Vente maison 7 pièces 209 m² Mornac (16600)

Magnifique Charentaise avec charme rénové avec goût de 1860, d'environ 286 m² dont 5 grandes chambres et un dortoir avec jardin arboré d'environ 950 m² entièrement clos avec une piscine sécurisée et une bâtisse identique d'environ 150 m² à rénover entièrement a votre goût 2 granges. Un petit coin à la campagne proche d'angoulême ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Située dans un petit hameau à 15 km d'Angoulême, pour les amoureux du calme et de la nature (Flow vélo, forêts), proche des commodités, venez découvrir cette très belle propriété composée de 2 maisons Charentaises de 1860 (une rénovée de 286 m² et une à rénover de 150 m² env.), 1 dépendance, 2 granges et 2 jardins de 950 m² et 900 m² avec 2 accès indépendants.  La propriété se décompose en 2 parties : · Une magnifique maison Charentaise rénovée avec goût de 286 m² avec de beaux volumes, alliant tradition (pierres, poutres, cheminée, planchers d'origine ? ), modernité et confort (vaste salle de bains, 5 grandes chambres ? ), plateau au 2nd étage avec des combles aménagées en dortoir et poutres apparentes. Jardin arboré 950 m² entièrement clos avec une piscine 8x5 m sans vis-à-vis, sécurisée et parking possible. · Une bâtisse mitoyenne par l'arrière et identique d'environ 150 m² à rénover entièrement, 2 granges, une indépendante (possibilité d'en faire un logement indépendant ou de la vendre séparément) et une attenante pouvant servir d'extension ou de garage. Un jardin de 900 m². Fort potentiel et incroyable opportunité pour professions libérales, artisans, artistes. qui souhaitent disposer d'un lieu pour exercer leurs activités / leurs passions à côté de chez eux et dans un cadre apaisant ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Bien unique en france a 10 min d'angoulême, propriété comprenant : circuit automobile privatif goudronné d'environ 500m, pavillon de plain pied avec 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, bureau, salle d'eau, salon / séjour, cuisine. Dépendances dont un atelier de mécanique, grange, piscine à réhabiliter, terrain de 3 ha. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad france - pierre vignaud vous propose : en exclusivité sur la commune de champniers avec un accès rapide à tous les commerces, venez découvrir cette maison en pierre style charentaise offrant : - au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée et poêle à bois, suite parentale avec salle d'eau et wc, hall d'entrée, buanderie et chaufferie. - au premier étage : 2 chambres dont une avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, bureau traversant avec placards et wc sur le palier. - au deuxième étage : 2 chambres avec placards, salle d'eau et wc. Dépendances : - grange 1 et 2 pour une superficie totale de 92 m² au sol + étage - atelier de 9 m² - abri voitures et accès de service - local technique piscine - pigeonnier l'ensemble sur plus de 8800 m² de terrain clos avec piscine 5x10 et sa terrasse de 100 m² env. Caractéristiques : - chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation 2016 + poêle à bois avec répartiteur de chaleur - huisseries en pvc + volets pvc 2016 - porte d'entrée 2015 - isolation par l'extérieur pour les 2 murs les moins bien exposés 2020 - électricité 20 ans et 14 ans pour la cuisine - production eau chaude chaudière + cumulus étage - assainissement individuel - liner piscine 2011 + terrasse 2014 consommation réelle 2025 electricite : 6094 kwh gaz : 5275 kwh honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence HUMAN immobilier La Rochefoucauld vous présente cet ensemble immobilier composé de 3 maisons et diverses dépendances, le tout sur un terrain de 5497 m². À découvrir sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.