Maison avec garage à vendre à Fléac (16730)

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement la maison propose une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, toilettes, atelier de 41 m² et garage attenant, une pièce supplémentaire isolée et chauffée. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres, un dressing et salle d’eau et un coin rangement. Les extérieurs : une pièce de 22 m² isolée et chauffée non attenante (chambre, bureau ou autre). Une dépendance en pierre avec barbecue, le terrain d'environ 825 m² complète l'ensemble. Les plus : dpe classe c, poêle à bois, 3 chambres, pièce extérieure de 22 m² isolée et chauffée, garage et atelier attenant. Les atouts : a quelques minutes du centre d’angoulême, accès rocade poitiers / bordeaux à 5 minutes, écoles, bus, supermarché à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 175 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Fléac, cette maison de caractère construite en 1974 offre 175 m² habitables sur 3 niveaux, dans un très bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux s'articule autour d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La vaste salle à manger de 40 m² constitue le cOEur de la maison, adaptée pour réunir famille et amis autour de bonnes tablées. La cuisine est séparée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. Le dernier étage, réserve 2 chambres, une salle d'eau avec wc, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Un bureau de belle taille, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux loisirs, complète la distribution. Au sous sol, une pièce pour recevoir, avec un accès sur la belle véranda. Ainsi que de nombreux espaces de stockage. La maison bénéficie d'un terrain de 1 452 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé, un terrain de pétanque, et deux dépendances. Le garage et les emplacements de parking garantissent une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel complété par l'insert. La propriété est implantée dans un secteur calme, gage de tranquillité et de sécurité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 971735.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 150 m² Cette magnifique maison de caractère construite sur sous sol, datant de 1930, située à Fléac dans un cadre calme et verdoyant, a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un équilibre peu courant entre cachet ancien et confort contemporain. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 150 m², elle propose 4 pièces principales dont 3 chambres, et s'adresse à ceux qui recherchent un bien avec du volume et de la personnalité. L'entrée introduit un intérieur bien pensé et fluide. Le séjour, lumineux, s'articule naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie convivial et cohérent. La cuisine, séparée et équipée complète agréablement cet agencement, sur ce même niveau on retrouve également une chambre et une salle d'eau. À l'étage, les 2 chambres la salle d'eau et le wc, offrent calme et intimité, accompagnés d'un dressing pratique qui optimise les rangements. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : climatisation, ventilation contrôlée (VMC), chauffage individuel fonctionnant par pompe à chaleur et au fioul, avec distribution par soufflage d'air et radiateurs. Côté stationnement, le bien dispose de 2 garages et de plusieurs places de stationnement, le tout sur une belle parcelle clôturée de 2254 m² - Puits - Reserve d'eau raccordée aux wc et arrosage - Tout à l'égout - Pompe à chaleur - Portail et garage motorisé - Abri de jardin - Poulailler ou création d'un potager ou autre Contactez moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette sublime villa d'architecte de 270 m² habitables, entièrement de plain-pied. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie singulière par ses volumes et sa luminosité. La cuisine aux lignes contemporaines s'intègre avec élégance à cet espace raffiné. L'espace nuit offre : 5 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains, dressing et lingerie. Un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Un véritable atout : une pièce indépendante de 70 m² à aménager selon vos envies. Salle de réception, espace loisirs, salle de sport, studio de musique. À l'extérieur, le coup de coeur est assuré : grand jardin paysagé, piscine, terrasses, terrain de pétanque. Une invitation au farniente ! Laissez-vous charmer par cette belle construction récente aux allures de maison de vacances réalisée avec des matériaux de qualité. Elle est située à fléac en limite de saint yrieix. Surface parcelle : 2000 m² chauffage : sol garage : 34 m² visite vidéo disponible pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 84 classe c - ges : 11 classe c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1820 euros et 2540 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 462674 prix de vente : 699 500 euros hai dont 3,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 675 800 euros hors honoraires. (3.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Fléac ? À quelques minutes d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 3 500 m², vous offre un cadre de vie rare, où espace, confort et convivialité se rencontrent. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine 6 x 12 m et son pool house, une grande terrasse et un jardin arboré soigneusement entretenu. Ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : grand garage, vaste carport, zone de stockage et dépendance aménageable en T2. La maison comprend une grande et lumineuse pièce de vie avec salon / salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante avec toilette japonais, un grand bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une mezzanine et une buanderie. Une propriété au cadre privilégié, à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 328 125 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison avec potentiel + grand terrain – Fléac (proche Angoulême) À vendre maison des années 60 située à Fléac, sur une parcelle de 1 127 m², à seulement quelques minutes d’Angoulême. Surface env. 108 m² – 3 chambres Maison composée : À l’étage : - séjour, - salon, - cuisine, - 2 chambres, - salle d’eau, WC Au rez-de-chaussée : - pièce de vie avec cuisine, - chambre, - garage, - WC (possibilité salle d’eau) - Double vitrage PVC - Exposition Est / Ouest - Terrain clos avec portail alu. Idéal primo-accédant. Une visite ? Un projet ? Parlons-en Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Colnet vous propose : FLÉAC - MAISON - T5 118 m² - GARAGE Cette maison traditionnelle de 1980, située à Fléac centre, commerces et écoles à pied, vous propose un cadre de vie paisible en plain-pied sur un vaste terrain de 1 800 m². Avec ses 118 m² habitables et son agencement en deux espaces de vie. D'un côté, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et wc, et de l'autre, un salon, un espace sanitaire, une cuisine, une chambre. Un espace extérieur de belle superficie est propice à de nombreux projets d'aménagement. Un garage et un appentis complètent avantageusement ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement et le rangement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison traditionnelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Colnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 448860668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur prisé, venez découvrir cette jolie maison familiale dotée d'un vaste terrain arboré et piscinable. À proximité des écoles et des commerces, elle n'attend que vous. Elle se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'un salon, de 4 chambres, d'un dressing. 2 garages et dépendances complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À Fléac, découvrez cette maison neuve de 117 m², prête à emménager, implantée sur un terrain entièrement clos. Située dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités et des accès vers Angoulême. Sa conception récente, conforme à la réglementation RE 2020, privilégie la luminosité, la fonctionnalité et les performances énergétiques, avec des espaces pensés pour une vie de famille au quotidien. L'intérieur s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine équipée haut de gamme avec îlot central. Une large baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers la terrasse. Un cellier attenant complète la cuisine. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une seconde salle d'eau avec double vasque et douche extra-plate. Pompe à chaleur gainable, chauffe-eau thermodynamique, domotique et accessibilité PMR viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, tandis que le terrain clos facilite un aménagement paysager selon vos envies. Un garage complète l'ensemble. Cette maison neuve permet également de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement de l'ordre de 2 à 3 %, contre environ 8 % dans l'ancien. Prix hors honoraires : 325 000 €. Prix frais d'agence inclus : 336 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 250 m² habitable sur un terrain de 1500 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée 3 premières chambres de 10 à 14 m² ainsi qu'une majestueuse suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et de bain privée de 11 m². Cette suite a une belle vue panoramique sur la campagne ainsi qu'un balcon donnant accès à la terrasse. Ce niveau se complète par un bureau lumineux de 12 m², d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Au niveau inférieur : d'une hauteur sous plafond de 3 m, la pièce de vie de 67 m² a su garder son charme de l'ancien, celle-ci donne accès à une terrasse exposée sud-est de 50 m², une salle à manger de 12 m² avec une cuisine de 11 m², une buanderie de 15 m² avec WC et un cellier de 8 m². Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau, un garage couvert avec 2 places et son grenier, une courette accessible avec un portail motorisé, deux caves de 26 m² et 12 m². L'assainissement est individuel. Un bien unique qui correspondra à des acquéreurs souhaitant rafraichir une belle maison d'époque à leur image. Foncier : environ 1900€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : LINARS – Maison de plain-pied de 147 m² avec piscine, véranda et garage Située en plein cOEur de Linars, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison de plain-pied, parfaitement entretenue, sur un terrain clos de 998 m². La maison comprend : - Entrée, - Salon / séjour avec cheminée, - Cuisine aménagée et équipée, - Véranda chauffée et climatisée, véritable pièce de vie supplémentaire. - 3 chambres, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc, - 1 wc indépendant. Les extérieurs : - Terrain clos et arboré, - Terrasse, - Piscine chauffée 10 x 5 m (profondeur de 1,70 m max.) par une pompe à chaleur, - Abri de jardin, - Garage fermé, prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Prestations : - Plain-pied. - Climatisation réversible par pompes à chaleur. - Cheminée avec insert. - Panneaux photovoltaïques, permettant de réduire les consommations énergétiques. - Menuiseries aluminium double vitrage. - Tout-à-l'égout. Maison en excellent état. Aucun travaux à prévoir. Environnement : Vous profitez d'un emplacement recherché avec la boulangerie, la pharmacie, le supermarché, les écoles et les arrêts de bus accessibles à pied. Une maison idéale pour une famille ou pour des personnes recherchant le confort d'un plain-pied avec de belles prestations, une piscine et un emplacement privilégié à quelques minutes d'Angoulême. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Linars (16730) : proche de tous les commerces de proximité, à 10 / 12 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 136 m² habitables avec 2 garages. Cette maison des années 70 comprends en rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été de 23 m², buanderie, salle d'eau avec wc, vaste garage de 44 m², véranda avec climatisation réversible de 25 m². À l'étage : hall d'accueil, salon de 31 m² avec accès sur le balcon et cheminée, cuisine aménagée de 12 m², 3 chambres, salle d'eau et wc. L'ensemble comprends également un second garage entièrement isolé non attenant de 42 m², idéal pour un artisans ou une activité indépendante. Chaudière gaz, huisseries pvc double vitrage (2022), volets roulants électriques avec capteurs solaires. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : e mandat n° 466089 prix de vente : 213 200euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud / sud-ouest, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir astucieusement aménagé avec des placards intégrés dessert quatre chambres, offrant un espace de rangement optimal. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 120 m², est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une serre pour les passionnés de jardinage, et une cave à vin pour les amateurs d'œnologie. La pompe à chaleur, installée en 2024, garantit un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le puits et son système d'arrosage facilitent l'entretien du jardin. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Mentions légales : Les éléments publiés servent uniquement d'information générale et ne valent pas engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications et de contrôles complémentaires réalisés par des intervenants qualifiés avant toute signature. Consultez les plans, archives, permis de construire, historique de travaux, notices techniques, état parasitaire, conformité électrique, performance du chauffage, isolation, assainissement, raccordements, fiscalité locale et taxes foncières auprès des services compétents. Pour consulter la cartographie et les risques réglementaires associés au bien, rendez-vous sur . Les mesures et indications relatives aux surfaces restent à confirmer par des expertises indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Joli plain pied idéalement situé à proximité des écoles et des commodités. Il offre une pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables ainsi qu'un extérieur agréable avec sa terrasse en bois et sa piscine. Un bien fonctionnel et actuel, sans travaux, doté d'un garage et d'un cellier, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Vous rêvez d'un lieu de vie atypique, chaleureux et plein de caractère, tout en restant proche des commodités ? Cette propriété à Linars pourrait bien être celle que vous attendiez ! 159 m² habitables parfaitement rénovés 3 belles chambres Pierre, bois et beaux volumes : un véritable cachet qui fait toute la différence Plus de 60 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités Environ 4 000 m² de terrain pour laisser libre cours à vos envies ! Ici, le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation de qualité. Les volumes sont généreux, l'ambiance est chaleureuse et très peu de travaux restent à prévoir. Vous posez vos valises et profitez ! Les 4 000 m² de terrain offrent un potentiel exceptionnel : accueillir des animaux créer votre potager profiter d'un grand espace extérieur développer vos projets grâce aux dépendances… Et tout cela à moins de 2 km des commerces et des écoles, à proximité immédiate du petit bourg de Linars, tout en bénéficiant d'un environnement agréable et préservé. Et côté énergie : excellent DPE en B ! Un vrai atout pour conjuguer confort, maîtrise des consommations et qualité de vie. Une propriété pleine de charme, rénovée avec goût, offrant espace, potentiel et tranquillité… à seulement quelques minutes des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce domaine peut vous offrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 615018 ).

À proximité immédiate des écoles et des commerces, venez découvrir ce pavillon de plain pied agréable et fonctionnel. Offrant 4 chambres, il saura accueillir une famille au coeur d'un bourg vivant à seulement 10 min du centre ville d'Angoulême. Il est également doté d'une véranda tournée vers un jardin clos et arboré. Garage attena Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette maison de plain-pied idéale pour une famille, alliant espace et fonctionnalité. Située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les écoles, commerces et services essentiels, pour un cadre de vie parfait. Son agencement pensé pour le confort vous séduira : l'entrée principale dessert une grande pièce à vivre, prolongée par une véranda ouvrant sur un jardin privatif de 600 m² sans vis-à-vis, idéal pour les jeux des enfants ou les repas en famille. La cuisine, grande et lumineuse, est à réaménager selon vos envies et donne un accès direct au garage pour plus de praticité. Un couloir mène à quatre chambres spacieuses ainsi qu'à une salle d'eau, offrant un confort au quotidien. Une opportunité à saisir : ce bien, à visiter absolument avec nous, offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant espace, calme et proximité des commodités. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Baignée de lumière grâce à son exposition sud / sud-ouest, elle propose un agréable séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements, idéale pour accueillir toute la famille. Son sous-sol complet de 120 m² constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave à vin, une serre et de vastes espaces de stockage. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente (2024), d'un puits avec système d'arrosage et d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités : Intermarché à 700 m, transports et établissements scolaires. Les + : 140 m² habitables Terrain de 7 077 m² 4 chambres Sous-sol de 120 m² Garage 4 véhicules Pompe à chaleur 2024 DPE : D Une maison aux volumes généreux, idéale pour les familles recherchant espace, nature et proximité des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 252 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Située à Linars (16730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible à ses habitants tout en étant à proximité des commodités et commerces, telles que les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, et des écoles. De plus, son exposition est double, à la fois à l'Est et à l'Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1525 m² avec un jardin, une véranda pour profiter des extérieurs en toute saison, une cave pour le stockage et deux places de parking, dont un garage offrant un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 70 m² entièrement rénovée par son isolation performantes, se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec une douche italienne. Avec des aménagements tels que des menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, un sol en carrelage et en moquette, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Saint saturnin (16290) : sur une parcelle arborée et boisée de 1500 m², pavillon de 2022 de 116 m² habitable avec garage et carport. Vous souhaitez emménager de suite, sans travaux, dans une maison construite récemment dans le respect des économies d'énergie (dpe : a) ? Cette maison est faite pour vous ! Habitable de suite, elle bénéficie d'une entrée avec placards, belle pièce de vie de 49 m² avec lumière traversante et accès direct sur la terrasse, coin cuisine équipée (lave vaisselle, four, hotte et plaque de cuisson), cellier, 3 chambres équipées de placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, wc, garage attenant de 20 m² + carport de 20 m². Les plus : maison récente classé a grande pièce de vie avec lumière traversante pompe à chaleur avec chauffe eau thermodynamique proximité axe angoulême / bordeaux habitable de suite ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : x ges : x mandat n° 461594 prix de vente : 259 975euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de plain-pied de 141 m² – 3 chambres – Terrain de 1 600 m² – Saint-Saturnin (Charente) À seulement quelques minutes d’Angoulême, sur la commune recherchée de Saint-Saturnin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant environ 141 m² habitables sur une belle parcelle de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements. La maison propose un espace de vie lumineux d’environ 55 m², composé d’un séjour / salle à manger d’environ 30 m² et d’un salon de 25 m², séparés par une baie vitrée. Cette configuration permet de conserver une belle luminosité tout en créant un espace plus intime pour le salon. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un adoucisseur d’eau Culligan. L’espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements, une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un cellier. Une buanderie reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage est actuellement en cours de construction. L’autorisation a été obtenue auprès de la mairie et les futurs propriétaires pourront poursuivre les travaux. Les prestations Maison de plain-pied construite en 1999. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cuisine aménagée et équipée. Adoucisseur d’eau Culligan. Nombreux rangements. Terrasse. Terrain de 1 600 m². Travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sol et nettoyage général). Des volets restent également à installer sur une partie de la maison, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une localisation idéale Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : À moins de 10 minutes d’Angoulême. Accès rapide à la N10 en direction de Bordeaux, Poitiers et Paris. Gare TGV d’Angoulême à environ 15 minutes (Paris en moins de 2 heures). Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 1 h 15. Écoles, commerces, services et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d’espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison plain pied SAINT YRIEX SUR CHARENTE Située dans la commune très prisée de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, prête à vous accueillir sans aucun travaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par un superbe espace de vie lumineux comprenant un salon-séjour spacieux avec cheminée, ouvert sur une cuisine moderne sublimée par une élégante verrière. Un lieu convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison offre quatre belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille et un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, offrant calme et intimité. En faisant le tour de la maison, vous découvrirez une splendide terrasse carrelée de 50 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage complète ce bien aux prestations soignées. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), cette maison bénéficie d'un environnement urbain dynamique avec la proximité des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Bien desservie par les transports en commun, notamment par bus, et offrant une sécurité appréciable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 660 m² avec une agréable terrasse et un jardin bien entretenu, offrant des espaces extérieurs propices à la détente et aux activités en plein air. Un garage de rangement complète ce bien, idéal pour vos besoins de stockage. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 135 m² comprend 4 chambres dont une suite parentale, 2 salles de bain, 2 toilettes, une cuisine aménagée et fermée, avec un salon en parquet et des menuiseries en double vitrage. Les chambres sont pourvues de placards, et l'une d'entre elles dispose même d'une salle d'eau. La salle de bain principale est équipée d'une douche italienne pour un confort optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.