Maisons à vendre à Vibrac

Dans un environnement calme, à proximité de Jarnac et Châteauneuf-sur-Charente et à environ 25 minutes d'Angoulême, découvrez cet ensemble immobilier de caractère implanté sur une parcelle close de murs d'environ 975 m², offrant environ 175 m² habitables, auxquels s'ajoutent près de 145 m² de surfaces complémentaires. Organisée autour d'une cour, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et bénéficie de nombreux espaces annexes ainsi que de deux accès donnant sur deux rues, un véritable atout pour envisager différents projets. La maison principale d'environ 90 m² séduit immédiatement par son caractère et ses matériaux. Elle comprend une cuisine avec cellier, ainsi qu'un salon atypique agrémenté d'un jacuzzi encastré 6 places. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau équipée d'une douche hammam et d'un WC. À l'étage, une seconde chambre bénéficie d'un balcon-terrasse, ainsi que d'espaces de rangement sous pente. Indépendant de l'habitation principale, le gîte d'environ 85 m² constitue un véritable atout pour poursuivre une activité touristique ou disposer d'un second logement. Il comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte par une verrière sur le séjour ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. L'activité de gîte génère actuellement environ 10 000 € de revenus annuels. La propriété offre également près de 145 m² de surfaces complémentaires non comptabilisées dans la surface habitable. Composées notamment de deux ateliers et de plusieurs pièces à usage libre, elles offrent de beaux volumes, dont certains avec murs en pierre apparente, et permettent d'imaginer de nombreux usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou autres projets d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Les extérieurs participent pleinement au charme de l'ensemble. La cour centrale dessert les différents bâtiments et permet le stationnement de plusieurs véhicules. Porche couvert, carport et grande terrasse couverte complètent les prestations. À l'arrière, à l'abri des regards, le jardin clos accueille une piscine hors-sol semi-enterrée avec terrasse bois, créant un agréable espace de détente. La présence de deux accès indépendants sur deux rues apporte enfin une vraie souplesse d'utilisation et peut permettre de différencier les accès à l'habitation, au gîte ou aux dépendances. Un bien atypique offrant du cachet, deux logements indépendants, près de 320 m² de surfaces au total et de nombreuses possibilités, idéal pour une grande famille, une activité de gîte ou un projet associant habitation et activité professionnelle. À découvrir pour apprécier pleinement les volumes et le potentiel de cet ensemble immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * VIBRAC Maison de Maitre 200 m² environ T6 dans un village sur la Charente avec cour et dépendance. Cette maison attractive est située au coeur du village à seulement une courte distance de la rivière Charente. Au rez-de-chaussée la porte d’entrée ouvre dans une grande salle de réception 23 m² environ avec un sol en carrelage et une jolie cheminée. À droite de celle-ci, une ouverture mène à la cuisine aménagée et salle à manger 31 m² environ avec un sol en carrelage, un mur en pierres apparentes et une cheminée Charentaise. Cette pièce a du chauffage au sol. À gauche du hall un petit couloir mène à un bureau 11 m² environ et une salle d’eau avec douche à l’italienne, vasque et WC chauffage au sol également. Premier étage Un escalier un bois monte du hall sur un palier. À gauche, une porte ouvre dans une très grande pièce 31 m² environ utilisée actuellement comme un séjour. Cette pièce a un mur en pierre apparente, poutres au plafond et une jolie cheminée. Le palier dessert aussi deux chambres (26 m² environ et 12 m² environ) et un WC indépendant. L’escalier continue sur un palier du deuxième étage desservant une chambre 14 m² environ, une pièce du grenier 24 m² environ et une réserve 14 m² environ. Une cave sous la cuisine vient compléter cet ensemble avec un accès de la cour devant la maison. Une dépendance attenante à la maison, avec un accès de la cour derrière la maison de 30 m² environ. Extérieur Devant la maison il y a une cour close, gravillonnée avec quelques plantes grimpantes et une terrasse en carrelage ombrée par des vignes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : SAINT-SIMON - MAISON - PISCINE - PARKING Coup de cOEur assuré pour cette maison de village de Saint-Simon, offrant une surface habitable de 200 m² bien agencée deux niveaux. Avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ce bien spacieux convient bien à une grande famille en quête d'espace et de confort, dans un cadre de vie agréable. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, où les pièces de vie se succèdent avec fluidité. Le séjour lumineux et la salle à manger, deux espaces distincts et spacieux. La cuisine, offre un espace fonctionnel et pratique. Les 6 chambres, toutes de bonne taille, offrent à chaque membre de la famille son propre espace. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort, complétées par 2 WC indépendants. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel performant et économique par une chaudière à granulés, alimentation électrique et panneaux photovoltaïques — un ensemble cohérent orienté vers la maîtrise des charges énergétiques. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que la piscine constitue un atout de premier plan pour profiter pleinement des bons jours. Un grand parking intérieur complète ce tableau. Saint-Simon offre un cadre de vie calme et résidentiel, avec les commodités du quotidien accessibles à proximité. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques pas de la Charente, à 10 min de Jarnac et de Châteauneuf, dans le charmant village gabarrier de Saint-Simon, venez découvrir cette maison pleine de caractère aux volumes surprenants. Elle dispose d'une cuisine fonctionnelle récemment refaite, une salle à manger, un salon, une salle de douche, un WC, une buanderie en rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez de 2 grandes chambres. Le véritable atout de cette maison réside dans sa grande pièce particulièrement lumineuse avec vue sur la Charente. Un espace à imaginer selon vos envies; grand séjour, salle de jeux, cinéma, pièce pour recevoir, bureau pour profession libérale, atelier de collectionneur ou même création de chambres supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour agréable nécessitant très peu d'entretien, ainsi que d'un garage. Un terrain non attenant pour le potager fait également parti de ce lot. Double vitrage sur l'ensemble des huisseries, radiateurs électriques nouvelle génération et raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

En bordure de Charente, proche des chemins de randonnée et à moins de 5 minutes des commerces et de la gare, cette bâtisse en pierre a été entièrement rénovée avec goût. Elle compte 1 grande et belle de pièce de vie, 1 balcon côté rivière, 2 suites parentales, 1 grande mezzanine pouvant faire 2 chambres de plus. Sous-sol, garage. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Au calme et profitant d'une jolie vue sur la vallée de la Charente. Maison de qualité avec au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la grande terrasse. À l'étage : Un grand palier, 4 chambres et salle de bains. Un sous-sol avec garage. Carport. Terrain sans vis à vis et parfaitement entretenu. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Située sur la commune de Moulidars, à seulement quelques minutes de Jarnac et de la N141, cette maison d'environ 200 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Le bien bénéficie d'un permis de construire accepté pour la création de deux logements indépendants d'environ 100 m² chacun. Le projet prévoit pour chaque logement : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le séjour / salon Un WC indépendant À l'étage : Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Les atouts : Permis de construire accepté Gros œuvre en bon état Deux logements familiaux de 100 m² chacun Revenus locatifs estimés à 800 € par logement, soit environ 1 600 € par mois Taxe foncière de seulement 1 167 € Fort potentiel de valorisation après travaux Travaux à prévoir : Électricité Plomberie Cloisons intérieures Peintures et finitions Assainissement individuel Terrain : 436 m² Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou à la recherche d'un projet de rénovation avec rentabilité locative, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez moi sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 609521 ).

Maison de village à rénover, 79 m² habitable, comprenant cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres, 1 bureau. Garage 20 m² avec salle d'eau et wc. Grange attenante 37 m². Cette grange est assez haute pour faire un logement indépendant de 74 m² en tout. Maison clairement faite pour les investisseurs ou pour un 1er achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.54%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à fort potentiel – Mosnac (1900) Découvrez cette grande maison de caractère datant de 1900, offrant de superbes volumes pour accueillir une grande famille. ​L'essentiel en un coup d'OEil. ​Espace : 9 pièces réparties sur 2 niveaux (5 chambres, 1 bureau, 2 cuisines, 2 salles à manger, 2 salles de bain, 2 salles d'eau). ​Rez-de-chaussée : Entrée, bureau (idéal télétravail), cuisine et salle à manger. ​Étages : Chambres, sanitaires et espaces modulables selon vos envies. ​Les points forts : Extérieur rare : Un grand jardin arboré de 2 350 m² sans vis-à-vis et un balcon. ​Équipements déjà présents : Pompe à chaleur, radiateurs, cheminée et connexion à la fibre optique. (Prévoir mise aux normes de la fosse septique). ​Le potentiel : C'est l'opportunité parfaite pour créer un havre de paix unique, mêlant le charme de l'ancien et le confort moderne. ​Une opportunité rare à saisir pour façonner la maison de vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathan fontanaud vous propose : . Bassac – maison de 113 m². ​très bon état | piscine | garage | grand terrain. ​située à bassac, découvrez cette maison est parfaitement entretenue et prête à vivre, sur un vaste terrain clos de 3 507 m². ​les intérieurs (113 m²) ​un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, un cellier et une buanderie. ​3 chambres confortables, une salle de bains et un wc séparé. ​les extérieurs & équipements. ​côté jardin : une grande terrasse et une piscine pour profiter des beaux jours. ​stationnement : un garage fermé. ​confort : chauffage avec insert à granulés, fibre optique, vmc et fosse septique. ​une maison clé en main dans un cadre agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nathan fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Située sur la commune de Champmillon, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied de 103 m² offre un cadre de vie paisible sur une belle parcelle d'environ 1 400 m². Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau, ainsi que de volumes confortables permettant une vie de plain-pied agréable au quotidien. Son terrain généreux constitue un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur et un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne charentaise. Le bien est actuellement loué 740 € par mois, avec un bail en cours jusqu'en mars 2027. Il représente ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, bénéficiant d'un revenu locatif immédiat et sécurisé. À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Charente et des principaux axes, cette maison allie sérénité, confort et potentiel patrimonial. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : Maison de village à rénover (165 m²) ​Fort potentiel pour cette maison en pierre de 1948, située au calme à Mosnac. Idéale pour les bricoleurs ou projet de rénovation sur mesure. ​Surface habitable : 165 m² ​Terrain : 690 m² avec dépendances et garage. ​L'intérieur : ​Séjour et cuisine (à aménager). ​4 grandes chambres + 1 bureau. ​1 salle d'eau + 1 salle de bain + 1 WC séparé. ​Les plus : ​Structure saine, grands volumes à réagencer. ​Dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'agrandissement. Environnement calme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Grange en pierre – Centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente Située en plein centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente, cette grange en pierre d’environ 105 m² au sol bénéficie d’une très belle hauteur et est en bon état général. Elle dispose d’un compteur électrique et d’un compteur d’eau. Une mezzanine en structure bois d’environ 45 m² offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage. Donnant directement sur la rue, elle peut convenir à un usage de stockage, de parkings ou à un projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le bien est situé en zone U et dans le périmètre des Bâtiments de France. À noter : la grange ne dispose d’aucun extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : Opportunité à saisir : charmante maison de ville à Châteauneuf-sur-Charente Nichée dans la paisible commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette charmante maison de ville de 150 m² offre un cadre de vie intime et chaleureux, idéal pour une famille ou des personnes à la recherche de tranquillité. Située sur un terrain de 357 m², cette maison vous séduira par ses espaces bien pensés et ses finitions soignées. La maison se compose de 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également 2 salles d'eau, offrant confort et praticité au quotidien. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, idéale pour préparer des repas conviviaux à partager dans la salle à manger attenante. La terrasse, véritable havre de paix, face au quai de la Charente, vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute intimité. Vous pourrez y organiser des repas en plein air ou simplement vous relaxer en toute quiétude. Un garage et une cave Proche des commerces Tout à l'égout Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Charente. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Allaire vous propose : Maison de caractère avec jardin et terrasse – Champmillon Située au cOEur de la charmante commune de Champmillon, cette maison de caractère datant des années 1800 développe une surface habitable d’environ 135,80 m² et offre un cadre de vie authentique, chaleureux et plein de charme. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère cosy de cette demeure. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour spacieux et d’une cuisine fermée, idéal pour partager des moments conviviaux, deux chambres, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement, une terrasse intimiste de 21 m² devant l'espace barbecue couvert vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. L’étage se compose d'une chambre, offrant calme et confort, une salle d’eau supplémentaire, un WC ainsi qu’une mezzanine équipée d'un bar ce qui permet de recevoir des amis, de la famille idéal pour les moments conviviaux. À l’extérieur, vous découvrirez un jardin arboré de 760 m², véritable havre de paix propice à la détente et aux moments en famille. Des annexes viennent compléter le bien, avec : Stationnement pour 2 véhicules Cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Atelier : permet le rangement des outils. Abri de jardin : matériel de jardinage. Localisation : Arrêt de bus à 500 m Écoles à 3 km Accès rapide à la N10 (10 minutes) Caractéristiques techniques : Assainissement : fosse septique Chauffage : radiateurs au fuel Travaux de rafraîchissement à prévoir Ce que l’on aime Le charme de l’ancien Les volumes et la luminosité Le jardin et la terrasse sans vis-à-vis Le potentiel d’aménagement : Piscine, garage, Une opportunité rare pour les amateurs de maisons de caractère, alliant authenticité et cadre de vie paisible. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Allaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 981972508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Exceptionnelle Maison de Ville Rénovée avec Terrasse à Châteauneuf-sur-Charente Découvrez cette magnifique maison de ville datant d'avant 1948, entièrement rénovée avec goût, offrant 196 m² de confort et d'élégance sur trois niveaux. Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente, cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, pour une qualité de vie incomparable. À votre disposition, vous trouverez 6 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses, un espace bureau, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte équipée et un salon chaleureux. Chaque espace a été agencé avec soin pour offrir à ses habitants un cadre de vie harmonieux et fonctionnel. Profitez également d'une belle terrasse de 38 m² où il fait bon se détendre, avec une exposition ouest pour des moments ensoleillés toute la journée. Côté chauffage, vous apprécierez le confort du poêle à pellets en complément des radiateurs électriques. Enfin, cette maison de ville ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. À quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, elle représente une opportunité rare sur le marché. Le mot de la propriétaire : 'Tout d'abord j'ai fait la première visite en été lors d'une belle journée ensoleillée. Lorsque je suis rentrée dans la maison une belle sensation de fraîcheur et de bien-être. Cette maison est pleine de charme avec ses pierres et son travertin. Sa salle de bain avec baignoire et douche peu satisfaire tout le monde. Et le 2eme étage grand espace sans cloison laisse libre court à l'imagination du futur acquéreur pour se créer différents espaces. J'ai vécu de merveilleux moments de partage dans cette maison et je souhaite la même chose aux futurs propriétaires. ' N'attendez plus pour visiter ce bijou d'élégance et de confort au cOEur de Châteauneuf-sur-Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 812412237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : *EN EXCLUSIVITE MOSNAC SAINT SIMEUX Maison 7 pièces 170 m² + second lot atelier bureau 183 m². Située sur la commune de Mosnac-Saint-Simeux à seulement 5km de Châteauneuf-sur-Charente avec toutes ses commodités et à seulement 20km de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV, venez découvrir cet ensemble immobilier. Le premier lot se compose d'une maison construite en 2002 avec au rez-de-chaussée une entrée de 10 m² qui dessert une pièce de vie (cuisine / salon / séjour) de 52 m², 3 chambres (12 / 11 / 11 m²), une salle de bain de 8 m² (baignoire / douche / double vasques), Ainsi qu'un WC indépendant. Dans la pièce de vie vous aurez accès à une mezzanine de 38 m². De l'autre coté de la pièce de vie se trouve une arrière cuisine de 25 m². La mezzanine ainsi que la pièce de vie donne accès à 2 terrasses (45 m² et 13 m²) avec une très jolie vue dégagée sur la campagne. Au sous sol se trouve deux garages (96 m² et 50 m²) avec portes automatiques ainsi qu'une suite parentale de 20 m² à finir de rénover. La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur changée en 2018 avec plancher chauffant, huisseries PVC et alu, fibre raccordée, adoucisseur, assainissement individuel conforme. Le second lot est un atelier de 183 m² construit en 2006. Il se compose d'un bureau, un WC indépendant et un espace douche d'une superficie de 41 m² et le reste d'un atelier équipé de trois grandes portes sectionnelles. Ce lot est également équipé d'un chauffage par pompe à chaleur et il a également son propre assainissement individuel conforme. Une piscine carrelée de 10mx5m avec auvent construite en 2007 ainsi qu'une terrasse 72 m² sur la façade de la maison viennent compléter cet ensemble immobilier Le tout sur une parcelle aménagée et arborée et clôturée de 7127 m². Idéal pour installer son entreprise ou pour diviser le second lot et en faire plusieurs habitations. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joris Sauvaire vous propose : Maison en pierre à rénover avec fort potentiel – Centre-ville de Châteauneuf-sur-Charente Située en plein cOEur de Châteauneuf à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison en pierre d’environ 161 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Elle comprend actuellement un grand séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bain, une salle d’eau et plusieurs espaces à repenser selon vos besoins. Un ancien local commercial intégré à la maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement (transformation en habitation possible), tandis que près de 80 m² de combles peuvent être exploités. Le stationnement est facile à proximité du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. En 2020, des travaux ont été effectués : Couverture complète + isolation des combles, la chaudière gaz remplacée. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Sauvaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 754094050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien exceptionnel à Châteauneuf sur Charente. Maison de caractère d'environ 450 m² pleine d'autenticité, parquets, escalier, moulures et vitraux. Le rez de chaussée se compose de belles piéces de vie traversantes, à l'étage 6 chambres avec chacune sa pièce d'eau. Garage de 280 m². Maison d'invités. Piscine. Terrain clos de 2900 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

À la recherche d'une maison familiale offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement ? Venez découvrir cette propriété idéalement située dans un environnement calme de Châteauneuf-sur-Charente, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et services. Édifiée sur une belle parcelle arborée traversée par un petit ruisseau de plus de 1400 m², idéale pour les amoureux de nature et de jardinage, cette maison comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une véranda orientée vers le jardin vous permettra de profiter d'un agréable espace supplémentaire en toute saison. En rez-de-jardin, un immense sous-sol offre de multiples possibilités avec garage, atelier, arrière-cuisine, second WC et pièces annexes pouvant répondre à tous vos projets (stockage, bricolage, profession libérale, espace loisirs. ). À l'extérieur, vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, d'une grande cour de stationnement et d'espaces verts propices à un potager. Des travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de cette solide construction. Une opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur privilégié. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Idéalement situé au cœur de Châteauneuf-sur-Charente, à quelques pas de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités d'aménagement et de rénovation. Développé sur trois niveaux, ce bâtiment aux volumes généreux vous permettra de laisser libre cours à vos envies, que ce soit pour créer une spacieuse maison de ville ou réaliser un projet d'investissement locatif avec la possibilité d'aménager jusqu'à trois logements. À l'arrière, la possibilité de profiter d'une cour constitue un véritable atout supplémentaire en plein centre-ville. Un bien à réinventer entièrement, idéal pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs souhaitant valoriser un bâtiment au fort potentiel. Une belle opportunité de donner une seconde vie à cet ensemble immobilier, dans un emplacement recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces et services. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Située dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Charente (16120), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation offre la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces locaux et les écoles. De plus, la ville regorge de points d'intérêts culturels et historiques, offrant un art de vivre authentique et une belle qualité de vie. À l'extérieur, cette maison dispose d'un vaste terrain de 2100 m², un double garage, et une piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. L'aménagement extérieur offre de l'intimité et permet de créer des espaces de détente et de loisirs en plein air. À l'intérieur, cette propriété de 177 m² offre un cadre chaleureux et confortable avec ses 7 pièces lumineuses, dont 5 agréables chambres. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain facilitent le quotidien des occupants. Construite en 1977, cette maison spacieuse offre des espaces de vie fonctionnels et bien entretenus, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de calme et de confort, idéal également pour profession libérale ou pour un rapprochement familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David GARNAUD, Tél. : 06 20 48 19 84, E-mail : david.garnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 809530710.

Iad France - Mael Malcombe vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE - MAISON - GARAGE Découvrez à Châteauneuf-sur-Charente cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Datant de 1900, elle déploie son caractère sur 2 étages et offre une distribution spacieuse avec 7 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau dédié. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour et la salle à manger, deux espaces distincts, confèrent à cette maison une vraie convivialité. La cuisine, séparée, complète bien cet ensemble de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de repos, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Un bureau indépendant répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La maison dispose également de 2 WC et d'une buanderie fonctionnelle, atout appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au granulés, et d'un chauffage électrique d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mael Malcombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 990399198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier agréable de Châteauneuf sur Charente, cette maison est habitable de suite et se situe au milieu d'un terrain de 1300 m², entièrement clos. Menuiseries double-vitrage, trés bonne isolation des combles, cette maison a été entretenue avec soin. Le sous-sol complet compte garage, chambre, cuisine, salle d'eau et wc. Honoraires inclus dans le prix : 7.47%.

Belle maison en pierre rénovée avec soin, proche des commerces de Châteauneuf sur Charente. Le terrain est arboré et clos, 520 m² environ, avec un portail électrique. Cuisine moderne, meublée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. Atelier. Grand carport et possibilité de garer un camping-car. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.