Vente maison 5 pièces 132 m² Mosnac-Saint-Simeux (16120)

Belle maison en pierre au bord de la Charente, l'environnement est charmant, construite sur sous-sol complet, sur une parcelle de 867 m². Au rdc l'entrée et un salon, un bel escalier en pierre, et au 1er étage une grande pièce de vie de 70 m², 2 chambres avec salle d'eau, et une grande mezzanine permet de recevoir des invités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. ​L'essentiel en un coup d'OEil. ​Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). ​Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. ​Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. ​Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. ​Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). ​Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. ​Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime Le charme de l’ancien Les volumes et la luminosité Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 196 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un hameau calme, à proximité de Jarnac, Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, cet ensemble immobilier plein de charme offre un cadre paisible avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenu locatif, regroupement familial, activité de gîte ou projet touristique. Implanté sur une propriété close de murs avec plusieurs accès, le bien se compose de deux habitations indépendantes, de dépendances, de garages, piscine et espaces extérieurs. La maison principale d'environ 90 m² avec sol en "pierres de château" comprend en rez-de-chaussée : cuisine avec cellier, salon avec jacuzzi encastré 6 places, WC, salle d'eau avec douche hammam et une chambre. À l'étage vous trouverez une chambre avec balcon terrasse et un espace de rangement sous pente. Dans le deuxième bâtiment vous trouverez un logement indépendant d'environ 85 m² actuellement exploité en gîte (revenu annuel environ 10 000 € ) comprenant en rez-de-chaussée : cuisine avec verrière donnant sur un salon et des WC, et, à l'étage un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le reste du second bâtiment possède plusieurs pièces pour une surface d'environ 145 m². À noter en plus la présence d'un carport, d'un espace garage (moto et voiture), de diverses dépendances et d'une piscine. Un bien atypique idéal pour activité de gîte, regroupement familial ou projet de vie avec revenu complémentaire. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.