Magnac sur Touvre. Maison 84 m² sur sol sol semi enterré avec jardin

À vendre à Magnac-sur-Touvre, charmante maison de 84 m².

Cette maison comprend une entrée accueillante de 2.55 m² menant à un spacieux séjour de 33.52 m² et une cuisine de 11.42 m².

Vous trouverez également deux chambres confortables, l'une de 13.52 m² et l'autre de 10.62 m², ainsi qu'une salle de bains de 4.82 m² avec douche et baignoire.

Le WC de 1.22 m² est séparé.

Le sous-sol, d'une superficie de 84 m² est composé d'un bureau de 11.19 m², d'une cave de 9.28 m² et d'un rangement / chaufferie, offrant de nombreuses possibilités.

La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec une chaudière récente de 2020, garantissant confort et efficacité énergétique.

Les ouvrants en PVC double vitrage avec volets roulants électriques assurent une bonne isolation.

Le terrain de 812 m² offre un espace extérieur agréable.

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (STGA), cette maison est parfaite pour profiter du cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf.

611680 ).