Magnac sur Touvre. Maison 125 m² sur sous-sol avec terrain de 2204 m²

Magnac sur Touvre, maison de 125 m², idéale pour une famille.

À l'étage, vous trouverez une cuisine de 19,52 m², deux salons de 21,93 m² et 14,54 m², trois chambres de 14.68 m², 15.30 m² et 15.23 m², une salle de bains de 8,11 m² et un WC séparé.

Un dégagement de 11,44 m² avec placard et un palier de 1,26 m² complètent cet étage.

Cette propriété offre un sous-sol complet de 125 m² comprenant deux garages, trois espaces de rangement, et un local technique.

L'extérieur charmera avec sa terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Le terrain de 2204 m² peut être divisé pour une construction Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz sur radiateurs, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf.

615690 ).