Maison avec garage à vendre à Magnac-sur-Touvre (16600)

Iad france - frederique guignard vous propose : magnac-sur-touvre - maison - t4 73 m² - garage - lumineux - prete a habiter residence principale ou investissement locatif (loyer 780€ / mois) a 700 mètres des bords de touvre, cette maison de 1959, en bon état et lumineuse, sur un terrain parfaitement plat de 755 m², offre encore un beau potentiel à l'intérieur comme à l'extérieur. Sur 2 niveaux pour une surface habitable de 73 m², elle propose au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux de 23 m² avec une cuisine aménagée ouvrant sur la véranda et le jardin à l'arrière, et un garage de 19 m² facilement aménageable. À l'étage, 3 chambres confortables dont celle de 15 m² avec balcon, un dressing indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, et un wc. Chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation connectée, menuiseries pvc double vitrage, isolation en combles ok. Cabanon de jardin, portail coulissant motorisé. Taxe foncière 1010€. À moins de 1 km, les commerces du quai 55 sont facilement accessibles à pied. Rejoignez la d1000 en 1 minute, et profitez aussi du bus dans la rue pour vous diriger en 10 minutes vers la gare et le centre ville d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied située au calme, sur la commune de Magnac-sur-Touvre, à proximité immédiate de Soyaux et de l'ensemble de ses commodités. Le bien se compose d'une entrée avec placard et WC, donnant accès à une belle pièce de vie exposée à l'Est, agrémentée d'une baie vitrée apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Dans sa continuité, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 11 m², avec un accès direct à une agréable terrasse couverte de 15 m². Un cellier, également accessible depuis la cuisine, communique avec le garage. Un couloir dessert ensuite trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts : l'un dans le prolongement de la pièce de vie et l'autre côté chambres. Une maison confortable et bien agencée, à découvrir rapidement. À visiter en notre compagnie. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Magnac sur Touvre, maison de 125 m², idéale pour une famille. À l'étage, vous trouverez une cuisine de 19,52 m², deux salons de 21,93 m² et 14,54 m², trois chambres de 14.68 m², 15.30 m² et 15.23 m², une salle de bains de 8,11 m² et un WC séparé. Un dégagement de 11,44 m² avec placard et un palier de 1,26 m² complètent cet étage. Cette propriété offre un sous-sol complet de 125 m² comprenant deux garages, trois espaces de rangement, et un local technique. L'extérieur charmera avec sa terrasse de 80 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain de 2204 m² peut être divisé pour une construction Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz sur radiateurs, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 615690 ).

Située à magnac-sur-touvre (16600), le bien immobilier se compose d'une maison de 70 m², comprenant 1 salon et 1 cuisine meublée, 1 salle d'eau au rez de chaussée, à l'étage 2 chambres, 1 bureau idéal pour une petite famille ou un couple. Aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur, double vitrage, environnement très agréable pour les balades (pas de garage, pas d'extérieur) idéal investissement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 108 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789544558.

Située à moins de 10 min de la gare d'Angoulême, à quelques min de la D1000 et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale aux volumes atypiques et chaleureux, sur la commune de Magnac-sur-Touvre. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de l'espace de vie grâce aux fenêtres de toit nouvellement posées et aux teintes harmonieuses des murs et plafonds. La cuisine ouverte communique sur le séjour équipé d'un poêle à granulés performant. En contre-bas, le premier salon profite des grandes ouvertures sur la terrasse et le jardin arboré. Pour vos moments de détente, un second salon propose une ambiance des plus chaleureuse autour d'une authentique cheminée ouverte. Ainsi, vous profitez d'une espace de vie ouvert de plus de 50 m². Au-dessus du séjour, une grande mezzanine surplombe le salon et donne accès à un grenier. Côté jour, un WC indépendant est à disposition des invités. Le couloir de l'espace nuit distribue une grande salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant et trois chambres, dont une suite dotée de sanitaires privatifs. Côté technique, la maison dispose d'une buanderie avec une chaudière au gaz de ville et, en sous-sol, d'un atelier et d'une cave accessibles par le jardin. Terrain clos et arboré de 2700 m² environ. Accès par un portail électrique. Le terrain accueille également un ancien garage non attenant réhabilité. Isolé et équipé de toilettes sèches et facile d'accès, ce cabinet indépendant est parfait pour accueillir une clientèle (activité libérale, bien-être) ou travailler au calme. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour organiser une visite du bien avant qu'il ne soit trop tard. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 390 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 100 € par an. Réf 2858. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CRAYE Jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 953 992 120 Ville du greffe : ANGOULEME.

Coup de cœur pour cette maison chaleureuse de 104 m², avec 3 chambres, garage de 20 m² et agréable jardin clos de 750 m² À Magnac-sur-Touvre, au calme, à proximité des commodités et ligne de bus, découvrez cette maison fonctionnelle et conviviale, idéalement adaptée à une vie de famille. Elle offre une belle pièce de vie, avec salon et séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 750 m², avec terrasses et espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de 20 m² complète la propriété, offrant un espace appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou bénéficier de rangement supplémentaire. DPE en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 07 57 57 22 41, E-mail : david.trehen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910517259.

Située au calme absolu au fond d'une impasse, proche du centre de Magnac-sur-Touvre, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant charme authentique et prestations modernes. À l'intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée de poutres apparentes, de murs en pierres naturelles et d'un poêle à bois récent, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, l'ensemble communique directement avec la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un grand dégagement avec placards et coin bureau, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte électrique. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux autres chambres de 20 m² au sol, ainsi qu'un bureau de 8 m². À l'extérieur et équipements : Côté jardin, profitez d'un bel espace paysager et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine parfaite pour se détendre, avec vu sur la Touvre. Le véritable plus ? Un accès direct et privilégié à la rivière "La Touvre" dans un cadre verdoyant et paisible (LA TOUVRE INONDE PAS) Pour votre confort, fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale et un adoucisseur d'eau complètent ce bien rare. Une opportunité unique sur le marché, alliant caractère, confort et cadre de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610280 ).

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté pratique : cellier / buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Iad france - damien retout (06 83 14 46 25) vous propose : secteur touvre (16) au bord de la touvre maison de plain-pied de 141,5 m² environhab. Comprenant : séjour cuisine 55 m² environ, 4 chambres 16,65 m² environ / 10,6 m² environ / 12,76 m² environ / 13,91 m² environ, 1 sde 7,38 m² environ, cellier 7,58 m² environ, 1 wc, chaufferie 7,15 m² environ garage 45 m² environgrande porte auto, portail auto terrasse 53 m² environ, avant terrasse entrée 26 m² environ assainissement individuel conforme, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien retout ei (id 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Ruelle Sur Touvre, venez découvrir cette charmante maison rénovée d'environ 86 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 415 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour avec lumière traversante donnant sur une terrasse en bois d'environ 21 m², cuisine fermée et WC. À l'étage 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien un sous-sol avec une partie garage / chaufferie d'environ 24 m² qui sert aussi de buanderie avec ses arrivées et évacuations d'eau, un espace cave / rangement d'environ 17 m² et un second garage d'environ 18 m². Côté confort, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage, chauffage via une chaudière gaz à condensation, raccordée à la fibre et au tout à l'égout et un puits sur le terrain. Foncier : 1 476 Boulangerie à quelques centaines de mètre de la maison, à moins de 3 minutes en voiture du centre ville (10 minutes à pied) et 10 minutes du centre d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Commune de Mornac Venez découvrir cette grande maison familiale offrant un très beau potentiel, idéalement située dans un environnement calme et agréable. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et soigneusement aménagé. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée desservi par un bel escalier, * Une suite parentale avec salle d'eau, * Une seconde chambre, * Une buanderie, * Une cave, * Un WC indépendant, * Deux garages. Un studio indépendant avec salle d'eau et WC complète ce niveau. - À l'étage : * Une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, * Un vaste salon avec cheminée et balcon, * Une salle à manger, * Trois chambres, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant, * Un grand palier. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 2 200 m², agrémenté de dépendances, de plusieurs terrasses dont une sous pergola, ainsi que d'une serre. Caractéristiques : * Chauffage électrique et cheminée, * Huisseries PVC avec volets aluminium, * Raccordement au tout-à-l'égout, * Installation électrique à remettre aux normes, * Isolation des combles réalisée avant 2010, * Charpente et couverture en bon état. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser l'ensemble et d'améliorer les performances énergétiques du bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Soyaux, charmante maison de 124 m² construite en 2005. Idéale pour une famille. Cette propriété lumineuse se compose d'un séjour spacieux de 38.86 m², parfait pour se détendre ou recevoir, et d'une cuisine de 14.99 m², entièrement aménagée et équipée, avec un accès direct à une véranda de 2.50 m². Vous trouverez également un cellier de 7.19 m², un hall d'entrée de 6.12 m² et un dégagement de 10.43 m². La maison dispose de trois chambres confortables, respectivement de 11.63 m², 12.24 m² et 14.50 m², cette dernière avec placard intégré. Vous apprécierez la salle d'eau de 5.82 m², équipée d'une douche et d'un lavabo, ainsi que les deux WC séparés (étage et sous-sol). Un sous-sol de 136 m² aménagé avec cuisine d'été, WC, cave et porte automatique offre un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le jardin, clos et arboré, est parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant avec chaudière gaz de ville et un insert Contactez-nous pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 601323 ).

À 5 min de la place Victor Hugo, maison mitoyenne sur 2 niveaux. À l'étage : séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bain, WC. Rdc : garage, chambre, atelier, cellier, cave. Terrain clos d'env 340 m², double accès, cour, parking. Technique : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, tout-à-l'égout. Travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche commodités et bus, pavillon de plain pied entièrement clos, comprenant une cuisine équipée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, wc, garage, débarras, sur une parcelle d'environ 330 m². Tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage, volets alu ou electrique solaire, tableau électrique récent. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

À vendre à Soyaux Charmante maison de 120 m² idéalement située, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison, construite en 1982, se compose d'un étage bien agencé. Vous y découvrirez une cuisine de 15.42 m², entièrement aménagée et équipée. Le séjour spacieux de 31.28 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez également trois chambres confortables, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains complète et un dressing pratique. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, comprenant un cellier de 25.82 m², un garage de 25.75 m² et un atelier généreux de 82.13 m², offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Le terrain de 1288 m² est clos et arboré, créant un espace extérieur paisible pour des activités en plein air. La maison dispose de chauffage par radiateurs électriques, d'ouvertures en bois double vitrage et d'une production d'eau chaude par cumulus. Située à proximité des commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 601758 ).

Maison à rénover comprenant : véranda, cuisine, débarras, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, 2 wc, garage, atelier, une cour. Parcelle d'une contenance d'environ 144 m². Tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage. Prévoir travaux d'électricité, chauffage. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 5 min de la place Victor Hugo. Cette maison de ville mitoyenne comprend au rez-de-chaussée : entrée, buanderie, atelier, chaufferie, garage. À l'étage : séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, WC. Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC, tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement global. Jardin clos à l'extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

? Située au cœur du * bourg de Soyaux * , dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus STGA, venez découvrir cette * superbe maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité * . ? Environ * 180 m² habitables * sur un terrain clos de * 590 m² * , pensés pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa magnifique cuisine contemporaine * Cuisine Références Angoulême * , entièrement équipée avec des appareils récents et haut de gamme, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. À l'étage, un * bel espace de distribution * , spacieux et baigné de lumière, dessert deux chambres ainsi qu'une superbe salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasque. Au dernier niveau, découvrez une * véritable suite parentale de plus de 50 m² * , avec un grand dressing et sa salle de bain privative : un espace intime et raffiné. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une * cuisine d'été entièrement équipée * , un * agréable patio * pour partager vos repas en famille ou entre amis, un garage ainsi qu'une dépendance d'environ * 53 m² * , offrant un beau potentiel d'aménagement (appartement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage). Le terrain permet également la création d'une piscine selon vos envies. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

À deux pas de la mairie, cette maison de plain-pied comprend : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC et buanderie. Le bien dispose d'une cave, d'un grenier aménageable, d'un garage, de dépendances, d'un jardin clos et d'un puits. Un studio indépendant complète l'offre. Travaux à prévoir dans l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche commerces et lignes de bus, appréciez les volumes de cette jolie maison comprenant une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie donnant sur la terrasse avec piscine et terrain arboré, salle de bain, 2 chambres, coin bureau. Au sous sol : 2 chambres, salle d'eau, garage, atelier, buanderie et de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison à vendre 180 m², 6 pièces, 3 chambres SOYAUX (16) Cette belle charentaise en pierre de 180 m² sans travaux se trouve au centre du quartier prisé du vieux Soyaux. Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette belle maison va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée vous ouvre les portes sur la grande pièce de vie de 68 m² avec une hauteur de plafond de 3,30 m. La cuisine est ouverte sur le salon. Vous trouverez aussi un coin détente, et après la cuisine, un cellier buanderie et un WC. Pour le 1er étage, un grand palier, une chambre avec placard et beau parquet, une grande salle d'eau de 11 m² et une chambre mansardée en deux parties de 11 m² (au sol 22 m²). Au 2e étage, une suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, WC, dressing et coin bureau. Pour l'extérieur, sur une parcelle close, une grande terrasse de 50 m². Attenantes, vous trouverez une cuisine d'été de 13 m² et une grange de 90 m² aménageable avec un garage et un lieu de stockage. Équipements : l'ensemble des travaux d'isolation, huisseries, électricité, plomberie, cuisine, chaudière gaz de ville à condensation… ont été réalisés il y a moins de 4 ans. Elle possède la fibre. À pied, vous trouverez : école, un arrêt de bus et un peu plus loin tous les commerces avec la Jaufertie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615561 ).

Découvrez cette maison des années 1950, idéalement située à Soyaux, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une superficie de 102 m², sur une parcelle de 313 m², cette maison se compose d'une cuisine de 11.44 m², parfaite pour vos repas en famille. Le séjour lumineux de 23.83 m² invite à la convivialité et aux moments de détente. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau de 2.89 m² ainsi que trois chambres (9.19 m², 11.32 m² et 9.10 m²). Un palier avec placard de 4.30 m² maximise le rangement. En rez-de-chaussée, un cellier de 14.26 m² et un garage de 13.45 m² complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, ainsi que d'ouvertures en double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort et économies d'énergie. Elle est raccordée au tout à l'égout. Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 613105 ).

Idéalement situé sur la commune de Soyaux, venez découvrir ce pavillon à rafraîchir, offrant un beau potentiel et un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux belles chambres et d'une salle d'eau. Un garage ainsi qu'une grande cave faisant office de débarras complètent l'ensemble et offrent de beaux espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et arboré d'environ 300 m², idéal pour les moments de détente. Des travaux de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau du tableau électrique, des peintures, de la cuisine et du système de chauffage (chaudière ancienne). Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Située à soyaux (16800), cette maison de 154 m² sur un terrain de 648 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des écoles. Les transports en commun tels que les bus facilitent les déplacements. La maison se déploie sur 2 niveaux. Le sous-sol aménagé comprend une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc. C'est un espace peut être indépendant et source de revenus pour une mise à la location. À l'étage, on retrouve 2 chambres, une cuisine aménagée en 2023 (ikea), un spacieux salon salle à manger de 35 m², avec sa double exposition sur la terrasse et le balcon la salle de bain refaite à neuf et un wc séparé. Un grand garage avec double entrée complète ce bien. Le jardin est clos. Les menuiseries sont en avec un sur vitrage. Chauffage gaz fibre tae taxe foncière les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Yann Moritz vous propose : TOUVRE - MAISON - T4 de 116 m² - GARAGE Idéalement située sur la commune de Touvre, cette maison traditionnelle plain-pied de 2009 offre 116 m² habitables sur un terrain de 801 m², avec un garage attenant — un ensemble à personnaliser selon vos goûts. Construite sur un seul niveau, la maison s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de près de 38 m², ouvert sur la cuisine aménagée, pour un espace de vie fluide et convivial. La cuisine ouverte, bien proportionnée, s'intègre naturellement à la pièce de vie principale. Le couloir dessert 2 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale de 19,7 m² bien dimensionnée avec salle de bain attenante avec douche et baignoire. Une seconde salle d'eau indépendante complète la partie nuit. Un cellier fonctionnel offre un espace de rangement appréciable au quotidien. Un WC séparé complètent la distribution de ce plain-pied pratique et bien pensé. Le bien bénéficie d'équipements de qualité : chauffage électrique par le sol pour un confort thermique homogène, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Le garage attenant apporte une praticité supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien à votre image. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.