Maison avec piscine à vendre à Magnac-sur-Touvre (16600)

Dans la commune de Touvre mais à 1 minutes du centre de Magnac, Idéal pour un projet familial (intergénérationnel, regroupement familial), une résidence principale avec revenu locatif ou l'exercice d'une activité libérale à domicile, ce bien rare offre deux habitations entièrement réhabilitées par des professionnels. Aucun travail à prévoir. Maison 1 : Plain-pied contemporain et confortable (135 m²) L'habitation principale offre des volumes généreux et un confort thermique optimal : Pièces de vie : Espace lumineux et chaleureuse, avec une cuisine et un grand cellier buanderie. Côté nuit : Trois chambres, dont deux chambres très spacieuses de 20 m² et 21 m², un espace bureau dédié au télétravail ou à la lecture, une salle d'eau moderne et un WC. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur (PAC) gainable, et isolation des combles récente. Maison 2 : La charme de la pierre (105 m² sur deux niveaux) Actuellement exploitée en RBBNB (env. 1500€ par mois), cette seconde bâtisse en pierre séduira vos hôtes ou vos proches par son caractère authentique : Rez-de-chaussée : Vaste pièce de vie de 55 m² chaleureuse avec cuisine ouverte et un poêle à granulés. Étage : Deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. Côté détente : Piscine de 4 x 8 m, chauffée par sa propre pompe à chaleur dédiée. Toitures neuves, Tout-à-l'égout, taxe foncière 1800€. Porche du centre de Magnac, à 10 min du centre d'Angoulême et de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 615568 ).

Iad france - damien retout vous propose : magnac-sur-touvre - maison principale et 1 t2 attenant - 177 m² - piscine - très bon état alliant confort et calme au porte d’angoulême, cette maison de magnac-sur-touvre, construite en 1994 maison principale de 131,70 m² comprenant : entrée couloir 11,82 m², placard dressing entrée 3,97 m², séjour cuisine 53,02 m², arrière cuisine buanderie 7,65 m², 1 wc avec point d'eau 2,77 m², 1 sdb avec douche et baignoire double vasques et wc 9,16 m², 3 chambres 12,2 m² / 13,16 m² / 11,29 m² 1 t2 de 45,30 m² attenant qui résulte d'un agrandissement de 2005 comprenant : 1 séjour cuisine 22,96 m², couloir 3,95 m², 1 sde avec wc 6,49 m², 1 chambre 11,9 m², offre une surface habitable de l’ensemble de 177 m² entièrement de plain-pied, sur un terrain de 3 874 m². Piscine 5x10 au chlore, pool house avec cuisine d'été 15,52 m², 1 wc 1 douche 3,58 m² et terrasse couverte de 15,46 m² bien entretenu et en très bon état général, ce bien de plain-pied séduit par son agencement pratique et sa vie sans escalier. La distribution des pièces de vie favorise une circulation fluide et agréable au quotidien. Les espaces intérieurs, lumineux et bien proportionnés, offrent un cadre de vie confortable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'ensemble selon vos goûts et d'en révéler le potentiel. Le chauffage individuel électrique assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Menuiseries double vitrage volet bois, tout à l'égout, à l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. La terrasse, directement accessible depuis les pièces de vie, complète cet espace extérieur. Le vaste terrain offre de plusieurs possibilités d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air et si trop grand possibilité de découper pour vendre en terrain constructible. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Découvrez à Magnac-sur-Touvre cette maison de ville qui allie confort moderne et charme de la pierre, avec sa piscine et ses espaces bien pensés. Développée sur deux niveaux, elle offre 122 m² habitables répartis en 6 pièces, pour un quotidien fluide et sans contrainte. L'entrée distribue les différentes pièces de vie : une cuisine équipée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une suite parentale, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux chambre et un bureau garantissent un bon confort. L'agencement soigné de ce niveau particulier facilite la circulation et offre une vraie cohérence entre les espaces. Le chauffage individuel au gaz naturel et une cheminée au bois récente, apporte une chaleur douce et homogène dans toute la maison. La connectivité est au rendez-vous avec la fibre optique, le câble TV et le téléphone, tandis que le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements du bien. À l'extérieur, le terrain de 319 m² accueille une terrasse et une piscine, pour profiter pleinement des bons jours. Les 2 caves offrent des espaces de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme absolu au fond d'une impasse, proche du centre de Magnac-sur-Touvre, découvrez cette magnifique maison en pierre alliant charme authentique et prestations modernes. À l'intérieur : Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste et lumineuse pièce de vie dotée de poutres apparentes, de murs en pierres naturelles et d'un poêle à bois récent, idéale pour des moments conviviaux en famille. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, l'ensemble communique directement avec la terrasse. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), un grand dégagement avec placards et coin bureau, une salle de bain (baignoire + douche) et un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec porte électrique. À l'étage, un palier mezzanine dessert deux autres chambres de 20 m² au sol, ainsi qu'un bureau de 8 m². À l'extérieur et équipements : Côté jardin, profitez d'un bel espace paysager et arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une agréable terrasse et d'une piscine parfaite pour se détendre, avec vu sur la Touvre. Le véritable plus ? Un accès direct et privilégié à la rivière "La Touvre" dans un cadre verdoyant et paisible (LA TOUVRE INONDE PAS) Pour votre confort, fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale et un adoucisseur d'eau complètent ce bien rare. Une opportunité unique sur le marché, alliant caractère, confort et cadre de vie privilégié ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 610280 ).

Dans un environnement privilégié de Magnac sur Touvre, proche de Garat, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie ouverte sur cuisine, avec accès sur la terrasse et la piscine. Venez profiter de son jardin au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

? Située au cœur du * bourg de Soyaux * , dans un secteur recherché, à proximité des écoles, des commerces et des lignes de bus STGA, venez découvrir cette * superbe maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité * . ? Environ * 180 m² habitables * sur un terrain clos de * 590 m² * , pensés pour offrir confort, élégance et fonctionnalité. Vous serez séduits par sa magnifique cuisine contemporaine * Cuisine Références Angoulême * , entièrement équipée avec des appareils récents et haut de gamme, ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie. À l'étage, un * bel espace de distribution * , spacieux et baigné de lumière, dessert deux chambres ainsi qu'une superbe salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et une double vasque. Au dernier niveau, découvrez une * véritable suite parentale de plus de 50 m² * , avec un grand dressing et sa salle de bain privative : un espace intime et raffiné. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : une * cuisine d'été entièrement équipée * , un * agréable patio * pour partager vos repas en famille ou entre amis, un garage ainsi qu'une dépendance d'environ * 53 m² * , offrant un beau potentiel d'aménagement (appartement indépendant, activité professionnelle, atelier ou espace de stockage). Le terrain permet également la création d'une piscine selon vos envies. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéale pour une famille en quête d'espace, de prestations de qualité et d'un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Proche commerces et lignes de bus, appréciez les volumes de cette jolie maison comprenant une cuisine ouverte sur la grande pièce de vie donnant sur la terrasse avec piscine et terrain arboré, salle de bain, 2 chambres, coin bureau. Au sous sol : 2 chambres, salle d'eau, garage, atelier, buanderie et de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Superbe maison contemporaine avec vue panoramique et piscine – 163 m² habitables sur 1804 m² de terrain clos. Située dans un environnement calme et agréable, cette magnifique maison construite en 2011 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel et si vous aimez observer de magnifiques couchers de soleil, la maison est idéalement située. Implantée sur un terrain clos de 1804 m², entièrement enherbé et arboré, la propriété bénéficie d'un accès facile ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Un robot de tonte assure un entretien simplifié du jardin. La maison séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et sa fonctionnalité. Elle se compose d'une belle pièce de vie comprenant un salon convivial et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit propose de 4 à 5 chambres selon vos besoins, idéal pour une famille ou pour aménager un bureau. Une chambre avec dressing salle d'eau et LOGGIA. Vous disposerez également d'une salles d'eau et d'une salle de bain, offrant confort et praticité au quotidien. Les annexes sont nombreuses et très appréciables : buanderie, deux réserves, cave, atelier, deux garages et un abri de jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine avec terrasse, parfaitement exposée, offrant une vue dégagée exceptionnelle – un véritable espace de détente et de convivialité. Les atouts : Maison récente (2011) Terrain clos et éclairé de 1804 m² Portail électrique avec vidéophone Alarme volumétrique Maison très lumineuse et fonctionnelle Vue imprenable Piscine avec terrasse Grand terrain arboré et enherbé Deux terrasses, dont une couverte, avec 2 stores bannes électriques et une vue panoramique Stationnement aisé Exposition Sud / Ouest Moustiquaires à tous les ouvrants Chauffage PAC Air / Eau Assainissement collectif Maison de jardin en métal et électrifiée Proche de toutes commodités : commerces, écoles et collège à proximité. Une propriété rare alliant confort moderne, espace et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 950212.

Maison charentaise de caractère avec dépendance indépendante – Quartier résidentiel prisé de Ruelle-sur-Touvre Nichée dans l’un des plus beaux quartiers de Ruelle-sur-Touvre, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², la propriété est desservie par une élégante allée privative, garantissant calme et intimité absolue. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations : terrasse conviviale, piscine, véranda baignée de lumière et sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un véritable atout vient bonifier ce bien : une construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Celle-ci peut être reconduite en l’état, générant un revenu locatif intéressant, ou bien être utilisée comme maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante selon vos besoins. Une opportunité idéale pour sécuriser ou renforcer financièrement un projet immobilier. Un bien rare et recherché, situé dans un environnement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et résidentiel. Coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Iad France - Bruno Papon vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Ruelle-sur-Touvre vous propose un cadre de vie plain-pied sur un vaste terrain de 7 600 m², avec piscine et garage. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un potentiel réel pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon, lumineux et conviviaux, équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide au quotidien. Les 3 chambres offrent chacune un espace de repos adapté. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un cellier et une buanderie, tous deux bien proportionnés, apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Le bien dispose d'une piscine qui valorise l'ensemble de la propriété. Le garage non attenant complète utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, permet une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À Ruelle-sur-Touvre, découvrez cette maison familiale, implantée sur un vaste terrain arboré, avec piscine chauffée, pool-house et nombreuses dépendances avec une vue panoramique exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cheminée, d’une cuisine avec espace repas, d’un jardin d’hiver, d’un cellier et d’une lingerie. L’espace nuit propose deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative. À l’étage, une mezzanine offre un espace idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi qu’une troisième chambre avec sa salle d’eau privative. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée avec pool-house, d’un grand jardin avec un point d'eau, ainsi que deux garages et d’un atelier (possibilité de faire un studio), belle espace pour stationner. LES PLUS : pompe à chaleur air / air réversible et insert bois, une belle performance énergétique avec un DPE C / GES A. 3 chambres avec salles d’eau privatives, cheminée, grand terrain. LES ATOUTS : Commerces, écoles, services et transports à proximité, accès rapide pour Angoulême, Poitiers, Limoges. Gare TGV d’Angoulême à environ 15 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Paris et Bordeaux Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Garat, ce joli pavillon de 2016 s'offre à vous. Au-delà de son point de vue inégalé, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et spacieuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée, un cellier pour le stockage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, un bureau, deux WC ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. Le terrain, entièrement clos avec portail électrique coulissant, offre un garage d'environ 30 m², une piscine au chlore de 6,5 × 3 m ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison dispose d'un assainissement individuel, d'une grande terrasse, de la fibre et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, complété par une pompe à chaleur air / air réversible dans la suite parentale. Si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce bien ou organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien unique en france a 10 min d'angoulême, propriété comprenant : circuit automobile privatif goudronné d'environ 500m, pavillon de plain pied avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, salon / séjour, cuisine. Dépendances dont un atelier de mécanique, grange, piscine à réhabiliter, terrain de 3 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN ECLUSIVITE ANGOULEME Maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'Angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux de 80 m², une cuisine aménagée, équipée de 17 m², un cellier de 10 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19 / 18 / 14 m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 29 m² avec une salle d'eau de 5 m² avec WC. La maison est équipée d'ouvertures en PVC et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone. Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville avec Piscine à Gond-Pontouvre à seulement 15 min à pied de la gare Cette magnifique maison de ville, construite en 1981, est un véritable bijou niché au cOEur de Gond-Pontouvre. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain de 1016 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et une salle de bains, les trois chambres et un WC séparé. L'atout majeur de cette propriété est son terrain où une piscine vous attend pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'espace extérieur comprend également une terrasse, parfaits pour profiter de repas en plein air. Côté équipements, cette maison est connectée avec la fibre optique, ce qui offre un accès Internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est disponible, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage. Diagnostic de performance énergétique en C avec la nouvelle norme Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison de ville d'exception à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Mornac, cette belle maison d’architecte d'environ 156 m² construite en 2022 s’offre à vous. L’entrée vous mènera vers un salon / séjour lumineux aux beaux volumes (environ 56 m²), dans le prolongement duquel se trouve une cuisine équipée avec cellier / buanderie attenant, ainsi qu’une cave. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’un bureau avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC. À l’extérieur, le terrain clos de murs dispose d’une grande terrasse couverte d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’une piscine de 8 x 3 m avec terrasse bois. Côté stationnement, la propriété bénéficie de deux grands garages, dont un attenant à la maison, reliés par un carport, ainsi que d’un portail coulissant motorisé. Côté équipements, vous profiterez d’un chauffage et d’une climatisation par pompe à chaleur réversible gainable, d’une VMC double flux, de menuiseries aluminium avec volets roulants centralisés, de moustiquaires motorisées dans les chambres et de brise-soleil orientables côté sud. La maison dispose également d’un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques de 3 kW en autoconsommation et d’une cuve de récupération des eaux de pluie d’environ 40 m³. Cette maison est unique sur le marché, de par son architecture et ses équipements modernes, qui vous offrent confort et tranquillité au quotidien. Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - yann moritz vous propose : champniers - maison - t4 85 m² - piscine - lumineux découvrez à champniers cette maison traditionnelle de plain-pied qui allie confort moderne et douceur de vivre, construite en 2009 sur un terrain de 648 m². Avec ses 86 m² habitables répartis en 4 pièces, ce bien s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert l'ensemble des espaces de vie. L'espace de vie bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, fonctionnelle est ouverte sur l'espace de vie. Le logement propose 3 chambres confortables, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien est équipé d'une vmc, de la fibre optique et est raccordé au tout-à-l'égout. Le chauffage, individuel, associe des radiateurs électriques et un insert à pellets, pour un confort thermique adapté à chaque saison. À l'extérieur, la terrasse et la piscine font de ce terrain un espace de détente pour profiter des bons jours sous l'exposition sud. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yann moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme en pierres avec grande pièce de vie, cuisine séparée, quatre chambres, dressing et salle de bain. À l'extérieur un parc arboré d'environ 2500 m² vous séduira ainsi que la piscine entièrement au calme. Vous disposerez également d'un grand garage, un préau pour camping-car et une grange pour stockage. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Découvrez cette maison de 191 m², située à Mornac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une cuisine spacieuse de 25.71 m². Le grand séjour de 60.14 m², chaleureux et accueillant, constitue le cœur de la maison. Un WC et un rangement de 3.45 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres : une chambre de 17.30 m² et une autre de 20.10 m², toutes deux avec placard, ainsi qu'un bureau de 15.09 m². Vous disposez également d'une salle de bains de 13.00 m² comprenant à la fois une douche et une baignoire, un WC de 1.86 m², un palier de 5.34 m², un dressing de 4.87 m², et un couloir de 11.19 m². Le deuxième étage abrite une chambre supplémentaire de 15.81 m². À l'extérieur, profitez d'une chaufferie de 7.53 m², d'un carport de 38.31 m², d'un atelier de 18.69 m², et d'un garage de 39.02 m², ainsi que de deux abris de jardin. La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un adoucisseur, d'une alarme et d'une micro-station pour l'assainissement. Une piscine hors sol et une terrasse vous permettront de profiter des beaux jours Le terrain de 2329 m² offre la possibilité de détacher une partie pour une construction Pour toutes informations complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 616100 ).

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 10 minutes de la zone commerciale des Montagnes à CHAMPNIERS et 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose : - D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un WC en rez-de-chaussée, - à l'étage : deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, - au deuxième étage : une troisième chambre mansardée. Les équipements apportent confort et sérénité : - Pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et la fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans. À l'extérieur : - Terrain clos de plus de 2 000 m², dont une partie constructible, piscine hors sol, grand garage double, appentis, terrasse couverte attenante à la salle à manger et un portail électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Contact : Erika Noovimo Sud-Ouest 07 67 10 16 30 Au plaisir ! Erika Noovimo Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.15 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 960 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Gond pontouvre (16160) : situé dans un quartier recherché, à moins de 10 minutes du centre ville d'angoulême et à 5 minutes de la gare, maison de 204 m² habitables avec jardin clos et piscine a proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès l'arrivée par sa magnifique façade en pierre. À l'intérieur, un vaste salon de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, un bureau ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux suites parentales, dont une avec salle d'eau privative et balcon exposé plein sud, d'une troisième chambre, d'un espace détente ou salle de jeux de 18 m² et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec une piscine 8 x 4 m équipée d'un liner neuf (2025), idéale pour les journées d'été. Un garage et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Les + du bien : façade en pierre salon de 55 m² très lumineux piscine 8 x 4 m (liner neuf 2025) deux suites parentales espace détente / salle de jeux de 18 m² garage et nombreux rangements chaudière récente (2022) poêle à granulés (2023) porte de garage neuve (2024) aucun travaux à prévoir une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : c mandat n° 459376 prix de vente : 356 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Bruno Papon vous propose : ANGOULÊME - LOFT - T6 260 m² - PISCINE - PARKING - Découvrez ce lieu plein d'histoire à Angoulême. Ce LOFT de caractère qui allie le charme de l'ancien, avec ses origines datant de 1900, aux conforts les plus modernes, le tout sur un terrain de 625 m². Avec ses 260 m² de surface habitable répartis sur deux niveau, ce bien remarquable offre un agencement fluide et spacieux. L'entrée ouvre sur un séjour lumineux de 160 m² et une salle à manger distincte, adaptée pour recevoir. La cuisine équipée, complète bien cet espace de vie. Le côté nuit regroupe 2 chambres confortables dont une suite parentale, deux salle d'eau et un WC indépendant, offrant ainsi une organisation pratique pour toute la famille. À l'étage, un palier, deux chambres, et une autre en mezzanine Le bien bénéficie d'équipements thermiques de haute qualité : plancher chauffant, climatisation réversible et split pompe à chaleur assurent un bon confort en toutes saisons. La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le câble TV complètent une installation soignée et contemporaine. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, accompagnée d'une terrasse pour profiter des bons jours. Un parking privatif complète ce tableau. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 306 m², offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un spacieux salon, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et salle d'eau privative, un bureau et un wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et une autre suite parentale avec sa salle d'eau, deux dressing et un wc. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel. Un sous sol enterré avec cave, espace de rangement et éventuellement un autre bureau. Côté équipements, vous bénéficierez d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, ainsi que d'un système domotique complet pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres équipée d'un volet roulant intégré et d'une pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une propriété idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de modernité. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38461) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas techer 06 89 12 07 12 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas techer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 904 045 184 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38461) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dirac dans un secteur au calme, dans une impasse et sur un terrain clos d'environ 1 890 m², venez découvrir cette maison de plain-pied avec de belles prestations. Elle vous propose une belle pièce de vie lumineuse d'environ 52 m² avec cuisine ouverte (posée en avril 2024) attenant à un cellier buanderie. Côté nuit un couloir dessert 3 chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien un garage vélo et / ou moto qui peut être transformé en 4ème chambre et un carport 2 véhicules. Côté confort cette maison est équipée de la fibre, volets roulant, moustiquaire à toutes les chambres, chauffage via une pompe à chaleur en gainable (Octobre 2023) vous offrant un confort de chauffage l'hiver et de climatisation l'été. Une belle terrasse en travertin (posée en février 2024) avec son store ban électrique et qui vous donne accès à son joli terrain clos et arboré avec sa piscine au sel et chauffée avec volet roulant pour la sécuriser, douche d'été et son pool house. À proximité de la maison des chemins pour des ballades, bus pour Angoulême au bout de l'impasse. Foncier : 1 340 Dirac à seulement 8 minutes de Soyaux, 20 minutes de La Couronne et 19 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison familiale de 6 pièces développe environ 192 m² habitables et s'élève sur 2 niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 329 m² à Mornac. Offrant 4 chambres, de beaux volumes de vie et un jardin généreux avec piscine, elle combine espace, confort et intimité dans un environnement agréable. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue une véritable pièce de rassemblement, tandis que la cuisine équipée permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille : un séjour / salon / salle à manger confortable et chaleureux pouvant s'articuler autour de la cheminée, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier ou buanderie et un dressing. Les 4 chambres offrent des configurations variées et peuvent aisément s'adapter à différents usages, de la chambre d'enfant au bureau. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce la sensation de circulation fluide dans la maison. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations soignées : pompe à chaleur avec chauffage individuel, huisseries en double vitrage et volets roulants électriques pour un usage quotidien facilité. Le sol en parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à une fosse septique annoncée comme conforme, et bénéficie de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain entièrement privé et clôturé accueille un large jardin d'environ 2 320 m², complété par un terrain constructible supplémentaire qui offre un réel potentiel d'évolution. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec les pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour les moments de détente en famille ou entre amis. La dépendance présente sur la propriété ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les accès sont facilités par un portail automatique, plusieurs places de stationnement couvertes et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétés par 6 emplacements de parking. L'ensemble forme une propriété cohérente, bien entretenue, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien intérieur qu'extérieur, tout en restant dans un cadre résidentiel calme. À proximité, le Collège Jean Rostand se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.