Maison 4 pièces à vendre à Brie (16590)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied, alliant confort et performance énergétique. Classée en catégorie B, elle bénéficie d'une pompe à chaleur garantissant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques tout au long de l'année. Cette maison se compose de trois chambres lumineuses, toutes idéalement exposées sud-est pour profiter pleinement de la lumière naturelle dès le matin. La pièce de vie s'étend sur 38 m² et offre un grand espace ouvert avec une cuisine moderne intégrée, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin entièrement clôturé apporte sécurité, idéal pour les enfants ou les animaux de compagnie, tout en offrant un espace agréable pour se détendre en extérieur. Un garage complète ce bien pratique, facilitant le stationnement et le rangement. De plus, l'isolation des combles a été récemment refaite, contribuant à améliorer encore davantage le confort thermique de la maison tout en réduisant les consommations énergétiques. Cette maison plain-pied représente une belle opportunité pour vivre dans un environnement fonctionnel, lumineux et performant énergétiquement. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 612412 ).

Iad France - Yann Moritz vous propose : BRIE - MAISON - T4 98 m² - GARAGE - LUMINEUX Située dans un lieu dit de la commune de Brie, cette maison traditionnelle de plain-pied construite en 2004 séduit par sa luminosité et son agencement pratique sur un terrain de 2 635 m². Avec ses 98 m² habitables, elle propose une distribution claire et fonctionnelle autour d'un vaste séjour double exposition, exposé nord-sud, qui constitue le cOEur de la maison. La cuisine semi ouverte de 12,1 m² offre un espace bien dimensionné, adapté pour être aménagée selon vos goûts. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité, tandis qu'un cellier pratique complète utilement les rangements du quotidien. Le côté nuit se compose de 3 chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'ensemble est en bon état général, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser le bien à votre image. Le garage attenant complète ce bien. Le chauffage individuel fonctionne au gaz naturel, avec distribution par radiateurs, et la maison est équipée d'une ventilation mécanique et d'une fosse septique en conformité. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de 90 m², idéalement située à Brie, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Construite en 2004, elle dispose d'un spacieux séjour lumineux de 33.26 m², parfait pour accueillir vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 10.19 m², entièrement équipée, est fonctionnelle et conviviale. Cette maison comprend trois chambres confortables : une chambre principale de 12.02 m² et deux autres chambres de 10.01 m² chacune. Vous trouverez également une salle d'eau de 5.37 m², un dégagement de 3.31 m², un hall d'entrée de 1.45 m² et un WC séparé de 1.28 m². Profitez d'un terrain spacieux de 1000 m², clos et arboré, offrant un espace extérieur idéal pour des activités en famille ou des moments de détente. Un garage de 18.56 m² complète ce bien. Le chauffage est électrique et la production d'eau chaude se fait par cumulus. L'assainissement est individuel. Ne manquez pas cette opportunité dans un environnement calme et verdoyant. Contactez - moi pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 609787 ).

Iad France - Yann Moritz vous propose : CHAMPNIERS - MAISON DE PLAIN PIED - 125 m² - 3 Chambres / 1 Bureau Dans un cadre de vie agréable au sein d'un lieu dit de Champniers, cette maison traditionnelle plain-pied de 2003 séduit par sa luminosité, son exposition EST / OUEST et son bon état général. Avec ses 125 m² habitables répartis sur un seul niveau, elle offre un confort de vie immédiat. L'entrée introduit un espace de vie fluide et bien pensé. Le séjour, vaste et lumineux grâce à son orientation traversante, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 13,5 m², entièrement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie et favorise une circulation agréable au quotidien. Le couloir dessert 3 chambres avec placard, un bureau indépendant complète l'ensemble, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle de bain et un WC séparé assurent un confort pratique au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage par le sol, complété par un insert à bois pour une chaleur douce et économique. La ventilation mécanique contrôlée garantit une qualité d'air optimale. Une buanderie spacieuse offre un espace de rangement et d'organisation appréciable. La terrasse de 45 m², exposée plein est, prolonge agréablement l'intérieur vers l'extérieur. Offrant de bonnes perspectives d'aménagement paysager ou de loisirs en plein air. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison rénovée est un véritable havre de paix, associant charme, modernité et confort, prête à vous accueillir dans un cadre privilégié entre campagne et commodités. La pièce de vie spacieuse de 30 m² séduit par sa cheminée ouverte et ses poutres apparentes, ainsi que par une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour des petits déjeuners en amoureux face à la nature La cuisine, d'une superficie de 15 m², est entièrement équipée et dispose d'une porte-fenêtre donnant accès à une seconde terrasse idéale pour profiter des belles soirées d'été en famille ou entre amis. La maison se compose de trois chambres avec dressings : une chambre de 16,80 m², une autre de 22,61 m², ainsi qu'une chambre de 15,40 m² accompagnée d'un dressing situé sur le palier de l'escalier. Le bel escalier, équipé d'un détecteur de mouvement, peut facilement accueillir un monte-escalier électrique. Côté confort, la salle de bain de 10 m² est dotée d'une baignoire d'angle, d'une double vasque, d'une douche ainsi que de deux fenêtres double vitrage équipées de volets roulants électriques solaires. Le wc suspendu avec lave-main complète les installations sanitaires. Le jardin arboré, exposé Sud-Est, offre un espace extérieur paisible et intime, entièrement clôturé, agrémenté de deux terrasses carrelées. Un cellier fonctionnel et une dépendance comprenant une buanderie et un local technique pour le cumulus et la cuve à fuel ajoutent encore au confort de cette maison. Tous les volets roulants en aluminium sont électriques, garantissant sécurité et facilité d'utilisation. Le chauffage est assuré par une chaudière à fuel à condensation avec une consommation annuelle très raisonnable d'environ 1000 euros pour une température intérieure maintenue entre 20 et 21°C. Un ballon d'eau chaude thermodynamique vient compléter cet équipement économique et écologique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 609431 ).

Découvrez cette agréable maison de plain-pied sur demi sous sol construite en 2007, parfaitement entretenue et habitable immédiatement, implantée sur un beau terrain de 1 400 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, offrant un espace convivial et chaleureux avec sont insert. Une buanderie, l'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Un couloir permet également d'accéder à une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités avec un garage et un espace pouvant être aménagé en studio indépendant, parfait pour une activité professionnelle, un projet locatif ou pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que de plusieurs dépendances. Les plus : Maison de plain-pied, construction 2007, terrain, sous-sol aménageable, garage indépendant, dépendances, aucun gros travaux à prévoir, DPE : C. Cette maison aux beaux volumes offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien à une famille qu'à un porteur de projet professionnel ou locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires : 4.17% TTC de 180 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 187900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ensemble comprenant maison en pierres et grange à rénover, jardinet intérieur sans vis à vis et jardin non attenant de 480 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Agréable maison de ville d'environ 105 m² située dans un secteur pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et à quelques minutes de la gare d'Angoulême ainsi que de la DCN. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine ouverte sur le salon / salle à manger. Un cellier / buanderie de 5,5 m² avec WC et lave-mains complète ce niveau. Le premier étage, avec plancher bois apportant beaucoup de cachet, se compose de deux chambres d'environ 14 m² et 9,7 m², d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec poutres apparentes offre un bel espace. La surface au sol est d'environ 35 m² (environ 25 m² habitables), avec parquet flottant. Une terrasse d'environ 15 m² ainsi qu'un double accès à la maison complètent l'ensemble. Cette maison possède de sérieux atouts : pièce de vie d'environ 40 m², 3 chambres dont une grande mansardée, chaudière 2021, double vitrage, toiture révisée et isolée (2019), isolation mur de façade, fibre installée, tout-à-l'égout et stationnement facile à proximité immédiate de la maison, DPE : D, taxe foncière : 1 230 €, proche commerces, bus et Angoulême. Maison fonctionnelle, idéale pour résidence principale, premier achat ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Proche des commerces et des lignes de bus, maison de plain pied à rénover. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur cuisine, une véranda, deux chambres et une salle d'eau. Un jardin et un garage complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Potentiel pour cette maison T4 d'env 90 m² cour garage / grange env 45 m² - Plein coeur de Ruelle Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située à Anais, à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, ce pavillon récent de plain pied bénéficie d'un cadre paisible. Proche des écoles, elle offre un environnement idéal pour les familles en quête de tranquillité. Dotée d'une superficie de terrain de 690 m², cette propriété clôturée dispose d'une terrasse avec pergola. À l'intérieur, cette maison de 90 m² se distingue par ses 4 pièces fonctionnelles, dont 3 chambres agréables. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour offre modernité et convivialité, tandis que la salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne. Carrelage et parquet ajoute une touche chaleureuse à chaque pièce, créant ainsi un intérieur harmonieux et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Chauffage air / air réversible Taxe foncière 754€ raccordé au tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 06 11 93 75 88, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Charmante maison en pierre entièrement rénovée – Ruelle-sur-Touvre Située en plein cOEur de Ruelle-sur-Touvre, venez découvrir cette charmante maison en pierre, rénovée avec goût. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant un salon, une cuisine séparée, un WC ainsi qu’un espace dédié à la machine à laver. Au premier étage, vous trouverez un bureau pouvant également faire office de chambre en enfilade, ainsi qu’une chambre disposant de sa propre salle d’eau. Le dernier niveau accueille une agréable suite parentale avec dressing et une seconde salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit jardin avec terrasse, idéal pour les beaux jours, ainsi que d’une dépendance offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison pleine de charme, rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le centre du village d'Agris, venez découvrir cette maison à rénover sur un terrain d'environ 1 150 m². Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 80 m² sur 2 niveaux. Pour compléter ce bien, une belle grange d'environ 88 m² au sol, des dépendances, un four à pain, un jardin sur l'arrière de la maison avec de nombreux fruitiers et un puits. Huisseries double vitrage PVC et isolation des combles OK. Agris à seulement 9 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Montbron et 24 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre. La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie / cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants). Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €. Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur calme, à proximité du centre-ville, cette maison sur sous-sol semi-enterré vous séduira par sa fonctionnalité et son terrain entièrement clos et arboré. Elle comprend une entrée par véranda, un couloir desservant une cuisine, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Le sous-sol offre une grande troisième chambre (hauteur sous plafond supérieure à 2 m), une chaufferie, un espace WC avec lavabo ainsi qu'un vaste garage. Le terrain dispose de deux accès indépendants : un portail avec accès par escalier et un second par une rampe, facilitant l'accès aux personnes à mobilitée réduite. La maison est équipée d'un poêle à bois récemment installé, complété par un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont majoritairement en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison agréable ou il fait bon vivre, bien située et offrant de beaux espaces de rangement, à découvrir sans tarder. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.27 % TTC de 164 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 172 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison de plain-pied d'environ 118 m² – 4 pièces – Moulin-sur-Tardoire (16110) À découvrir, cette maison de plain-pied achevée fin 2025, située à Moulin-sur-Tardoire, dans un environnement calme et verdoyant. Vous profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne tout en restant à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, où vous trouverez toutes les commodités : commerces, supermarchés, médecins, ainsi que les écoles (maternelle, primaire et collège). Angoulême est accessible en environ 25 minutes. Édifiée sur une parcelle de 560 m², cette maison moderne et fonctionnelle se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour d'environ 60 m². 3 chambres de 10,11 et une de 17 m² avec dressing. Une salle de bains avec baignoire et douche. Un WC indépendant. Un garage attenant avec accès direct à la maison. Côté confort : Chauffage par poêle à granulés. Chauffe-eau thermodynamique. Fenêtres et baie vitrée en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Assainissement individuel (fosse septique). Fibre disponible, raccordement à prévoir. Une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort moderne dans un environnement paisible. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Centre ville de La Rochefoucauld, élégant pavillon lumineux à rafraîchir, avec vue imprenable sur le Château. Entrée, WC séparé, cuisine, séjour, salle d'eau et deux chambres. Sous sol avec garage et pièce aménageable en troisième chambre. Jardin et balcon. Quartier calme et commerces à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Damien Retout vous propose : maison de 160 m² hab. toiture charpente neuve menuiserie sur place sur 492 m² de jardin et une parcelle de 238 m² avec une grange de 100 m² au sol. possibilité de rénovation globale (ANAH) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Rivières (16110), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Construite en 2021, cette maison de 70 m² sur un terrain de 465 m² propose un séjour / cuisine aménagé, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon chauffant thermodynamique, la maison offre un confort optimal. De plus, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les revêtements en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance. Cette propriété saura ravir ceux à la recherche d'un havre de paix alliant modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Magnac, cette jolie maison de ville entièrement rénovée n’attend plus que vous et vos projets. Elle vous offre un bel espace de vie d’environ 50 m² avec cuisine ouverte (cuisine non incluse), ainsi qu’un cellier en rez-de-chaussée. L’étage comprend un palier desservant trois chambres avec emplacement pour placards, ainsi qu’une belle salle d’eau avec WC. Le terrain entièrement clos dispose d’une belle terrasse en bois sur le devant de la maison, d’une cour à l’arrière avec un abri et un carport de stockage, ainsi que d’un accès à un parking privatif pouvant accueillir deux véhicules. Côté équipements, la maison est entièrement climatisée et chauffée par une pompe à chaleur air / air. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage, d'une toiture neuve, de la fibre et du tout-à-l’égout. Pour en savoir plus sur cette maison et organiser une visite, contactez moi dès à présent ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 160000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87 m² habitable de confort moderne et de luminosité. Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure. ( projet disponible) photo non contractuelle. Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos, le sol en graviers assure un entretien facile. Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte, véritable atout. L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres, un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres, avec une salle d'eau moderne. Les prestations de cette maison. -rénovation complète -isolation optimale -toiture neuve -pompe à chaleur avec climatisation réversible. -eclairage led -volets solaires -peintures neuves -electricité, plomberie -carrelage grand format. -espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été maison clé en main avec son environnement calme, proches des commodités et école. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation. Prix du 160 000 euros fai dont 10 00 euros charge acquéreurs. Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe b ges a indice 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Maison des années 40 offrant une architecture unique et paisible. La propriété, sur plus de 7000 m² donnant sur la Touvre, offre un cadre de vie agréable aux portes d'Angoulême. Elle est composée, à l'étage supérieur, d'une pièce de vie de près de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 25 m² environ. De plus une suite parentale avec salle d'eau, un hall d'entrée et wc complète le niveau. En rez-de-jardin, elle dispose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un wc, d'un local technique et d'un garage de 30 m² environ. Caractéristiques : - Chauffage bois avec poêle à bois et électrique - Huisseries en PVC + volets roulants et persiennes - L'électricité a été partiellement rénové récemment - Tout-à-l'égout - Parc arboré avec accès privatif à la Touvre - Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. La position exposée à l'EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité pour ceux en quête d'un bien moderne, confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Magnac-sur-Touvre (16600), cette maison bénéficie d'un environnement urbain offrant proximité avec les transports en commun tels que les bus. Son emplacement avantageux à proximité d'écoles en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, son exposition permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. La chaudière au gaz date de 2020 À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin, d'un sous total et de plusieurs places de stationnement, offrant ainsi amplement d'espace pour le rangement et le stationnement des véhicules. La toiture en tuile récente et la façade contribuent à l'aspect soigné de cette maison. À l'intérieur, le pavillon de 80 m² comprend 4 pièces dont un salon lumineux de 35 m², 2 chambres confortables, idéales pour une famille, et une salle de bain avec douche et baignoire. Les volets roulants sont à commandes électriques. Construite en 1974, cette propriété bien entretenue offre un espace de vie agréable et fonctionnel, sur une parcelle de 812 m², prête à accueillir chaleureusement ses nouveaux occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric RENAULT, Tél. : 06 42 98 35 44, E-mail : eric.renault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 802698050.