Maison à vendre à Chazelles (16380)

Située à 25 minutes Est d'Angoulême, commune de Chazelles, grande maison charentaise comprenant en RDC, entrée, cuisine équipée, 2 bureaux (ou chambres), salon 38 m² avec cheminée, séjour 26 m², WC. À l'étage : dégagement, 4 grandes chambres, salle de bains avec WC, salle d'eau, WC, accès au grenier. Panneau photovoltaïque, chauffage pompe à chaleur avec un complément chaudière fioul si besoin. Une grange de 150 m² abrite la chaufferie, cave voûtée, local piscine, vestiaire équipé de douche et WC. Piscine à rénovée. Jardin d'environ 2000 m² clos, portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Chazelles, ensemble immobilier composé : - D'un local commercial en activité d'une surface d'environ 39 m², une buanderie d'environ 7 m², WC séparé et une cave d'environ 45 m². - Un logement indépendant d'environ 73 m² (libre de tout occupation) composé au rez-de-chaussée d'une cuisine dinatoire, WC séparé et un espace pour installer machine à laver. À l'étage environ 45 m² composé de 2 pièces et d'une salle d'eau. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage et chauffage via une chaudière gaz à condensation. Pour compléter ce bien un garage et plusieurs places de parking. Toiture récente. Quand le logement était occupé le montant des loyers (avec le local commercial) s'élevait à 1000€ / mois. Foncier : 1 003 Vous cherchez à réaliser un investissement locatif et / ou premier logement avec une rentabilité locative dans une commune avec tous les commerces et services de proximité à seulement 15 minutes de Montbron et de La Rochefoucauld et 25 minutes de la Gare d'Angoulême alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune de chazelles, à environ 25 minutes d'angoulême et de sa gare tgv, venez découvrir cette maison en pierre apparente datant du xviiie siècle, offrant environ 225 m² habitables sur un vaste terrain clos de 2197 m² avec dépendances et cave. L'ensemble se trouve à proximité immédiate du bourg et des commodités dans un environnement champêtre, idéal pour un projet de résidence principale, de maison de vacances, ou encore de gîte ou chambres d'hôtes. Cette demeure authentique à rénover (devis disponibles) saura séduire les amateurs de belles pierres et de volumes généreux. Elle se compose de 9 pièces, dont 6 chambres, réparties comme suit : ° rez-de-chaussée : - hall d'entrée - cuisine - vaste salon / salle à manger avec cheminée fonctionnelle - deux chambres - wc indépendant ° 1er étage : - quatre chambres, dont : deux chambres partagent une salle de bain, accessible par deux portes communicantes deux autres chambres partagent une salle d'eau, également accessible depuis chacune des deux chambres - pièce supplémentaire avec lavabo et bidet ° 2 ? Étage : grenier isolé ° dépendances & extérieurs : - grande grange attenante de 200 m² - cave voûtée - local chaufferie - piscine creusée de 12 x 6 m (à rénover) - local technique piscine - vestiaire piscine avec douche, wc et cabine de change - puits - appentis avec barbecue en pierre - petite dépendance (anciennement des toits à cochon) ° équipements : pompe à chaleur / panneaux solaires ce bien rare, plein de charme et de potentiel, est à visiter sans tarder. Un véritable havre de paix à personnaliser selon vos envies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damaris delage, tél. : 06 30 10 06 10, e-mail : damaris.delage@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 933598344.

Crée votre maison en pierre d'environ 100 m² avec deux ou trois chambres, au calme dans un hameau. À 4 km du bourg de chazelles (avec tous les commerces), 5 min de bouex, 15 min de soyaux et 20 min du centre angoulême et la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 577881 ).

À vendre : maison spacieuse à pranzac - 200 m² découvrez cette charmante maison de 200 m² de 1800, située à pranzac. Cette propriété offre de nombreuses possibilités pour les familles ou les investisseurs. Partie 1 : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante de 7.27 m², une cuisine / salle à manger de 23.76 m², et un salon spacieux de 26.60 m². Un cellier pratique de 9.06 m², une salle de bains de 7.57 m² et un wc complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables (12.30 m², 11.08 m² et 17.74 m²) et un wc séparé. Partie 2 : un second espace de vie au rez-de-chaussée comprend une entrée de 5.15 m², une cuisine de 6.94 m² et un salon de 27.94 m². À l'étage, une chambre de 16.15 m², une salle de bains et des wc. Extérieur : profitez d'une vaste grange de 129.72 m² et de plusieurs dépendances pour du rangement ou des projets divers. Chauffage récent par pompe à chaleur (2023) et ouvrants en bois simple vitrage. Ne manquez pas cette opportunité unique les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 592896 ).

Pranzac. Maison d'habitation 98 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 entrée de 7.01 m² avec placard, 1 salle d'eau de 7.00 m² avec douche et vasque, 1 wc de 1.30 m², 1 dégagement de 2.38 m², 1 cellier de 4.02 m², 1 chambre de 11.29 m², 1 cuisine / salle à manger de 25.19 m² équipée, 1 salon de 23.03 m² - etage : 1 chambre de 9.00 m², 1 chambre / bureau de 9.80 m² - extérieur : 1 carport de 20.00 m², 1 dépendance de 28.00 m², 1 dépendance de 32.00 m² construction 1900. Ouvrants pvc double vitrage. Chauffage par poêle à bois + climatisation réversible. Vmc simple flux. Assainissement par micro station. Commerces et écoles 3 kms. Secteur calme les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 589215 ).

Située sur la commune de bouex dans un cadre paisible cette belle maison de 130 m² avec son jardin de 2000 m² offre au rdc une entrée, wc, cuisine ouverte sur salle a manger, salon avec cheminée, un balcon qui surplombe le jardin. À l'étage un palier qui dessert 3 chambres, une salle de bain, wc. Une cave de 65 m². Cette maison dispose d'un studio indépendant de 56 m², offrant un potentiel intéressant pour un projet locatif, une maison d'amis ou un espace professionnel. Très belle maison avec travaux a prévoir pour en faire votre prochain nid douillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent chadouteau, tél. : 06 28 30 32 86, e-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sous le numéro 823 415 674.

À 15 min de Soyaux, maison charentaise à rafraichir comprenant : entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains avec douche, cellier. À l'étage, un palier dessert 3 chambres. Grange attenante avec préau de 120 m² environ, cour d'environ 650 m². Parcelle supplémentaire non attenante d'environ 1600 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 12 min de Soyaux, maison de plain pied comprenant : cellier / cuisine d'été d'environ 23 m² avec cave, cuisine ouverte sur la salle à manger, salon avec insert, bureau, 4 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, wc séparé. Carport, atelier, terrain clos d'environ 1750 m². Double vitrage PVC, volets roulants, tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne maison d'habitation à rénover entièrement d'environ 40 m² au sol (avec même surface à l'étage) avec four attenant et une pièce d'environ 6 m². Pour compléter ce bien une grange d'environ 80 m² et un terrain attenant constructible d'environ 1 365 m². Toiture et charpente neuve au niveau de la partie habitable et remaniée sur la grange. Ce bien à rénover se situe à seulement 10 minutes de Montbron, 12 minutes de La Rochefoucauld et 30 minutes de la Gare d'Angoulême. Il peut correspondre à votre projet alors contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * saint germain de montbron batiment 252 m² pouvant servir de garage, d'entrepôt ou voir de local d'activité. Située a seulement 5 min marthon et et toutes ses commodités et à 25 min d'angoulême. Le bâtiment est situé sur une parcelle de terrain de 23947 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Ancienne ferme à rénover entièrement sur environ 24 920 m² de terrain (dont environ 11 950 m² de prairie et environ 10 600 m² de bois), elle propose une ancienne maison d'environ 90 m² et de nombreuses dépendances : - Cave d'environ 40 m² - Boxe d'environ 21 m² - Grange d'environ 140 m² (porte de 2,86 m sur 3,20 mètre de haut) - Bûcher d'environ 30 m² - Chai d'environ 100 m² - Toits à cochon d'environ 60 m² et d'autres dépendances (hangar, etc.) Ce projet peut vous intéresser alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente propriété en partenariat avec les services de la safer propriété comprenant : maison 1 - 1 cuisine de 23.70 m², 1 salon de 21.00 m², 1 chambre de 17.10 m², 1 dégagement de 4.00 m², 1 chambre de 18.60 m², 1 salle de bains / wc de 5.10 m² ouvrants pvc double vitrage. Chauffage électrique + poêle à bois (2023). Production eau chaude par cumulus maison 2 à rénover - 1 salon / cuisine de 31.20 m², 1 salle d'eau de 2.80 m², 1 pièce de 19.00 m², 1 entrée de 11.00 m², 1 chambre avec terrasse de 19.00 m², 1 salle d'eau de 8.10 m², 1 dressing de 8.55 m², 1 pièce de 3.60 m², 1 chambre de 11.70 m², 1 palier de 10.00 m² dépendances : 1 grange de 71.50 m², 1 pièce de 12.00 m², 1 grange de 130 m², 1 cave de 8.70 m² assainissement individuel non conforme. Récupération des eaux de pluie par cuve de 6000 m3 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 580657 ).

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison entièrement à rénover dans un secteur calme avec un potentiel de 48 m² + une grange attenante d'environ 33 m² sur un terrain d'environ 720 m² en zone constructible. Le bien dispose d'un compteur d'eau mais il faudra un prévoir un compteur électrique. Toutes les toitures avaient été refaites en 2018. La maison + la grange offre un potentiel d'environ 81 m² citerne enterrée, cabanon et carport. Saint germain à seulement 10 minutes de montbron, 13 minutes de la rochefoucauld et 30 minutes de la gare d'angoulême honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas brunet vous propose : maison de bourg à rénover sur la commune de saint germain de montbron. Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 128 m² (voir plus avec la grange), au rez-de-chaussée elle vous propose une cuisine, un salon et 2 autres pièces, une salle de bain et wc séparé. À l'étage 2 chambres viennent compléter ce bien avec des pièces attenantes avec des arrivées / évacuations d'eau. La grange offre elle aussi un beau potentielle soit pour de l'agrandissement, stationner un véhicule, créer un atelier ou plein d'autres choses en fonction de votre projet. Une partie de la toiture a été refaite en 2025, toutes les huisseries sont en double vitrage (2014) et la maison est chauffée par une pompe à chaleur (air / eau) de 2014. Saint germain de montbron honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison de Maître d'environ 300 m² habitable sur 48 311 m² de terrain, dont 39 239 m² en fermage mais vous laissant environ 9 000 m² pour la demeure, ses dépendances et son parc. Elle vous propose au rez-de-chaussée une vaste entrée desservant un salon / séjour d'environ 53 m², une salle à manger d'environ 26 m² attenant à une cuisine d'environ 29 m², une chaufferie et une cave. À l'étage 4 grandes chambres (dont 3 avec des arrivées d'eau) entre 27 et 29 m² chacune, une salle de bain avec WC séparé et un boudoir avec un lavabo. Au second étage 2 anciennes chambres de bonne viennent compléter ce bien. Côté dépendances, une grange d'environ 130 m² au sol attenant à la maison avec accès direct depuis la chaufferie. Des anciens bureaux pour une surface au sol d'environ 110 m² avec la même surface à l'étage, une dépendance d'environ 45 m² et une cave voutée d'environ 22 m². Depuis le salon / séjour accéder directement au parc de cette demeure que vous pourrez aménager en fonction de vos projets. Huisseries en double vitrage (excepté deux portes fenêtre et une fenêtre dans la salle de bain), chauffage via une pompe à chaleur air / eau et la possibilité d'exploiter les cheminées. Vous recherchez une belle demeure avec une histoire, et des dépendances à rénover en fonction de vos projets alors n'hésitez pas à me contacter. Située à quelques minutes de la Flow Vélo, vous pourrez réaliser de belles ballades en vélos ou à pied sur cette ancienne voie de chemin de fer transformée en piste cyclable. Saint Germain de Montbron à 3 minutes de Marthon et de tous ses services de proximité, à seulement 10 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 30 minutes de la Gare d'Angoulême et aux portes de la Dordogne. Mansion with approximately 300 m² of living space on 48,311 m² of land, including 39,239 m² of leased land, leaving approximately 9,000 m² for the main house, its outbuildings, and its grounds. On the ground floor, it offers a spacious entrance hall leading to a living room of approximately 53 m², a dining room of approximately 26 m² adjoining a kitchen of approximately 29 m², a boiler room, and a cellar. Upstairs, there are four large bedrooms (three with private bathrooms) measuring between 27 and 29 m² each, a bathroom with a separate toilet, and a boudoir with a sink. On the second floor, two former maid's rooms complete this property. The outbuildings include a barn of approximately 130 m² on the ground floor, adjoining the house with direct access from the boiler room. Former offices with a floor area of ​​approximately 110 m², with the same area upstairs, an outbuilding of approximately 45 m², and a vaulted cellar of approximately 22 m². From the living room, you have direct access to the grounds of this property, which you can customize to suit your needs. Double-glazed windows (except for two French doors and one window in the bathroom), heating via an air-to-water heat pump, and the possibility of using the fireplaces. If you're looking for a beautiful home with a rich history and outbuildings to renovate according to your needs, don't hesitate to contact me. Located just minutes from the Flow Vélo trail, you can enjoy beautiful bike rides or walks along this former railway line, which has been converted into a cycle path. Saint Germain de Montbron is 3 minutes from Marthon and all its local services, just 10 minutes from Montbron, 17 minutes from La Rochefoucauld, 30 minutes from Angoulême train station and at the gateway to the Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 17 min de Soyaux dans un environnement calme et boisé, maison de plain pied d'environ 65 m² comprenant : cuisine aménagée, salon / séjour, salle d'eau, buanderie / cellier, 2 chambres dont une avec salle d'eau privative, wc, terrasse et appentis. Terrain clos d'environ 900 m². Pas de travaux à prévoir, idéal investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 15 minutes de Soyaux, maison a rénover entièrement, à raccorder aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout, huisseries pvc double vitrage et toiture refaite a neuf. Terrain d'environ 55 m². Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Construction neuve à terminer comprenant en rdc : un espace de vie avec une cuisine ouverte à créer, une suite parentale avec salle d'eau et wc, un carport. À l'étage, 3 chambres, salle d'eau et wc. Raccordements aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout à réaliser tout comme le système de chauffage et le crépit extérieur. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À 15 minutes de Soyaux, ensemble de 2 biens à finir de rénover, une maison de 134 m² et une de 60 m², l'ensemble est à raccorder aux réseaux électrique, eau et tout à l'égout, pour la première maison la construction est neuve, quelques travaux à prévoir, pour la deuxième la toiture est neuve ainsi que les huisseries. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Le centre d'Angoulême à seulement 25 minutes, le boulanger et le boucher à 2 km, le village animé avec son marché des producteurs locaux à 1 km, un château du XVème comme voisin d'en face …. Une belle opportunité d'acquérir un bien exceptionnel sur une situation exceptionnelle tout près d'Angoulême. Appartenant avant au château, cette propriété mitoyenne de 270 m² sur deux niveaux offre 5 chambres dont une avec sa salle de bain, une salle d'eau, un salon, un bureau sur mezzanine, une pièce théâtrale de 146 m², comprenant la belle cuisine équipée et un deuxième salon avec cheminée et son poêle Godin, qui s'ouvre sur le jardin clos de murs avec terrasse. Dans le jardin se trouve une première belle dépendance avec un puits, la buanderie et la chaufferie. La deuxième dépendance, un bâtiment en pierre prolongeant la maison d'habitation, loge le garage, un débarras avec un authentique four à pain. Les huisseries en double vitrage, le chauffage central au fuel, la toiture, la plomberie et l'électricité, l'aménagement des dépendances, etc. ont fait partie d'une rénovation totale en 2005. Pour la famille qui cherche une habitation spacieuse au milieu d'un lieu historique, tout prêt d'Angoulême, cette propriété est unique et parfaite, comme résidence principale mais également comme maison de vacances !

Bunzac. Maison en pierre de 121 m² comprenant : - rez de chaussée : 1 salle à manger de 24.27 m², 1 cuisine 1 de 8.97 m² aménagée, 1 salle d'eau / wc de 4.97 m² avec douche, wc et lavabo, 1 chambre de 20.00 m², 1 salon de 16.38 m² avec cheminée, 1 cuisine 2 de 25.55 m² avec évier et cheminée - etage : 1 chambre de 9.10 m², 1 chambre de 10.31 m², 1 palier de 2.67 m², 1 salle d'eau de 2.83 m² avec douche, lavabo et wc avec broyeur, 1 mezzanine de 4.50 m² sur salle à manger - extérieur : 1 grange de 59.83 m², 1 grange / garage de 62.65 m². Construction 1700. Ouvrants pvc double vitrage pour partie. Travaux 2018. Chauffage électrique + cheminées. Assainissement individuel. Terrain 5755 m² arboré secteur calme - ecoles 1 km. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 583190 ).

À vendre, ensemble immobilier au cœur d'un secteur calme, idéal pour un projet de gîte ou une grande famille. Ce bien comprend un gîte rénové avec soin, offrant au rez-de-chaussée une salle de réception, une cuisine professionnelle, une chambre adaptée aux personnes à mobilité réduite, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, six chambres confortables avec douches et wc privatif vous attendent. La construction datant de 1900 a été rénovée en 2006, avec une toiture refaite en 2022 et des ouvertures en PVC double vitrage pour un confort optimal. La maison principale dispose d'un espace de vie chaleureux avec une entrée / salon, une salle à manger, une cuisine et une suite parentale. À l'étage, un bureau et trois chambres complètent ce bien. Vous profiterez également d'une piscine de 5x10 mètres, le tout sur un vaste terrain de 12 565 m² avec dépendances. Assainissement individuel conforme (2024). Commerces à seulement 10 minutes à La Rochefoucauld ou Pranzac. Une belle opportunité à ne pas manquer - 06 10 02 81 60 - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596311 ).

Située à seulement 6 minutes de la rochefoucauld et 23 mn d'angoulême, cette maison de plain pied offre un cadres de vie paisible et sans vis à vis, une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux, 3 chambres (ou 2 chambres + bureau selon vos besoins, une salle de bain, un garage avec une arrière cuisine. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1600 m², portail electric, idéal pour profiter du calme, jardinage (terrasse, piscine) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 174 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cidalia da silva, tél. : 06 61 27 17 04, e-mail : cidalia.dasilva@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 789 544 558.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : À seulement 15mn de Ruelle sur Touvre, à Bunzac, découvrez ce superbe domaine charentais rénové avec soin, offrant 212 m² habitables sur un terrain clos et paysager de 6 433 m². La maison principale de type charentaise séduit dès l'entrée par son authenticité et son confort moderne. En rez de jardin, vous trouverez une grande cuisine fonctionnelle et aménagée, une salle à manger avec cheminée, un salon, un cellier, la buanderie. L'espace nuit aux étages se compose de trois chambres de 17,16 et 22 m², dont une avec un dressing d e8 m² et de combles aménagés avec tooutes les commodités. L’ensemble dispose de deux salles de bain, trois WC et de nombreux espaces de rangement, alliant charme et praticité au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie de fenêtres PVC double vitrage sur mesure, d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un chauffe-eau thermodynamique, assurant une excellente performance énergétique. L’assainissement est conforme et commun à la maison et au gîte. Le parc, entièrement clos et paysager, offre une atmosphère paisible et intime. La terrasse carrée, ombragée par une superbe glycine crée un cadre idyllique pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une grange de 100 m² au sol, dont la toiture en éverite a été refaite à neuf en 2000 (sans amiante), offre un beau potentiel pour un atelier, un espace de stockage ou un futur projet d’aménagement. Le gîte avec son entrée indépendante classé 3 épis Gîtes de France séduit par son charme et sa rentabilité, générant entre 10 000 et 13 000 € de revenus annuels grâce à sa capacité d’accueil de cinq personnes. Il dispose de son propre système de chauffage et de climatisation réversible. Une citerne pour les eaux pluviales, des dépendances typiques (anciens toits à cochons, abri pour voitures) complètent l’ensemble, dans un environnement verdoyant et parfaitement entretenu. Ce bien rare combine cachet, confort moderne et rentabilité touristique. Il conviendra à ceux qui recherchent une propriété clé en main, à la fois familiale et propice à un projet d’accueil. Une projection virtuelle d'un aménagement avec piscine vous est proposée. Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce lieu d’exception à Bunzac et concrétiser votre projet de vie en Charente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.