Maison à vendre à Hiersac (16290)

Entre angouleme et cognac. Grand pavillon de plain pied comprenant entrée, cuisine aménagée, buanderie, 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau et une belle véranda profitant d'une jolie exposition. Double garage. Le tout sur un terrain de 3500 m²clos, arboré et fleuri. Honoraires inclus dans le prix : 6.17%.

Exclusivite 16290 hiersac belle demeure familiale récente type charentaise alliant le charme et la modernité. Maison de 156 m² proche des commodités (commerces, pôle médical. ) comprenant : une pièce de vie de 36 m² avec cheminée avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 17 m², une chambre avec sa salle d'eau attenante, un cellier / buanderie attenant à la cuisine, wc. À l'étage : 4 chambres, un espace bureau ou de jeux, une salle d'eau avec douche et baignoire. Piscine 4 * 8 m avec son préau et sa bâche à bulle. Le tout sur un terrain arboré et clos de 1480 m² avec son portail électrique. Tout à l'égout. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260 et 3120 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez fabrice turpin au 06 77 07 90 10 ou, par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice turpin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saintes 847803657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J budget : 264990 euros honoraires charges vendeurs. Mandat réf : 420941 - le professionnel agrée fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabrice turpin (ei) agent commercial - numéro rsac : saintes 847803657 -.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison à Rénover Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel, à proximité des commodités et des écoles. Cette maison de 98 m² sur un terrain de 625 m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet. La maison se compose : Au rez de chaussée, un séjour lumineux, une cuisine, un salon, une salle de bain, une cave dessous la cuisine, wc A l'étage : 3 chambres, une pièce d'eau avec wc. La maison dispose d'un grand jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Située dans le village de Hiersac, cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la ville d'Angoulême. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines. Travaux à Prévoir : La maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Herve Erisset vous propose : Située à Hiersac, cette grange au potentiel exceptionnel offre une superficie de 375 m² sur un terrain de 778 m². Datant de 1850, cette propriété chargée d'histoire possède un cachet unique et saura séduire les amateurs d'authenticité et de rénovation. Cette grange dispose de deux niveaux offrant de multiples possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Les 375 m² de surface offrent un potentiel incroyable pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace de vie à votre image. Que vous envisagiez d'y créer des espaces de vie chaleureux, des chambres spacieuses ou des pièces de vie conviviales, cette grange saura s'adapter à tous vos projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 778 m², vous pourrez également profiter d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments en plein air. Avec son exposition sud, vous pourrez bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Malgré l'importance des travaux de rénovation à prévoir, cette grange est une réelle opportunité pour les bricoleurs et les amoureux des belles pierres souhaitant redonner vie à une bâtisse chargée d'histoire. Située dans un environnement calme et préservé au centre de Hiersac, cette grange offre également une exposition nord, garantissant des températures agréables durant les chaudes journées d'été. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation d'exception alliant charme, potentiel et authenticité, cette grange à Hiersac est l'opportunité qu'il vous faut. N'attendez plus, laissez libre cours à votre créativité et redonnez vie à ce bijou du patrimoine local. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Erisset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 398125443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre jarnac et angouleme à hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un wc. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -terrain 879 m². - carport de 23 m² pour deux véhicules. - hangar de stockage de 23 m². -une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -terrasses. -jardin clos de 150 m². - citerne à eau enterrée 12000 l. -un chenil. -tout-à-l'égout. -taxe foncière : 1639 euros. -fibre. -chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 913795.

Située dans la charmante commune de Saint-Saturnin, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Avec un terrain de 2300 m², une terrasse, un jardin et deux garages, l'espace extérieur invite à la détente et à la convivialité. Le bien se caractérise par une maison de plein pied de 70 m² habitables, construite en 1980, comprenant une cuisine fermée, un spacieux séjour salon agrémenté d'une cheminée, deux chambres avec placard, et une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'un bidet. Les sols revêtus de carrelage ou de moquette ajoutent une touche chaleureuse, tandis que les menuiseries en simple vitrage confèrent luminosité et charme. Il faudra bien sur remettre au gout du jour quelques rénovations. Cette propriété est une opportunité rare avec son terrain arboré offrant intimité et tranquillité, ses aménagements de qualité, et sa localisation prisée à Saint-Saturnin. Un véritable cocon de confort et de bien-être à découvrir dans un cadre verdoyant et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 06 58 00 84 17, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539.

Iad France - Sandrine DA SILVA vous propose : Charmante Maison en pierres à Saint-Saturnin avec vaste jardin et Garage. Située sur Saint-Saturnin à 3 minutes du bourg (boulangerie, écoles, marché. )et à 20 minutes de la gare d’Angoulême, cette charmante maison de caractère datant de 1900 offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface de 126 m², cette maison se développe sur 2 étages et saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon / séjour, une cuisine spacieuse aménagée, un espace buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Les trois belles chambres à l'étage offrent des espaces lumineux et confortables, idéales pour toute la famille. Possibilité de créer une salle d'eau. Au deuxième étage, grenier aménageable. Au sous-sol, vous découvrirez une cave en terre battue, idéale pour la conservation du vin ou autres. Le jardin clos, arboré avec puit offre un espace extérieur paisible et verdoyant où vous pourrez vous détendre en toute sérénité. Pour faciliter votre quotidien, une vaste dépendance attenante à la maison se compose d'un grand garage / atelier, vous offrant un espace de rangements et un stationnement sécurisé, un grenier et un WC. Petites dépendances, cour. Les expositions sud, est et ouest de la maison permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel, avec pompe à chaleur air / eau, assure un confort thermique optimal en toutes saisons. Les menuiseries sont en double vitrage, PVC. La toiture a été refaite. L'assainissement est individuel et non conforme. Travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Saint-Saturnin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine DA SILVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison familiale située au coeur d'un village disposant de toutes les commodités accessibles à pied : école primaire, boulangerie, tabac-presse, bus régulier et poste. Cette maison spacieuse vous accueille dans un cadre agréable, calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine avec cave, ainsi qu'une grande pièce de vie avec insert fermé, donnant sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau et une salle d'eau. Le dernier niveau abrite une grande chambre lumineuse offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Les atouts de ce bien incluent trois garages, représentant une surface totale de 50 m², avec divers espaces de rangement. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 1 000 m², traversé par une allée centrale et agrémenté d'un charmant bassin, complète l'ensemble. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de calme et de qualité de vie. À découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Grande maison en bois 155 m² – Saint-Saturnin (16) – Terrain 1005 m² – Quartier calme À vendre à Saint-Saturnin, à seulement 10 minutes d’Angoulême, venez découvrir cette belle maison en bois de 155 m², nichée au calme, sur un terrain de plus de 1000 m². Le plus ? Une grande pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte. Cette pièce en rez-de-jardin est baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées : idéale pour profiter pleinement de vos moments en famille ou entre amis ! Elle comprend également : - 3 chambres - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 wc - 1 arrière-cuisine - 1 garage + celliers Une grande terrasse en rez-de-jardin, une seconde grande terrasse et un balcon-terrasse (plus de 50 m²) à l’étage. Chauffage par géothermie, huisseries PVC double vitrage : économique et écologique, pour un confort toute l’année sans mauvaise surprise sur les factures ! Côté cadre de vie : Quartier très calme Village dynamique avec commodités : écoles, bureau de poste et boulangerie sont à quelques minutes à pieds. À 15 min de la gare TGV d’Angoulême (Paris à 2h, Bordeaux à 35 min ! ) Une maison chaleureuse, bien pensée et parfaitement située : à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez-moi dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À vendre – Superbe maison de plain-pied avec piscine – Saint-Saturnin (16290) Cette maison de plain-pied construite en 2007 offre 116 m² habitables et des prestations de qualité : - Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée et aménagée (11 m²), - Une salle à manger, - Trois chambres confortables (11,5 à 13 m²), - Une salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasque, - Un bureau de 8 m² pouvant servir de chambre d’amis, - Une buanderie fonctionnelle, - WC séparé. Côté confort : - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (changée en 2022) - Climatisation dans la pièce principale - Menuiseries PVC double vitrage - Isolation complète et entretien impeccable À l’extérieur : - Piscine chauffée 4x2 m (pompe à chaleur) - Terrasse couverte (30 m²) - Carport pour voiture - Abri de jardin - Portail électrique Terrain clos, plat et sans vis-à-vis, parfaitement entretenu. Exposition est / ouest, cadre paisible et résidentiel. Les plus : - Aucun travaux à prévoir - Chaudière récente + climatisation - Piscine chauffée - Calme et intimité - Maison lumineuse et fonctionnelle Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johnatan Garnier vous propose : Superbe longère avec piscine et parc arboré à seulement 4min de Saint-Saturnin et 18min d'Angoulême. Du XIXe siècle, entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un vaste parc arboré de 6820 m². D'une surface de 230 m² elle se compose de 6 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Les 2 salles de bain offrent un espace de détente privilégié, tandis que les 2 cuisines raviront les amateurs de gastronomie. L'espace de vie principal se caractérise par une salle à manger conviviale au sein de la grande cuisine et d'un salon chaleureux rénové avec goût. À l'extérieur de la propriété, une piscine de 60 m² entourée de verdure et de tranquillité. Les expositions est et ouest permettent de profiter du soleil tout au long de la journée. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien d'exception : Une 'maison d'amis' de 80 m² environ dont les gros OEuvres ont été réalisés et qui n'attend que les finitions et aménagements de passionnés. Une magnifique grange de 340 m² au total. Un hangar de 340 m² pouvant servir de zone de stockage, d'atelier ou d'habitations supplémentaire. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié, entre tradition et tranquillité. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare à Saint-Saturnin. EI Johnatan Garnier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) agent commercial indépendant de la SAS iad France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 939289682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France Sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johnatan Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 939289682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Douzat (16290), cette maison de 2013 sur pilotis offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Douzat est reconnue pour son atmosphère calme et boisée, idéale pour les amoureux de la nature. Sur une parcelle de 1682 m², cette maison de 128 m² se démarque par son agencement astucieux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage avec cellier et un studio fonctionnel comprenant une salle de douche et toilette. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse en bois, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un toilette séparé, procurant confort et intimité à ses occupants. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de Village à Champmillon - Rénovée - Garage - Terrain Vaste Située dans le charmant village de Champmillon, cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle d'eau. Les 4 chambres se trouvent à l'étage offrant ainsi un espace nuit bien défini. Le terrain de 992 m² environ qui entoure la maison est un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Idéal pour profiter du plein air et des beaux jours en toute intimité. La présence d'un garage vous garantit un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule, ajoutant une touche pratique à cette propriété. La situation géographique de la maison permet un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et préservé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'offre cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Salaun vous propose : Maison en Pierre à Rénover, déjà équipée de double vitrage récent et d'une clim réversible avec Vaste Terrain à Moulidars. Cette charmante maison individuelle en pierre, datant de 1850, est située dans la paisible commune de Moulidars, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire spacieuse de 30 m², un séjour de 12 m², une chambre de 13.5 m², une salle d'eau de 5.5 m² et un WC séparé. À l'étage, un espace supplémentaire de 30 m² peut être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement. Le terrain de 830 m², est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du grand air. En plus de son bel espace exterieur, le terrain dispose d'un verger, idéal pour profiter des fruits du jardin. Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace pour créer un jardin magnifique, des espaces de détente ou même une piscine pour les journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison en valeur, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou offrant confort et authenticité. En prime, la proximité d'une superette à seulement 500m ajoute un aspect pratique à son emplacement. Équipée d'une fosse septique, d'une climatisation réversible, cette maison offre un bon potentiel pour une rénovation moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel à Moulidars. Une rénovation bien pensée fera de cette maison un véritable petit bijou de campagne. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre angouleme et cognac. À la campagne, maison familiale très fonctionnelle avec de beaux volumes comprenant une entrée, un vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rdc, un bureau, 2 salles d'eau, une buanderie. Véranda. Belle exposition sud-ouest tournée vers la piscine. Jardin clos 1800 m². Garage et cave honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

À 10mn du centre d'Angoulême Belle construction de 1967 et située dans une environnement calme, cette maison très lumineuse comprend à l'étage une entrée spacieuse, cuisine aménagée, un grand séjour, 3 chambres, salle d'eau, wc; au rez de chaussée, entrée, cuisine, salle d'eau, chambre, wc, garage. Après travaux de rénovations elle offrira de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou faire deux logements indépendants; le tout sur une parcelle de terrain arborée et constructible de 3883 m². À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

À seulement 15 min d'Angoulême, cette maison lumineuse offre de nombreuses possibilités : grande famille, projet locatif, ou maison d'hôtes. La maison se compose comme suit. Au rez-de-chaussée : Véranda faisant office d'entrée, Pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée avec îlot central (45 m²), Garde-manger derrière la cuisine, 2 chambres (12,42 et 12,82 m²), Salle de bain avec douche italienne et baignoire, WC indépendant. Au sous-sol : Suite parentale avec salle d'eau (13,76 m² + 5,03 m²), Bureau (12 m²), chambre (14 m²), buanderie (13,51 m²), Grande pièce lumineuse de 33,59 m², aménageable en seconde pièce de vie ou autre selon vos besoins. Extérieurs & dépendances : Garages de 107 m² divisé en trois parties, Terrasse couverte de 18,69 m², Terrain entièrement clôturé de 1 529 m². Confort & équipements : double vitrage, volets roulants électriques, pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, fibre, tout-à-l'égout, toiture en bon état. Une maison fonctionnelle, modulable et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis tout en profitant de la tranquillité de la campagne à proximité d'Angoulême. Ne tardez pas et contactez moi directement par téléphone pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située à Trois-Palis (16730), cette charmante maison en pierre avec des grandes dépendances offre un cadre de vie paisible et authentique, avec un beau potentiel. Proche des commodités locales, vous serez également à 10 mn de la RN 141 (axe Angoulême - Cognac - Saintes), 17 mn de la gare d'Angouleme (TGV), 1h de bordeaux. Sur un terrain de 527 m², cette maison lumineuse d'environ 111 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille. Avec une grande cuisine, une arrière cuisine- buanderie avec 1 WC, un séjour convivial avec une cheminée, WC et une salle de bains à l'étage, chauffage au fuel, la fibre, cette propriété répond aux besoins du quotidien. Une rénovation permettra d'adapter votre nouveau lieu à vos envies et votre mode de vie. L'ensemble est complété par de grandes dépendances pouvant répondre à des projets professionnels, grands hangars pour y loger toute sorte de véhicules (un camping car, par exemple) et un hangar à rénover entièrement pouvant être séparé de la propriété, offrant des possibilités supplémentaires. Alors ne manquez pas cette occasion et contactez-moi afin de voir ensemble si votre nouveau projet de vie pourra s'inscrire ici. À très bientôt ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : My NGUYEN, Tél. : 06 89 68 51 42, E-mail : my.nguyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912574217.

Découvrez le potentiel rare de cette maison de 1967, à la structure saine et baignée de lumière, prête à devenir un espace moderne et chaleureux. Après rénovation, cette propriété pourra être transformée en votre résidence idéale ou en investissement rentable. Ses volumes généreux permettent d'aménager jusqu'à cinq chambres, un grand salon, ainsi qu'un garage. Vous pouvez aussi envisager deux logements indépendants d'environ 110 m² chacun, grâce à un sous-sol de 2,50 m de hauteur. Le terrain clos de 3 883 m² offre intimité et calme. Il est parcellisable, ouvrant la porte à un projet sur mesure : maison secondaire, construction à part ou jardin paysager. Contactez-moi pour visiter et étudier ensemble toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Asnières-sur-Nouère, cette maison de plain-pied n’attend plus que vous ! Son portail électrique vous mènera sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, comprenant des dépendances, un atelier, un carport, un terrain de pétanque, ainsi que deux cuves de récupération d’eau de pluie (1,5 m³ et 3 m³). La maison offre un espace jour composé d’une cuisine spacieuse, d’un salon / séjour, d’une véranda entièrement isolée, d'un bureau, d’un cellier et d’un garage attenant. La partie nuit se compose de trois chambres, d’un WC et d’une salle d’eau. Côté confort, elle dispose d’un insert à bois, d’une pompe à chaleur air / air réversible, d’un assainissement individuel, de la fibre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets en bois. Le bien se situe à proximité des accès voie rapide et des commerces voisins, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure en pierres à 15 min d'Angoulême, 25 min de Cognac et 10 min de Rouillac (Située à Asnières à Nouère) Grands espaces de vie au RDC (entrée spacieuse; cuisine équipée récente; salon cosy, grande salle à manger / salon 60 m² avec une mezzanine; cellier; wc) Au 1er étage 3 chambres (dont une suite parentale avec grand dressing / salle d'eau et wc) + salle d'eau indépendante et wc Au 2ème étage 3 grandes chambres sur parquet bois avec charpente apparente. 2 espaces extérieurs clos (avant et arrière de la maison) + puits + dépendance. Possibilité d'une entrée indépendante pour professions libérales. Terrain piscinable. Pompe à chaleur hybride neuve. Parfait état général, pas de travaux à prévoir. Un bien de caractère idéal pour une belle famille, laissez vous tenter par une visite, cette Charentaise vaut le coup d'oeil ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic GIN, Tél. : 06 77 86 12 54, E-mail : ludovic.gin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821861440.

Au coeur du beau village de Saint Simeux, aux bords de la Charente, voici une maison en pierre avec du cachet, du charme et sans travaux. Elle comprend : séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle de bains, 2 wc. Une cave, un atelier et une terrasse. Jardin clos de 200 m², sans aucuns vis-à-vis, et un joli porche. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Secteur calme pour ce pavillon de plain pied comprenant, entrée, jolie pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, cellier, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, garage et jardin clos. Pompe à chaleur, isolation par l'extérieur et DPE B ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Bienvenue dans cette élégante maison d'architecte offrant un cadre de vie paisible et spacieux, idéalement située à proximité des commodités. Nichée dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales et aux transports en commun. Conçue par un architecte, cette résidence se distingue par son design contemporain. Grande Pièce de Vie : L'espace de vie principal est généreux, offrant un cadre convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. Profitez d'une suite parentale confortable offrant intimité et détente ainsi que deux autres chambres. Belle Véranda : Une véranda lumineuse et spacieuse ajoute une touche de charme et constitue un espace polyvalent pour se détendre ou recevoir. À l'extérieur, un jardin offre un cadre verdoyant pour profiter des douces journées ensoleillées. Sous-sol avec chaufferie, grande pièce, cave et garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : a découvrir rapidement située dans un quartier calme et recherché, cette jolie maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Elle comporte à l’étage une cuisine ouverte, un salon / séjour lumineux avec insert et son balcon, 3 chambres, une salle de bain et les toilettes. Le sous-sol avec sa partie garage, les espaces de rangement, buanderie et cave, une chambre supplémentaire en cours d’aménagement, le coin toilette et douche. Les extérieurs : une terrasse couverte pour profiter de l’extérieur à tout moment, une dépendance non attenante (garage, atelier, stockage bois entre autres), jardin, le terrain est entièrement clos. Les plus : pompe à chaleur air-eau et air-air ainsi que les panneaux solaires pour une meilleure autonomie énergétique, volets roulants solaires pour plus de confort et de sécurité, fenêtres double vitrage, système d’alarme intégré le tout installées récemment. Les atouts : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, pharmacie, boulangerie, transports en commun à 2 minutes (réseau möbius) et accès rapide à la rocade et à angoulême. Nombreuses activités sportives et culturelles proposées dans la commune. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.