Maison 5 pièces à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée de 113 m², située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, sur un terrain plat, clos et arboré de 1 400 m². Elle offre un salon-séjour lumineux, une belle cuisine récente, aménagée et équipée, avec arrière-cuisine et buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec une grande penderie, ainsi qu’une salle de bains récente avec douche à l’italienne et baignoire. Deux WC séparés complètent l’ensemble. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois ainsi que d’un double garage. Ensemble parfaitement entretenu, aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * gond pontouvre maison plain pied 5 pièces 87 m². Située sur la commune de gond pontouvre avec toutes ses commodités et à seulement 5 km de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette jolie maison très lumineuse de 2023. Elle se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie (cuisine / séjour / salon) de 47 m², 3 chambres (13 / 10 / 10 m²), une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un wc indépendant. Equipements intérieurs haut de gamme et très récent. La maison est équipée d'ouvertures pvc en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage poêle à granulés, chauffage électrique, fibre ok, assainissement collectif conforme. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2570 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bruno Papon vous propose : * Magnifique Maison de Ville de 90 m² avec Terrasse à Gond-Pontouvre proche commerces bus écoles et collège * Bienvenue dans cette charmante maison de ville située à Gond-Pontouvre. Construite en l'an 2000, cette maison de 5 pièces sur 1 étage vous séduira par son agencement optimisé et ses prestations de qualité. En pénétrant dans ce cocon, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une salle à manger accueillante et une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Côté nuit à l’étage, 3 belles chambres cosy, chacune offrant un espace propice à la détente et au repos, un dressing, une salle d'eau et un WC. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour répondre à vos besoins en matière de connexion internet. Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste avec la présence d'une terrasse agréable, idéale pour partager des repas en extérieur ou pour simplement se détendre. De plus, un abri de jardin est à votre disposition. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant une ambiance chaleureuse en hiver. Les équipements tels que la télévision par câble, le téléphone et la fibre optique vous offrent un confort moderne au quotidien. Ne tardez plus et venez découvrir cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Un véritable havre de paix vous attend, idéal pour une vie de famille épanouie. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de plain-pied de 1969, située dans une zone résidentielle. Avec une surface habitable de 88 m² et un terrain de 587 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Cette maison de plain-pied est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, et d'une cuisine équipée. La partie nuit est constituée d'un couloir avec placard, desservant 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. Le chauffage est assurée par une chaudière à gaz de ville récente. Toutes les ouvertures sont en PVC double vitrage et les volets roulants sont électriques. Profitez pleinement des beaux jours avec les atouts extérieurs de cette propriété : une terrasse ouverte sur le jardin, possédant des arbres fruitiers, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Accès en moins de 10min à la RN10 et à la gare d'Angoulême. Cette maison est idéale pour une famille recherchant un environnement serein, avec suffisamment d'espace intérieur et extérieur pour un confort optimal. Honoraires : 7 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 154 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an. Réf 2828. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PICHON Marie - 07 50 53 34 25 - marie.pichon@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 983 516 77 Ville du greffe : ANGOULEME.

Ideal investisseur : au centre du gond pontouvre. Cet ensemble immobilier se compose d'une maison de 100 m² complétée par 50 m² de combles aménageables. À l'extérieur une grange de 26 m² (plus de 5 m de hauteur sous plafond), le tout sur une parcelle de 537 m². La maison en pierre, grâce à ses différents accès, la possibilité de créer deux logements indépendants (68 et 78 m²). L'ensemble de la maison se compose actuellement d'une cuisine de 18 m², un salon de 35 m² deux chambres de 15 et 18 m², une salle de bain, wc, une cave et deux grenier aménageable de 35 et 13 m². Sur l'extérieur une grange indépendante et le jardin. Proche angoulême et de la gare et vous trouver toutes les commodités proche de la maison (école, bus, commerce…) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 606356 ).

Vous cherchez l'équilibre parfait entre convivialité et intimité ? Venez découvrir cette belle maison d'environ 200 m², pensée pour accueillir votre famille nombreuse ou recomposées. Une grande pièce de vie d'environ 48 m² (cuisine salle à manger) ainsi qu'un salon de 28 m², ce vaste espace est baigné de lumière, parfait pour vos grandes tablées. Vous trouverez également 5 chambres, dont 2 suites parentales disposant chacune de sa salle d'eau, une salle de bain, 2 wc et un bureau. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m² avec garage est piscine chauffée et son volet roulant. Prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandra levrard 06 34 22 53 37 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 397 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandra levrard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 533 729 125 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38461) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d prix de vente 397 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 810 € et 3 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Visite virtuelle disponible ! Maison familiale avec grand terrain arboré et vue imprenable sur le plateau d'Angoulême Située dans le quartier recherché du Treuil à Gond-Pontouvre (16160), cette maison bénéficie d'un cadre calme et agréable, à proximité immédiate des transports en commun, d'un collège et d'une maison médicale. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1 364 m² avec terrasse plein sud, elle offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété dispose également de places de stationnement, d'un grand garage en sous sol de 42 m² et de deux accès indépendants par des rues différentes, alliant confort et praticité au quotidien. D'une surface habitable de 133 m², l'intérieur séduit par son agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon / séjour spacieux avec cuisine ouverte, un bureau, des WC, ainsi qu'une extension accueillant une cuisine d'été et une salle d'eau. À l'étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle de bain et des toilettes supplémentaires complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre des volumes appréciables avec un grand garage et une cave de 19 m², parfaits pour le rangement ou des projets annexes. Parmi les équipements récents et confortables : chauffage au gaz de ville récent, double vitrage PVC, isolation des combles rénovée, toiture entretenue et fibre optique. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un secteur recherché, faisant d'elle un bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Soulard vous propose : * Superbe Maison de Caractère des années 30 à Gond-Pontouvre * Cette magnifique maison datant de 1936 saura vous séduire par son charme intemporel et ses vastes espaces de vie typiques de ces années. Cette propriété offre une surface habitable d'environ 121 m² sur une parcelle d'environ 613 m² offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. * Description des Pièces * - 3 chambres offrant chacune un espace de vie confortable. - 1 pièce pouvant être une 4me chambre ou bien un grand bureau. - 1 salle de bain pour un confort optimal. - 2 toilettes pour plus de praticité. - 1 cuisine équipée offrant un espace convivial donnant directement sur la terrasse. - 1 séjour lumineux pour des moments de détente en famille. - 1 terrasse pour profiter des beaux jours. - 1 sous-sol offrant des possibilités de rangements supplémentaires. * Avantages * Cette propriété bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel et de radiateurs pour une chaleur douce en hiver. De plus, elle est équipée de la fibre optique et de l'assainissement collectif, assurant ainsi un confort moderne. L'exposition ouest de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. * Localisation * Idéalement située à 2 min à pieds de tout commerces, des écoles et des transports en commun ainsi qu'à 5 min en voiture de la zone des montagnes de Champniers cette maison offre un environnement parfait pour les familles. * Une occasion rare d'acquérir une demeure de caractère alliant confort moderne et charme authentique. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère à Gond-Pontouvre. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 523172286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * gond pontouvre maison 5 pièces 94 m² + garage 17 m². Située proche de toutes commodités et a seulement 5 min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette charmante maison. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour de 25 m², une cuisine de 11 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage un palier dessert 3 chambres (13 / 12 / 11 m²), une salle de bain de 9 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en aluminium double vitrage, d'une chaudière gaz de ville, d'une cheminée, isolation par le sous sol et les combles. Assainissement collectif conforme, fibre ok. Un garage de 17 m², une cave de 62 m² ainsi qu'une terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle de terrain aménagée, arborée et clôturée de 213 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 170 et classe climat d indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coup de cœur des années 30, le modernisme côtoie l'authenticité Le charme de l'authenticité pour cette maison des années 30 de 121 m² dans laquelle les propriétaires ont su préserver les éléments d'origine. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall traversant avec vue sur le jardin et la terrasse. Ce premier espace laisse apparaître des carreaux ciment d'époque qui ont traversé les années, un haut plafond plâtre avec corniche et rosace, l'ensemble chauffé par un radiateur en fonte posé il y a bien longtemps. La visite se poursuit par une pièce spacieuse et lumineuse avec éléments d'ornement d'origine comme en témoigne un superbe parquet, un salon séjour de 35 m² avec cheminées qui ouvre sur la terrasse et les extérieurs de la maison. La cuisine moderne et pensée pour être pratique possède également son accès terrasse, enfin un bureau / chambre complète le rez de chaussée. Les marches de l'escalier bois nous emmènent à l'étage où là encore le parquet est à l'honneur. Un grand pallier éclairé par sa fenêtre vous ouvre trois chambres complémentaires (entre 12 m² (hors carrez) et 15 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et un second wc qui complète celui du rdc. Vous l'aurez compris cette prestation met en avant de nombreux atouts qui sont complétés par la toute proximité des bus et commerces, un grand jardin de 500 m² sans vis à vis, un sous sol qui fait office de garage (pour petite voiture), de chaufferie, cave et rangement. Les fenêtres sont en double vitrage, les volets sont électriques, le chauffage est au gaz. Une pompe à chaleur (air / air) récemment installée vous apportera un confort supplémentaire au quotidien. Passé et présent se conjuguent harmonieusement et vous attendent pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,37% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Réf. 898166.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * angouleme maison 5 pièces 115 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très jolie maison de plain pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse (cuisine / salon / séjour) de 55 m², un couloir dessert 3 chambres (12 / 12 / 11 m²), une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 6 m² ainsi qu'un wc indépendant. La maison est équipée d'ouvertures en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur réversible, chauffe-eau thermodynamique, fibre raccordable, assainissement collectif conforme. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 1496 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 39 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederique Guignard vous propose : Opportunité à Saisir - Très bon emplacement pour cette spacieuse maison, avec jardin et terrasses à 1 km de la gare d'Angoulême. Vous recherchez un projet de rénovation d'exception dans un quartier paisible à Angoulême ? Cette maison de 230 m² sur un terrain de 930 m² offre un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Aménagement Intérieur : - Entrée et salle à manger de 43 m² avec cheminée - Vaste séjour de 51 m² - Cuisine indépendante 20 m² - WC avec lave-mains - Cellier 25 m² (ancien garage) Toutes les pièces de vie du rez-de-chaussée accèdent directement aux terrasses et au jardin. - A l'étage : 4 chambres spacieuses de 18 à 26 m² - Mezzanine en coursive de 25 m² : un bureau ? un espace jeux ? - Salle de bains avec baignoire et douche - WC avec lave-mains Situation Géographique : Idéalement située à Angoulême, à 6mn de la gare en bus, à 100m de l'arrêt de bus et à proximité des grands centre commerciaux et des services, vous profiterez en même temps d'un environnement calme et préservé. Extérieurs : - Jardin arboré pour profiter de moments de détente en plein air - 2 entrées Points d'Intérêt à Proximité : - Arrêt de bus à seulement 100m pour faciliter vos déplacements - Gare à 1,5km pour une accessibilité optimale - Centre Leclerc à 1,5km pour vos achats du quotidien - Bois à 600m pour vos promenades au vert - Accès à la D1000 en 3 mn en voiture Cette maison offre des volumes exceptionnels et un potentiel immense pour ceux qui recherchent un bien à rénover à leur image, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et agréable. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette demeure en un véritable havre de paix familial. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Guignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * en eclusivite angouleme maison 7 pièces 200 m². Située dans un secteur calme et sans vis-à-vis sur la commune d'angoulême proche de toutes commodités et à seulement 4min de la gare d'angoulême qui relie paris en 1h45 avec la lgv, venez découvrir cette très jolie propriété. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert un salon / séjour lumineux de 80 m², une cuisine aménagée, équipée de 17 m², un cellier de 10 m², un couloir dessert ensuite 3 chambres (19 / 18 / 14 m²) dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau de 10 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage vous trouverez une suite parentale de 29 m² avec une salle d'eau de 5 m² avec wc. La maison est équipée d'ouvertures en pvc et aluminium double vitrage, chauffage gaz de ville avec plancher chauffant + insert, fibre raccordée, assainissement collectif conforme, prise recharge voiture, visiophone. Une piscine chauffée de 12,5mx6.5m avec rideau de sécurité, un double garage avec portes motorisées ainsi qu'un local piscine viennent compléter cet ensemble immobilier. Il y a également un puit sur la propriété et de nombreux aménagements extérieurs. Le tout sur une parcelle aménagée, arborée et clôturée de 2055 m² avec portail motorisé. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cyril laurent vous propose : maison familiale 120 m² – 4 chambres – jardin intimiste – ruelle-sur-touvre située à ruelle-sur-touvre, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette agréable maison surélevée de 120 m², construite en 1974, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Description du bien cette maison lumineuse et fonctionnelle se compose de : • une cuisine aménagée et équipée • un salon chaleureux • une salle à manger conviviale • 4 chambres, dont : • une suite parentale avec salle d’eau privative et balcon • une salle de bain indépendante • 2 wc • une véranda, véritable espace de vie supplémentaire • une buanderie pratique • un bureau indépendant de plain pied, idéal télétravail ou activité libérale extérieurs vous profiterez d’un cadre de vie privilégié avec : • une terrasse en lamelles pvc. • un cabanon de jardin • un jardin très intimiste, parfait pour des moments en famille ou entre amis à l’abri des regards analyse du secteur un cadre de vie agréable la commune de ruelle-sur-touvre, située dans l’agglomération d’angoulême, offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Commerces et services la ville bénéficie d’un tissu commercial dynamique avec : • supermarché, boulangeries, boucheries • banques, coiffeurs, pharmacies • marché local 2 fois par semaine plus de 200 établissements participent à la vie économique locale écoles à proximité idéal pour les familles, la commune dispose de : • écoles maternelles et primaires (jean moulin, robert doisneau…) • collège norbert-casteret • lycée professionnel jean-caillaud transports • accès rapide à angoulême (gare tgv – paris en ~2h) • réseau de bus desservant toute l’agglomération • aéroport bordeaux à 1h20 en voiture les + du bien maison familiale avec 4 chambres suite parentale avec balcon bureau jardin intimiste secteur calme et recherché proximité angoulême un bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme, tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 126 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison individuelle de plain-pied (sauf une chambre) de 140 m² habitables sur un terrain de 560 m². L'entrée de la maison dessert une pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine ouverte de 11.5 m² supplémentaire. Depuis le salon, nous avons un accès direct à la terrasse exposée sud. Passons à l'espace nuit qui distribue 3 chambres de 11 m², 12 m² et 13 m² sur ce même niveau. Une salle de bain de 5 m² et une salle d'eau de 4 m². Une pièce supplémentaire de 8.4 m² est actuellement utilisée comme bureau mais nous pouvons parfaitement l'exploiter comme 5 chambres si besoin. La maison propose aussi une buanderie de 12.4 m² et un atelier de 15 m². À l'étage, seulement une 4ème chambre agréable développant une surface de 19.5 m². Côté prestations de la maison, nous avons un portail électrique pour accéder à un carport abritant 2 voitures (en plus d'un parking gratuit en face de la maison), des panneaux photovoltaïques, huisseries PVC double vitrages dans toute la maison récemment installées, des chauffages à fluide caloporteur pour une chaleur plus homogène et naturelle, un chauffe-eau thermodynamique très récent et un insert à bois dans la pièce de vie. La fibre est raccordée, l'assainissement est collectif. Taxe foncière 1750€. Une maison clé en main, éventuellement un peu de rafraichissement pour des acquéreurs en quête de modernité. Bus à 300m, proximité écoles. Contactez-moi aujourd'hui pour organiser une visite de cette maison idéale pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spacieuse maison familiale d'environ 229 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché secteur saint-cybard, à seulement 5 minutes de la gare, proche des écoles, commerces et bus. Au rdc grand hall d'entrée, salon / séjour lumineux, 4 chambres confortables, dressing indépendant, cuisine récente aménagée et entièrement équipée, salle d'eau, wc séparé. Sous-sol en parti aménagé type logement indépendant idéal pour accueillir famille, amis composé d'une chambre avec dressing, pièce à vivre, cellier avec évier, wc, salle d'eau. Double garage en sous-sol, local technique piscine récent. Sur une parcelle d'environ 1400 m² close et arborée avec grande terrasse, piscine électrolyseur sel, chauffée, vue dégagée, belle exposition. Nombreux travaux récents : huisseries, volets électriques, enduit façade, portail automatique, cumulus. Cette propriété vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, son extérieur agréable, son emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement les commodités et de parcourir des balades le long de la coulée verte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°880 732 813 - greffe de angouleme) estelle tardieux entrepreneur individuel 06 05 14 49 75 - réf. 933915.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison de 293 m² habitables, située dans un environnement calme à L’Isle-d’Espagnac. Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une première pièce de vie de 70 m² avec cheminée fonctionnelle, attenante à une seconde pièce de vie de 28 m², séparée par une arcade. La cuisine aménagée développe une surface de 23 m². Ce niveau propose également quatre chambres de 11 m², 13,6 m², 18 m² et 25 m², disposant de trois salles d’eau. Le sous-sol, accessible de plain-pied depuis l’extérieur, offre un potentiel rare : trois chambres de 9 m², 12 m² et 13 m², une salle d’eau de 4 m² et un WC indépendant. Une cuisine est également présente et sera pleinement fonctionnelle après un rafraîchissement. Ce niveau est complété par un vaste espace pouvant accueillir un garage ou un atelier, selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreuses prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible au rez-de-chaussée, volets motorisés avec centralisation, balcon avec store banne électrique, cave avec porte blindée, ascenseur fonctionnel desservant les différents niveaux, ainsi qu’un second garage indépendant d’environ 36 m². Je me tiens à votre disposition dès aujourd’hui pour organiser la visite de cette grande maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville 175 m² – 5 chambres – L'Isle d'Espagnac Située sur le secteur recherché de L'Isle d'Espagnac, cette maison mitoyenne de 175 m² habitables sur 3 niveaux combine espace, confort et emplacement pratique. À pied, vous rejoignez facilement toutes les commodités : boulangerie, école, pharmacie, banque, supermarché et ligne de bus STGA. Au rez-de-chaussée : - Cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine / buanderie attenante - Belle pièce de vie salon-salle à manger, donnant sur le jardin grâce à une large baie vitrée -WC indépendant - Jardin agréable avec pelouse et terrasse, pas de vis-à-vis. Au premier étage : - 3 grandes chambres lumineuses - Salle de bain - WC indépendant Au deuxième étage : - 2 chambres mansardées avec rangements - Salle d’eau avec WC Confort et atouts supplémentaires : * Chauffage central au gaz de ville * Bonne performance énergétique (DPE : C / GES : C) * Abri extérieur pratique pour vélos, barbecue ou rangements divers * Maison nécessitant seulement un léger rafraîchissement Un bien polyvalent : Avec ses 5 chambres et la présence de WC et salles d’eau à chaque niveau, cette maison s’adapte aussi bien à une grande famille qu’à un projet de colocation. Chaque étage peut offrir de beaux espaces privatifs, rendant la maison modulable selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - thierry boivin vous propose : aux portes d'angoulême, à 5 mn en voiture du centre, maison 6 pièces 110 m², proche toutes commodités, arrêt de bus à proximité comprenant : rez-de-chaussée, entrée, pièces de vie séjour / salon 34 m², cuisine, 1 chambre, 1 salles d'eau, 1 wc garage avec coin buanderie de 24 m² chaudière gaz à condensation. À l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. Jardin clos disposant d'une dépendance de 15 m². Le tout sur une parcelle de 522 m². Diagnostic énergétique : 9 janvier 2023 dep : c ges : c consommation énergie primaire : 103 kwh / m² / an. Pour un usage standard : entre 951 € et 1 287 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 103 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thierry boivin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 330708645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sylvie nguyen vous propose : quartier saint cybard - maison de 126 m² - entree - un salon / sejour - deuxieme salon - cuisine - 3 chambres - salle de bain - salle d' eau - wc- veranda - garage - cave - piscine hors sol - terrain de 1000 m² environ. Venez découvrir cette charmante maison de 126 m² située dans le quartier très prisé de saint cybard à 600m de la place mulac et seulement 7 minutes de la gare d' angoulême. Elle se compose d'une belle entrée, un salon / séjour avec un accès sur la véranda, un deuxième salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Au rez-de-chaussée une belle suite parentale avec sa salle d'eau et wc. Un garage au sous-sol de 70 m² environ est composé de plusieures pièces ce qui peut permettre de rajouter facilement une chambre, un bureau ou un logement indépendant. Le tout sur un jardin clos et arboré de 1000 m² environ avec une piscine hors sol. Possibilité d'acquérir 770 m² de terrain supplémentaire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'isle d'espagnac (16340) : proche de tous les commerces de proximité, à moins de 5 minutes du centre ville d'angoulême et de la gare, maison de 112 m² habitables avec garage. Cette maison comprends en rez-de-chaussée : entrée, salon et salle à manger pour 33 m² avec accès à la terrasse grâce à sa baie vitrée, cuisine indépendante de 16 m², buanderie et wc. À l'étage : pallier desservant 2 belles chambres (12.3 et 11.8 m²) ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau de 18 m², salle de bain et wc. Garage attenant de 17 m² avec porte électrique, joli terrasse carrelée avec coin pelouse et puits. Possibilité d'acquérir également une grange indépendante de 70 m² au sol avec sa cour. Idéal pour la création d'un second logement ou pour un artisans. Huisseries double vitrages, pompe à chaleur et chauffe eau thermodynamique (quasi neuf 2024). Façade refaite en mars 2025. Habitable de suite. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : b ges : a mandat n° 446846 prix de vente : 165 000euros hai honoraires à la charge du vendeur. Kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Proche d'angoulême à st yrieix / chte : accueilli par un porche large, vous pouvez découvrir une propriété avec cour intérieure composée d'une 1ere maison "a" d'habitation avec 3 chambres à l'étage et d'une 2nde maison "b" avec 1 chambre au rez de chaussée, l'ensemble est accolé, communique, et des granges. Maison "a", au rez de ch : entrée, lingerie, cuisine, wc et séjour lumineux. À l'étage : 3 grandes chambres, 1 s d'eau et 1 wc. Style année 60, déco à revoir. Maison b, plus contemporaine et bon état avec cuisine équipée, séjour, 1 chambre, 1 s d'eau et wc. Cette habitation nous offre l'avantage d'avoir 4 belles granges, 1 cave et 1 puits, 1 réserve d'eau. Pompe à chaleur air / eau. Grand terrain d'env 9000 m² arboré. Proche des commerces, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 944041.

Cette maison actuellement louée 1 140 € par mois, avec un bail en cours jusqu'à fin décembre 2027, bénéficie d'un emplacement pratique au 55 Boulevard Besson Bey à Angoulême. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration fonctionnelle, elle représente une belle opportunité d'investissement locatif ainsi qu'un projet à fort potentiel pour l'avenir. L'ensemble conjugue de vastes espaces annexes avec une partie habitation confortable et lumineuse, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une activité nécessitant des surfaces de stockage ou de travail importantes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser certains espaces et de révéler pleinement le potentiel du bien. Dès l'arrivée sur la propriété, la maison se distingue par la présence d'un immense garage d'environ 130 m² occupant une large partie du rez-de-chaussée. Cet espace rare constitue un véritable atout et offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage conséquent ou encore activité artisanale ou professionnelle. Les volumes disponibles permettent également d'imaginer différents aménagements selon les besoins futurs des occupants ou d'un acquéreur souhaitant exploiter pleinement le potentiel de la propriété. À l'étage se développe la partie habitation principale, organisée autour d'espaces de vie agréables et baignés de lumière naturelle. Le séjour propose un cadre convivial et chaleureux pour les moments du quotidien, avec des volumes confortables favorisant une circulation fluide entre les différentes pièces. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace et offre une organisation pratique pour la vie familiale. Une buanderie attenante vient renforcer le confort d'usage grâce à des espaces de rangement et d'entretien dédiés. Ce premier niveau accueille également une chambre pouvant convenir à différents usages selon les besoins : chambre parentale, bureau, espace de télétravail ou chambre d'amis. Une petite terrasse accessible depuis les espaces de vie permet de profiter d'un extérieur agréable et intime, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente durant les beaux jours. L'espace nuit se poursuit par un grand couloir desservant trois autres chambres aux volumes confortables. Cette distribution permet d'accueillir aisément une famille tout en conservant une organisation fonctionnelle du quotidien. Une salle de bain équipée d'une douche vient compléter cet espace, tandis qu'une des chambres bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant un confort supplémentaire et davantage d'intimité. À l'extérieur, un petit jardinet vient compléter l'ensemble et apporte une touche de verdure agréable sans nécessiter un entretien contraignant. Cet espace extérieur permet de profiter d'un cadre convivial et représente un véritable prolongement de la maison, idéal pour créer un coin détente ou aménager un petit espace paysager selon les envies. Grâce à sa configuration, à ses importants volumes de stockage et à sa partie habitation lumineuse, cette maison conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat qu'à un futur projet familial ou professionnel à moyen terme. Le vaste garage constitue un élément particulièrement recherché et rare sur le secteur, offrant une grande polyvalence d'usage pour différents profils d'acquéreurs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3117€ - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition, sans s'y substituer. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute à chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain pied idéalement située, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Il dispose également d'une belle dépendance idéale pour un atelier, un espace de stockage ou une activité professionnelle. Un raccordement au tout à l'égoût est à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.