Appartement à vendre à Soyaux (16800)

Soyaux, appt t3 de 62 m² loué 595€ dont 75€ de charges, bail en cours depuis le 1 / 01 / 2019, taxe foncière 1275€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Soyaux, découvrez ce charmant appartement de 88 m², idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1970. Bien agencé, il se compose d'une entrée spacieuse de 11 m² menant à un lumineux séjour de 33,70 m², parfait pour vos moments de détente. La cuisine de 9,20 m² est fonctionnelle et dispose d'un cellier de 3 m² pour un rangement optimal. L'appartement comprend également deux chambres confortables de 12,80 m² et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau de 4,90 m² et un WC séparé de 1,50 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz de ville, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Profitez également de la fibre optique pour rester connecté. En complément, cet appartement dispose d'un garage de 14 m² en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 692€ soit 57€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 586231 ).

Proche bus et commerces, dans une résidence bien entretenue, appartement T3 au 3ème étage sur 4 comprenant : entrée avec placard, une cuisine équipée, pièce de vie, 2 chambres, salle d'eau, wc, 2 balcons, cave. Parking commun face à la résidence. Double vitrage PVC, chauffage électrique, tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre à Soyaux (16800), dans une rue résidentielle calme, appartement de type F2 de 48 m² situé au 4 ? étage, exposé sud-est. Très lumineux, il comprend une entrée, une cuisine séparée, un séjour agréable, une chambre avec vue sur un parc arboré, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi que des WC indépendants. Les pièces de vie bénéficient d'une belle clarté et d'une vue dégagée sur la végétation. La résidence est bien entretenue, avec des communs soignés. Une cave privative et une place de parking réservée complètent ce bien. L'appartement est actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat, idéal pour un investisseur. Il conviendra également à un premier achat, sans gros travaux à prévoir : seules trois menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) sont à remplacer pour améliorer le confort. Son emplacement est un vrai atout : les transports en commun se trouvent à proximité et un parc se situe juste derrière la résidence, idéal pour se promener. Un bien pratique, lumineux et bien situé, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 502 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.

Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Appartement rénové de 76 m² à Soyaux, proche de toutes commodités et VENDU AVEC LOCATAIRE Ce superbe appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable. Avec Une cuisine équipée, un salon, 2 chambres spacieuses, une buanderie, une salle d'eau, et un WC séparé, cet appartement offre un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Les espaces de vie sont bien définis, avec un salon cosy et des chambres confortables pour garantir votre bien-être au quotidien dans cet appartement. Situé dans une résidence sécurisée, vous pourrez profiter d'un environnement paisible et sécurisé. Avec l'accès à la fibre optique, vous pourrez rester connecté en tout temps. Un garage est également inclus pour vous offrir un stationnement pratique et sécurisé en plus de place de parking réservées aux résidents. La ville de Soyaux offre un cadre de vie agréable, avec ses commerces, écoles, parcs et services à proximité. Idéalement situé, cet appartement est un véritable coup de cOEur pour les personnes recherchant confort, modernité et praticité. Huisseries double vitrage PVC / Chaudière gaz de ville Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.77€ par mois (soit 453.27 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Isle d'Espagnac, dans résidence sécurisée, appartement en parfait état avec balcon comprenant salon séjour, cuisine équipée, salle d'eau WC, 1 chambre, chauffage PAC. Parking privé. Bail en cours, loyer 450€ / mois, taxe foncière 920€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

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11 appartements de charme du T1 au T3, avec terrasses ou jardins privatifs, dans un immeuble XIX ? entièrement réhabilité. Un projet Vente d’Immeuble à Rénover (VIR), éligible Loi Malraux, idéal pour conjuguer défiscalisation et valeur patrimoniale. Les atouts du projet : Emplacement premium : Rue du Sauvage, à deux pas du centre historique et du Champ-de-Mars. Cadre authentique et paisible : pierres anciennes, volumes atypiques et atmosphère hors du temps. Prestations haut de gamme : isolation thermique, cuisines et salles d’eau modernes, façades restaurées, escaliers et cours rénovés. Livraison prévue : 31 / 12 / 2027 – Parking à 250 m. Avantages fiscaux : Réduction d’impôt jusqu’à 30 % des travaux (Loi Malraux). Aucune limite de loyer, engagement locatif 9 ans. Sécurité totale : prix fermes, garanties d’achèvement et de parfait achèvement. Pourquoi Angoulême ? Capitale internationale de la BD et pôle d’innovation de l’image. Ville attractive : 240 000 visiteurs / an, 6 000 étudiants, tissu économique dynamique (Hermès, ACC). Accessibilité idéale : Paris en TGV < 2h, Bordeaux et Poitiers à 1h30. À partir de 179 700 € – 78 % de quote-part travaux Un investissement sécurisé, rentable et chargé d’histoire.

Bienvenue dans ce sublime loft en duplex situé en plein coeur du plateau d'angoulême. Il se compose d'une entrée, d'un bel espace repas au format atypique, d'une cuisine signée rossana® avec îlot central, deux éviers, des plans de travail en pierre italienne, des équipements remarquables et un balcon de 8 m². Deux chambres, une grande salle d'eau et un petit salon. À l'étage, une venelle sépare un grand salon avec cheminée de chazelles® au gaz de ville, un espace bureau, une terrasse avec vue sur les toits de 14 m² d'une immense suite parentale avec dressing xxl et salle d'eau. Vous serez séduits par ce lieu singulier et exceptionnel offrant des volumes généreux en plein coeur de la ville. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 220 classe d - ges : 10 classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3080 euros et 4230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ce bien est situé dans une petite copropriété composée de 3 logements, 1 magasin, des parties communes répartis en 12 lots. Charges annuelles payées par le vendeur : 480 euros environ. Mandat n° 412014 prix de vente : 572 500 euros hai (4.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Dernières opportunités, deux derniers logements t3 deux appartements 3 pièces de 57 m² et 59 m² disponibilité immédiate ! Un emplacement idéal au cœur de la ville d'angoulême proche de toutes les commodités à 5 min à pied de la gare le quartier de l’houmeau, idéalement situé au pied des remparts de la ville, est en pleine effervescence grâce à de nombreux commerces et à la création de logements séniors et familiaux. Située au 2ème étage d’un immeuble avec ascenseur et avec système d’interphone vigik sécurisé à l’entrée, la résidence les terrasses de l'houmeau offre des appartements sans vis à vis, bénéficiant de belles pièces de vie avec de grandes hauteurs sous plafond. Tous les logements bénéficient de places de stationnement. Résidence livrée, disponibilité immédiate des logements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Angouleme, quartier victor hugo, rue calme, situé dans une petite résidence de 3 appartements, appartement en très bon état en rez-de-chaussée, il comprenant, entrée, cuisine équipée aménagée, séjour, salon, 2 chambres, salle d'eau, wc, chauffage gaz, climatiseur. Balcon, garage, cave. Chauffage gaz de ville, climatiseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement en duplex de 128 m² avec de beaux volumes, premier niveau 3 m²0 sous plafond terrasse de 8 m² orientation traversante est / ouest, cet appartement offre un potentiel d'aménagement remarquable pour réaliser : grand séjour / salon, cuisine et cellier, salles de bains, wc. Quatre chambres possible. Place de parking sécurisée. Quartier historique et préservé. À 5 mn de la place louvel. Possibilité d'aménagement en trois mois par une équipe d'artisans compétents et performants florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 n° rsac : 883677536 angoulême e. I. Les informations disponibles sur le site géorisques : .

Appartement d'une surface de 63 m², les possibilités sont infinies dans cet espace à aménager selon vos goûts et besoins. Très beaux volumes et belle hauteur sous plafond offrent un sentiment d'espace et de liberté. Jardin de 66 m², place de parking sécurisée ainsi qu'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, suggestions d'aménagements, nos artisans seront à votre disposition pour concrétiser votre projet. Florent gadrat, a.C. I. Tel : o6-72-86-oo-65 mail : florentgadrat@orange.fr n° rsac : 883677536 angoulême informations disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T2 avec balcon et parking - Centre-ville d'AngoulêmeEn plein centre-ville d'Angoulême, dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, découvrez ce T2 lumineux de 51,45 m², en excellent état. Description du bien : Entrée avec dressing aménagé, Salon / séjour donnant accès à un balcon, Cuisine indépendante, Une chambre confortable avec dressing intégré, Salle de bains, WC séparés. L'appartement a été entièrement repeint, aucun travaux à prévoir. Prestations et atouts : Menuiseries en PVC double vitrage, assurant confort et isolation, Parking souterrain sécurisé avec vidéosurveillance et porte sectionnelle, Ascenseur dans la résidence, Résidence sécurisée avec gardienne et service d'entretien des parties communes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200, Charges de copropriété annuelles : 1 465.14, DPE : D, GES : A. Emplacement recherché, proche de toutes commodités et transports. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Situé à Angoulême (16000), cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie idéal dans une résidence sécurisée avec toutes les commodités à proximité, y compris des écoles, un lycée et des arrêts de bus. Idéalement exposé au soleil, cet appartement s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Les aménagements extérieurs incluent également une cave, un garage et une place de parking extérieure. À l'intérieur, ce bien de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 salles de bain équipées d'une douche italienne et de lavabos, des WC séparés, ainsi qu'un salon. Les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent une luminosité agréable. Chaque détail a été soigné, des sols en parquet et en linoléum aux équipements modernes. Le confort est au rendez-vous avec un ascenseur, un gardien et un interphone, faisant de cet appartement un lieu de vie sûr et pratique à Angoulême. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 753 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183.

Dans un ensemble immobilier verdoyant, agréable et proche des commerces de proximité, appréciez le confort de cet appartement où vous profiterez de son grand double séjour donnant sur une terrasse, mais également d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, dressing, cave, places de parking privatives en intérieur et extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Cette maison de plain-pied, en pierre et entièrement rénovée, se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Aucun travaux à prévoir : toiture refaite, électricité récente, chauffage par pompe à chaleur. Vendue meublée, prête à louer. Idéal pour un investissement en location meublé ou LCD. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Dans un ensemble immobilier en copropriété, au 4ème étage avec ascenseur : Un appartement lumineux proche Victor Hugo, comprenant : un salon, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau. Vous serez séduit par les deux balcons avec leurs vues dégagées, sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Appartement T3,2 chambres, grand séjour lumineux avec cuisine ouverte. Situé dans une résidence sécurisée avec parking privatif. Secteur privilégié au cœur des commodités. Aucun travaux à prévoir. Vendu loué. Montant du loyer : 460€ / HC. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Angoulême – Résidence Alison – Idéal placement patrimonial Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce T2 de 50.42 m² est vendu occupé, avec locataire en place depuis 2018, stable et à jour de ses paiements. Il comprend : ️ Un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue dégagée, ️ Une cuisine ouverte aménagée, ️ Une chambre, ️ Une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ️ Une place de stationnement privative.

Iad France - David Monroux vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces avec Garage et cave - Angoulême Proche centre ville d'Angoulême, cet appartement de type T3 offre un énorme potentiel. Idéalement situé cet appartement spacieux de 66 m² se compose de 2 chambres, d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain et d'un WC et un cellier. Ce bien saura séduire les bricoleurs en quête d'un projet personnalisé. L'agencement des pièces offre de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Calme et tranquillité pas de nuisances. L'appartement dispose d'un garage privatif, idéal pour stationner en toute sécurité, ainsi qu'une cave. Résidence équipée de la fibre optique. L'exposition de l'appartement à l'EST permet de bénéficier d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Bien que nécessitant quelques travaux de réhabilitation, cet appartement présente un potentiel remarquable pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif attractif. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement avec garage à Angoulême. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en votre futur chez-vous. La copropriété les charges annuelles de copropriété sont de 893.58 euros, soit 74.42 euros par mois. chauffage au gaz individuel. quote-part sur avances 113.91 euros. TF 1400 euros diagnostics du 13-10-2025 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.46€ par mois (soit 893.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet appartement idéalement situé à deux pas de la gare et du centre-ville d’Angoulême. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises ! Ce bien lumineux et fonctionnel conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un propriétaire occupant recherchant la praticité d’un emplacement central. Commerces, transports et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée belle prestation proche de l'hôtel de ville et située dans une résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3 / 6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros / mois, foncier 2000 euros / an). 120 m² proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 921957.

HYPER CENTRE, résidence majestueuse et de caractère avec une valeur patrimoniale indéniable, Placement immobilier sécurisé. plus de 6% de rendement net, après charges et taxe foncière - Gestion locative complète et performante offerte gratuitement, vous ne vous occupez de rien ! Des loyers réguliers, garantis et indexés avec un contrat : 5 337 euros par an. Des loyers sans impôt, ni CSG durant de longues années : Imposition 0 euro. Des charges de co propriété parfaitement maitrisés à 7 euros par mois, oui, vous avez bien lu. Vous achetez votre bien très en dessous de sa valeur, Votre patrimoine est entretenu chaque jour avec soin, et sécurisé : Il prendra de la valeur au fil du temps!