Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle de 125 m² habitables, nichée au cOEur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré de 1 000 m².

Située à mi-chemin entre Cognac et Angoulême, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités. ​

🛋️ Une pièce de vie spectaculaire. ​

Dès l'entrée, vous serez séduit par un immense espace de vie baigné de lumière de 57 m², regroupant : ​Un grand salon chaleureux. ​

Une salle à manger conviviale. ​

Une cuisine fonctionnelle et ouverte. ​

🛏️ Côté Nuit : ​3 belles chambres lumineuses. ​

Un espace dressing pour un rangement optimal. ​2 salles d'eau modernisées. ​

2 W.-C. ​

☀️ Extérieurs & Équipements de détente ​Piscine privative pour profiter pleinement des beaux jours. ​

Grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments en famille. ​

Terrain de 1 000 m² entièrement clôturé, sécurisé pour les enfants et les animaux. ​

Abri de jardin pratique pour le stockage des outils et du mobilier d'extérieur. ​

🔥 Confort & Chaleur : ​Pompe à chaleur avec climatisation réversible (confort optimal été comme hiver). ​

Poêle à bois convivial apportant charme et économies d'énergie. ​

Assainissement : Fosse septique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.