Maison à vendre 81 m² Proche de MAGNAC SUR TOUVRE (16)

Coup de cœur assuré : Maison de 81 m² entièrement rénovée avec goût.

Dans la commune de Touvre mais située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des lignes de bus de Magnac, découvrez cette charmante maison de 81 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Alliant modernité, confort et fonctionnalité, elle offre des prestations de qualité prêtes à accueillir votre projet de vie.

Au rez-de-chaussée : Pièce de vie de 30 m² lumineux comprenant un séjour chaleureux avec de la pierre et une cuisine ouverte moderne.

En continuité de la cuisine un espace cellier buanderie pratique pour le stockage et un WC indépendant.

À l'étage : 2 grandes chambres d'env 15 m² dont une avec placard de rangement, et une salle d'eau moderne équipée d'un WC.

Les extérieurs : Profitez d'un espace extérieur privatif pour vos barbecues et moments de détente, stationnement facilité avec la possibilité de garer deux voitures en toute sécurité à l'intérieur de la propriété.

Équipements de confort : Portail automatique, maison connectée à la Fibre, et électricité entièrement aux normes (aucun travaux à prévoir).

La toiture est neuve, vous offrant une totale tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Taxe foncière : 1 126 € / an État général : Rénovation récente et soignée Notre avis : Une maison clé en main, parfaite pour un premier achat ou une petite famille, combinant le calme d'un extérieur privatif et le confort de la vie citadine à pied.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf.

610093 ).