Vente maison 5 pièces 157 m² Hiersac (16290)

À moins de 10 minutes de Châteauneuf-sur-Charente et 6 minutes d'Hiersac, avec un accès rapide à la RN141, découvrez cette agréable maison familiale de 115 m² nichée dans un environnement verdoyant et paisible. Implantée sur une belle parcelle de plus de 1 500 m², cette construction de qualité des années 1980 séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Elle offre une lumineuse pièce de vie, 3 chambres confortables avec la possibilité d'en créer une 4 ? dans le bureau selon vos besoins, ainsi qu'un agencement fonctionnel idéal pour une famille. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec système gainable dans chaque pièce pour un chauffage performant et homogène. L'assainissement a également été refait récemment. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, de dépendances, d'un grand garage et d'un cadre champêtre privilégié, sans être isolé. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à apposer votre touche. Contactez moi pour plus d'information sur ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809 530 710.

À seulement 20 min d'Angoulême et 18 min de Jarnac, découvrez cette maison de 2013 nichée dans un écrin de verdure, sur une belle parcelle de 1 682 m². Calme, nature et tranquillité sont au rendez-vous ! D'une surface de 128 m², elle séduit par son agencement original offrant la possibilité de deux logements. Le niveau semi-enterré accueille un vaste garage avec cellier ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC : idéal pour recevoir famille ou amis, pour un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif. De plain pied, profitez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse en bois, parfaite pour les beaux jours. Côté nuit : 3 chambres, salle d'eau et WC séparé. Une maison chaleureuse et polyvalente, dans un environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838 517 019.

Iad france - frederique guignard vous propose : saint-saturnin bourg - plain-pied - garage - lumineux - dpe a / ges a à 2 km de la n141, et à 20 minutes de châteaubernard ou de la gare d'angoulême, ce plain-pied de 2015 profite d'une luminosité naturelle et d'un emplacement privilégié en bout de lotissement. Sur un terrain de 710 m² et avec ses 84 m² habitables, cette maison offre un cadre de vie agréable en sortie de bourg et dans un environnement résidentiel et tranquille. L'entrée introduit un séjour lumineux, ouvert sur la terrasse, et la cuisine complète agréablement l'espace de vie. Côté nuit, 3 chambres de 10 m² avec des espaces dressing, une salle de bain familiale avec douche et baignoire, un wc indépendant. Cellier à l'entrée, et garage de -14 m². Terrasse à l'ouest avec vue sur le vignoble. Le chauffage par le sol, alimenté par l'électricité et complété par des panneaux photovoltaïques, assure un confort thermique optimal tout en maîtrisant les charges. Tout à l'égout. Ecoles maternelle et primaire à 200 m, le bourg d'hiersac se trouve à 3 km, et châteaubernard / cognac à 30 km. Taxe foncière 870€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de plain-pied de 141 m² – 3 chambres – Terrain de 1 600 m² – Saint-Saturnin (Charente) À seulement quelques minutes d’Angoulême, sur la commune recherchée de Saint-Saturnin, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 1999, offrant environ 141 m² habitables sur une belle parcelle de 1 600 m². Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec rangements. La maison propose un espace de vie lumineux d’environ 55 m², composé d’un séjour / salle à manger d’environ 30 m² et d’un salon de 25 m², séparés par une baie vitrée. Cette configuration permet de conserver une belle luminosité tout en créant un espace plus intime pour le salon. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un adoucisseur d’eau Culligan. L’espace nuit comprend trois chambres, de nombreux rangements, une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’une double vasque, ainsi qu’un cellier. Une buanderie reste à aménager selon vos envies et vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse donnant sur un terrain de 1 600 m², idéal pour profiter des beaux jours. Un garage est actuellement en cours de construction. L’autorisation a été obtenue auprès de la mairie et les futurs propriétaires pourront poursuivre les travaux. Les prestations Maison de plain-pied construite en 1999. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Cuisine aménagée et équipée. Adoucisseur d’eau Culligan. Nombreux rangements. Terrasse. Terrain de 1 600 m². Travaux à prévoir Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sol et nettoyage général). Des volets restent également à installer sur une partie de la maison, offrant la possibilité de personnaliser les finitions selon vos envies. Une localisation idéale Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : À moins de 10 minutes d’Angoulême. Accès rapide à la N10 en direction de Bordeaux, Poitiers et Paris. Gare TGV d’Angoulême à environ 15 minutes (Paris en moins de 2 heures). Aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 1 h 15. Écoles, commerces, services et infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Cette maison offre de beaux volumes, un agencement fonctionnel et un beau potentiel d’aménagement. Après quelques travaux de rafraîchissement, elle deviendra un cadre de vie idéal pour une famille en quête de calme et d’espace. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : SAINT-SATURNIN 16290 - Coeur de village, proche commerces et commodités, au calme au fond d'une impasse, maison en pierre sur agréable jardin arboré entièrement clos de murs, avec belle vue dégagée. 1 dépendance et 3 garages + greniers de stockage viennent compléter l'extérieur. RDC : Entrée sur séjour plein de charme, ouvert sur une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur petite terrasse couverte. Cellier avec WC. Etage 1 : une grande chambre avec lumière traversante, salle d'eau avec WC. Etage 2 : vaste palier servant de dressing et rangement, 2 chambres. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible chaud / froid et cheminée à foyer ouvert. menuiseries bois double vitrage. Taxe Foncière 2025 : 754,00 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Moulidars, à seulement quelques minutes de Jarnac et de la N141, cette maison d'environ 200 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Le bien bénéficie d'un permis de construire accepté pour la création de deux logements indépendants d'environ 100 m² chacun. Le projet prévoit pour chaque logement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour / salon Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts : Permis de construire accepté Gros œuvre en bon état Deux logements familiaux de 100 m² chacun Revenus locatifs estimés à 800 € par logement, soit environ 1 600 € par mois Taxe foncière de seulement 1 167 € Fort potentiel de valorisation après travaux Travaux à prévoir : Électricité Plomberie Cloisons intérieures Peintures et finitions Assainissement individuel Terrain : 436 m² Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation avec rentabilité locative, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 609521 ).