Maison avec garage à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

À seulement 10 minutes à pied de la gare d'Angoulême, découvrez cette belle maison familiale d'environ 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, beaucoup de charme et un agréable jardin arboré de 800 m², sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, elle bénéficie d'un emplacement pratique tout en offrant un environnement agréable. Une maison aux beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose de : • Une vaste entrée • Une cuisine équipée • Une salle à manger d'environ 30 m² • Un salon indépendant • Un bureau • Une chambre avec douche et lavabo • Un WC Vous apprécierez les hauteurs sous plafond d'environ 3,20 m, les plafonds moulurés avec rosaces ainsi que les beaux planchers en bois massif qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble. À l'étage : • Une chambre d'environ 23 m² avec salle d'eau privative • Une chambre d'environ 15 m² • Une chambre d'environ 14 m² • Une salle de bains avec baignoire et double vasque • Un WC • Des placards dans chacune des chambres Sous-sol, garage et extérieurs Le sous-sol offre plusieurs espaces complémentaires avec : • Une buanderie • Une cuisine d'été avec accès au jardin • Un WC • Une cave Un grand garage d'environ 50 m² permet d'accueillir facilement un camping-car ainsi qu'un véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 800 m², fleuri et arboré, comprenant notamment deux cerisiers et un figuier. Une belle terrasse dallée d'environ 40 m² complète les espaces extérieurs. La propriété dispose également d'une récupération des eaux de pluie d'environ 6 000 litres. Des travaux récents La maison bénéficie de plusieurs améliorations récentes : • DPE : C • Double vitrage • Volets électriques installés en juillet 2025 • Chaudière gaz de ville remplacée en octobre 2022 • Réfection de la toiture • Réfection des débords de toit et de la zinguerie • Crépi de la façade Est réalisé en 2026 • 6 Velux remplacés avec volets extérieurs électriques Chauffage central au gaz de ville. Assainissement individuel par fosse septique autonome. Angoulême – à 10 minutes à pied de la gare Une maison familiale pleine de charme, aux beaux volumes, bénéficiant d'un DPE C, d'un jardin agréable sans vis-à-vis et de nombreux travaux récents. Prix : 320 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 616813 ).

Une maison de ville à rénover de 4 pièces qui vous offrira l'accès à toutes les commodités de la ville tout en étant dans un quartier calme du Gond-Pontouvre.– cette maison à rénover se trouve à proximité des commodités d'Angoulême. Idéalement desservie par les transports en commun tels que les bus, cette propriété offre un accès aisé aux écoles, au lycée, au collège, et à la crèche. Un quartier dynamique, permettant une vie citadine tout en bénéficiant d'un jardin extérieur. Le bien situé sur 387 m² de terrain comprenant une place de parking extérieure et un garage. L'espace extérieur offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un environnement extérieur agréable et pratique pour une famille. À l'intérieur, cette maison de 100 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Avec 2 toilettes, elle offre un bon niveau de confort. À rénover selon les goûts personnels, cette propriété présente une base solide pour aménager un lieu de vie agréable Chauffage électrique. DPE : E 311 KW / m² / an, Estimation des coûts annuels d'énergie du logement GES : B Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2070 € et 2850 € par an. Prix de vente : 79.920, 00 € HAI (soit 5.920, 00 € d'honoraires d'agence, 8 % TTC à la charge de l'acquéreur – prix net vendeur : 74.000, 00 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 79 920 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 74 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 920 € soit 8 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.

Bienvenue dans cette belle maison de caractère entièrement rénovée par des professionnels, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'une rénovation actuelle. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la personnalité des lieux. Une jolie verrière esprit atelier structure l'espace et dessert un vestiaire ainsi qu'une buanderie. La maison dispose d'une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, véritable pièce de vie conviviale, prolongée par un salon lumineux ouvrant directement sur le jardin. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet d'environ 300 m², un espace facile à entretenir et idéal pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez particulièrement la qualité de la rénovation, les beaux volumes et le caractère de cette maison, située sur la commune du gond-pontouvre, à proximité des commerces et des commodités. Un garage complète l'ensemble. Dpe : 81 classe b - ges : 3 classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 euros et 1730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 464841 prix de vente : 290 000 euros hai le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain au 06 85 63 97 19 ou par courriel à e.chassain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'emmanuelle chassain, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 439356502 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison de plain-pied de 90 m² - cuisine - salon - salle a manger - 3 chambres - salle d'eau - wc - garage - terrain de 600 m² environ. Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 90 m², située sur la commune de gond-pontouvre, dans un environnement calme, au fond d’une impasse et à seulement 9 minutes de la gare d' angoulême. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine donnant directement sur la terrasse et le jardin, d’un salon avec salle à manger, formant une belle pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Un grand garage complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. Une maison fonctionnelle et agréable, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 151000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,30% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offrant de beaux volumes et une distribution idéale pour une grande famille, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une grande cuisine semi-ouverte sur un séjour lumineux, équipé d'un poêle. Un spacieux garage de 42 m² parfait également ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une bénéficiant d'un espace dressing pouvant être transformé en salle d'eau au besoin. Un grand placard sur le palier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche viennent compléter l'espace nuit. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau fournissant chauffage et eau chaude. Des climatiseurs sont également présents dans les pièces de vie ainsi que dans une chambre. Un autre atout majeur de ce bien est ses panneaux photovoltaïques, bénéficiant d'un contrat de revente totale d'électricité garanti jusqu'en 2033. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin entièrement clos et arboré (pêcher, pommier, poirier et vigne), offrant un environnement verdoyant et agréable. Un accès est possible de la rue par un portillon et portail. Au fond du jardin, vous trouverez une dépendance, parfaite pour le rangement du jardin et qui peut-être aménagé. Sur le devant de la maison, vous trouverez une cour goudronnée et dotée de rosiers, pouvant accueillir 1 à 2 voitures. Idéalement située sur la commune de Gond-Pontouvre, à moins de 5 minutes de la gare d'Angoulême, cette belle maison familiale de 161 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et services publics. Une maison familiale aux nombreux atouts, offrant confort, espace et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 250 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 440 € par an. Réf 2859. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Maison aux portes d'Angoulême, comprenant une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante, un wc, à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec placards également, un petit cagibi avec possibilité de deuxième wc par exemple. Garage avec coin buanderie et chaufferie, plus un spacieux sous sol de 50 m² environ idéal pour stocker et pour avoir un coin cave. Jardin devant et derrière. Chauffage à condensation au gaz de ville. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Gond pontouvre (16160) : situé dans un quartier recherché, à moins de 10 minutes du centre ville d'angoulême et à 5 minutes de la gare, maison de 204 m² habitables avec jardin clos et piscine a proximité immédiate des commerces et des écoles, découvrez cette superbe maison familiale alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous serez séduit dès l'arrivée par sa magnifique façade en pierre. À l'intérieur, un vaste salon de 55 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue imprenable sur la piscine. Cet espace convivial est agrémenté d'un poêle à granulés installé en 2023. Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, un bureau ainsi qu'un wc complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison dispose de deux suites parentales, dont une avec salle d'eau privative et balcon exposé plein sud, d'une troisième chambre, d'un espace détente ou salle de jeux de 18 m² et d'un second wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos avec une piscine 8 x 4 m équipée d'un liner neuf (2025), idéale pour les journées d'été. Un garage et plusieurs espaces de rangement viennent compléter les prestations. Les + du bien : façade en pierre salon de 55 m² très lumineux piscine 8 x 4 m (liner neuf 2025) deux suites parentales espace détente / salle de jeux de 18 m² garage et nombreux rangements chaudière récente (2022) poêle à granulés (2023) porte de garage neuve (2024) aucun travaux à prévoir une maison rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : c ges : c mandat n° 459376 prix de vente : 356 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m² dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Une pompe à chaleur (air / air) récemment installée vous apportera un confort supplémentaire au quotidien. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 961129.

Exclusivite stephane plaza immobilier angouleme maison de ville en bord de touvre sur deux niveaux d'environ 130 m² offrant un salon avec foyer ouvert, une spacieuse cuisine qui se prolonge naturellement sur une véranda. L'ensemble formant un espace convivial. Une entrée, un cellier avec chaufferie, et un wc indépendant avec lave mains complètent la partie au rdc. La partie nuit se compose de 2 chambres bien réparties, séparées par une salle d'eau. Un bureau, ouvert sur la mezzanine, complète cet espace. Il peut facilement servir de coin lecture, salle de jeux ou zone de télétravail. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité. Un jardin agréable à l'arrière de 330 m² environ et clos de murs menant directement à la touvre puis à la charente. Côté technique : la maison possède déjà un monte-escalier et une chaudière au gaz récente. Un garage indépendant de 35 m² (rare dans le secteur) avec une porte électrique neuve complètent le bien. Contactez-nous au 05 16 53 01 53 pour découvrir ce bien et échanger au sujet de votre projet d'achat. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.88 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre, charmante maison de 121 m² située à Gond Pontouvre, idéale pour une famille. Cette propriété bien agencée offre de nombreux espaces de vie agréables. À l'étage, vous trouverez un bureau de 10,34 m², parfait pour le télétravail, ainsi que trois chambres spacieuses (15,03 m², 9,17 m² et 9,44 m²) et une salle de bains fonctionnelle de 11,33 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine de 13,02 m², d'un séjour lumineux de 21,71 m², d'un WC supplémentaire et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un garage de 20,90 m², offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs dépendances (28,92 m², 3,29 m² et 6,60 m²), idéales pour un atelier ou du stockage. Le terrain de 426 m² est clos et arboré. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au poêle à bois, d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques. Les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'eau chaude est fournie par un cumulus. La maison est raccordée au tout à l'égout. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 610072 ).

Venez découvrir cette jolie maison rénovée et située dans un environnement tranquille. De plain pied, entrée, pièce de vie donnant sur le jardin, cuisine équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau et wc séparés. Une cave, un garage indépendant et un jardin clos. Possibilité de créer un étage entier dans les combles. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Sur la commune du gond pontouvre, proche de la madeleine, venez découvrir cette maison de 83 m² de 2005, qui se compose comme suit : au rdc : entrée ouverte sur le salon sejour, cuisine, un placard et un wc a l'étage : palier desservant trois chambres lumineuses avec placards, salle de bain. Le plus de cette maison, jardinet devant la maison et terrasse à l'arriere, ainsi qu'un garage, environnement quartier tranquille et sécurisé, proche de la gare accès facile à tous les commerces arrêt de bus à proximité à pied école et collège très proche. Idéal primo accédant ou investisseurs contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39465) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c.

Découvrez cette maison de plain-pied de 1969, située dans une zone résidentielle. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 587 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, et d'une cuisine équipée. Il est tout à fait possible d'en créer un grand espace ouvert. La partie nuit est constituée d'un couloir avec placard, desservant 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le chauffage est assurée par une chaudière à gaz de ville récente. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une terrasse ouverte sur le jardin, possédant des arbres fruitiers, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Accès en moins de 10min à la RN10 et à la gare d'Angoulême. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Honoraires : 5,3 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 151 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Réf 2828. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Découvrez cette magnifique maison familiale de 200 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 306 m², offrant des prestations de qualité et un confort de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un spacieux salon, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose d'une suite parentale et salle d'eau privative, un bureau et un wc. À l'étage, trois chambres supplémentaires, d'une salle de bains indépendante et une autre suite parentale avec sa salle d'eau, deux dressing et un wc. La maison dispose également d'un cellier fonctionnel. Un sous sol enterré avec cave, espace de rangement et éventuellement un autre bureau. Côté équipements, vous bénéficierez d'une chaudière gaz à condensation installée en 2021, ainsi que d'un système domotique complet pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 4 x 8 mètres équipée d'un volet roulant intégré et d'une pompe à chaleur, parfaitement intégrée dans un environnement calme et verdoyant. Un garage ainsi qu'un cabanon de jardin viennent compléter ce bien aux prestations soignées. Une propriété idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de modernité. À découvrir sans tarder ! Prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38461) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas techer 06 89 12 07 12 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas techer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 904 045 184 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38461) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement placé au Gond-Pontouvre, avec bus et commerces à pieds. Pavillon de plain-pied avec grande pièce de vie et accès direct sur jardin. 3 grandes chambres, salle de bains avec douche, WC aux normes PMR et garage attenant. Terrain clos et arboré dans un secteur très calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied de 2023 - secteur calme entrée sur pièce de vie avec cuisine de qualité équipée et îlot central, deux chambres, salle de bains, wc séparés, cellier. Double garage attenant, doublé isolé permettant un agrandissement. Jardin clos principalement gravillonné. Construction et matériaux de qualité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.