Vente maison 4 pièces 116 m² Saint-Saturnin (16290)

Iad France - Catherine Gaildraud vous propose : SAINT-SATURNIN 16290 - Coeur de village, proche commerces et commodités, au calme au fond d'une impasse, maison en pierre sur agréable jardin arboré entièrement clos de murs, avec belle vue dégagée. 1 dépendance et 3 garages + greniers de stockage viennent compléter l'extérieur. RDC : Entrée sur séjour plein de charme, ouvert sur une grande cuisine équipée et aménagée donnant sur petite terrasse couverte. Cellier avec WC. Etage 1 : une grande chambre avec lumière traversante, salle d'eau avec WC. Etage 2 : vaste palier servant de dressing et rangement, 2 chambres. Chauffage par pompe à chaleur air / air réversible chaud / froid et cheminée à foyer ouvert. menuiseries bois double vitrage. Taxe Foncière 2025 : 754,00 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain-pied située entre Jarnac et Angoulême, en zone rurale, au milieu d'un terrain de 3500 m² entièrement clos. Grande surface habitable, 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, 2 wc. En dépendances nous retrouvons un double-garage de 54 m² et une véranda de 26 m². Menuiseries double-vitrage et isolation récente. Honoraires inclus dans le prix : 6.49%.

Idéalement située au cœur de hiersac, cette élégante maison de ville de 1873 allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine soignée. Elle offre des volumes généreux idéaux pour une grande famille. Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie lumineuse de 83 m² comprenant séjour, cuisine équipée prolongée par un cellier, un salon chaleureux, une première grande chambre de 20 m² avec un espace modulable de 16 m² (suite, bureau), un dressing et un wc. Vous trouverez un grand garage avec atelier de 60 m² pouvant accueillir 2 voitures et une cave. Aux étages : 4 autres chambres de 13,20, 21 m² et une grande de plus de 20 m², 2 salles d'eau, un wc, 2 bureaux ou dressing, et une grande mezzanine 25 m² extérieurs et annexes : une cour / jardin aménagée sans contrainte d'entretien. Confort & localisation : chauffage gaz, fibre, tout-à-l'égout. Proche des commerces, écoles, parc arboré et transports. À 15 min de cognac et 20 min d'angoulême (gare tgv angouleme), taxe foncière 1950€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 613967 ).

Charmante maison de campagne en moellons – ancienne grange rénovée – 169 m² habitables située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de campagne en moellons, ancienne grange entièrement rénovée, offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de nature et d'authenticité. D'une surface habitable d'environ 169 m² répartie sur deux niveaux, la maison se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine une salle à manger un salon une chambre une salle d'eau wc de nombreux placards et espaces de rangement une cave en sous-sol à l'étage : un couloir desservant les pièces 3 chambres un bureau / bibliothèque une salle de bain wc un dressing de nombreux placards les extérieurs : le bien bénéficie d'un terrain plat de 1 969 m², en partie clos, idéal pour un projet de permaculture, un potager, ou l'accueil de petits animaux. Vous trouverez également : 2 terrasses 1 citerne d'eau 2 réserves d'eau un grand garage pour camping-car avec mezzanine de rangement une dépendance comprenant : double garage carport mezzanine cave maison facile d'accès avec stationnement aisé. Un bien offrant espace, authenticité et une dépendances, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. -taxe foncière : 2000 euros. -chauffage électrique. -assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 954687.

Entre jarnac et angouleme à hiersac aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du xixᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… toutes ces prestations donnent le ton. Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose : au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un wc. Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire. -terrain 879 m². - carport de 23 m² pour deux véhicules. - hangar de stockage de 23 m². -une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules. -terrasses. -jardin clos de 150 m². - citerne à eau enterrée 12000 l. -un chenil. -tout-à-l'égout. -taxe foncière : 1639 euros. -fibre. -chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 944271.

À Linars, cette grande maison individuelle d'environ 200 m² se déploie sur un généreux terrain d'environ 3 100 m², offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduira les familles en quête de volumes, avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que ses espaces de vie confortables à l'intérieur comme à l'extérieur. Le vaste jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel, tout en restant proche de la pièce de vie. Sur ce niveau, une salle d'eau et un WC indépendant assurent un confort appréciable au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, les études ou une activité nécessitant un espace dédié. Une première chambre de plain-pied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d'une chambre facilement accessible. Le garage a été aménagé en salle de loisirs, permettant de profiter d'une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, coin détente… À l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bains et le WC séparé sur ce niveau renforcent l'aspect familial et fonctionnel de la maison. Le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, participent au confort de vie au quotidien, en optimisant l'organisation de chaque pièce. L'ensemble est entretenu avec soin, ce qui permet d'emménager sereinement. À l'extérieur, le vaste jardin d'environ 3 100 m² offre un réel sentiment d'espace et de liberté. Une terrasse vient prolonger naturellement les pièces à vivre, tandis qu'un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L'environnement verdoyant renforce la sensation de vivre dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d'Angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne. Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou à toute personne recherchant de l'espace, des pièces nombreuses et une belle surface de terrain, dans une commune appréciée et bien située par rapport à Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.