Vente appartement 3 pièces 112 m² Angoulême (16000)

Angoulême : 3 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 68 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.39 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Loft, local commercial ou bureau, cœur de ville, rez de chaussée belle prestation proche de l'hôtel de ville et située dans une résidence sécurisée, au rez de chaussée, actuellement louée comme local commercial (bail 3 / 6/9 débuté le 1er janvier 2025 pour un loyer brut annuel de 15 000 euros), charges de copropriété 1200 euros / mois, foncier 2000 euros / an). 120 m² proposant un grand volume lumineux et une belle architecture, grande pièce de vie avec cuisine ouverte et accès petite terrasse, 2 petites chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie. À découvrir. Nombre de lots de la copropriété : 16, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°453 274 870 - greffe de angouleme) franck sionneau entrepreneur individuel 06 19 74 77 85 - réf. 921957.

Secteur Bussatte, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. Appartement idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau et d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Aucun travaux à prévoir. Le bien peut être vendu libre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Angouleme. Découvrez cet élégant appartement au 1er étage d'une résidence de style art déco, immédiatement habitable, situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'angoulême victor hugo. Alliant charme d'époque et confort moderne, cet appartement vous offre un cadre de vie exceptionnel avec c'est 139.46 m² habitables. Caractéristiques principales : entrée : un hall d'entrée accueillant qui donne le ton de l'appartement. Cuisine : cuisine équipée et aménagée, prête à l'emploi. 12.31 m² salon / salle à manger : un espace de vie spacieux et lumineux. 34.23 m² chambres : trois grandes chambres confortables, idéales pour toute la famille. 22 m²- 14.54 m²- 14.64 m² + dressing. Bureau : un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. Wc séparé : des toilettes séparées pour plus de commodité. Salle de bain : une salle de bain. Balcon : un balcon pour profiter de l'extérieur attenant la cuisine. Chambre de "bonne" : une chambre supplémentaire de 11,68 m², offrant des possibilités d'usage variées. Cave : une cave de 20 m², idéale pour le stockage. Extérieurs et résidence : un magnifique parc commun, offrant un espace vert paisible au pied de la résidence. Immédiatement habitable : pas de travaux nécessaires, emménagez dès maintenant. Secteur prisé : profitez de la vie dans l'un des meilleurs quartiers d'angoulême, avec toutes les commodités à proximité. -charge de copropriété : 3237,38 euros / année compris chauffage et eau. -taxe foncière : 2222 euros. -chauffage gaz de ville. Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3782€ soit 315€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 963339.

Situé sur le Plateau, au cœur du vieux centre-ville d'Angoulême, cet appartement duplex en rez-de-chaussée bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et de toutes les commodités. Un cadre de vie idéal où tout peut se faire à pied. Au sein d'une résidence de caractère au charme de l'ancien, ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, sublimée par une belle hauteur sous plafond sur une partie du séjour et de grandes ouvertures. La cuisine attenante est à aménager selon vos envies. Un premier WC indépendant se trouve à ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. Les prestations sont complétées par une place de parking privative en sous-sol, un local à vélos et un espace extérieur commun, des atouts rares en centre-ville. Un appartement alliant cachet, fonctionnalité et emplacement d'exception. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 906 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 06 76 28 05 69, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * EN EXCLUSIVITE ANGOULEME Appartement 4 pièces 65 m². Idéalement située dans une résidence très calme et proche de toutes commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (salon / séjour / cuisine) de 33 m², un palier dessert ensuite deux chambres (12 / 13 m²), une salle de bain de 4.5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Chauffage gaz de ville, huisseries double vitrage, assainissement collectif conforme. Une cave de 17 m² ainsi qu'une place de parking viennent compléter cet ensemble immobilier. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.67€ par mois (soit 956 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.