Maison avec cave à vendre à Magnac-sur-Touvre (16600)

Cette belle maison a tout pour vous plaire avec ses 4 chambres, son grand demi-sous-sol de 100 m², le tout sur un beau terrain de 1444 m² et proche des commodités. Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée, une cuisine de 10 m², un salon lumineux avec une cheminée et un balcon offrant une belle vue sur le jardin. Côté nuit, quatre chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-jardin, un espace garage / sous sol de 100 m² et une cave. À l'extérieur, attenante à la cuisine, une terrasse. Terrain clos. Cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de s'adapter en fonction de vos projets (résidence principale, locatif. ) Équipements : chauffage par pompe à chaleur air / air et chaudière, fibre, tout-à-l'égout. Située à 10 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 580471 ).

Maison en pierre avec grange à réhabiliter comprenant : - 1 maison de 35 m², 1 cave de 35 m², 1 grange de 75 m² construction de 1900.1 compteur d'eau. 1 compteur d'électricité. Tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 585518 ).

Belle maison de ville pleine de caractère, avec ses pierres apparentes, cette propriété vous séduira par son charme authentique et son potentiel. Petit jardin privatif. Situé à proximité de toutes commodités, ce bien rare combine le confort d'une maison familiale avec en plus la rentabilité d'un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À 5 min des commerces, bus à pieds, maison comprenant en rez de jardin : garage, buanderie, chambre, cave, dégagement. À l'étage, cuisine, salon / salle à manger ouvert sur le jardin, 3 chambres, salle d'eau, wc. Terrain clos d'environ 348 m² donnant sur la forêt. Double vitrage PVC, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Place Victor Hugo à pieds, maison de ville atypique en partie rénovée comprenant de plain pied : cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, wc avec partie buanderie, salon donnant sur la cour avec cave, 2 chambres dont une avec dressing et salle d'eau à finir. À l'étage, une chambre et une salle de bains avec wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Proche bus et comidités, maison charentaise à rénover comprenant une cuisine, une pièce de vie, 3 chambres dont 1 suite parentale, un bureau, wc, cave, atelier, l'ensemble sur une parcelle d'environ 400 m² Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Soyaux, quartier calme, belle maison ancienne rénovée construite en 1892, cette maison comprenant entrée, bureau ou chambre, cuisine-salon-séjour, salle d'eau avec WC. Au premier étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains. Au second : 2 pièces mansardées. Cave, jardin sur l'arrière avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche Centre clinicale, bus et commodités, dans un quartier prisé, maison de ville en pierre comprenant une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 2 bureaux, cave, une dépendance, un appentit l'ensemble sur une parcelle d'environ 380 m², raccordée au tout l'égout, Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Quartier Chanzy commodités à pieds, maison de plain pied élevée sur sous-sol comprenant : entrée avec placards, double séjour avec cheminée insert, cuisine récente, wc séparé, salle d'eau avec douche italienne, 3 chambres dont 2 avec placard. Sous sol avec double garage, cave. Double vitrage PVC, chaudière à condensation récente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Avec les commodités à pieds, cette maison de ville en pierre dispose : entrée, salon, dégagement, salle à manger, véranda, cuisine, buanderie, wc, cave. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Au second étage, 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Terrain sans vis à vis avec appentis et terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.23%.

Proche bus et commodités, ensemble immobilier à rénover comprenant une maison type Charentaise avec cuisine, pièce de vie, 3 ch, un bureau, wc, cave, atelier, une 2ème maison à réhabiliter avec cuisine, pièces diverses, wc, garage, cave, parcelle d'environ 690 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - David Monroux vous propose : Soyaux, situé dans un quartier calme proche des commodités, idéal premier achat, cette maison de ville est édifiée de la façon suivante : Une entrée principale donnant sur cour, au RDC une cuisine aménagée, un salon, une salle d'eau, un toilette et une chambre. À l'étage 1 chambre de 20 m² traversante. Attenant au salon (une grange de 25 m² mur porteur entre le 2), cette grange à 2 entrées 1 par la cour, une grande par la rue. Dans cette cour se trouve 1 atelier, 2 petites dépendances et une cave voutée. Le bien dispose d'une autre entrée indépendante (coté jardin) qui vous permettra d'accéder directement au garage (18 m²). Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, mais une fois transformé, il pourra devenir le cocon chaleureux dont vous avez toujours rêvé. Les points d'intérêt à proximité incluent une grande surface et un magasin Leroy Merlin à 3 km, une moyenne surface à seulement 500 mètres, ainsi que des écoles et un collège à 2 km, offrant un cadre de vie pratique pour toute la famille. Assainissement collectif, chauffage individuel électrique (gaz dans la rue). N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel à Soyaux et à laisser libre cours à votre imagination pour la transformer en un véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Touvre, découvrez cette charmante maison de 85 m², parfaite pour une famille. Située sur un terrain spacieux de 1376 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de 14.03 m², un lumineux séjour de 28.17 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables (9.45 m², 9.29 m² et 12.50 m²) et une salle d'eau de 4.90 m² avec douche et vasque complètent ce niveau. Une véranda de 10.76 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol comprend un grand espace de 30.13 m², un atelier de 26.84 m², une chaufferie, une cave et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage de 26.84 m² et un appentis de 16.71 m² sont également présents. Construite en 1975, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une réserve d'eau de 3000 litres. Située à proximité des commerces et des écoles, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité. 06 10 02 81 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 598629 ).

Maison de 1940 offrant à l'étage, une petite véranda avant l'entrée, une pièce de vie, une cuisine avec une extension pour l'espace repas, une grande chambre de 20 m² (auparavant 2 chambres), et une salle d'eau avec wc. Au second : une mezzanine avec vélux ainsi qu'une chambre. Au sous-sol : une chaufferie, un garage avec coin atelier. La maison a également un joli jardin de 900 m² environ, une terrasse, un carport et un abri de jardin. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Soyaux (16800) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de soyaux et du centre ville d'angoulême, sur une parcelle de plus de 700 m², maison de 99 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 1970 comprends : entrée avec placards, pièce de vie de 31 m² avec insert bois et accès sur une vaste terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur ou aménager un coin détente, cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres, salle d'eau et 2 wc. Le sous sol se compose d'un garage et de 3 pièces permettant de créer un agrandissement ou même un studio grâce à une entrée indépendante. Un second garage de 18 m² attenant à la maison complète l'ensemble. Huisseries double vitrages, isolation des combles refaite (pulsée 25cm), électricité ok, toiture et façade nickel, reste à remettre au gout du jour l'intérieure de cette maison toujours bien entretenue. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : d ges : d mandat n° 403632 prix de vente : 173 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SOYAUX, quartier agréable, belle maison sur sous-sol semi enterré comprenant : entrée, garage, chaufferie, cave. À l'étage : Salon-séjour donnant sur jardin, cuisine aménagée, dégagement, 3 chambres, salle de bain, WC. Jardin sur l'arrière, cour sur l'avant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement privilégié à 5 min de Soyaux, maison comprenant en rez de chaussée : salon / séjour avec cheminée, salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cuisine, cuisine d'été, garage, cave, dégagement. À l'étage, 2 chambres avec point d'eau possible. Préau, garage séparé, piscine, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Laetitia et Jennifer de l’agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d’Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété familiale située au sud de Champniers, à la limite de Ruelle. Si vous rêvez d’un vrai jardin, d’arbres matures et d’un cadre végétal spacieux, cette maison de 187 m² de surafce utile rénovée vous offre un art de vivre rare : de l’espace, de la lumière et une vie dedans-dehors facile. La grande pièce de vie, lumineuse sur trois côtés, s’ouvre sur une terrasse exposée sud avec vue sur le parc arboré de 2780 m². Avec 4 chambres et des volumes généreux, elle accueille aisément une famille en quête de confort et de nature proche des commodités. Un bureau indépendant de 37 m², situé en sous-sol semi-enterré, complète la maison : lumière naturelle, salle d’eau avec WC et autonomie totale. Idéal pour une activité professionnelle, du télétravail, un atelier ou un espace dédié pour un ado. La localisation est pratique au quotidien : 10 min d’Angoulême, accès direct RN10 et RN141, commerces et transports à pied. Deux caves, un atelier, une remise et un garage offrent un confort fonctionnel supplémentaire. Prix de présentation : 334 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics du 04 / 06 / 2025 • Énergie primaire : C174 • Émissions : C120 • Dépenses estimées : 1710 à 2370 / an • Indexation 2021–2023 • Conso énergie finale : 148 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : • Prendre connaissance du mail d’information, • Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, • Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. - Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison de ville de 120 m² environ, angouleme centre toiture neuve, cave voutée, jardin de 144 m² à, rénover, contactez-nous pour organiser une visite florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Angoulême, quartier La Bussatte, proche de toutes commodités, belle maison de ville de 1998 à rafraîchir comprenant entrée, salon, séjour donnant sur jardin, cuisine, grand garage. À l'étage : palier desservant 4 chambres, salle de bains, WC. Le second étage donne accès au grenier qui pourrait être éventuellement aménagé. Une grande cave complète ce bien. Chauffage gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Angoulême, deux maisons de ville à rénover de 150 m² chacune, jardin de 820 m², proche de la gare et centre ville, champs de mars, possibilité de faire des appartements pour de la location, où à rénover en habitation, caves voutées, toiture neuve sur une des maisons, possibilité de créer un garage, florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Mornac. Maison de 133 m², rénovée avec soin, 4 chambres, avec 2 garages, potager et dépendances. Située à 5 kms du centre de Mornac, maison de 133 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35.53 m², 1 salon de 14.45 m², 1 dégagement-lingerie avec accès au garage, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et sèche serviette, 1 wc, 1 chambre de 10 m². 1 garage de 35 m² environ avec mezzanine. - Etage 1 : palier avec rangements, 2 chambres avec espaces de rangements, comble avec possibilité de faire une salle d'eau. - Etage 2 : 1 chambre de 31 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur 2019 sur radiateurs. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente de 2021 ainsi que l'isolation et les dalles en zinc. Assainissement individuel. Cour fermée sans vis à vis avec une cave, un appenti, un local technique et une pièce complémentaire de 18 m² environ (salle de jeux, atelier, bureau, chambre d'amis, etc. ). Egalement un 2ème garage d'environ 33 m² avec un potager. Commerces et écoles à 5kms. Bus STGA dans la rue. La maison est reliée à la fibre. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 592202 ).

Maison 132 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée / dégagement de 7.64 m² avec placard, 1 cuisine de 15.14 m² aménagée et équipée, 1 salon de 20.70 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 1 chambre de 11.95 m², 1 salle d'eau de 5.92 m² avec douche et lavabo, 1 séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation réversible, 1 wc de 1.05 m² - Etage : 1 chambre de 14.11 m², 1 chambre de 15.63 m² avec placard, 1 palier de 4.88 m² avec placard, 1 salle de bains / wc de 6.25 m² avec baignoire, lavabo et wc. - Extérieur : 1 garage de 30.10 m² avec porte automatique, 1 cave de 8.27 m², 1 dépendance de 15.00 m² Construction de 1950 avec extension de 1981. Ouvrants PVC double vitrage. Volets alu. Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés. Production eau chaude par cumulus. Assainissement individuel. Terrain 661 m² avec portail automatique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 587508 ).

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Située à Mornac, dans le secteur de La Brouterie, cette maison de plain-pied construite en 1998 offre environ 96 m² habitables sur un terrain de 2 314 m². Elle se trouve en retrait de la route grâce à une allée d’accès, ce qui apporte discrétion et tranquillité. La maison comprend : une entrée, un WC, un séjour lumineux de 30 m² avec insert et climatisation, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. De nombreux rangements sont présents. Un garage attenant de 20 m² avec coin buanderie et cave, un abri de jardin et une grande terrasse de 55 m² exposée Est complètent l’ensemble. L’assainissement est individuel et conforme. Le jardin est ouvert, sans vis-à-vis et proche de la voie verte. L’environnement est calme et serein. Maison prête à vivre, nécessitant seulement un rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 202 m² avec beaucoup de cachet fait en pierre et bois, situé dans le centre historique d'angoulême. Idéal pour y vivre ou pour des bureaux. Avec un ancien cabinet médical au rdc, la maison comprend une entrée, 2 grandes pièces (bureaux ou chambres selon vos besoins), une salle d'attente, une succursale, un wc et un accès sur l'extérieur fermé. Au premier étage, deux pièces ouvertes comprenant un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc. L'accès sur la cour intérieur se fait à ce niveau. Au deuxième étage, trois chambres et une salle de bain. Au dernier étage, une grande chambre avec salle d'eau avec douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. La maison possède également une cave exploitable de 34 m². La maison est isolé grâce à la large épaisseur de mur et la laine de verre. Dpe : d et ges : d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690 euroset 2330 euros. Budget 290 000 euros honoraires agence inclus. Mandat : 425342 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -.