Appartement à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

Appartement coup de cœur, sans charge de copropriété, a 3 km de la gare et du centre ville d'angoulême. Vous allez être charmé par la rénovation de ce bien immobilier en pierre et moderne, idéalement située dans une petite rue proche de la touvre (non inondable), des commerces et des transports en commun. Elle ne dispose pas d'extérieur mais le stationnement se trouve facilement au pied de la maison. Vous pourrez aussi profiter de la touvre et de ses balades. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine de 44 m² avec un coin repas ou bureau, une buanderie cellier et des wc. 1er étage : une pièce de vie avec cheminée, salon et salle à manger de 45 m², équipé d'un home cinéma inclus, avec la possibilité de créer une troisième grande chambre. 2e étage : deux grandes chambres de 16 m² avec salle d'eau équipée de wc. Aucuns travaux à prévoir. Travaux récents : toiture, électricité, huisseries… au pied des commerces (boulangerie. Médecin, presse, supermarché. ), écoles et à deux minutes vous accéderez aux axes rapides n10 et n141. Ancien dpe, les charges en électricité du propriétaire est actuellement de 190€ / mois les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 601121 ).

Dernières opportunités, deux derniers logements t3 deux appartements 3 pièces de 57 m² et 59 m² disponibilité immédiate ! Un emplacement idéal au cœur de la ville d'angoulême proche de toutes les commodités à 5 min à pied de la gare le quartier de l’houmeau, idéalement situé au pied des remparts de la ville, est en pleine effervescence grâce à de nombreux commerces et à la création de logements séniors et familiaux. Située au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur et avec système d’interphone vigik sécurisé à l’entrée, la résidence les terrasses de l'houmeau offre des appartements sans vis à vis, bénéficiant de belles pièces de vie avec de grandes hauteurs sous plafond. Tous les logements bénéficient de places de stationnement. Résidence livrée, disponibilité immédiate des logements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Appartement situé à Angoulême - Rénové avec goût Idéal Investisseur / Location ou Premier Achat Découvrez cet appartement situé dans un immeuble proche du plateau d'Angoulême. Idéalement situé au 2ème étage sur 4, cet appartement de 62 m² offre un espace de vie convivial et fonctionnel immédiatement. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée, d'une loggia et d'une cave. Rénové avec soin, cet appartement bénéficie d'un système de chauffage au gaz de ville, ainsi que des huisseries en double vitrage qui assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce, pour des hivers confortables. L'exposition Ouest de l'appartement permet de profiter d'une lumière naturelle traversante toute la journée, et des couchers de soleil magnifiques. Cet appartement idéalement situé à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, tout est accessible en quelques minutes à pied. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour que l'on puisse convenir d'un rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 187.33€ par mois (soit 2248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 41 m² entièrement rénové : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau au premier étage d'une petite résidence sécurisé, proche du centre-ville et de la gare contactez-nous pour organiser une visite, actuellement loué 475 euros charges compris : bail récent florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez cet appartement loué de 41 m² idéalement situé à Angoulême, à deux pas de la gare. Offrant un superbe potentiel, ce bien est une excellente opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour un investissement locatif judicieux. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre confortable. La présence d'une terrasse de 60 m² est un véritable atout, vous permettant de profiter d'un espace extérieur spacieux et agréable. Une cave généreuse de 150 m² complète cet ensemble et offre de précieux mètres carrés de rangement. Avec une construction datant de 1975, cet appartement présente également une configuration intérieure comprenant une cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial. La salle d'eau entièrement fonctionnelle laisse entrevoir le potentiel d'une modernisation selon vos goûts. En matière de localisation, ce bien est situé dans un quartier prisé, proche des commodités et des services essentiels, facilitant vos déplacements et vos quotidiennetés. Caractéristiques techniques : - Surface : 41 m² - Étage : Rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages) - DPE : G (528 kWh / m². an) - GES : C (17 kg CO2 / m². an) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Eau chaude : Ballon électrique - Terrasse : 60 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Appartement de 35 m² deux pièces avec portes-fenêtres, centre-ville historique d'angouleme, proche des écoles et de toutes commodités contactez-nous pour organiser une visite florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement en duplex de 128 m² avec de beaux volumes, premier niveau 3 m²0 sous plafond terrasse de 8 m² orientation traversante est / ouest, cet appartement offre un potentiel d'aménagement remarquable pour réaliser : grand séjour / salon, cuisine et cellier, salles de bains, wc. Quatre chambres possible. Place de parking sécurisée. Quartier historique et préservé. À 5 mn de la place louvel. Possibilité d'aménagement en trois mois par une équipe d'artisans compétents et performants florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Bienvenue dans ce sublime loft en duplex situé en plein coeur du plateau d'angoulême. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace repas au format atypique, d'une cuisine signée rossana® avec îlot central, deux éviers, des plans de travail en pierre italienne, des équipements remarquables et un balcon de 8 m². Un petit salon, deux chambres, une grande salle d'eau. À l'étage, une venelle sépare un grand salon avec cheminée de chazelles® au gaz de ville, un espace bureau, une terrasse avec vue sur les toits de 14 m² d'une immense suite parentale avec dressing xxl et salle d'eau. Vous serez séduits par ce lieu singulier et exceptionnel offrant des volumes généreux en plein coeur de la ville. À quelques pas du marché des halles. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 220 classe d - ges : 10 classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 euros et 4230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 3 logements, 1 magasin, des parties communes répartis en 12 lots. Charges annuelles payées par le vendeur : 480 euros environ. Mandat n° 454693 prix de vente : 551 900 euros hai (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 400 euros. Emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : ANGOULEME Appartement 2 pièces 39 m². Idéalement située (quartier Victor Hugo) dans une petite copropriété de 14 lots très calme et proche de toutes commodités. Venez découvrir cet appartement lumineux qui se compose d'une entrée qui dessert une kitchenette de 6 m² une pièce de vie (salon / séjour / chambre) de 26 m² ainsi qu'une salle d'eau de 6 m² avec WC. Chauffage électrique, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme, fibre raccordée. Idéal pour un premier investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : * Splendide Appartement 4 Pièces avec Balcon - Résidence de Standing - Proche de toutes commodités - Angoulême * Bienvenue dans ce somptueux appartement, idéalement situé au cOEur de la charmante ville d'Angoulême. Avec une surface généreuse de 108 m², ce bien offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de modernité. * Description des pièces : * -Belle entrée avec placards - Grand Salon - Salle à manger - Cuisine équipée - Dégagement desservant 2 chambres spacieuses - Salle d'eau - WC séparé - Balcon privé offrant une vue dégagée et ensoleillée * Avantages : * 1. * Résidence de Standing : * Profitez du confort et de la sécurité d'une résidence haut de gamme, équipée d'un ascenseur et de plusieurs digicodes pour un accès sécurisé. 2. * Localisation Idéale : * Proche de toutes les commodités, commerces et transports en commun, facilitant votre quotidien. 3. * Luminosité Exceptionnelle : * Exposé plein sud, cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant un cadre de vie agréable. 4. * Équipements Modernes : * Accès à la fibre optique, chauffage au gaz de ville, rangements intégrés pour un confort optimal. 5. * Parking Privé : * Profitez d'une place de parking sécurisée pour un stationnement pratique et facile. * Conditions Générales : * - Bon état général - Chauffage collectif au gaz - Espaces extérieurs bien entretenus - Environnement calme et résidentiel Cet appartement est un véritable bijou au cOEur d'Angoulême. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 140000 euros. Prix hors honoraires : 131000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,87% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

Situé en plein centre-ville d'Angoulême, appartement loué en colocation 440 eu par chambre.( 1 chambre de libre Bien distribué, il offre un véritable confort urbain, avec trois chambres, une pièce de vie conviviale incluant un espace salle à manger, ainsi qu'un balcon d'environ 3 m², idéal pour profiter de l'extérieur tout en restant au cœur de la ville. La cuisine équipée permet une utilisation immédiate, avec des rangements intégrés bien pensés, notamment des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement. La présence d'un couloir facilite la circulation et délimite agréablement les espaces nuit et jour. Le confort est complété par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Côté praticité, le bien dispose d'une cave d'environ 7 m², idéale pour stocker facilement tout ce qui n'a pas sa place au quotidien dans l'appartement. Un local de stationnement est également prévu grâce à une place de parking en sous-sol, rare et recherchée en centre-ville. L'immeuble, en copropriété, compte 5 étages avec ascenseur, ce qui en fait une adresse fonctionnelle et accessible. L'appartement profite en outre de la fibre optique, permettant une connexion internet rapide, et dispose d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. À moins de 300 m, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'École primaire mixte Ferdinand Buisson se trouve à environ 200 m, l'École primaire Condorcet à 200 m également, tandis que l'École maternelle Condorcet est à environ 200 m et l'École maternelle Jean de La Fontaine à 300 m. Pour les plus grands, le Collège privé Sainte Marthe-Chavagnes, à environ 800 m, ainsi que l'École primaire George Sand à 800 m, complètent une offre scolaire variée. Le Parc Saint-Gelais, situé à environ 400 m, offre un agréable espace de verdure pour se promener ou se détendre. Côté transports, Les Halles est accessible à environ 600 m et la gare d'Angoulême à environ 700 m, ce qui garantit une bonne desserte pour les déplacements quotidiens ou occasionnels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1769 € par an - Charges de copropriété : 179 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau : collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Appartement 4 pièces 65 m². Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 33 m², un palier dessert ensuite deux chambres (12 / 13 m²), une salle de bain de 4.5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Une cave de 17 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T5 148 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Angoulême CENTRE proche Cathédrale, appartement traversant de 148 m² situé au 2e étage (sans ascenseur) vous serez séduit séduit par sa luminosité remarquable, ses expositions est et ouest, et son état soigné. L'entrée introduit un vaste salon de 58 m² traversant une pièce maîtresse de l'appartement, lumineuse et bien proportionnée pour accueillir un espace de vie et un coin repas. La cuisine, séparée, ainsi qu'un coin buanderie complèteront cet ensemble. L'appartement dispose de 4 chambres aux configurations variées : une chambre spacieuse, 2 chambres confortables et une chambre plus cosy avec sa salle d'eau. 2 salles d'eau et une salle de bain assurent un bon confort au quotidien, tandis qu'une buanderie fonctionnelle complète la distribution. Un balcon vous permettra d'admirer sa superbe vue sur le GOLF d'Angoulême. Le chauffage individuel au gaz naturel + climatisation réversible, offrant une gestion précise de la température en toutes saisons. La résidence sécurisée, équipée d'un interphone, bénéficie également de la fibre optique et de la VMC. Toutes les huisseries en double vitrage, volets roulants électrique Un garage et une cave complètent ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. À seulement 50 mètres d'un arrêt de bus, avec un lycée et un collège à 300 mètres et des services médicaux à 500 mètres, l'appartement bénéficie d'une situation pratique et bien desservie. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.39€ par mois (soit 2236.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.

Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.

Au cœur d’Angoulême, un lieu chargé d’histoire s’offre une nouvelle vie. Cette réhabilitation contemporaine valorise l’architecture Art Déco et les volumes remarquables de l’ancien Hôtel des Douanes, tout en répondant aux nouveaux usages de l’habitat. Du studio au T3, les logements ont été pensés pour conjuguer fonctionnalité, luminosité et confort au quotidien. Prestations contemporaines, espaces extérieurs végétalisés et performances énergétiques améliorées viennent compléter cette transformation. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, services et transports, cette adresse bénéficie de l’attractivité d’une ville dynamique, culturelle et créative. Une nouvelle façon d’habiter, entre caractère patrimonial et confort contemporain.

Iad France - Nicolas Landrevie vous propose : ANGOULÊME - APPARTEMENT - T4 117 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement duplex à Angoulême déploie 117 m² habitables sur 2 niveaux, avec une exposition plein sud qui inonde les pièces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée. La terrasse, accessible depuis les pièces de vie, prolonge agréablement le logement vers l'extérieur. Dès l'entrée sécurisée par une grille au rez-de-chaussée, on accède au premier niveau où s'articulent les pièces de vie. Le salon vaste de 21,55 m² et la salle à manger, tous deux lumineux, forment un ensemble convivial et aéré. La cuisine fermée et séparée offre une configuration fonctionnelle. Le niveau supérieur accueille 2 chambres aux volumes bien distincts : toutes deux desservies par un palier. Un bureau dédié complète cet espace, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. Le bien bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique, interphone et résidence sécurisée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce duplex lumineux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291900 euros. Prix hors honoraires : 278900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,66% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Landrevie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 881415723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T2 avec balcon et parking - Centre-ville d'AngoulêmeEn plein centre-ville d'Angoulême, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 51,45 m², en excellent état. Description du bien : Entrée avec dressing aménagé, Salon / séjour donnant accès à un balcon, Cuisine indépendante, Une chambre confortable avec dressing intégré, Salle de bains, WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Prestations et atouts : Menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation, Parking souterrain sécurisé avec vidéosurveillance et porte sectionnelle, Ascenseur dans la résidence, Résidence sécurisée avec gardienne et service d'entretien des parties communes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200, Charges de copropriété annuelles : 1 465.14, DPE : D, GES : A. Emplacement recherché, proche de toutes commodités et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cet appartement de type 1, d'une surface de 43 m², idéalement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de tous les commerces. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie offrant un espace confortable et agréable à vivre, ainsi que par sa cuisine aménagée, fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Possibilité de créer facilement une chambre indépendante. Son véritable atout, une exceptionnelle terrasse privative de 50 m², un espace rare qui vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin détente ou de recevoir en toute convivialité. Un garage sécurisé et une cave viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 210 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1444.00 euros. Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Appartement t2,1er étage, en résidence calme et sécurisée, face hôtel de ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle ce logement est actuellement loué ( bail 3 / 6/9) pour un loyer de 440 euros (dont charges 20 euros). Foncier 580 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 80€ soit 6€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 952265.

Appartement t2 en résidence calme et sécurisée, face hôtel de ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé cet appartement sous les toits au 3ème étage propose une pièce de vie avec kitchenette équipée, un espace nuit semi-fermé en mezzanine, une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. Ce logement est actuellement loué ( bail 3 / 6/9) pour un loyer de 510 euros (dont charges 20 euros). Foncier 715 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 952262.

Appartement t2,1er étage, en résidence calme et sécurisée, face hôtel de ville, proche tous commerces et transport. Très bien situé ce duplex lumineux avec belle hauteur de plafond propose une petite entrée avec rangement donnant sur pièce de vie avec kitchenette équipée, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec wc. Accès par badge magnétique, petite résidence, charges de copropriété modérées, proche parking souterrain. L'accès au logement original et au calme sur l'arrière de la résidence se fait par une passerelle ce logement est actuellement loué ( bail 3 / 6/9) pour un loyer de 470 euros (dont charges 20 euros). Foncier 810 euros. Les compteurs eau et électricité sont individuels. Plusieurs appartements sont à vendre dans la résidence, possibilité acquisitions multiples. Nombre de lots de la copropriété : 11, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 110€ soit 9€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 952269.

Angoulême : 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 94 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.5 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Angoulême : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.