Maison avec piscine à vendre à Mornac (16600)

Iad france - pierre vignaud vous propose : maison type longère sur plus de 2300 m² de terrain clos offrant : - au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, cuisine aménagée, buanderie et wc - au 1er étage, 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, dressing et wc - au 2ème étage, une grande chambre. L'ensemble avec terrasse couverte, un double garage, dépendance et piscine hors-sol. Le terrain est clos ave puits et assainissement individuel. Caractéristiques : - chauffage par pompe-à-chaleur air / eau (2022) - huisseries pvc double vitrage - assainissement individuel honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, 10 minutes de la zone commerciale des Montagnes à CHAMPNIERS et 15 minutes d'Angoulême, cette maison en pierre pleine de charme offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Elle se compose : - D'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée, d'un WC en rez-de-chaussée, - à l'étage : deux grandes chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain et un WC, - au deuxième étage : une troisième chambre mansardée. Les équipements apportent confort et sérénité : - Pompe à chaleur air / eau récente, menuiseries double vitrage, monte-escalier, adoucisseur d'eau et la fosse toutes eaux refaite il y a cinq ans. À l'extérieur : - Terrain clos de plus de 2 000 m², dont une partie constructible, piscine hors sol, grand garage double, appentis, terrasse couverte attenante à la salle à manger et un portail électrique. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seulement une remise au goût du jour selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Contact : Erika Noovimo Sud-Ouest 07 67 10 16 30 Au plaisir ! Erika Noovimo Sud-Ouest. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.15 % TTC de 240 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 249 960 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - david chaduteau vous propose : exclusivité à mornac : le plain-pied familial qui coche toutes les cases ! Cette maison de plain-pied de 146 m² habitables ( + 28 m² de véranda) offre un confort de vie rare, en plein coeur de mornac, à deux pas des commerces et des services. Le bien en quelques mots : - terrain clos et arboré de 1 653 m² - grand salon / salle à manger - 3 chambres avec rangements intégrés - bureau (idéal télétravail ou chambre d’amis) - cuisine + arrière-cuisine de 18 m² - 1 salle de bain et 2 salles d’eau avec douche à l’italienne - débarras - double garage + atelier + remise à bois - piscine 7x4 couverte, chauffée. Côté confort : - chauffage au bois ultra-économique (≈ 6 stères / an) et pompe à chaleur réversible (split) - isolation performante, double vitrage, clim - tout-à-l’égout, portail électrique maison très propre, saine et entretenue – rien à prévoir, si ce n’est un petit coup de pinceau pour la déco ! Côté extérieur : - un petit coin de paradis arboré, sans gros entretien, où il fait bon vivre toute l’année. - piscine couverte et chauffée, terrasse, point d'eau et wc extérieurs. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 218 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Maison plain-pied à Mornac (Charente) Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 116 m², située dans un secteur calme, à seulement 4 minutes du centre de Mornac. Construite en 2005 par Demeures et Prestiges, elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de 1715 m². Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste séjour de 40.05 m² avec cheminée à insert, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine équipée de 12.74 m² communique harmonieusement avec l'espace de vie. Ce bien comprend également quatre chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un cellier pratique. Un garage attenant de 35 m² complète l'ensemble. Côté confort, la maison est dotée d'ouvants PVC et baie alu double vitrage, de volets en bois, d'un chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant (installé en 2024) et d'une production d'eau chaude récente (2023). La fibre est également accessible pour un internet haut débit. À l'extérieur, profitez d'une piscine de 10x5 m avec filtration au chlore, pour des moments de détente. À proximité, vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, et à 13 km de la gare d'Angoulême. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 592820 ).

Située dans un petit hameau à 15 km d'angoulême, pour les amoureux du calme et de la nature (flow vélo, forêts), proche des commodités, venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 maisons charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m² et une à rénover de 150 m² env.), 1 dépendance, 2 granges et 2 jardins de 950 m² et 900 m² avec 2 accès indépendants.  la propriété se décompose en 2 parties : · une magnifique maison charentaise rénovée avec goût de 286 m² avec de beaux volumes, alliant tradition (pierres, poutres, cheminée, planchers d'origine ? ), modernité et confort (vaste salle de bains, 5 grandes chambres ? ), plateau au 2nd étage avec des combles aménagées en dortoir et poutres apparentes. Jardin arboré 950 m² entièrement clos avec une piscine 8x5 m sans vis-à-vis, sécurisée et parking possible. · une bâtisse mitoyenne par l'arrière et identique d'environ 150 m² à rénover entièrement, 2 granges, une indépendante (possibilité d'en faire un logement indépendant ou de la vendre séparément) et une attenante pouvant servir d'extension ou de garage. Un jardin de 900 m². Fort potentiel et incroyable opportunité pour professions libérales, artisans, artistes. Qui souhaitent disposer d'un lieu pour exercer leurs activités / leurs passions à côté de chez eux et dans un cadre apaisant ! Achat - vente - location - gestion 15 bld de bury 16000 angouleme (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Magnifique Domaine avec charme rénové avec goût de 1860, d'environ 286 m² dont 5 grandes chambres et un dortoir avec jardin arboré d'environ 950 m² entièrement clos avec une piscine sécurisée et une bâtisse identique d'environ 150 m² à rénover entièrement a votre goût 2 granges. Un petit coin à la campagne proche d'angoulême ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison de plain-pied située au centre de Touvre comprenant entrée, cuisine, séjour, salon, trois chambres, une piece traversante accès garage, salle de bains, wc. Garage attenant. Terrain clos - piscine. Idéalement située, à moins de 2 minutes à pieds des commerces et accès direct au bus. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

2 logements : Maison d'habitation T5 / 6 d'env 170 m² avec de beaux volumes, terrasse / piscine, garage, jardin Appartement indépendant T2 d'env 60 m² de plain pieds, cour, garage. Ce 2ème logement permet une profession libérale et / ou investissement locatif. Bel ensemble immobilier environnement tranquille Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet de gîte ou une grande famille. Ce bien comprend un gîte rénové avec soin, offrant au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, six chambres confortables avec douches et wc privatif vous attendent. La construction datant de 1900 a été rénovée en 2006, avec une toiture refaite en 2022 et des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal. La maison principale dispose d'un espace de vie chaleureux avec une entrée / salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent ce bien. Vous profiterez également d'une piscine de 5x10 mètres, le tout sur un vaste terrain de 12 565 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme (2024). Commerces à seulement 10 minutes à La Rochefoucauld ou Pranzac. Une belle opportunité à ne pas manquer - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596311 ).

Située à seulement 6 minutes de la rochefoucauld et 23 mn d'angoulême, cette maison de plain pied offre un cadres de vie paisible et sans vis à vis, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins, une salle de bain, un garage avec une arrière cuisine. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², portail electric, idéal pour profiter du calme, jardinage (terrasse, piscine) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Volume pour cette contemporaine de 2008, T7 surface habitable env 194 m² + cellier, garage + 50 m². Rdj : Entrée, cuisine aménagée & équipée sur spacieuse pièce de vie donnant sur terrasses / piscine, chambre, salle d'eau, wc. Etage : 4 chambres, salle de bains + douche, salle d'eau, wc, nombreux rangements. Jardin arboré Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au calme à Magnac sur touvre mais proche de Garat, cette maison de plain pied offre une belle pièce de vie ouverte sur cuisine, buanderie, chaufferie, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 garage. À l'extérieur vous trouverez une piscine entourée de ses 2 terrasses avec vue sur les bois, le terrain est entièrement clos Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Propriété de 150 m² construite en 2013, avec sous-sol semi-enterré comprenant deux portes de garage électriques pouvant accueillir 4 véhicules. Terrain d’environ 1 184 m². Grande pièce de vie avec cuisine équipée : four et four micro-ondes encastrés, lave-vaisselle encastré, îlot central avec coin repas, plaque de cuisson à gaz 5 feux et hotte suspendue. Cellier avec machine à laver, sèche-linge et étagères. Dressing dans l’entrée. Bureau (ou chambre) avec placard, 3 chambres avec placards. Dressing équipé de penderies et étagères dans le couloir à côté des chambres. Toilettes suspendues séparées avec lave-mains. Salle d’eau avec double vasque, meuble suspendu, grand miroir, sèche-serviettes électrique et douche à l’italienne. Grand placard dans le couloir. Terrasse couverte de 35 m². Chauffage au sol électrique basse consommation, VMC double flux, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, éclairage LED complet, 16 panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus. Huisseries en PVC. Isolation : murs en laine de roche 120 mm, plafonds en laine de roche 140 mm et 500 mm de laine pulsée. Alimentée par la fibre optique, idéale pour le télétravail. Pré-câblage pour radiateurs électriques et alarme. Piscine enterrée 8 x 4 m, profondeur 1,50 m, traitement au sel, membrane renforcée motif Bali gris foncé, pompe à chaleur, rideau électrique et plage de 20 m². Récupérateur d’eau enterré de 4 000 litres. Idéalement située dans un secteur calme, en impasse. Ligne de bus à proximité. À 15 minutes de la gare TGV d’Angoulême, 10 minutes de toutes commodités, 1h30 de Bordeaux et de Poitiers. Très bon état Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement privilégié à 5 min de Soyaux, maison comprenant en rez de chaussée : salon / séjour avec cheminée, salle de bains, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, cuisine, cuisine d'été, garage, cave, dégagement. À l'étage, 2 chambres avec point d'eau possible. Préau, garage séparé, piscine, pompe à chaleur. Honoraires inclus dans le prix : 5.28%.

Bien unique en france a 10 min d'angoulême, propriété comprenant : circuit automobile privatif goudronné d'environ 500m, pavillon de plain pied avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, salon / séjour, cuisine. Dépendances dont un atelier de mécanique, grange, piscine à réhabiliter, terrain de 3 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À Brie, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 138 m² offrant de beaux volumes, un environnement sans vis-à-vis et un grand parc d'environ 3000 m² entièrement clos et arboré. Située à seulement 300 m des écoles, commerces et services médicaux, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille confortable. Les atouts essentiels : . Situation stratégique : Brie (16590) 15 minutes d'Angoulême. Parc de 3000 m² parfait pour piscine, potager, jeux d'enfants ou aménagement paysager. Grande pièce de vie traversante d'environ 54 m² avec cheminée. Suite parentale d'environ 21 m² avec salle de bain privative + 2 chambres supplémentaires. Garage semi-enterré et fibre optique disponible. Composition intérieure : . Salon / salle à manger de plus de 54 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m². Cuisine séparée aménagée et fonctionnelle (environ 13 m²). Suite parentale + deux chambres d'environ 13 m² et 10 m². Deux salles de bain. Potentiel d'amélioration et consommation énergétique : Classée F, cette maison offre des possibilités d'amélioration énergétique permettant aux futurs acquéreurs de la moderniser selon leurs besoins. Les estimations de dépenses mentionnées au DPE étant calculées selon un modèle théorique standardisé, elles peuvent s'écarter des usages réels. Pour une information fiable et vérifiable, les relevés de consommation fournis par les propriétaires sont disponibles et présentent des niveaux bien inférieurs aux valeurs estimées. Cette configuration ouvre également l'accès à plusieurs dispositifs financiers facilitant la rénovation énergétique tels que les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'Éco-prêt à taux zéro, selon les travaux envisagés et les critères d'éligibilité. Cette propriété représente une opportunité rare : La proximité du centre bourg avec toutes les commodités, un grand terrain, de beaux volumes, un environnement préservé et la possibilité d'adapter la maison à son goût tout en optimisant sa performance énergétique grâce aux aides disponibles. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 595163 ).

Située à 25 minutes Est d'Angoulême, commune de Chazelles, grande maison charentaise comprenant en RDC, entrée, cuisine équipée, 2 bureaux (ou chambres), salon 38 m² avec cheminée, séjour 26 m², WC. À l'étage : dégagement, 4 grandes chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC, accès au grenier. Panneau photovoltaïque, chauffage pompe à chaleur avec un complément chaudière fioul si besoin. Une grange de 150 m² abrite la chaufferie, cave voûtée, local piscine, vestiaire équipé de douche et WC. Piscine à rénovée. Jardin d'environ 2000 m² clos, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Commune de Garat, maison de plain pied comprenant une pièce de vie d'environ 50 m², dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, WC. Garage, piscine couverte, jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au cœur de la commune de chazelles, à environ 25 minutes d'angoulême et de sa gare tgv, venez découvrir cette maison en pierre apparente datant du xviiie siècle, offrant environ 225 m² habitables sur un vaste terrain clos de 2197 m² avec dépendances et cave. L'ensemble se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités dans un environnement champêtre, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou encore de gîte ou chambres d'hôtes. Cette demeure authentique à rénover (devis disponibles) saura séduire les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, réparties comme suit : ° rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine - vaste salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle - deux chambres - wc indépendant ° 1er étage : - quatre chambres, dont : deux chambres partagent une salle de bain, accessible par deux portes communicantes deux autres chambres partagent une salle d'eau, également accessible depuis chacune des deux chambres - pièce supplémentaire avec lavabo et bidet ° 2 ? Étage : grenier isolé ° dépendances & extérieurs : - grande grange attenante de 200 m² - cave voûtée - local chaufferie - piscine creusée de 12 x 6 m (à rénover) - local technique piscine - vestiaire piscine avec douche, wc et cabine de change - puits - appentis avec barbecue en pierre - petite dépendance (anciennement des toits à cochon) ° équipements : pompe à chaleur / panneaux solaires ce bien rare, plein de charme et de potentiel, est à visiter sans tarder. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damaris delage, tél. : 06 30 10 06 10, e-mail : damaris.delage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933598344.

Proche du centre-ville de La Rochefoucauld, ce pavillon de plain-pied pourra accueillir votre famille grâce à sa belle cuisine ouverte sur le séjour, son cellier, sa salle d'eau, ses trois chambres et son bureau, son double garage, sa piscine hors sol et son terrain clos d'environ 600 m² avec une grande terrasse avec partie couverte Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Proche de la commune de la rochefoucauld-en-angoumois, à environ 20 min d'angoulême et de sa gare, beau potentiel pour cet ensemble immobilier comprenant une grange en pierre à rénover avec garages d'une surface d'environ 190 m² et d'une maison d'une surface habitable d'environ 222 m² avec garage et piscine édifié sur une parcelle d'env 4400 m². Maison lumineuse et spacieuse sur sous-sol d'environ 222 m² comprenant double hall d'entrée, grand salon / séjour avec insert ouvrant sur terrasse couverte (type véranda), cuisine aménagée, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, wc garage en sous-sol, piscine chauffée 10x5 équipée d'un volet roulant de protection, liner récent. Chauffage au gaz, chaudière récente, vue exceptionnelle cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à 2 pas des commerces et services située à environ 20 min d'angouleme et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 916424.

Lumineuse et spacieuse maison sur sous-sol d'environ 222 m² comprenant double hall d'entrée, grand salon / séjour avec insert ouvrant sur terrasse couverte (type véranda), cuisine aménagée, 4 chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, wc garage en sous-sol, piscine chauffée 10x5 équipée d'un volet roulant de protection, liner récent. Chauffage au gaz, chaudière récente, jardin d'environ 2000 m² sans vis à vis, vue exceptionnelle emplacement idéal à 2 pas des commerces et services située à environ 20 min d'angouleme et de sa gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 913815.

Gond pontouvre : très beau pavillon 2015 bbc rt2012 et pmr de 90 m² comprenant une lumineuse pièce de vie 41 m², 3 chambres avec penderies, belle terrasse et piscine hors sol sur un jardin 450 m². Rare plain pied. Classe énergie : b 87 / a 2 (référence 1504) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Pavillon Familial avec Jardin Arboré à Gond-Pontouvre Cette charmante maison de type pavillon, offrant une surface habitable de 152 m², est située dans le paisible quartier de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une parentale, elle représente l'idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux et ouvert. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres et une suite parentale, offrent des espaces confortables pour favoriser le repos et l'intimité. Deux salles d'eau pratiques sont également à disposition, évitant les embouteillages matinaux. L'extérieur de la maison une piscine, un jardin clos et arboré de 758 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants. Garage double, isolée avec porte électrique. Situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les labels de qualité attestent du soin apporté à cette maison pour le plus grand confort de ses occupants. Cette maison à Gond-Pontouvre est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de plain-pied d'environ 102 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 603 m². Elle vous propose une entrée desservant un salon / séjour d'environ 28 m² avec une cuisine ouverte d'environ 10 m² et cellier attenant d'environ 8,5 m². Côté nuit une porte à galandage s'ouvre sur un couloir desservant 3 chambres (9,55 et 2 de 9,86 m²), un bureau, une salle d'eau et WC séparé. Pour compléter ce bien 2 garages et une terrasse donnant sur une piscine hors sol. Chauffage au sol, pompe à chaleur air / air, huisseries double vitrage et laine pulsée dans les combles en 2023. Foncier : 1 900 Bien raccordé à la fibre, assainissement individuel conforme (contrôlé en septembre 2024). À seulement 4 minutes du centre de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.