Maison à vendre à Touvre (16600)

Iad france - damien retout (06 83 14 46 25) vous propose : secteur touvre (16) au bord de la touvre maison de plain-pied de 141,5 m² environhab. Comprenant : séjour cuisine 55 m² environ, 4 chambres 16,65 m² environ / 10,6 m² environ / 12,76 m² environ / 13,91 m² environ, 1 sde 7,38 m² environ, cellier 7,58 m² environ, 1 wc, chaufferie 7,15 m² environ garage 45 m² environgrande porte auto, portail auto terrasse 53 m² environ, avant terrasse entrée 26 m² environ assainissement individuel conforme, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 130 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Damien retout ei (id 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Alexandra Chappuis vous propose : Maison de plain-pied construite en 2010, d’une surface habitable de 93 m², située dans un environnement calme et agréable sur la commune de Touvre. Elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse de 44 m² avec cuisine fonctionnelle, d’un cellier / buanderie d’environ 10 m², de trois chambres dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains indépendante. Édifiée sur un terrain de 1 810 m², la propriété offre un extérieur soigné avec un jardin paysager, agrémenté de belles rocailles, ainsi qu’un terrain de pétanque. Un espace complémentaire permet également d’envisager la construction d’un garage selon vos besoins. Un petit cabanon est également présent sur le haut du terrain. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud avec pergola, idéale pour les moments de détente, ainsi que d’une piscine semi-enterrée. Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est situé à proximité des commerces de proximité, des écoles, collège et lycée. Accès rapide aux axes routiers et à la ville de Angoulême, offrant l’ensemble des services, gare et infrastructures. Bien idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités. À venir découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chappuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 930571310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Touvre (16600), cette propriété pourrait offrir un cadre de vie paisible et convivial. Touvre bénéficie d'un environnement calme, à proximité de divers services et commerces, tout en étant à seulement quelques kilomètres des équipements essentiels tels que les écoles, les transports en commun et les espaces verts pour les loisirs en plein air. Ce bien immobilier à fort potentiel est idéal pour un projet de rénovation complète ! La bâtisse est actuellement à l'état brut (murs uniquement), offrant une liberté totale pour imaginer et créer l'aménagement intérieur selon vos envies. Les arrivées d'eau et d'électricité sont présentes, mais les installations restent à réaliser. Un grenier aménageable permet également d'envisager la création de pièces supplémentaires et d'optimiser la surface habitable. Le tout sur un terrain d'environ 868 m², avec un carport permettant le stationnement de véhicules. Un bien rare pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 06 49 06 73 08, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682.

Située à l'est d'angoulême, à moins de 15min de sa gare, et à proximité de toutes les commodités. Venez découvrir cette belle oportunité. Pour les amoureux de la rénovation et les investisseurs avisés, cette maison est un véritable diamant brut. Elle propose : - au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie - à l'étage : quatre pièces, une salle de bain et un couloir. - les combles sont aménageables pour optimiser l'espace habitable. Coté extérieur vous découvrirez un jardin d'environ 800 m², permettant de profiter du cadre. L'ensemble nécessite une rénovation complète, mais sa configuration permet de créer plusieurs logements indépendants pour un investissement locatif rentable ou tout simplemenent une demeure familaile. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Charpente et toiture ok prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez carole saunier 06 08 62 51 71 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 109 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de carole saunier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : angouleme sous le numéro rsac n° 949 170 229 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37875) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 109 000 € honoraires à la charge du vendeur.

À Touvre, découvrez cette charmante maison de 85 m², parfaite pour une famille. Située sur un terrain spacieux de 1376 m², elle se compose d'un rez-de-chaussée accueillant. Vous y trouverez une cuisine équipée de 14.03 m², un lumineux séjour de 28.17 m² avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Trois chambres confortables (9.45 m², 9.29 m² et 12.50 m²) et une salle d'eau de 4.90 m² avec douche et vasque complètent ce niveau. Une véranda de 10.76 m² offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. Le sous-sol comprend un grand espace de 30.13 m², un atelier de 26.84 m², une chaufferie, une cave et une véranda, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, un garage de 26.84 m² et un appentis de 16.71 m² sont également présents. Construite en 1975, cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur sur radiateurs, d'ouvertures en PVC double vitrage et d'une réserve d'eau de 3000 litres. Située à proximité des commerces et des écoles, elle allie confort et praticité. Ne manquez pas cette belle opportunité. 06 10 02 81 60. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 598629 ).

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. À découvrir sur la commune de touvre, cette maison bénéficie d'une situation parfaite alliant tranquillité et proximité. Véritable âme de la maison pour cet espace de vie de plus de 38 m², conçu pour le confort et la convivialité, cette pièce réunit avec élégance la cuisine dînatoire moderne et le vaste séjour parfaitement organisé, le charme opère grâce à son plancher bois, sa cheminée en pierre d'origine équipée d'un poêle à granulés récent apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. Dans le prolongement de l'espace de vie, découvrez un salon intimiste et résolument cosy, confort et convivialité seront au rendez-vous de vos soirées ! Pensée pour simplifier le quotidien, l'arrière-cuisine offre un véritable espace pratique rangements optimisés, plan de travail supplémentaire, zone buanderie, idéale pour stocker. Elle devient un atout confort indispensable pour une maison bien organisée. À l'étage, le palier dessert un véritable espace nuit avec ses trois chambres dont une élégante suite parentale. Le second étage offre un vaste potentiel d'aménagement, possibilité de créer des chambres supplémentaires, un espace jeux, un niveau entièrement modulable qui permet d'adapter la maison à l'évolution des besoins de la famille. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin cosy, un espace agréable, juste ce qu'il faut pour savourer des moments de détente sans entretien excessif. Les atouts de cette maison; emplacement prémium : chauffage gaz de ville. Double vitrage. Entièrement clos sans vis-vis portail motorisé. Une visite qui ne vous laissera pas indifférent ! Prix du bien 248 000euros fai dont 13000 euros dont frais agence à charge acquéreur. -les garanties incluses : ce bien est garanti12mois avec la garantie "protec + " contre les pannes et les dommages sur le bien, mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagements. Achetez et vendez en toute sérénité. Dpe d ges 242 indice 42 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 4302296- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans la campagne de Touvre, à 15 minutes du centre d'Angoulême, maison mitoyenne en pierres avec de belles hauteurs sous plafond. Vous trouverez dedans tout le charme de la pierres. Terrasse en bois avec jardin. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Au calme de Touvre à 15 minutes d'Angoulême, maison en pierres pleine de charme avec de belles hauteur sous plafond. Des dépendances avec toiture neuve sont à rénover. Un grand jardin arboré vous offre un bel extérieur Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur calme, bâtiment d'environ 100 m² habitable à rénover entièrement. La toiture vient d'être refaite Fort potentiel Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87 m² habitable de confort moderne et de luminosité. Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure. ( projet disponible) photo non contractuelle. Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos, le sol en graviers assure un entretien facile. Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte, véritable atout. L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres, un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres, avec une salle d'eau moderne. Les prestations de cette maison. -rénovation complète -isolation optimale -toiture neuve -pompe à chaleur avec climatisation réversible. -eclairage led -volets solaires -peintures neuves -electricité, plomberie -carrelage grand format. -espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été maison clé en main avec son environnement calme, proches des commodités et école. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation. Prix du 170 000euros fai dont 10 000 euros charge acquéreurs. Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe b ges a indice 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison de plain-pied située dans un environnement calme et recherché de Magnac, à seulement 5 minutes des commerces et du bourg. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, lumineux séjour double avec cheminée insert, cuisine aménagée conviviale, agréable loggia ouverte sur le jardin. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette indépendant. Côté pratique : cellier / buanderie et garage attenant complètent l'ensemble, ainsi que des combles aménageables. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 200 m² avec puit, idéal pour les moments de détente en famille. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais elle est habitable immédiatement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Dans un environnement privilégié de Magnac sur Touvre, proche de Garat, venez découvrir cette maison de plain pied offrant une pièce de vie ouverte sur cuisine, avec accès sur la terrasse et la piscine. Venez profiter de son jardin au calme et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Fontionnel pavillon plain pieds T4 d'env 90 m² de 2004 : entrée, cuisine sur pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage, parcelle environ 802 m². Proximité Ruelle et toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité stéphane plaza immobilier sur magnat / touvre ! Spacieuse, économique et lumineuse maison de plain-pied dans un quartier très calme de magnac et très proche des commodités de ruelle-sur-touvre. La maison s'ouvre sur une très grande pièce de vie de 55 m² traversante avec une grande cuisine aménagée et son plan de travail en marbre. Le bien possède 4 chambres dont une en suite avec wc, douche et vasque. Coté nuit, 3 chambres avec un wc séparé et une salle d'eau avec double douche. À l'extérieur, une grande aire de stationnement, un garage et un terrain entièrement clos. Un bien rare à visiter avec nous. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julien solbes (ei) agent commercial - numéro rsac : 803 096 304 - angouleme.

Maison en pierre avec grange à réhabiliter comprenant : - 1 maison de 35 m², 1 cave de 35 m², 1 grange de 75 m² construction de 1900.1 compteur d'eau. 1 compteur d'électricité. Tout à l'égout les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 585518 ).

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Maison en pierre / 3 chambres / Petites dépendances / Mornac. Dans un village dynamique à seulement quelques minutes d’Angoulême, cette maison en pierre rénovée en 2019 allie charme de l’ancien et confort actuel. Vous profiterez d’un espace de vie convivial avec cuisine ouverte (avec cellier / buanderie), de deux chambres de plain-pied, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une chambre supplémentaire à l’étage. Son terrain clos avec de petites dépendances offre un vrai plus pour différents projets (aménagement, rangement. ). Côté confort, la maison, exploitable de plain-pied, dispose du gaz de ville, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. Implantée dans une impasse calme, elle bénéficie de la qualité de vie de Mornac, commune réputée pour ses commerces de proximité, ses associations et son accès rapide à Angoulême et ses infrastructures. Quelques finitions restent à prévoir, mais ce bien présente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre pratique et agréable, au cOEur d’un secteur recherché. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne triquet vous propose : mornac – maison de plain-pied – 3 chambres – 96 m² – garage -terrain 2 314 m² construite en 1998, cette maison de plain-pied offre 96 m² habitables avec une entrée, un séjour lumineux de 30 m² équipé d’un insert et de la climatisation, une cuisine aménagée séparée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et un wc. De nombreux rangements optimisent l’espace. Annexes appréciables : garage attenant de 20 m² avec buanderie grande terrasse de 55 m² exposée est abri de jardin. Atouts majeurs : assainissement individuel conforme, terrain de 2 314 m² sans vis-à-vis, environnement calme et verdoyant, proximité de la voie verte. Maison prête à vivre, un simple rafraîchissement suffira pour la personnaliser. contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 142 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

MAISON / VILLA de 160 m² à Magnac sur Touvre, 15 mn d'Angouleme accès facile gare LGV et vois rapides. Cette villa Art-Déco de 1950 est conçu sur deux niveaux. À l'étage noble, grand salons double avec sa très grande terrasse exposé à l'Est pour bénéficier de la fraicheur de l'été, trois grandes chambres, salle de bain, grande cuisine avec son mobilier d'époque, double entrée. 198 m² au rez-de-chaussée, très grand garage, lingerie, buanderie, atelier, et grande pièce de vie aménageable, terrain arboré de 2128 m² avec pavillon de jardinier, pour iformations des risques de sous sol.

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Superbe Maison de Village à Mornac, Quartier Paisible et Convivial Plongez dans le charme de cette magnifique maison de village située à Mornac, offrant un cadre de vie parfait pour les amateurs de tranquillité et de convivialité. Avec une surface habitable de 100 m² et un terrain de 861 m², cette propriété offre de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25.5 m² offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée semi ouverte sur l'espace de vie est parfaite pour préparer de délicieux repas en toute simplicité. Une buanderie, cellier et un WC complètent ce niveau, À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et bien-être à ses occupants. Une salle de bain avec baignoire et wc. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans plus attendre et de profiter de votre nouveau chez-vous. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel garantissent votre confort au quotidien. À l'extérieur, pas moins de 861 m² de terrain vous attendent, offrant ainsi un vaste espace pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace studio indépendant vient compléter la partie habitable. Un garage non attenant ajoute une touche pratique à cette propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de village d'exception à Mornac. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par son charme unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison avec vie de plain-pied d'une surface habitable d’environ 153 m², édifiée sur un terrain d'environ de 2 700 m², offrant un cadre de vie agréable et de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon lumineux équipé d’un insert bois récent avec système de diffusion de chaleur vers le coin nuit, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un cellier, trois chambres, deux salles d’eau ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, deux espaces bureaux viennent compléter l’ensemble, idéals pour le télétravail ou des activités complémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, d’une piscine creusée, de deux terrasses, d’un carport équipé d’un branchement pour véhicule électrique (installation récente) ainsi que d’un garage avec cave. La maison offre de bonnes prestations techniques : menuiseries en PVC double vitrage, radiateurs récents (installés pour la plupart il y a environ un an), ballon d’eau chaude couplé à des panneaux solaires (carte récente), construction de qualité réalisée par un architecte. La fibre optique est disponible en façade (raccordement à prévoir). Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme en pierres avec grande pièce de vie, cuisine séparée, quatre chambres, dressing et salle de bain. À l'extérieur un parc arboré d'environ 2500 m² vous séduira ainsi que la piscine entièrement au calme. Vous disposerez également d'un grand garage, un préau pour camping-car et une grange pour stockage. Honoraires inclus dans le prix : 4.75%.

Maison 132 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 entrée / dégagement de 7.64 m² avec placard, 1 cuisine de 15.14 m² aménagée et équipée, 1 salon de 20.70 m² avec poêle à granulés et climatisation réversible, 1 chambre de 11.95 m², 1 salle d'eau de 5.92 m² avec douche et lavabo, 1 séjour de 32.43 m² avec cheminée et climatisation réversible, 1 wc de 1.05 m² - Etage : 1 chambre de 14.11 m², 1 chambre de 15.63 m² avec placard, 1 palier de 4.88 m² avec placard, 1 salle de bains / wc de 6.25 m² avec baignoire, lavabo et wc. - Extérieur : 1 garage de 30.10 m² avec porte automatique, 1 cave de 8.27 m², 1 dépendance de 15.00 m² Construction de 1950 avec extension de 1981. Ouvrants PVC double vitrage. Volets alu. Chauffage par radiateurs électriques, climatisation réversible, cheminée et poêle à granulés. Production eau chaude par cumulus. Assainissement individuel. Terrain 661 m² avec portail automatique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 587508 ).

Mornac. Charmante grange située dans un village, mitoyenne des deux côtés, offrant un potentiel exceptionnel pour vos projets avec deux places de stationnement en face la toiture a été refaite en 2015. Cette grange dispose d'un compteur d'eau en attente à l'extérieur. Avec un espace généreux, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une grange pleine de potentiel. Pour tous renseignements ou visites : 06 10 02 81 60 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 601599 ).

Mornac. Maison de 133 m², rénovée avec soin, 4 chambres, avec 2 garages, potager et dépendances. Située à 5 kms du centre de Mornac, maison de 133 m² comprenant : - Rez de chaussée : 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour de 35.53 m², 1 salon de 14.45 m², 1 dégagement-lingerie avec accès au garage, 1 salle de bain avec douche, baignoire d'angle, 2 vasques et sèche serviette, 1 wc, 1 chambre de 10 m². 1 garage de 35 m² environ avec mezzanine. - Etage 1 : palier avec rangements, 2 chambres avec espaces de rangements, comble avec possibilité de faire une salle d'eau. - Etage 2 : 1 chambre de 31 m² environ. Chauffage par pompe à chaleur 2019 sur radiateurs. Huisseries en PVC double vitrage. Toiture et charpente de 2021 ainsi que l'isolation et les dalles en zinc. Assainissement individuel. Cour fermée sans vis à vis avec une cave, un appenti, un local technique et une pièce complémentaire de 18 m² environ (salle de jeux, atelier, bureau, chambre d'amis, etc. ). Egalement un 2ème garage d'environ 33 m² avec un potager. Commerces et écoles à 5kms. Bus STGA dans la rue. La maison est reliée à la fibre. Pour visiter, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 592202 ).

Magnifique Charentaise avec charme rénové avec goût de 1860, d'environ 286 m² dont 5 grandes chambres et un dortoir avec jardin arboré d'environ 950 m² entièrement clos avec une piscine sécurisée et une bâtisse identique d'environ 150 m² à rénover entièrement a votre goût 2 granges. Un petit coin à la campagne proche d'angoulême ! Honoraires inclus dans le prix : 5%.