Vente maison 8 pièces 125 m² Magnac-sur-Touvre (16600)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté pratique : cellier / buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Située au calme absolu au fond d'une impasse, proche du centre de Magnac-sur-Touvre, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant charme authentique et prestations modernes. À l'intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée de poutres apparentes, de murs en pierres naturelles et d'un poêle à bois récent, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, l'ensemble communique directement avec la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un grand dégagement avec placards et coin bureau, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte électrique. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux autres chambres de 20 m² au sol, ainsi qu'un bureau de 8 m². À l'extérieur et équipements : Côté jardin, profitez d'un bel espace paysager et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine parfaite pour se détendre, avec vu sur la Touvre. Le véritable plus ? Un accès direct et privilégié à la rivière "La Touvre" dans un cadre verdoyant et paisible (LA TOUVRE INONDE PAS) Pour votre confort, fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale et un adoucisseur d'eau complètent ce bien rare. Une opportunité unique sur le marché, alliant caractère, confort et cadre de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610280 ).

Coup de cœur pour cette maison chaleureuse de 104 m², avec 3 chambres, garage de 20 m² et agréable jardin clos de 750 m² À Magnac-sur-Touvre, au calme, à proximité des commodités et ligne de bus, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale, idéalement adaptée à une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie, avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 750 m², avec terrasses et espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Iad France - Bruno Papon vous propose : MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - T3 83 m² - Dans un cadre de vie agréable à Magnac-sur-Touvre, cette maison de ville de 83 m² offre une belle possibilité pour profiter d'un espace de vie fonctionnel et bien conçu, le tout sur un terrain de 848 m². Dès l'entrée, le logement révèle un agencement soigné et pratique. Le séjour lumineux et la salle à manger forment un ensemble convivial, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. Le bien dispose de 2 chambres à l'étage confortables, d'une salle d'eau et d'une mezzanine pouvant servir de bureau. La maison bénéficie d'une terrasse, espace extérieur appréciable pour profiter des bonnes journées. Le terrain offre quant à lui un vaste espace à aménager selon vos envies et projets. Côté équipements, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose de la fibre optique, du câble TV et du téléphone. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. Une place de parking complète les atouts pratiques de cette maison. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Découvrez à Magnac-sur-Touvre cette maison de ville qui allie confort moderne et charme de la pierre, avec sa piscine et ses espaces bien pensés. Développée sur deux niveaux, elle offre 122 m² habitables répartis en 6 pièces, pour un quotidien fluide et sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une suite parentale, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambre et un bureau garantissent un bon confort. L'agencement soigné de ce niveau particulier facilite la circulation et offre une vraie cohérence entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel et une cheminée au bois récente, apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements du bien. À l'extérieur, le terrain de 319 m² accueille une terrasse et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Les 2 caves offrent des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - damien retout (06 83 14 46 25) vous propose : secteur touvre (16) au bord de la touvre maison de plain-pied de 141,5 m² environhab. Comprenant : séjour cuisine 55 m² environ, 4 chambres 16,65 m² environ / 10,6 m² environ / 12,76 m² environ / 13,91 m² environ, 1 sde 7,38 m² environ, cellier 7,58 m² environ, 1 wc, chaufferie 7,15 m² environ garage 45 m² environgrande porte auto, portail auto terrasse 53 m² environ, avant terrasse entrée 26 m² environ assainissement individuel conforme, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien retout ei (id 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .