Maison à vendre à Linars (16730)

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle comporte à l’étage une cuisine ouverte, un salon / séjour lumineux avec insert et son balcon, 3 chambres, une salle de bain et les toilettes. Le sous-sol avec sa partie garage, les espaces de rangement, buanderie et cave, une chambre supplémentaire en cours d’aménagement, le coin toilette et douche. Les extérieurs : une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à tout moment, une dépendance non attenante (garage, atelier, stockage bois entre autres), jardin, le terrain est entièrement clos. Les plus : pompe à chaleur air-eau et air-air ainsi que les panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, volets roulants solaires pour plus de confort et de sécurité, fenêtres double vitrage, système d’alarme intégré le tout installées récemment. Les atouts : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transports en commun à 2 minutes (réseau möbius) et accès rapide à la rocade et à angoulême. Nombreuses activités sportives et culturelles proposées dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Maison de 90 m². 4 Pièces avec Garage à Linars. Plein de potentiel pour ce bien paisible situé sur la commune de Linars. Le pavillon se compose de 3 chambres. La salle d'eau et les toilettes sauront s'adapter à une rénovation moderne. La cuisine, à rénover, peut devenir un espace convivial pour les repas en famille. Le séjour de 30 m² vous donne de l'espace pour exprimer votre style et créer un salon chaleureux pour recevoir vos proches. Le garage, un atout non-négligeable, vous permet de stationner votre véhicule en toute sécurité ou de l'aménager en espace de stockage supplémentaire. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour remettre cette maison au goût du jour, imaginez le potentiel après rénovation pour créer votre cocon idéal. Situé dans un quartier résidentiel calme de Linars, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et agréable pour toute la famille. Profitez également d'un jardin où petits et grands pourront se détendre et s'amuser en plein air. Ne manquez pas cette opportunité de rénovation. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FLEAC, proximité : gare LGV d'Angoulême, Nationales N10 et N141. Les commerces, les établissements scolaires, les services sont à 5 minutes et pourtant vous vivrez proche de la campagne au fond de ce petit lotissement. Cette maison déjà achevée vous permettra de poser vos valises sans attendre. Passé le portail, vous découvrez cette jolie maison avec son garage et son jardin. Vous profiterez dès votre entrée d'un espace de vie lumineux avec son séjour et sa large baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse, ses portes entièrement vitrées. La cuisine équipée avec son cellier attenant est fonctionnelle et conviviale. Son ilot central équipé d'une plaque à induction haut de gamme et de sa hotte rétractable séduira les passionnés de cuisine. L'espace "Nuit" se compose d'une chambre parentale avec porte donnant sur l'extérieur et salle d'eau privative, de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et douche extra-plate. Équipée d'une pompe à chaleur gainable pour votre bien-être été comme hiver, d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison est conforme au norme RE 2020. De plus, vous profiterez de la domotique installée pour votre confort et votre sécurité. Les frais de notaires sont réduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 885087.

Située à Fléac (16730), cette magnifique propriété bénéficie d'un environnement rural paisible, idéal pour les amoureux de la nature. La maison se trouve à proximité de la campagne, offrant un cadre tranquille tout en restant accessible aux commodités nécessaires. Son exposition plein sud garantit une luminosité agréable tout au long de la journée, et vous pourrez profiter de moments de détente sur sa terrasse et dans son vaste jardin. Cette maison de 190 m² sur un terrain de 11500 m² présente un extérieur plaisant avec un garage et une place de parking extérieure. Les menuiseries en double vitrage ainsi que la présence de portes-fenêtres et baies vitrées offrent une isolation optimale. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse pour profiter des jours ensoleillés. À l'intérieur, la maison est agencée sur deux niveaux comprenant 4 chambres, 4 salles de bain, 2 toilettes, une buanderie, une cave, et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée abrite une grande pièce à vivre, il y a 4 chambres avec chacune leur salle de bain attenante. Les sols en carrelage et en parquet ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. Les salles de bain sont équipées d'une baignoire, de lavabos, de WC intégrés, de douches italiennes, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Maison neuve de 98 m² avec 3 chambres, jardin et garage à Fléac. Construction neuve de 2025, cette propriété offre un cadre de vie moderne, confortable et idéal pour une famille. Laissez-vous séduire par une visite qui saura vous convaincre ! Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'aspect neuf et soigné de cette maison. À l'intérieur, découvrez un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine moderne à finir d'équiper, une belle salle de bain et un WC séparé. Les 3 chambres offrent de belles surfaces avec chacune un placard pour votre plus grand confort. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Le point fort de cette propriété est son jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le garage ajoutera une touche pratique à ce bien, vous offrant un espace de stationnement sécurisé. Profitez également du confort moderne avec un système de chauffage individuel par une pompe à chaleur Air / Eau par le sol. La maison est également entourée de tous les services et commodités nécessaires. Les écoles, les commerces locaux et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison neuve à Fléac est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien moderne, confortable et prêt à accueillir votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cocon douillet qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 190 m² – Calme & confort à 11 min d'Angoulême Située dans un environnement calme, cette belle maison de 190 m² sur deux niveaux offre de très beaux volumes et des prestations idéales pour une famille ou un projet d'accueil. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec WC indépendant, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine américaine entièrement équipée de 22 m², ouvrant sur une terrasse. Vous y trouverez également trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bain. À l'étage, un palier dessert une suite parentale de 18 m² avec salle de bain et WC. Un garage de 57 m², une buanderie, ainsi qu'un terrain de 2 200 m² (avec possibilité d'extension) complètent ce bien. Double vitrage Baies vitrées et portes-fenêtres pour une luminosité optimale Taxe foncière : 2 600 € 11 min d'Angoulême – 12 min de la gare Un bien rare alliant espace, confort et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,48% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 596279 ).

Iad France - Damien Soulard vous propose : Maison plain-pied de 2021 avec Jardin aménagé, Piscine, Garage & Parking à Fléac. Située dans un nouveau cadre paisible et résidentiel à Fléac, cette maison de plain-pied d'environ 87 m² offre un confort moderne et pratique. Elle dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine américaine équipée donnant sur une grande terrasse ensoleillée aménagée avec une pergola et une piscine. L'exposition ouest de la maison garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing et accès direct à la salle d'eau, des WC séparés, un cellier et un garage. Le garage et les places de parking devant la maison ainsi que la partie fermée sur le côté de la maison sont des atouts indispensables pour faciliter le stationnement et le stockage des véhicules, vélos, ou autres équipements. - 3 chambres - Grand séjour lumineux donnant sur grande terrasse, jardin aménagé et piscine 3 x 4.90m - PAC chauffage au sol et climatisation réversible - Nombreuses places de stationnement devant la maison - Garage et parking fermé sur la côté de la maison Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et la tranquillité avec un minimum d'entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fléac (16730), à 5mn de la N10,15 mn de la gare d'Angoulême (TGV Paris-Bordeaux), cette charmante maison construite de belle façon en 1977 d'environ 97 m² s'épanouit dans un quartier dynamique desservi par des lignes de bus, offrant ainsi un accès facile aux commodités de la ville. Son exposition Est-Sud-Ouest baigne la propriété de lumière naturelle tout au long de la journée. Le terrain arboré est de 734 m². Au sous sol semi enterré, un garage couplé à un atelier et une dépendance offrent un espace pratique et fonctionnel. À l'intérieur, vous aurez 4 pièces, dont 3 chambres, idéales pour une famille. La cuisine séparée et le séjour avec cheminée invitent à la convivialité. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un bidet, et d'un lavabo. Les sols en carrelage et en parquet flottant confèrent à chaque pièce charme et praticité, tandis que les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace. Chauffage au gaz, Diagnostic énergétique D. Assainissement tout à l'égout. Un rafraîchissement est à prévoir pour apporter de la modernité et votre touche personnelle. Alors ne passez à côté ! Contactez-moi pour étudier votre projet et visiter cette charmante maison. Visites le We sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 250 m² habitable sur un terrain de 1500 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie de 67 m² qui a su garder son charme de l'ancien, une salle à manger de 12 m² avec une cuisine de 11 m², une buanderie de 15 m² avec WC et un cellier de 8 m². À l'étage, 4 chambres de 10 à 14 m² ainsi qu'une majestueuse suite parentale de 27 m² avec sa salle d'eau et de bain privée de 11 m². Cette suite a une belle vue panoramique sur la campagne. Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau, une terrasse de 50 m² exposée sud-est accessible depuis la pièce de vie, un puit dans le jardin, un garage couvert avec 2 places et son grenier, deux caves de 26 m² et 12 m². L'assainissement est individuel. Un bien unique qui correspondra à des acquéreurs souhaitant rafraichir une belle maison d'époque à leur image. Foncier : environ 1900€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Fléac, proche des commerces et bus. Maison sur sous-sol comprenant une entrée sur séjour et cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Sous-sol total avec garage, terrain clos et arboré ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Située à Fléac, cette maison neuve sur un terrain clôturée et avec garage, vous permettra d'emménager sans attendre. Vous serez charmé par son séjour lumineux, ouvert sur la terrasse en bois exotique via une baie vitrée à galandage. La cuisine équipée avec ilot central haut de gamme et son cellier allie élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend une suite parentale avec salle d'eau privative et accès extérieur, trois chambres supplémentaires, et une salle d'eau avec double vasque et douche extra-plate. Conçue pour le confort toute l'année, la maison est conforme à la norme RE 2020, équipée d'une pompe à chaleur gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique et d'une domotique intégrée. Elle répond aussi aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). L'atout financier non négligeable : les frais de notaire réduits ! Dans le neuf, ils se situent entre 2% et 3%, contre 7 à 8 % dans l'ancien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 371 134 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 85 m² avec Jardin à Fléac Cette charmante maison traditionnelle située à Fléac offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Avec une surface habitable de 85 m² et un terrain de 400 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace extérieur tout en étant proche des commodités de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une suiteparentale, cellier, une salle d'eau, WC et une cuisine équipée. L'espace séjour lumineux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur et de partager des repas conviviaux. Garage attenant. Les équipements de cette maison sont modernes et vous garantissent un confort optimal. L'accès à la télévision par câble, à la fibre optique et à la ventilation mécanique assurent des prestations de qualité au quotidien. De plus, le chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffage au sol vous permettra de maintenir une température agréable tout au long de l'année. La résidence dans laquelle se trouve la maison offre un cadre sécurisé et convivial. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités de la ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison traditionnelle à Fléac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Fléac, un Pavillon de Plain Pied rénové sans travaux à prévoir comprenant une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, quatre chambres dont une suite parentale, un bureau, une buanderie, une salle d'eau indépendante, un WC séparé, Carport. Le tout sur un jardin entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison d'architecte dans un environnement privilégié, maison offrant de beaux volumes, comprenant au rez-de-chaussée entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 65 m², 3 chambres, salle de bain, salle d'eau et 2 wc. À l'étage, grande mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Un grand garage, cave et magnifique parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Proche Angoulême, commune de Fléac, maison comprenant une pièce de vie, salle d'eau avec WC, 1 chambre. À l'étage : une immense pièce de 52 m² à aménager. À l'extérieur, garage, débarra, jardin d'environ 800 m². Toiture 3 ans, chaudière 10 ans, taxe foncière 1116€.

À 10mn du centre d'Angoulême Belle construction de 1967 et située dans une environnement calme, cette maison très lumineuse comprend à l'étage une entrée spacieuse, cuisine aménagée, un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc; au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, garage. Après travaux de rénovations elle offrira de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou faire deux logements indépendants; le tout sur une parcelle de terrain arborée et constructible de 3883 m². À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Découvrez le potentiel rare de cette maison de 1967, à la structure saine et baignée de lumière, prête à devenir un espace moderne et chaleureux. Après rénovation, cette propriété pourra être transformée en votre résidence idéale ou en investissement rentable. Ses volumes généreux permettent d'aménager jusqu'à cinq chambres, un grand salon, ainsi qu'un garage. Vous pouvez aussi envisager deux logements indépendants d'environ 110 m² chacun, grâce à un sous-sol de 2,50 m de hauteur. Le terrain clos de 3 883 m² offre intimité et calme. Il est parcellisable, ouvrant la porte à un projet sur mesure : maison secondaire, construction à part ou jardin paysager. Contactez-moi pour visiter et étudier ensemble toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

À seulement 15 min d'Angoulême, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif, ou maison d'hôtes. La maison se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Véranda faisant office d'entrée, Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée avec îlot central (45 m²), Garde-manger derrière la cuisine, 2 chambres (12,42 et 12,82 m²), Salle de bain avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Au sous-sol : Suite parentale avec salle d'eau (13,76 m² + 5,03 m²), Bureau (12 m²), chambre (14 m²), buanderie (13,51 m²), Grande pièce lumineuse de 33,59 m², aménageable en seconde pièce de vie ou autre selon vos besoins. Extérieurs & dépendances : Garages de 107 m² divisé en trois parties, Terrasse couverte de 18,69 m², Terrain entièrement clôturé de 1 529 m². Confort & équipements : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Une maison fonctionnelle, modulable et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant de la tranquillité de la campagne à proximité d'Angoulême. Ne tardez pas et contactez moi directement par téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un terrain de 2300 m², une terrasse, un jardin et deux garages, l'espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. Le bien se caractérise par une maison de plein pied de 70 m² habitables, construite en 1980, comprenant une cuisine fermée, un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée, deux chambres avec placard, et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un bidet. Les sols revêtus de carrelage ou de moquette ajoutent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en simple vitrage confèrent luminosité et charme. Il faudra bien sur remettre au gout du jour quelques rénovations. Cette propriété est une opportunité rare avec son terrain arboré offrant intimité et tranquillité, ses aménagements de qualité, et sa localisation prisée à Saint-Saturnin. Un véritable cocon de confort et de bien-être à découvrir dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Grande maison en bois 155 m² – Saint-Saturnin (16) – Terrain 1005 m² – Quartier calme À vendre à Saint-Saturnin, à seulement 10 minutes d’Angoulême, venez découvrir cette belle maison en bois de 155 m², nichée au calme, sur un terrain de plus de 1000 m². Le plus ? Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce en rez-de-jardin est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées : idéale pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis ! Elle comprend également : - 3 chambres - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 wc - 1 arrière-cuisine - 1 garage + celliers Une grande terrasse en rez-de-jardin, une seconde grande terrasse et un balcon-terrasse (plus de 50 m²) à l’étage. Chauffage par géothermie, huisseries PVC double vitrage : économique et écologique, pour un confort toute l’année sans mauvaise surprise sur les factures ! Côté cadre de vie : Quartier très calme Village dynamique avec commodités : écoles, bureau de poste et boulangerie sont à quelques minutes à pieds. À 15 min de la gare TGV d’Angoulême (Paris à 2h, Bordeaux à 35 min ! ) Une maison chaleureuse, bien pensée et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre – Superbe maison de plain-pied avec piscine – Saint-Saturnin (16290) Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre 116 m² habitables et des prestations de qualité : - Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (11 m²), - Une salle à manger, - Trois chambres confortables (11,5 à 13 m²), - Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, - Un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’amis, - Une buanderie fonctionnelle, - WC séparé. Côté confort : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (changée en 2022) - Climatisation dans la pièce principale - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation complète et entretien impeccable À l’extérieur : - Piscine chauffée 4x2 m (pompe à chaleur) - Terrasse couverte (30 m²) - Carport pour voiture - Abri de jardin - Portail électrique Terrain clos, plat et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. Exposition est / ouest, cadre paisible et résidentiel. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Chaudière récente + climatisation - Piscine chauffée - Calme et intimité - Maison lumineuse et fonctionnelle Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johnatan Garnier vous propose : Superbe longère avec piscine et parc arboré à seulement 4min de Saint-Saturnin et 18min d'Angoulême. Du XIXe siècle, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un vaste parc arboré de 6820 m². D'une surface de 230 m² elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Les 2 salles de bain offrent un espace de détente privilégié, tandis que les 2 cuisines raviront les amateurs de gastronomie. L'espace de vie principal se caractérise par une salle à manger conviviale au sein de la grande cuisine et d'un salon chaleureux rénové avec goût. À l'extérieur de la propriété, une piscine de 60 m² entourée de verdure et de tranquillité. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien d'exception : Une 'maison d'amis' de 80 m² environ dont les gros OEuvres ont été réalisés et qui n'attend que les finitions et aménagements de passionnés. Une magnifique grange de 340 m² au total. Un hangar de 340 m² pouvant servir de zone de stockage, d'atelier ou d'habitations supplémentaire. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, entre tradition et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Saint-Saturnin. EI Johnatan Garnier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial indépendant de la SAS iad France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 939289682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France Sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnatan Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 939289682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à saint-michel (16470), cette maison des années 30 d'environ 86 m² de plain pied se démarque par son beau terrain de 2856 m² ainsi que ses nombreuses dépendances. À l'intérieur, la maison propose 5 pièces. Une pièce de vie avec double vitrage, une cuisine fermée, un espace bureau et 3 chambres, témoignant d'un agencement pratique et fonctionnel. Raccordée au tout à l'égout, taxe foncière 1152 euros, bus à proximité. Travaux de rénovation et de rafraichissement à prévoir. Cette maison présente un fort potentiel pour en faire un douillet foyer familial. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 129 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : séverine boulesteix, tél. : 06 69 10 49 65, e-mail : severine.boulesteix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 838 517 019.

Bienvenue dans cette maison exceptionnelle de 136 m² idéalement située pour vous offrir un cadre de vie privilégié. Vous serez séduit (e) s par cette demeure mitoyenne d'un côté, nichée sur un terrain généreux de 582 m², agrémenté d'une terrasse ensoleillée de 15 m², le tout situé sur les hauteurs de Saint-Michel. Louée dans le cadre d'un bail de 3 ans, cette maison constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. Un studio indépendant de 16 m² complète le bien, parfait pour un rendement locatif additionnel. L'ensemble, en très bon état général, s'étend sur un étage et propose un agencement parfaitement pensé. Avec ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses de 13 à 16 m², cette maison offre un espace de vie harmonieux et confortable. Deux salles d'eau bien équipées et un WC indépendant ajoutent à la praticité de cette résidence. La cuisine américaine, aménagée et équipée, d'une superficie de 14 m², est un véritable espace de convivialité. L'entrée de 10 m² accueille chaleureusement vos invités, et le salon de 30 m² constitue le lieu idéal pour partager des moments agréables en famille. Les atouts ne s'arrêtent pas là : deux garages, respectivement de 13 et 40 m², offrent un espace de stationnement généreux. Cerise sur le gâteau, un studio indépendant de 16 m² complète cette propriété, idéal pour accueillir amis ou famille en toute intimité. Profitez également de la proximité des commodités qui rendent la vie quotidienne facile et agréable. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à deux pas, facilitant ainsi votre quotidien. Saint-Michel incarne l'équilibre parfait entre la tranquillité d'une vie à la campagne et la praticité d'une vie citadine. N'attendez plus pour découvrir ce bien unique pouvant vous apporter de nombreux avantages pour une valeur sûre pour tout projet d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour effectuer une visite !

Iad France - Karine Dogimont vous propose : Charmante Maison à Saint-Michel - Idéal pour une Vie de Famille Venez découvrir cette spacieuse et lumineuse maison de 150 m² située à Saint-Michel, offrant un cadre de vie idéal pour une famille désirant s'épanouir dans un environnement tranquille et convivial. Construite en 1965, cette maison propose 8 pièces réparties sur 1 étages, avec un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée. Les 5 chambres à l'étage offrent un espace intime et confortable pour chacun des membres de la famille. De plus, une salle de douche, une salle de bain, et deux toilettes complètent les commodités de cette demeure. Le jardin entourant la maison vous permettra de profiter de moments de détente en plein air et de partager des barbecues en famille ou entre amis. Une terrasse et un balcon offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter du soleil et de l'air frais. La maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une lumière naturelle agréable tout au long de la journée. Un garage est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Atout majeur, cette maison comprend un studio indépendant de 14 m² avec cabine de douche et wc, pour y recevoir vos amis. Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et devenir un véritable havre de paix pour ses futurs habitants. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un quartier familial et paisible de Saint-Michel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.