Vente maison 5 pièces 130 m² Fléac (16730)

Située sur la commune recherchée de Fléac, dans un environnement paisible entouré de nature, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant 105 m² habitables, idéale pour une vie confortable en famille. Les atouts de cette maison : Grand placard d'entrée avec cumulus Atlantic neuf 3 belles chambres avec placards intégrés : 12.5 m²; 11.5 m² et 11.5 m² Salle de bain avec double vasque, douche italienne et baignoire Grand séjour lumineux de 34 m² avec cuisine ouverte à rafraichir. Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée : • Une terrasse couverte exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en douceur • Une terrasse Ouest, idéale pour vos soirées d'été Garage attenant pratique pour stationnement ou rangement. Chauffage électrique : • Plafond rayonnant dans le séjour • Convecteurs dans les chambres VMC hygroréglable neuve pour un confort optimal. Très bon état général : Peintures intérieures refaites à neuf Extérieurs entièrement rénovés Terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine Fibre optique installée Maison raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare, alliant tranquillité, confort, à seulement quelques minutes d'Angoulême. Une maison où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606151 ).

Environnement calme et tranquille pour ce pavillon de plain pied de 2023. Entrée sur une grande pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte toute équipée, trois belles chambres avec placards, salle de bains complète et wc séparés. Jardin d'environ 1.000 m², plusieurs stationnements possible. Posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement la maison propose une entrée, un séjour, un salon chaleureux, une cuisine indépendante, un cellier, toilettes, atelier de 41 m² et garage attenant, une pièce supplémentaire isolée et chauffée. L’espace nuit à l’étage comprend 3 chambres, un dressing et salle d’eau et un coin rangement. Les extérieurs : une pièce de 25 m² isolée et chauffée non attenante (chambre, bureau ou autre). Une dépendance en pierre avec barbecue, un carport de 35 m² et un jardin viennent compléter l’ensemble. Les plus : dpe classe c, poêle à bois, 3 chambres, pièce extérieure de 25 m² isolée et chauffée, garage et atelier attenant, carport 2 voitures, jardin. Les atouts : a quelques minutes du centre d’angoulême, accès rocade poitiers / bordeaux à 5 minutes, écoles, bus, supermarché à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune recherchée de Fléac, dans un environnement paisible entouré de nature, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2005, offrant 106 m² habitables, idéale pour une vie confortable en famille. Les atouts de cette maison : 3 belles chambres avec placards intégrés : • 12 m² • 12,4 m² • 11 m² Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, convivial et spacieux, à rafraîchir selon vos envies pour le mettre à votre goût. Deux terrasses pour profiter du soleil toute la journée : • Une terrasse couverte exposée Est, parfaite pour les petits-déjeuners en douceur • Une terrasse Ouest, idéale pour vos soirées d'été Garage attenant pratique pour stationnement ou rangement. Chauffage électrique : • Plafond rayonnant dans le séjour • Convecteurs dans les chambres VMC hygroréglable neuve pour un confort optimal. Très bon état général : Peintures intérieures refaites à neuf Extérieurs entièrement rénovés Terrain clôturé, sans vis-à-vis, avec possibilité d'installer une piscine Fibre optique installée Maison raccordée au tout-à-l'égout Un bien rare, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités, à seulement quelques minutes d'Angoulême. Une maison où il fait bon vivre… à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606150 ).

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale des années 1970, nichée au cœur de Linars, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 140 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure spacieuse est un véritable havre de paix pour les familles en quête de sérénité. Située sur un terrain généreux de 7 077 m², elle ravira les amoureux de la nature grâce à son cadre verdoyant et apaisant. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un double séjour lumineux, orienté sud / sud-ouest, qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir astucieusement aménagé avec des placards intégrés dessert quatre chambres, offrant un espace de rangement optimal. La maison comprend également une salle de bains et des toilettes séparées, assurant un confort quotidien pour toute la famille. Le sous-sol, d'une superficie impressionnante de 120 m², est un véritable atout. Il abrite un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une serre pour les passionnés de jardinage, et une cave à vin pour les amateurs d'œnologie. La pompe à chaleur, installée en 2024, garantit un confort thermique tout au long de l'année, tandis que le puits et son système d'arrosage facilitent l'entretien du jardin. À seulement 700 mètres d'un Intermarché et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, de l'école primaire au lycée, simplifiant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur (2024) - Surface habitable : 140 m² - Surface du terrain : 7 077 m² Mentions légales : Les éléments publiés servent uniquement d'information générale et ne valent pas engagement contractuel. Ils doivent faire l'objet de vérifications et de contrôles complémentaires réalisés par des intervenants qualifiés avant toute signature. Consultez les plans, archives, permis de construire, historique de travaux, notices techniques, état parasitaire, conformité électrique, performance du chauffage, isolation, assainissement, raccordements, fiscalité locale et taxes foncières auprès des services compétents. Pour consulter la cartographie et les risques réglementaires associés au bien, rendez-vous sur . Les mesures et indications relatives aux surfaces restent à confirmer par des expertises indépendantes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.