sous combles, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant. Le spa privatif est un véritable atout, garantissant confort et expérience unique pour les occupants. Aucun travaux à prévoir, tout est prêt à exploiter dès maintenant. Idéal pour un investissement rentable et sécurisé, ce cocon moderne séduit par son charme, son confort et son potentiel locatif exceptionnel. Proche des commodités et des axes principaux, il allie praticité, charme et rendement optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

À ruelle sur touvre : pour investisseur ou propriétaire désireux d'acquérir une grande maison d'env 244 m². Elle se compose sur un rez de chaussée et 1 étage d'1 commun (couloir et lingerie), d'1 grande cuisine équipée, 1 salle à manger et 1 salon avec cheminée, l'ensemble est lumineux. Composée également de 5 chambres individuelles avec dressing et leurs salles d'eau et wc privatifs. À l'extérieur : un jardin clos, et petite terrasse bois à l'étage. Chauffage électrique. Dpe d. Chaque chambres étaient louées 420 € / mois + 30 € de charges / mois, soit rapport de 2250 € / mois. L'ensemble est en bon état, quelques petits travaux sur 2 chambres (peintures. ). Très bien située au centre ville, grand parking devant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 925211.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de magnac-sur-touvre, cette maison s'offre à vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, d'un wc ainsi qu'un accès au garage. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur est composé d'un terrain de 820 m² environ entièrement clos et constructible, d'un garage et d'un abris de jardin en béton. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, un espace garage / sous sol de 100 m² et une cave. À l'extérieur, attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de s'adapter en fonction de vos projets (résidence principale, locatif. ) Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. Située à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 580471 ).

Charmante maison en pierre des années 1940, idéalement située à proximité des commerces et des écoles, avec accès facile aux transports en commun (STGA). Le rez-de-chaussée offre un espace convivial avec une entrée, une cuisine de 6.57 m², un séjour lumineux de 23.85 m² et une chambre. Profitez également d'une véranda de 6.07 m², d'un cellier de 3.78 m², et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un lavabo. Pour votre confort, le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville. À l'étage, vous trouverez un chambre de 14.77 m², ainsi qu'un bureau de 8.40 m² avec placards, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 368 m² clos offre un espace extérieur agréable. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 597584 ).

L'isle d'espagnac, à 2 pas des commerces et des bus, à 5 minutes de la gare lgv, grande maison d'habitation avec jardin et garage. Dès l'entrée une cuisine de 16 m² attenant à une salle à manger 18 m² et salon de 15 m², très lumineux avec la baie vitrée donnant sur la terrasse et sur le jardin. À l'étage 3 chambres dont une avec sde privative. Sdb, wc à chacun des étages. Garage de 17 m², cellier. Cette maison ne comporte aucun travaux, huisseries pvc double vitrages, chauffe-eau thermodynamique, chauffage pompe à chaleur très récents. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 994 669 - greffe de angouleme) christophe guerin entrepreneur individuel 06 33 74 51 51 - réf. 927641.

À Touvre, découvrez cette charmante maison de 85 m², parfaite pour une famille. Située sur un terrain spacieux de 1376 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de 14.03 m², un lumineux séjour de 28.17 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables (9.45 m², 9.29 m² et 12.50 m²) et une salle d'eau de 4.90 m² avec douche et vasque complètent ce niveau. Une véranda de 10.76 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol comprend un grand espace de 30.13 m², un atelier de 26.84 m², une chaufferie, une cave et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage de 26.84 m² et un appentis de 16.71 m² sont également présents. Construite en 1975, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une réserve d'eau de 3000 litres. Située à proximité des commerces et des écoles, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité. 06 10 02 81 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 598629 ).

À Touvre, découvrez cette maison d'habitation de 161 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un lumineux séjour / salon de 45.31 m². La cuisine aménagée de 14.03 m². Ce niveau comprend également trois chambres (11.06 m², 11.51 m² et 11.58 m²), une salle d'eau de 6.40 m², un dégagement et un WC. Le rez-de-jardin abrite un studio spacieux avec un séjour de 15.95 m², une chambre de 14.35 m², un bureau de 13.80 m², un dressing de 3.65 m² et une salle d'eau / wc de 5.10 m², idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Construite en 1977, cette maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville, de radiateurs électriques et d'un insert pour un confort optimal. Les ouvrants sont en bois avec sur-vitrage et baie alu double vitrage. Le terrain clos et arboré de 1315 m² offre un espace extérieur agréable, avec un carport pour stationner 2 véhicules. Située à proximité des écoles et des commerces, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. 06 10 02 81 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595235 ).

Mornac, dans un environement calme et verdoyant, cette maison traditionnelle de plain pied de 94 m² est idéale pour une famille à la recherche de confort et tranquilité ainsi qu'à un investisseur. Caractéristiques principales : entrée avec placard, salon / séjour traversant et lumineux, cuisine indépendante équipée, suivi d'un cellier, 2 chambres avec placard 1 pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'apoint avec placard, une salle d'eau avec toilette; un garage de 28 m² - une parcelle de 1000 m², entièrement clos. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou plus d'informations. Prix de vente 174 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 174 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33870) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 174 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 670 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 10 minutes de la zone commerciale des Montagnes à CHAMPNIERS et 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose : - D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un WC en rez-de-chaussée, - à l'étage : deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, - au deuxième étage : une troisième chambre mansardée. Les équipements apportent confort et sérénité : - Pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et la fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans. À l'extérieur : - Terrain clos de plus de 2 000 m², dont une partie constructible, piscine hors sol, grand garage double, appentis, terrasse couverte attenante à la salle à manger et un portail électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Contact : Erika Noovimo Sud-Ouest 07 67 10 16 30 Au plaisir ! Erika Noovimo Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.15 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 960 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Située à Mornac, dans le secteur de La Brouterie, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 96 m² habitables sur un terrain de 2 314 m². Elle se trouve en retrait de la route grâce à une allée d’accès, ce qui apporte discrétion et tranquillité. La maison comprend : une entrée, un WC, un séjour lumineux de 30 m² avec insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. De nombreux rangements sont présents. Un garage attenant de 20 m² avec coin buanderie et cave, un abri de jardin et une grande terrasse de 55 m² exposée Est complètent l’ensemble. L’assainissement est individuel et conforme. Le jardin est ouvert, sans vis-à-vis et proche de la voie verte. L’environnement est calme et serein. Maison prête à vivre, nécessitant seulement un rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres. Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 930302.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Village - 3 Chambres - Jardin - Dépendance - Secteur Calme Située dans le pittoresque village de Champniers, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien saura accueillir chaleureusement une famille ou des amateurs de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison. Un salon lumineux et un espace salle à manger. À l'étage, 2 chambres, toutes aussi confortables les unes que les autres, offrent des rangements pratiques et une atmosphère propice à la détente. Vous pourrez profiter pleinement des journées ensoleillées dans le jardin, un véritable havre de paix. Aménagez cet espace extérieur selon vos envies pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Cette maison bénéficie également d'une dépendance pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Située dans un secteur calme et recherché, proche de toutes les commodités, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie serein tout en restant à proximité de la vie urbaine. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur du village de Champniers. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le charme de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Champniers, à Viville, cette maison construite en 1971 n’attend plus que vous. Édifiée sur un terrain arboré de presque 1 600 m², elle dispose d’un grand garage de 84 m². L’intérieur se compose d’une cuisine avec cellier, d’un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse surélevée avec une très jolie vue, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC individuel. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage individuel électrique par radiateurs, de menuiseries en double vitrage aluminium avec volets roulants, de l’isolation par l’extérieur, d’un ballon d’eau chaude électrique et du tout-à-l’égout. L’ensemble se situe dans un environnement calme, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 161900 euros. Prix hors honoraires : 155000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,45% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À découvrir, sur les hauteurs, dans un environnement verdoyant et proche de toutes les commodités, cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, offrant environ 230 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée avec murs en pierre, d’une buanderie, d’un WC, d’une grande cuisine aménagée et équipée avec ilot central, baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ainsi qu’un séjour spacieux et lumineux d’environ 70 m². À l’étage, une coursive distribue une suite parentale avec salle de bain et dressing, 2 chambres, 1 chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et paysagé d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis, avec une terrasse couverte d’environ 25 m², un garage / atelier de 100 m² et une dépendance attenante. LES ATOUTS : double vitrage, poêle à bois, portail en fer forgé (prévu à l’installation). LES PLUS : Écoles maternelles et élémentaires (Le Treuil, La Capucine, Charles-Perrault, Pierre-et-Marie-Curie) et collège René-Cassin. - Zone commerciale des Montagnes (Champniers) ainsi que commerces de proximité. - Médecins généralistes et maison de santé à Gond-Pontouvre. - Réseau Möbius avec lignes scolaires desservant les établissements scolaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Pavillon Familial avec Jardin Arboré à Gond-Pontouvre Cette charmante maison de type pavillon, offrant une surface habitable de 152 m², est située dans le paisible quartier de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une parentale, elle représente l'idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux et ouvert. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres et une suite parentale, offrent des espaces confortables pour favoriser le repos et l'intimité. Deux salles d'eau pratiques sont également à disposition, évitant les embouteillages matinaux. L'extérieur de la maison une piscine, un jardin clos et arboré de 758 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants. Garage double, isolée avec porte électrique. Situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les labels de qualité attestent du soin apporté à cette maison pour le plus grand confort de ses occupants. Cette maison à Gond-Pontouvre est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patrice vallade vous propose : idéalement située sur la commune du gond-pontouvre, cette maison de ville n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée par la véranda, d’une cuisine, d’un beau salon / séjour lumineux, d’une salle d’eau et d’un wc en rez-de-chaussée. L’étage offre deux chambres. Le terrain clos, dispose d’un garage. Côté équipements, la maison est dotée d’une chaudière gaz avec radiateurs en fonte, de menuiseries en double vitrage et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette jolie maison de ville, contactez moi afin d’échanger sur votre projet et d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (6,09% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 386 et classe climat f indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison individuelle 90 m² avec garage et jardin – quartier calme de soyaux (16800) à quelques pas d'angoulême. - description du bien charmante maison de 90 m², entièrement indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de soyaux. Implantée sur une belle parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple. Agencement intérieur - rez-de-chaussée : - entrée 5 m² - salon / séjour lumineux de 20 m² - cuisine équipée de 8 m² - wc indépendant 1,10 m² - garage attenant de 20 m² avec chaudière gaz, cumulus et tableau électrique récent étage : - palier de 6,50 m² avec rangement - 4 chambres fonctionnelles de 9 à 11 m², chacune avec placard ou dressing intégré : - salle d'eau avec wc extérieurs - terrain de 480 m² entièrement clos et entretenu avec deux portails - cour goudronnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules - jardin paysager à l'arrière avec espace terrasse - environnement calme et verdoyant informations techniques - huisseries : pvc double vitrage récents - électricité : réfection récente (tableau dans le garage) - chauffage : gaz de ville – chaudière + cumulus - toiture : bon état, révisée récemment (juin 2025) - assainissement : tout-à-l'égout les atouts - maison non mitoyenne - bon état général, habitable sans travaux - quartier calme et recherché de soyaux - proximité immédiate : bus de ville, commerces, et écoles confrères ou acquéreurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 06 20 48 19 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Située dans la commune de Brie (16590), cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, avec un accès facile aux bus, et les établissements scolaires. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain arboré d'environ 4500 m², idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et espace. De plus, un atelier de 144 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur, cette propriété comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger offrant ainsi un bel espace confortable et spacieux. La maison, construite en 1977, agrandie en 1989, présente un agencement optimal avec une surface habitable de 155 m². L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement calme et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

À seulement 4 minutes du bourg de Brie et de ses commodités, découvrez ce beau pavillon de 1977, agrandi en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Caractéristiques principales : Entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau. Profitez d'une grande dépendance de 144 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'une cave pratique. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle boisée, offrant calme et tranquillité. Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser le confort : mise aux normes de l'électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison en pierre de 155 m² – Brie (16590), à proximité d’Angoulême Située sur la commune de Brie, à moins de 15 minutes d’Angoulême, cette maison ancienne en pierre offre une surface habitable de 155 m², avec un fort potentiel d’aménagement. Il s’agit d’une maison de caractère, avec des volumes intéressants, adaptée aux personnes recherchant un cadre de vie original et lumineux. Descriptif du bien : - Maison en pierre, typique de la région, avec une distribution en plusieurs niveaux. - Plusieurs chambres existantes, dont certaines peuvent être facilement redistribuées ou réaménagées selon les besoins. - Cuisine, salon, salle de bain, deux WC, et des pièces à usage mixte (chambres, ateliers, bureaux. ). - Une salle de bain originale, réalisée en faïence et mosaïque. Espaces extérieurs et annexes : - Une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. - Un jardin d’hiver fermé, avec toiture vitrée. - Une terrasse couverte. - Un grand garage. Localisation : Commune de Brie (16590), environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques kilomètres d’Angoulême et de la gare TGV. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale d'environ 229 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché secteur saint-cybard, à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles, commerces et bus. Au rdc grand hall d'entrée, salon / séjour lumineux, 4 chambres confortables, dressing indépendant, cuisine récente aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol en parti aménagé type logement indépendant idéal pour accueillir famille, amis composé d'une chambre avec dressing, pièce à vivre, cellier avec évier, wc, salle d'eau. Double garage en sous-sol, local technique piscine récent. Sur une parcelle d'environ 1400 m² close et arborée avec grande terrasse, piscine électrolyseur sel, chauffée, vue dégagée, belle exposition. Nombreux travaux récents : huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur agréable, son emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les commodités et de parcourir des balades le long de la coulée verte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 933915.