Vente maison 6 pièces 124 m² Magnac-sur-Touvre (16600)

MAISON / VILLA de 160 m² à Magnac sur Touvre, 15 mn d'Angouleme accès facile gare LGV et vois rapides. Cette villa Art-Déco de 1950 est conçu sur deux niveaux. À l'étage noble, grand salons double avec sa très grande terrasse exposé à l'Est pour bénéficier de la fraicheur de l'été, trois grandes chambres, salle de bain, grande cuisine avec son mobilier d'époque, double entrée. 198 m² au rez-de-chaussée, très grand garage, lingerie, buanderie, atelier, et grande pièce de vie aménageable, terrain arboré de 2128 m² avec pavillon de jardinier, pour iformations des risques de sous sol.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. À découvrir sur la commune de touvre, cette maison bénéficie d'une situation parfaite alliant tranquillité et proximité. Véritable âme de la maison pour cet espace de vie de plus de 38 m², conçu pour le confort et la convivialité, cette pièce réunit avec élégance la cuisine dînatoire moderne et le vaste séjour parfaitement organisé, le charme opère grâce à son plancher bois, sa cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à granulés récent apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace de vie, découvrez un salon intimiste et résolument cosy, confort et convivialité seront au rendez-vous de vos soirées ! Pensée pour simplifier le quotidien, l'arrière-cuisine offre un véritable espace pratique rangements optimisés, plan de travail supplémentaire, zone buanderie, idéale pour stocker. Elle devient un atout confort indispensable pour une maison bien organisée. À l'étage, le palier dessert un véritable espace nuit avec ses trois chambres dont une élégante suite parentale. Le second étage offre un vaste potentiel d'aménagement, possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace jeux, un niveau entièrement modulable qui permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins de la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cosy, un espace agréable, juste ce qu'il faut pour savourer des moments de détente sans entretien excessif. Les atouts de cette maison; emplacement prémium : chauffage gaz de ville. Double vitrage. Entièrement clos sans vis-vis portail motorisé. Une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! Prix du bien 248 000euros fai dont 13000 euros dont frais agence à charge acquéreur. -les garanties incluses : ce bien est garanti12mois avec la garantie "protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements. Achetez et vendez en toute sérénité. Dpe d ges 242 indice 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4302296- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Lisa Beaufort vous propose : Située à L'Isle-d'Espagnac, à quelques minutes du centre-ville d’Angoulême, cette charmante maison individuelle de 120 m², édifiée sur un vaste terrain clos et arboré de 800 m², est un véritable havre de paix. Elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 55 m², composée d’une entrée, d’un séjour lumineux et d’une cuisine équipée ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards intégrés, offrant des rangements généreux et une belle luminosité, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Vous trouverez également une salle d’eau moderne, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu’un bureau de 10 m², idéal pour le télétravail. La maison bénéficie d’un chauffage individuel avec radiateurs ainsi qu’un poêle à bois, apportant une chaleur douce et économique tout en créant une ambiance chaleureuse en hiver. À l’extérieur, le jardin arboré vous offre un agréable espace de détente où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Son exposition plein sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. Un garage fermé permet de bénéficier d’un espace de stockage, complété par un cabanon de jardin offrant un rangement supplémentaire. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le raccordement au tout-à-l’égout constituent de véritables atouts. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Amoureux de nature et de sérénité, ne laissez pas passer cette belle opportunité de vous installer dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à L’Isle-d’Espagnac ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Idéalement située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans une rue calme, cette maison sur sous-sol semi-enterré a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : elle n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Le grand sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités : stationner vos véhicules en toute sécurité, créer un atelier, installer une buanderie grâce aux branchements déjà présents, ou encore aménager un bureau. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout-à-l’égout, fibre, chauffage par radiateurs électriques récents, menuiseries en PVC double vitrage de qualité, ainsi que des volets battants en aluminium. Le tout est implanté sur une parcelle close et idéalement située. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située en hyper centre de Ruelle-sur-Touvre, cette maison familiale offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil. Elle se compose de deux niveaux distincts, permettant de séparer clairement les espaces de vie et les espaces nuit. À l’étage, la pièce de vie principale propose un salon / salle à manger lumineux, prolongé par une véranda agréable en toute saison, ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des WC indépendants. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert cinq chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie. Vous y trouverez également une chaudière à condensation d’environ 10 ans, un rangement sous l’escalier, un bureau idéal pour l’administratif ainsi qu’une pièce pouvant servir de dressing ou de salle de jeux avec espace télévision. À l’extérieur, la terrasse avec véranda constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d’une piscine chauffée, d’un jardin agréable, d’un garage et de stationnements. Côté confort, l’étage est équipé de radiateurs en fonte, d’un poêle à bois et de deux climatisations réversibles assurant un rafraîchissement efficace en été. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et est raccordée à la fibre. Une installation photovoltaïque est présente sur la toiture de la maison et du garage, permettant de réduire significativement la consommation énergétique une grande partie de l’année. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Soyaux, quartier calme, belle maison ancienne rénovée construite en 1892, cette maison comprenant entrée, bureau ou chambre, cuisine-salon-séjour, salle d'eau avec WC. Au premier étage : palier desservant 3 chambres, salle de bains. Au second : 2 pièces mansardées. Cave, jardin sur l'arrière avec dépendance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .