Vente maison 5 pièces 101 m² L'Isle-d'Espagnac (16340)

Secteur résidentiel : maison T5 d'env 87 m² de plain pied : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc. Etage : salle de bains, 3 chambres + garage + 2 petites dépendances. Jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à l' Isle d' Espagnac, charmante maison de 107 m², lumineuse avec jardin clos – Idéal premier achat ou investissement ! Découvrez cette agréable maison individuelle offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et une configuration idéale permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger. Cet espace de vie convivial donne directement sur la terrasse extérieure par une grande porte-fenêtre. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante à rénover, équipée de sa chaudière murale, une première chambre spacieuse et une salle d'eau fonctionnelle déjà dotée d'une grande douche à l'italienne. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale lumineuse ouvrant sur un garde-corps, d'une petite chambre idéale pour un enfant ou un dressing, ainsi que d'un bureau fonctionnel équipé d'un point d'eau privatif. Un rafraîchissement global des peintures et tapisseries intérieures est à prévoir, vous permettant de décorer et de personnaliser entièrement ce bien à votre goût. Sur le plan technique, l'ensemble de la maison est entièrement équipé en double vitrage, assurant une bonne isolation. Elle dispose d'un système moderne de volets électriques solaires et d'un chauffage central par chaudière au gaz de ville avec radiateurs installés, complété par un système de pompe à chaleur réversible avec unités murales. Un garage attenant très pratique, équipé d'un volet roulant électrique, complète l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'un bel espace de 300 m² entièrement clos, arboré avec notamment un bel olivier, et totalement clôturé pour votre tranquillité. Une agréable terrasse prolonge le salon pour accueillir vos repas en plein air dès l'arrivée des beaux jours. Située dans un quartier résidentiel très calme, cette maison bénéficie d'une situation géographique stratégique et recherchée. Elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités et des commerces du quotidien, tout en étant à seulement quelques minutes de la dynamique Zone des Montagnes à Champniers. Enfin, l'accès rapide et direct à la gare d'Angoulême facilite grandement les déplacements professionnels ou personnels vers Bordeaux et Paris grâce à la ligne LGV. Réf 2846. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CHEVAL Matthieu - 07 80 48 67 36 - matthieu.cheval@declic.immo - Directeur d'Agence Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 160 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 € et 3 160 € par an.

À L'Isle-d'espagnac, découvrez cette maison d'environ 100 m² sur une parcelle de 740 m², proche des commerces, écoles et transports. Son véritable atout : la possibilité de créer deux logements indépendants grâce à ses 2 entrées, 2 cuisines et 2 salles de bain. Une configuration idéale pour une grande famille, un rapprochement familial avec l'indépendance de chacun ou un projet locatif. Elle comprend 5 pièces, dont 3 chambres, et bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage et tout-à-l'égout. Des travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser et d'exploiter pleinement son potentiel. Jardin, garage, stationnement et deux grandes dépendances non attenantes complètent ce bien aux multiples possibilités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Dans un quartier calme de l'isle d'espagnac (16340), venez découvrir cette charmante maison des années 1950 avec un agréable jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Entrée sur un séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, wc indépendants, un grand cellier. À l'étage, deux belles chambres dont une d'environ 16 m² avec point d'eau, un dégagement et deux greniers pouvant être aménagé en cinquième chambre, bureau ou salle de jeux. Des travaux sont à prévoir, l'ensemble est à rafraîchir et à moderniser pour plus de confort. Un garage, une terrasse couverte ainsi que des petites dépendances viennent compléter ce bien. Les plus : la chaudière gaz est récente les menuiseries sont déjà en double vitrage pvc possibilité de faire une salle d'eau supplémentaire dans la grande chambre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : arnaud blancher, tél. : 06 74 57 32 99, e-mail : arnaud.blancher@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 532282126.

Secteur résidentiel : maison T5 d'env 87 m² de plain pied : entrée, cuisine aménagée, pièce de vie, chambre, salle d'eau, wc. Etage : salle de bains, 3 chambres + garage + 2 petites dépendances. Jardin clos Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad france - thierry boivin vous propose : aux portes d'angoulême, à 5 mn en voiture du centre, maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de bus à proximité comprenant : rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 wc garage avec coin buanderie de 24 m² chaudière gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². Diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 dep : c ges : c consommation énergie primaire : 103 kwh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry boivin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 330708645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.