Maison avec garage à vendre à Magnac-sur-Touvre (16600)

Iad France - Bruno Papon vous propose : Propriété de 150 m² construite en 2013, avec sous-sol semi-enterré comprenant deux portes de garage électriques pouvant accueillir 4 véhicules. Terrain d’environ 1 184 m². Grande pièce de vie avec cuisine équipée : four et four micro-ondes encastrés, lave-vaisselle encastré, îlot central avec coin repas, plaque de cuisson à gaz 5 feux et hotte suspendue. Cellier avec machine à laver, sèche-linge et étagères. Dressing dans l’entrée. Bureau (ou chambre) avec placard, 3 chambres avec placards. Dressing équipé de penderies et étagères dans le couloir à côté des chambres. Toilettes suspendues séparées avec lave-mains. Salle d’eau avec double vasque, meuble suspendu, grand miroir, sèche-serviettes électrique et douche à l’italienne. Grand placard dans le couloir. Terrasse couverte de 35 m². Chauffage au sol électrique basse consommation, VMC double flux, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, éclairage LED complet, 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Huisseries en PVC. Isolation : murs en laine de roche 120 mm, plafonds en laine de roche 140 mm et 500 mm de laine pulsée. Alimentée par la fibre optique, idéale pour le télétravail. Pré-câblage pour radiateurs électriques et alarme. Piscine enterrée 8 x 4 m, profondeur 1,50 m, traitement au sel, membrane renforcée motif Bali gris foncé, pompe à chaleur, rideau électrique et plage de 20 m². Récupérateur d’eau enterré de 4 000 litres. Idéalement située dans un secteur calme, en impasse. Ligne de bus à proximité. À 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, 10 minutes de toutes commodités, 1h30 de Bordeaux et de Poitiers. Très bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Située sur la commune de magnac-sur-touvre, cette maison s'offre à vous ! Elle se compose au rez de chaussée d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, d'un wc ainsi qu'un accès au garage. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau. L'extérieur est composé d'un terrain de 820 m² environ entièrement clos et constructible, d'un garage et d'un abris de jardin en béton. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 230 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 271 m², dans une une impasse au calme, ancien garage de 48 m² au sol à rénover. Un étage avec la même surface. Un projet de réhabilitation avait été obtenu en 2010. Plans à l'appui. Travaux de toiture à prévoir, eau, électricité sur le terrain et tabouret pour le tae. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandra letard, tél. : 06 88 51 51 39, e-mail : sandra.letard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 953369675.

Volume pour cette contemporaine de 2008, T7 surface habitable env 194 m² + cellier, garage + 50 m². Rdj : Entrée, cuisine aménagée & équipée sur spacieuse pièce de vie donnant sur terrasses / piscine, chambre, salle d'eau, wc. Etage : 4 chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, wc, nombreux rangements. Jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au calme à Magnac sur touvre mais proche de Garat, cette maison de plain pied offre une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, chaufferie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. À l'extérieur vous trouverez une piscine entourée de ses 2 terrasses avec vue sur les bois, le terrain est entièrement clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, un espace garage / sous sol de 100 m² et une cave. À l'extérieur, attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de s'adapter en fonction de vos projets (résidence principale, locatif. ) Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. Située à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 580471 ).

Ensemble de 2 habitations à finir de rénover : T2 d'env 52 m² + T3 d'env 62 m² + garage, 2 places de stationnement. Proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Magnac sur Touvre, proche toutes commodités, grande maison sur sous-sol comprenant : entrée, séjour double, cuisine aménagée équipée, salle de bains, douche, WC, 3 chambres. Grand garage en sous sol. Jardin clos d'environ 2000 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville T3 env 52 m² à finir de rénover : Rez-de-chaussée 2 pièces. Etage 2 pièces, salle d'eau à créer. Garage. travaux réalisés : huisseries, isolation plafonds, Zincs, cable électriques passés. Proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Idéalement situé sur l'isle d'espagnac, ce vaste plateau brut offre un potentiel exceptionnel pour tous vos projets. Développé sur deux niveaux de 170 m² chacun, soit une surface totale de 340 m², ce bien vous laisse carte blanche pour imaginer l'aménagement qui vous ressemble : loft atypique, garage de grande capacité, espace de stockage, ou tout autre projet selon vos besoins. Ses volumes généreux et sa configuration modulable en font une opportunité rare, aussi bien pour un usage personnel que professionnel. Extérieur de 240 m² Emplacement recherché – Fort potentiel – Liberté totale d'aménagement Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 599834 ).

Ruelle sur touvre (16600) : proche de tous commerces et sur une parcelle de 1700 m², maison de 157 m² comprenant : entrée avec wc, salle d'eau et cellier, pièce de vie de 43 m², cuisine équipée de 2023 de 15 m², 4 chambres sur parquet (14 m², 13 m², 12.7 m² et 11.5 m²), salle de bain, wc et grande terrasse. Au sous sol vaste garage de 116 m² + studio indépendant de 29 m² comprenant pièce de vie, douche et wc. Jardin clos avec portail électrique, terrain divisible et constructible. Huisseries bois double vitrage, chauffage insert bois + radiateur électrique, murs extérieurs isolés et combles en laine de verre 30cm, cumulus 300l, tout à l'égout, fibre optique. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : b mandat n° 433570 prix de vente : 255 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - tony augendre vous propose : idéalement placée a proximité du centre clinical de soyaux, maison en pierre de 107 m² sur une parcelle de 500 m². Composée d’une entrée desservant une cuisine dînatoire, la salle d’eau, les wc ainsi qu’un salon / séjour spacieux. À l’étage, 2 chambres ainsi qu’une grande pièce en enfilade et des combles en partie aménageables. Double vitrage pvc, tout à l’égout, puit (citerne de récupération des eaux pluviales), garage attenant et petites dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony augendre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 902897016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 5 min des commerces, bus à pieds, maison comprenant en rez de jardin : garage, buanderie, chambre, cave, dégagement. À l'étage, cuisine, salon / salle à manger ouvert sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos d'environ 348 m² donnant sur la forêt. Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Pavillon 4 Chambres Soyaux (Jaufertie) Situé dans un environnement calme et recherché de la commune de Soyaux – Jaufertie, ce magnifique pavillon de plain-pied, construit en 2015, saura vous séduire par ses prestations modernes et son excellent état. La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Côté nuit, vous disposerez de quatre belles chambres, ainsi que d’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez pleinement d’un espace aménagé avec : • une pergola pour vos repas et instants de détente, • une cour goudronnée facilitant le stationnement, • un garage isolé, pratique et confortable. Le bien bénéficie d’un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur, garantissant des performances énergétiques appréciables et des coûts maîtrisés. Maison récente, bien entretenue, sans travaux à prévoir. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

À vendre à Soyaux Charmante maison de 120 m² idéalement située, offrant un cadre de vie agréable. Cette maison, construite en 1982, se compose d'un étage bien agencé. Vous y découvrirez une cuisine de 15.42 m², entièrement aménagée et équipée. Le séjour spacieux de 31.28 m² est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous trouverez également trois chambres confortables, dont une avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains complète et un dressing pratique. Le sous-sol ajoute une valeur considérable à cette propriété, comprenant un cellier de 25.82 m², un garage de 25.75 m² et un atelier généreux de 82.13 m², offrant de nombreuses possibilités pour les bricoleurs ou les amateurs de rangement. Le terrain de 1288 m² est clos et arboré, créant un espace extérieur paisible pour des activités en plein air. La maison dispose de chauffage par radiateurs électriques, d'ouvertures en bois double vitrage et d'une production d'eau chaude par cumulus. Située à proximité des commerces, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 585318 ).

Superbe maison de plain-pied située dans secteur résidentiel à soyaux bourg comprenant cuisine ouverte sur pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, à l'extérieur parcelle d'environ 360 m², agréable jardin entièrement clos avec portail électrique et portillon, terrasse en bois bien exposée sans vis à vis, garage. Chauffage gaz de ville, menuiserie pvc double vitrage, pas de travaux à prévoir. Environnement idéal au calme à proximité des commerces, école, bus, balade foret, à 6 minutes de la gare d'angoulême. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 929277.

À vendre. Maison de 120 m² située à soyaux, offrant un cadre de vie agréable grâce à son jardin et son garage. Au premier étage, vous découvrirez une entrée de 6.89 m², une cuisine lumineuse de 11.71 m², un spacieux séjour de 28.01 m² idéal pour les moments en famille, ainsi que deux chambres de 9.30 m² et 9.41 m², sans oublier une salle de bains de 3.88 m² et un wc de 1.28 m². Le sous-sol comprend un dégagement de 5.72 m², deux chambres (9.90 m², 9.34 m²) parfaites pour accueillir vos proches, un wc de 1.86 m² et une chaufferie de 16.84 m². La maison est équipée d'ouvrants en pvc double vitrage à l'étage, garantissant confort et économies d'énergie. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville récente (2024) et la toiture a été refaite en 2020. Idéalement située, cette maison est proche des commerces et des écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 598424 ).

Cette belle charentaise en pierre de 180 m² sans travaux se trouve au centre du quartier prisé du vieux Soyaux. Alliant le charme de l'ancien et du moderne, cette belle maison va vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée vous ouvre les portes sur la grande pièce de vie de 68 m² avec une hauteur de plafond de 3,30 m. La cuisine est ouverte sur le salon. Vous trouverez aussi un coin détente, et après la cuisine, un cellier buanderie et un WC. Pour le 1er étage, un grand palier, une chambre avec placard et beau parquet, une grande salle d'eau de 11 m² et une chambre mansardée en deux parties de 11 m² (au sol 22 m²). Au 2e étage, une suite parentale d'environ 50 m² avec salle d'eau, WC, dressing et coin bureau. Pour l'extérieur, sur une parcelle close, une grande terrasse de 50 m². Attenantes, vous trouverez une cuisine d'été de 13 m² et une grange de 90 m² aménageable avec un garage et un lieu de stockage. Équipements : l'ensemble des travaux d'isolation, huisseries, électricité, plomberie, cuisine, chaudière gaz de ville à condensation… ont été réalisés il y a moins de 4 ans. Elle possède la fibre. À pied, vous trouverez : école, un arrêt de bus et un peu plus loin tous les commerces avec la Jaufertie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 579765 ).

Maison individuelle 90 m² avec garage et jardin – quartier calme de soyaux (16800) à quelques pas d'angoulême. - description du bien charmante maison de 90 m², entièrement indépendante, située dans un quartier résidentiel calme et recherché de soyaux. Implantée sur une belle parcelle close et paysagée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un jeune couple. Agencement intérieur - rez-de-chaussée : - entrée 5 m² - salon / séjour lumineux de 20 m² - cuisine équipée de 8 m² - wc indépendant 1,10 m² - garage attenant de 20 m² avec chaudière gaz, cumulus et tableau électrique récent étage : - palier de 6,50 m² avec rangement - 4 chambres fonctionnelles de 9 à 11 m², chacune avec placard ou dressing intégré : - salle d'eau avec wc extérieurs - terrain de 480 m² entièrement clos et entretenu avec deux portails - cour goudronnée, pouvant accueillir plusieurs véhicules - jardin paysager à l'arrière avec espace terrasse - environnement calme et verdoyant informations techniques - huisseries : pvc double vitrage récents - électricité : réfection récente (tableau dans le garage) - chauffage : gaz de ville – chaudière + cumulus - toiture : bon état, révisée récemment (juin 2025) - assainissement : tout-à-l'égout les atouts - maison non mitoyenne - bon état général, habitable sans travaux - quartier calme et recherché de soyaux - proximité immédiate : bus de ville, commerces, et écoles confrères ou acquéreurs n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information au 06 20 48 19 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david garnaud, tél. : 06 20 48 19 84, e-mail : david.garnaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 809 530 710.

Iad france - cyril laurent vous propose : à vendre – maison 130 m² – soyaux centre – 5 min gare d’angoulême emplacement idéal : en plein coeur de soyaux commerces, écoles et services accessibles à pied gare d’angoulême à 5 minutes (tgv paris à 2h) maison des années 1980 de 130 m² habitables sur une parcelle de 470 m², très bien agencée, fonctionnelle et lumineuse. Les atouts intérieurs : spacieuse pièce de vie de 40 m² exposée plein sud cuisine indépendante trois chambres, dont une avec dressing salle de bains + lingerie avec douche deux wc (un indépendant, un dans la lingerie) véranda de 10 m², idéale pour un coin détente garage de 22 m² les plus extérieurs : terrain clos, en grande partie pavé : facile d’entretien possibilité d’aménager un espace extérieur agréable des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un très bon potentiel pour un projet familial ou une rénovation personnalisée. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur du bourg d'Antornac, sur la commune prisée de Soyaux, nous vous proposons un ensemble plein de potentiel : un lot de 3 granges en pierre sur une surface totale d'environ 250 m². La grange principale est dotée de deux grandes pièces avec des ouvertures déjà présentes. Elle est idéale pour être aménagée en habitation et offre le potentiel pour créer une maison à votre goût. Une seconde grange, entièrement rénovée, pourrait être utilisée comme une extension à la maison principale ou comme un espace indépendant. Elle est sublimée par une magnifique porte en bois qui lui confère un charme authentique. La troisième grange est parfaite pour un usage de garage ou d'espace de rangement, complétant ainsi cet ensemble unique. Les raccordements en eau, électricité (EDF) et tout-à-l'égout (TAE) sont facilement accessibles à proximité immédiate. Cet ensemble constitue une occasion rare pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation. Avec ses volumes généreux et son caractère d'époque, il offre des possibilités multiples : résidence principale, maison secondaire ou même un projet à vocation touristique. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle pour donner vie à un projet qui vous ressemble. (6.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Situé au coeur du bourg d'antornac, sur la commune prisée de soyaux. Actuellement aménageable en garage spacieux (pour véhicules, motos, matériel), en espace de stockage sécurisé (idéal pour outils, équipements ou stock professionnel), en atelier ou local artisanal (menuiserie, poterie, etc.), ou encore en projet de conversion (sous réserve des autorisations) en loft, gîte ou annexe habitable ? Un potentiel à exploiter selon vos envies ! Raccordements à proximité immédiate (eau, électricité edf et tout-à-l'égout), structure saine et solide (pierre massive, toiture à vérifier selon projet), accès aisé (rue calme mais bien desservie) et environnement préservé (proximité de la nature, balades). À visiter rapidement ! Achat - vente - location - gestion 15 bld de bury 16000 angouleme (12.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Proche des commodités, maison mitoyenne avec au rez-de-chaussée entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur le jardin, WC et garage. À l’étage : trois chambres, salle de bain et WC séparé. Double vitrage et volets PVC, double isolation des combles, tout-à-l’égout et fibre dans la rue. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - David Monroux vous propose : Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante : Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon (une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18 m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.