Vente maison 8 pièces 200 m² Moulidars (16290)

Située dans la charmante commune de Douzat (16290) à 20 mn d'Angoulême et 18 mn de Jarnac, cette maison de 2013 sur pilotis offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Douzat est reconnue pour son atmosphère calme et boisée, idéale pour les amoureux de la nature. Sur une parcelle de 1682 m², cette maison de 128 m² se démarque par son agencement astucieux. Le rez-de-chaussée abrite un vaste garage avec cellier et un studio fonctionnel comprenant une salle de douche et toilette. À l'étage, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'ouvre sur une grande terrasse en bois, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend trois chambres, une salle de douche et un toilette séparé, procurant confort et intimité à ses occupants. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Maison avec terrasse panoramique et vue exceptionnelle sur la vallée de la Charente Située sur les hauteurs du village de Mosnac-Saint-Simeux, cette maison pleine de charme bénéficie d’un cadre de vie rare et privilégié, avec une vue imprenable sur la vallée de la Charente et la nature environnante. La maison développe environ 97 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse. Elle comprend notamment : un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie / lingerie, l’étage vous propose une mezzanine, idéale pour un bureau ou un espace détente, 3 chambres, une salle d’eau. Les volumes et la luminosité apportent une ambiance conviviale et agréable au quotidien. LES EXTÉRIEURS : Un préau attenant et la terrasse pour profiter des repas en extérieur, Une terrasse panoramique exceptionnelle vous offre une vue spectaculaire sur la vallée de la Charente. Un espace parfait pour : Partager des repas en extérieur, profiter des couchers de soleil, recevoir famille et amis dans un cadre unique. Le terrain d’environ 300 m², aménagé en restanques de pierre, apporte beaucoup de charme et de caractère. La propriété dispose également d’un puits profond avec réserve d’environ 30 000 litres et pompe. Garage indépendant d’environ 38 m², espaces de stockage. LES ATOUTS : Toiture neuve d’un côté et remaniée de l’autre, chauffe-eau récent (2024), cuisine récente, puits avec pompe, terrasse panoramique, jardin. LES PLUS : La maison se situe à quelques minutes des principales commodités : Châteauneuf-sur-Charente environ 5 minutes, commerces, supermarchés, écoles, services médicaux, gare TER, Jarnac environ 15 minutes, commerces, restaurants, marché, services et activités culturelles, Cognac environ 25 minutes, bassin d’emploi, commerces et grandes surfaces, activités culturelles et touristiques, Angoulême environ 30 minutes gare TGV (Paris en environ 2h), centre hospitalier. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature, de panoramas exceptionnels et de maisons pleines de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover (165 m²) ​fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. ​surface habitable : 165 m² ​terrain : 690 m² avec dépendances et garage. ​l'intérieur : ​séjour et cuisine (à aménager). ​4 grandes chambres + 1 bureau. ​1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 wc séparé. ​les plus : ​structure saine, grands volumes à réagencer. ​dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : maison de village à rénover – échallat (16) fort potentiel pour cette maison en pierre de 132 m², située au calme sur un grand terrain de 2 075 m². Idéal projet de rénovation ! ️ l'intérieur (à rafraîchir / rénover). Surface : 132 m² – 6 pièces. Espace jour : un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine. Espace nuit : 4 chambres. Sanitaires : 1 salle d'eau avec wc. l'extérieur & les annexes. Terrain : grand jardin de 2 075 m² (entièrement clos par un portail). Les + : un garage fermé et plusieurs dépendances offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. ️ côté technique chauffage : mixte (insert bois + radiateurs fioul). Assainissement : fosse septique. Connectivité : maison raccordée à la fibre optique. Année de construction : 1948. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 361 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied de 144 m² sur un terrain clos et plat de 1 202 m², avec piscine et garage. Le salon-séjour offre un espace de vie agréable et lumineux, agrémenté d’une cheminée avec serre bois. La cuisine est indépendante, avec un cellier attenant facilitant le rangement et l’organisation. Une entrée vient compléter l’accueil de la maison. La partie nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, avec la possibilité d’en créer une quatrième selon vos besoins. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d’eau avec WC et un deuxième WC séparé. Une véranda chauffée complète l’ensemble, idéale pour profiter d’un espace supplémentaire en toute saison. En annexes, une cave de 22 m² ainsi qu’un garage de 30 m² apportent des espaces de stockage appréciables. À l’extérieur, le terrain plat et entièrement clos dispose d’un portail électrique et accueille une piscine de 8 x 4 mètres. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Le chauffage principal est assuré par une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville de 157 m² à Hiersac (Charente) : volumes et potentiel à 15 min d'Angoulême Située au cœur de la commune de Hiersac, en Charente, cette maison de ville de 157 m² offre une base saine et des volumes généreux. À seulement 15 minutes d'Angoulême, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent de l'espace. Si le cœur de la maison est déjà prêt à vous accueillir avec sa cuisine aménagée et son espace de vie fonctionnel, quelques travaux d'amélioration vous permettront de transformer ce beau potentiel en un véritable bijou à votre image. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée qui dessert une grande pièce de vie baignée de lumière. Vous y découvrirez une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour vos dîners en famille, ainsi qu'un coin salon chaleureux qui complète cet espace convivial. Pour plus de praticité, ce niveau dispose également d'une pièce pouvant servir de bureau pour le télétravail et de deux toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses. Ces surfaces généreuses, souvent difficiles à trouver dans les constructions neuves, offrent un confort rare. Quelques petits travaux de rafraîchissement y sont à prévoir pour les mettre à votre goût. Vous trouverez également à ce niveau une salle de bain et un WC indépendant. Côté extérieur, la maison propose un espace sans entretien contraignant, parfait pour profiter des beaux jours sans les corvées de jardinage. Il est déjà équipé d'un cabanon pratique pour le rangement et d'un barbecue pour vos moments de détente en plein air. L'emplacement au coeur de la commune de Hiersac est un atout majeur : vous profitez d'une vie de quartier dynamique avec les écoles, les commerces, la mairie et le centre de santé accessibles à pied. Côté mobilité, l'accès à la nationale (axe Angoulême / Cognac) se fait en seulement deux minutes. Réf 2815. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de REPAIN Michael - 07 49 78 46 92 - michael.repain@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 899 982 235 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 180 000 € Prix moyens des énergies indexés au 29 / 09 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 969 € et 2 665 € par an.