Maison à vendre à Brie (16590)

Proximité Ruelle, joli corps de ferme à rénover constitué d'une charentaise avec 3 chambres et un bureau, un séjour et grande cuisine avec cheminée ancienne; plusieurs bâtiments permettant la création de gîtes et une grange. Le tout sur un terrain plat de plus de 3 000 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas du centre de Brie et de toutes ses commodités (commerces, écoles, boulangerie. ), et à seulement 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied alliant calme, confort et praticité. Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une lingerie, un atelier et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Assainissement tout à l'égoutDouble vitrage Environnement calme, proche de tout à pied et d'Angoulême La maison est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Affaire à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 6 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 190800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques minutes du centre de brie, pavillon de plain ? Pied de 112 m² offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'un garage avec atelier attenant. Le tout sur un terrain clos et arboré. Travaux à prévoir : isolation et électricité. À moderniser : les sols, la cuisine et la salle de bains. Cadre idéal pour un jeune couple, une famille ou une personne retraitée recherchant un environnement paisible et un potentiel d'aménagement. La taxe foncière est de 1200€. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

À Brie, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette maison familiale d'environ 138 m² offrant de beaux volumes, un environnement sans vis-à-vis et un grand parc d'environ 3000 m² entièrement clos et arboré. Située à seulement 300 m des écoles, commerces et services médicaux, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une vie de famille confortable. Les atouts essentiels : . Situation stratégique : Brie (16590) 15 minutes d'Angoulême. Parc de 3000 m² parfait pour piscine, potager, jeux d'enfants ou aménagement paysager. Grande pièce de vie traversante d'environ 54 m² avec cheminée. Suite parentale d'environ 21 m² avec salle de bain privative + 2 chambres supplémentaires. Garage semi-enterré et fibre optique disponible. Composition intérieure : . Salon / salle à manger de plus de 54 m² ouvrant sur une terrasse d'environ 50 m². Cuisine séparée aménagée et fonctionnelle (environ 13 m²). Suite parentale + deux chambres d'environ 13 m² et 10 m². Deux salles de bain. Potentiel d'amélioration et consommation énergétique : Classée F, cette maison offre des possibilités d'amélioration énergétique permettant aux futurs acquéreurs de la moderniser selon leurs besoins. Les estimations de dépenses mentionnées au DPE étant calculées selon un modèle théorique standardisé, elles peuvent s'écarter des usages réels. Pour une information fiable et vérifiable, les relevés de consommation fournis par les propriétaires sont disponibles et présentent des niveaux bien inférieurs aux valeurs estimées. Cette configuration ouvre également l'accès à plusieurs dispositifs financiers facilitant la rénovation énergétique tels que les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE), l'Éco-prêt à taux zéro, selon les travaux envisagés et les critères d'éligibilité. Cette propriété représente une opportunité rare : La proximité du centre bourg avec toutes les commodités, un grand terrain, de beaux volumes, un environnement préservé et la possibilité d'adapter la maison à son goût tout en optimisant sa performance énergétique grâce aux aides disponibles. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 595163 ).

À Brie, à deux pas de Champniers et proche d'Angoulême, découvrez une maison pleine de charme et totalement unique. D'une superficie généreuse, elle profite d'une vue imprenable sur la campagne et offre un cadre de vie chaleureux et apaisant. Au rez-de-chaussée, un patio couvert distribue une buanderie, une chambre et un vaste espace modulable parfaitement ouvert vers l'extérieur. À l'étage, vous trouverez une cuisine lumineuse, un salon donnant sur une terrasse, deux chambres, un bureau, un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le dernier niveau accueille une jolie mezzanine, idéale pour un espace détente ou un coin lecture. À l'extérieur : cour fermée, garage et deux terrasses permettant de profiter pleinement du calme environnant. Confort + : pompe à chaleur, poêle à bois, double vitrage, classe énergie D, assainissement conforme. Un lieu rare, à l'énergie douce et authentique. À découvrir sans tarder ! Contactez moi au 07 67 10 16 30 pour une visite. Au plaisir. Erika Noovimo Sud Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.82 % TTC de 190750 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199750 euros (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Venez découvrir cette maison en pierres avec ses dépendances, sur la commune de Brie, à vingt minutes d'Angoulême, dans un secteur calme et à trois minutes des commerces de proximités et des écoles. La maison se compose en rez de chaussé d'une cuisine dinatoire équipée de trente metres carrés, d'un séjour avec cheminée ouverte, d'un bureau, d'une suite parentale avec sa salle d'eau et son wc, d'une buanderie et d'un wc indépendant. À l'étage nous trouvons trois chambres mansardées et une salle de bain avec wc. Attenante à la maison, une grange en pierres de plus de 90 metres carrés avec son portail automatique et sa cave. En face de la maison une terrasse couverte de plus de 40 mètres carrés avec des panneaux solaires sur la toiture permettant d'alimenter la maison en électricité et d'obtenir un petit revenu annuel. Le terrain est reparti en une cour intérieure clos de murs et fermée avec un portail automatisé, le reste du terrain est un jardin qui se trouve à l'arrière de la grange. L'assainissement se fait par une fosse aux normes. Plusieurs solutions de chauffage avec ses deux pompes à chaleur, sa cheminée ouverte et son poele à granulés. Terrain piscinable à l'abris des regards. Maison familiale ou activité chambres d'hotes possible, à venir découvrir. Honoraires : 3,57 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 640 € par an. Réf 2704. DECLIC IMMO 16 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - Agent commercial - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME.

Rare Ensemble Immobilier aux Portes d'Angoulême composé de 2 maisons individuelles. Situé dans un charmant village avec à proximité tous commerces, ecole maison de santé et à seulement 3 minutes de Brie, 10 minutes d'Angoulême, de la zone commerciale de Champniers et des accès à la N10, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles pleines de charme, implantées sur un beau terrain arboré et piscinable d'environ 2 300 m², avec arbres fruitiers. Multiples possibilités s'offrent à vous : Habitation multi-générationnelle, Gîte, chambres d'hôtes ou résidence secondaire, investissement locatif, avec la possibilité de division du lot et d'avoir un accès individuel à chacune des maisons. Maison n°1 (105 m² habitables) Cette première maison sur sous sol offre : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée de 36 m² ouvrant sur une terrasse en bois de 25 m² offrant un beau point de vue sur la campagne charentaise. Trois chambres de 9 à 13 m² Une salle d'eau entièrement rénovée Un vaste sous-sol avec garage de 90 m² Une cuisine d'été donnant sur un jardinet arboré Un carport de 25 m² Maison n°2 – Authentique longère (160 m² habitables) Vous serez séduit par le cachet de cette seconde maison, qui propose : Un séjour de 32 m² avec mezzanine Une cuisine aménagée 4 chambres de 10 à 20 m² et un bureau Une buanderie et une cave à vin Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire avec poutres apparentes sur plus de 25 m² Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Réf 2698. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 13 000 € TTC (4,94 %) inclus charge acquéreur (263 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 690 € par an.

À seulement 4 minutes du bourg de Brie et de ses commodités, découvrez ce beau pavillon de 1977, agrandi en 1989, offrant de beaux volumes et un cadre paisible. Caractéristiques principales : Entrée accueillante, séjour lumineux, cuisine aménagée, 5 chambres spacieuses, bureau, buanderie, salle de bains et salle d'eau. Profitez d'une grande dépendance de 144 m², idéale pour du stockage ou un atelier, ainsi que d'une cave pratique. L'ensemble est implanté sur une agréable parcelle boisée, offrant calme et tranquillité. Travaux à prévoir : Quelques rafraîchissements sont nécessaires pour optimiser le confort : mise aux normes de l'électricité, modernisation de la cuisine et de la salle de bains. Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de nature, à découvrir sans tarder ! (5.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Brie (16590) : proche de tous les commerces de proximité (superette, boulangerie, boucher etc. ) maison de 87 m² habitables avec combles aménageables et jardin clos située dans un environnement calme, maison en pierre de 87 m² composé d'une pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine de 15 m², 3 chambres spacieuses (13.5 m², 13 m² et 11 m²), salle de bain et wc. Les combles sont aménageables et permettent beaucoup de possibilités. L'ensemble comprends également un garage de 27 m², un atelier de 11 m², un cabanon et plusieurs petits toits. Chauffage central avec cuisinière bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement à revoir ainsi que l'isolation. La toiture est en bon état avec en plus un écran sous toiture ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : g ges : c mandat n° 422580 prix de vente : 100 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Brie, proche Ruelle sur Touvre, maison de plain pied avec belle pièce de vie donnant sur une grande véranda, cuisine, 3 chambres dont 1 suite parentale, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 WC, cellier. Un jardin clos d'environ 1100 m² avec un grand garage d'environ 45 m² et des petites dépendances Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un hameau au calme sur la commune recherchée de Brie, à seulement 2,5 kms du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme datant des années 1800 est à finir de rénover. Idéale pour les amoureux de la campagne, elle est habitable en l'état et offre un fort potentiel grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement. ° Rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger - Cuisine séparée - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Cellier / buanderie ° Étage : - 2 grandes pièces aménageables de 17 m² et 32 m² (actuellement chambres / bureau) Possibilité de créer plusieurs chambres et / ou une suite parentale ° Extérieur : - Terrain clos de 431 m² - Garage de 26 m² - Abri en pierre supplémentaire - Portail + portillon ° Travaux & équipements : - Maison à finir de rénover – devis travaux disponibles sur demande - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Assainissement individuel - Fibre optique disponible - Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate - Taxe foncière : environ 550 € ° Atouts : - Charme de l'ancien - Secteur calme et recherché - Gros potentiel d'aménagement - Idéal couple, famille, résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Charmant Pavillon de 115 m² avec garage sur un Grand Terrain de 1610 m² à Brie Cette maison de plain-pied vous propose un agencement spacieux et fonctionnel avec 5 pièces dont 3 chambres. L'espace de vie se compose d'un séjour de 34 m², d'un cellier avec chaufferie, d'une cuisine aménagée, séparée ouvrant sur la véranda couverte de 22 m². L'espace nuit s'ouvre sur un dégagement qui distribue 3 chambres, une salle de bain double avec douche et baignoire, un WC et la buanderie. Un garage non attenant assure le stationnement de vos véhicules. Le terrain clos qui entoure la maison vous permet d'aménager un espace paysager verdoyant de 1610 m² selon vos souhaits. Idéalement situé à proximité d'une école (à 100m) et du bourg de Brie avec toutes ses commodités et de la Zone Commerciale des Montagnes (à 10km), vous bénéficierez de toutes les commodités nécessaires pour simplifier votre quotidien. Assainissement individuel type microstation avec épandage récent (2021) Chauffage mixte Pompe à Chaleur et chaudière fuel. Isolation de combles Toiture entretenue. Fibre optique raccordée. Cave de 6 m² Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Brie (16590), cette propriété offre un cadre de vie paisible et rural tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles telles que les transports en commun, avec un accès facile aux bus, et les établissements scolaires. Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison profite d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle agréable ainsi qu'une terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain arboré d'environ 4500 m², idéal pour les amoureux de la nature cherchant calme et espace. De plus, un atelier de 144 m² vient compléter cet ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les bricoleurs ou les amateurs de loisirs créatifs. À l'intérieur, cette propriété comprend 7 pièces dont 5 chambres, une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau, un salon, une salle à manger offrant ainsi un bel espace confortable et spacieux. La maison, construite en 1977, agrandie en 1989, présente un agencement optimal avec une surface habitable de 155 m². L'atout majeur de ce bien réside dans son environnement calme et ses vastes espaces intérieurs et extérieurs, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Beau potentiel pour ce bien en pierres à rénover : de plain pied : cuisine, sejour, 3 chambres, salle de bains, wc. Combles à aménager; Dépendances, garage, Jardin clos de mûrs. Environnement calme à 2 km du Bourg : Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison en pierre de 155 m² – Brie (16590), à proximité d’Angoulême Située sur la commune de Brie, à moins de 15 minutes d’Angoulême, cette maison ancienne en pierre offre une surface habitable de 155 m², avec un fort potentiel d’aménagement. Il s’agit d’une maison de caractère, avec des volumes intéressants, adaptée aux personnes recherchant un cadre de vie original et lumineux. Descriptif du bien : - Maison en pierre, typique de la région, avec une distribution en plusieurs niveaux. - Plusieurs chambres existantes, dont certaines peuvent être facilement redistribuées ou réaménagées selon les besoins. - Cuisine, salon, salle de bain, deux WC, et des pièces à usage mixte (chambres, ateliers, bureaux. ). - Une salle de bain originale, réalisée en faïence et mosaïque. Espaces extérieurs et annexes : - Une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. - Un jardin d’hiver fermé, avec toiture vitrée. - Une terrasse couverte. - Un grand garage. Localisation : Commune de Brie (16590), environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques kilomètres d’Angoulême et de la gare TGV. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.