Maison 4 pièces à vendre à Gond-Pontouvre (16160)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Très bien placée sur la commune du Gond-Pontouvre, venez découvrir cette maison de 1800, idéal pour une première acquisition et / ou pour un investissement immobilier. D'une surface d'environ 89 m² habitable, elle vous propose un couloir desservant 4 pièces (Environ 12,25, 12,30, 12,70 et 13,5 m²), une cuisine d'environ 11 m², une pièce attenante d'environ 14,9 m² et une salle de bain d'environ 4 m². En rez-de-jardin et sous la partie habitable un espace d'environ 69 m² composé d'un espace garage d'environ 40 m², un espace buanderie / chaufferie d'environ 19 m² et un atelier d'environ 8,5 m² et partie couverte d'environ 28 m². Ce bien est chauffée par une chaudière gaz de ville à condensation de 2018, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volet roulant PVC. Son double escalier, sa belle hauteur sous plafond (environ 2,80 m), ses parquets, cheminées en marbre et ses grandes huisseries sont des critères typiques de ces maisons qui en font tout leur charme. Ce bien vous offre une cour close à l'avant pour stationner aisément plusieurs véhicules et un espace détente sur l'arrière. Foncier : 1 425 Bien placée à seulement 5 minutes de la Gare d'Angoulême et 7 minutes du centre ville d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adéquat, spécialistes du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette maison de plain-pied, située entre ville et campagne au Gond-Pontouvre. Vous aimez avoir de la verdure autour de vous et en profiter depuis votre salon ? Ici, c'est justement ce qui fait le charme du quotidien. Un cadre agréable pour vivre au rythme des saisons : sur 1 237 m² récemment paysagés, vous apprécierez l'espace aménagé au pied des baies vitrées pour installer votre salon de jardin au milieu de la verdure. Les arbres environnants apportent de l'ombre en été et laissent revenir la lumière en hiver. Les plantations renforceront son intimité. Plus loin, une partie engazonnée accueille jeux d'enfants, jardinage et animaux. À l'avant, un espace ouvert facilite le stationnement. Construite en 2017, cette maison de plain-pied, économe et confortable grâce à sa pompe à chaleur et son plancher chauffant, propose une organisation fonctionnelle. Au cœur de la maison, la pièce de vie traversante de 43 m² offre un volume chaleureux et convivial, avec cuisine ouverte et deux grandes baies vitrées. Elle est complétée par deux chambres avec rangements aménagés, une salle d'eau aux lignes épurées et élégantes et un cellier bien situé entre l'entrée et le garage. Déjà équipé du plancher chauffant, le garage attenant de 24 m² peut devenir une pièce sup-plémentaire selon vos besoins. Prix : 203 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE du 20 / 07 / 2023 : énergie primaire A66 kWh / m² / an depuis le 01 / 01 / 2026; émissions A2 kg CO₂ / m² / an. Dépenses estimées : 460 à 670 € / an (prix indexés au 01 / 01 / 2021, abonnement compris). Énergie finale : 34 kWh / m² / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris les obligations lé-gales de débroussaillement, sont disponibles sur Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous, nous serons ravies de vous transmettre les plans et les informations détaillées du bien. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Maison aux portes d'Angoulême, comprenant une entrée, une pièce de vie de 24 m², une cuisine indépendante, un wc, à l'étage : palier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bains avec placards également, un petit cagibi avec possibilité de deuxième wc par exemple. Garage avec coin buanderie et chaufferie, plus un spacieux sous sol de 50 m² environ idéal pour stocker et pour avoir un coin cave. Jardin devant et derrière. Chauffage à condensation au gaz de ville. Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Salem Sahed vous propose : À Gond-Pontouvre, à seulement 500 m de Saint-Yrieix-sur-Charente, découvrez cette maison de 90 m² accompagnée d’un studio indépendant de 32 m². Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, pour une surface totale de 50 m². À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 12 m² avec balcon ainsi qu’une seconde chambre de 13,5 m². Celle-ci communique avec une pièce supplémentaire de même superficie, aménagée en dressing et salle d’eau avec WC suspendu. Le studio indépendant constitue un véritable atout pour un projet locatif, une activité professionnelle à domicile ou l’accueil d’un proche. Il se compose d’une pièce de vie de 23 m² ainsi que d’une salle d’eau de 9 m² intégrant un espace kitchenette et une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse en bois de 65 m² sans aucun vis-à-vis et d’une pièce indépendante pouvant servir de bureau, d’atelier ou de rangement. La maison dispose également du chauffage au gaz de ville, d’un portail motorisé, de menuiseries en aluminium double vitrage, de volets roulants solaires, d’une cheminée avec insert et de la fibre. L’assainissement collectif est conforme. Le bien est situé en zone non inondable. Une maison prête à vivre, située à proximité des commerces, des écoles et des principaux services. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville comprenant salon, séjour, salle d'eau, cuisine, wc, 2 chambres, idéale pour une petite famille. Vous profiterez également d'un jardin à l'arrière de la maison, parfait pour se détendre ou profiter des beaux jours. Proche des commerces et des transports cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison de Ville avec Piscine à Gond-Pontouvre à seulement 15 min à pied de la gare Cette magnifique maison de ville, construite en 1981, est un véritable bijou niché au cOEur de Gond-Pontouvre. D'une surface totale de 169 m² sur un terrain de 1016 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, confort et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une cuisine spacieuse et une salle de bains, les trois chambres et un WC séparé. L'atout majeur de cette propriété est son terrain où une piscine vous attend pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. L'espace extérieur comprend également une terrasse, parfaits pour profiter de repas en plein air. Côté équipements, cette maison est connectée avec la fibre optique, ce qui offre un accès Internet ultrarapide pour répondre à tous vos besoins numériques. De plus, le chauffage individuel avec plancher chauffant et pompe à chaleur vous garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Pour stationner votre véhicule en toute sécurité, une place de parking est disponible, ainsi qu'un sous-sol idéal pour le stockage. Diagnostic de performance énergétique en C avec la nouvelle norme Ne manquez pas l'opportunité rare d'acquérir cette maison de ville d'exception à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune du gond pontouvre, proche de la madeleine, venez découvrir cette maison de 83 m² de 2005, qui se compose comme suit : au rdc : entrée ouverte sur le salon sejour, cuisine, un placard et un wc a l'étage : palier desservant trois chambres lumineuses avec placards, salle de bain. Le plus de cette maison, jardinet devant la maison et terrasse à l'arriere, ainsi qu'un garage, environnement quartier tranquille et sécurisé, proche de la gare accès facile à tous les commerces arrêt de bus à proximité à pied école et collège très proche. Idéal primo accédant ou investisseurs contactez moi vite pour organiser une visite ! Prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39465) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement placé au Gond-Pontouvre, avec bus et commerces à pieds. Pavillon de plain-pied avec grande pièce de vie et accès direct sur jardin. 3 grandes chambres, salle de bains avec douche, WC aux normes PMR et garage attenant. Terrain clos et arboré dans un secteur très calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Située sur la commune de La Rochefoucauld, à seulement 300 mètres du centre-ville, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain clos de 1 500 m². Elle se compose d’une entrée desservant une pièce de vie de 27 m², une cuisine aménagée de 14 m², trois chambres de 12,5 m², 12,5 m² et 13,53 m², ainsi qu’une salle d’eau avec douche et baignoire de 9,5 m². La pièce de vie donne accès à un balcon de 12 m², offrant un espace extérieur complémentaire agréable. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet d’environ 120 m², occupant toute la surface de la maison, dont une partie est dédiée au garage. Côté prestations, vous profiterez d’un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, de la fibre déployée ainsi que d’un assainissement collectif. Taxe foncière : 2 050 € Par son emplacement et ses volumes, ce bien pourra convenir à de nombreux projets. La maison se situe à seulement 2 minutes de la gare, 13 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 22 minutes de la gare d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arsene vissac-blanchard vous propose : saint-yrieix-sur-charente - maison - t4 103 m² - bon état - actuellement louee 850€ investissement locatif / rentabilite brute de 4.74% cette maison de plain pied de 1986, située à saint-yrieix-sur-charente, vous plaira par son état soigné, offrant une surface habitable de 103 m² sur un terrain de 798 m² entièrement clos. Dès l'entrée, le salon lumineux et la salle à manger forment un espace de vie convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine ouverte sur la salle à manger, complète agréablement cet ensemble. Le couloir dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau soignée ainsi qu'un wc séparé. Garage attenant avec porte de garage électrique et cellier. L'ensemble du bien a été entretenu avec soin et se présente en très bon état, sans travaux à prévoir. Le système de chauffage, mixte et économique, associe un insert à granulés aux radiateurs électriques, pour un confort thermique adapté à toutes les saisons. La maison bénéficie d'huisseries double vitrage pvc, isolation des combles, l'assainissement tout à l'égoût, d'une vmc, de la fibre optique, du câble tv ainsi que de rangements intégrés. La propriété est clôturée, garantissant intimité et tranquillité au quotidien. Le terrain offre un bon espace extérieur à aménager selon vos envies. Tf : 1257 € date de fin du bail locatif : 28 / 05 / 2028 contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arsene vissac-blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied d’environ 90 m² sur un terrain clos et plat de 595 m², située dans un secteur calme, à proximité des commodités. Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une bonne luminosité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon de 27 m², d’une cuisine indépendante de 10,5 m², de trois chambres de 13,5 m², 10,6 m² et 11,5 m². Un couloir dessert l’espace nuit comprenant une salle d’eau et un WC séparé. Un garage attenant de 18 m² complète l’ensemble. Maison raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de 2017 de plain pied, aux normes pmr, comprenant entrée sur pièce de vie 40 m² avec cuisine équipée et aménagée, dégagement, 3 chambres (12.20 m², 14 m² et 9.60 m²), salle d'eau, toilette, garage attenant. Stationnement sur l'avant de la maison et jardin sur l'arrière d'environ 100 m² clos de murs. Maison disponible au plus tard le 1er février 2027. Les photos du mobilier ont été modifié par l'ia à la demande du locataire en place actuellement, afin de respecter sa vie privée. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.48 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Découvrez cette agréable maison récente de plain-pied, idéale pour une famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie, trois chambres, d'une salle d'eau, wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou pour des moments de détente. Garage communiquant. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison individuelle de plain-pied offre environ 100 m² de surface habitable, répartis en 4 pièces dont 3 chambres. Édifiée sur une parcelle d'environ 533 m², elle bénéficie d'un agréable jardin clos d'environ 500 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. La distribution de plain-pied facilite la circulation au quotidien et permet de profiter pleinement de chaque pièce. Un salon séjour, une cuisine, ainsi qu'un espace nuit distinct avec ses chambres composent un ensemble fonctionnel, prêt à accueillir une vie de famille. Le confort est complété par la présence d'une cheminée avec insert pour le chauffage au bois, apportant une chaleur conviviale, et d'un ballon d'eau chaude électrique pour la production d'eau chaude. La maison dispose de nombreux éléments pratiques au quotidien : un placard intégré, un cellier / buanderie dédié et des toilettes séparées. Un garage attenant vient parfaire l'ensemble et un emplacement de stationnement extérieur est également prévu, offrant une solution de parking facile et sécurisée sur la propriété. Le terrain entièrement clos permet de profiter sereinement du jardin, que ce soit pour y créer un potager, aménager un espace de jeux ou simplement installer un coin détente. La maison, en mandat exclusif, présente un beau potentiel pour qui souhaite s'installer dans un environnement résidentiel paisible à Saint-Yrieix-sur-Charente, avec toutes les commodités de la ville à proximité et la possibilité d'adapter les espaces à ses besoins et à son style de vie. À proximité, la vie de quartier est facilitée par la présence de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied : les arrêts « L'Epineuil » et « Chêne Vert » se trouvent à environ 400 m, tandis que l'arrêt « Chez Dary » est situé à environ 500 m. Les familles apprécieront aussi la proximité de la micro-crèche Drôle Cabane à environ 300 m, ainsi que d'une maison d'assistants maternels Family Day Care à environ 1 000 m. Pour la scolarité des plus jeunes, l'école maternelle La Marelle se situe à environ 800 m et l'école élémentaire publique Claude Roy A à environ 900 m. Les plus grands peuvent rejoindre le lycée professionnel du Bâtiment Sillac, à un peu moins de 3 km, permettant de couvrir l'ensemble du parcours scolaire à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1323 € - DPE : D - Mode de chauffage : bois (cheminée) et radiateurs électriques - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ce pavillon de plain-pied construit en 2017 offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Boulangerie, boucherie et bureau de tabac sont accessibles à pied, tandis que la N10 permet de rejoindre rapidement les principaux axes routiers. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée, cette maison récente bénéficie d'un agencement fonctionnel, adapté à tous les âges. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² comprenant un salon, un espace repas et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres de 12 m², 14 m² et 9,5 m², disposant chacune d'un placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Entièrement de plain-pied et conçue selon les normes PMR, la maison privilégie le confort et la facilité de circulation. Son excellent classement énergétique DPE A et son bon état général permettent une installation sans travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif situé à l'arrière de la maison, idéal pour aménager un espace détente ou partager des moments en famille. Un garage attenant complète l'ensemble, ainsi qu'un espace de stationnement à l'avant de la propriété. Actuellement occupée par un locataire, la maison sera libre de toute occupation pour la vente, offrant ainsi la possibilité de s'y installer dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

90 m² de charme et de confort pour seulement 150 000 € ! Construite en 1912 et entièrement restaurée, cette maison de ville allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui ! Au rez-de-chaussée : une très belle cuisine aménagée une agréable pièce de vie avec accès à une cour extérieure une buanderie pratique un patio en façade un garage attenant et un wc indépendant à l'étage : 2 chambres 1 bureau, idéal pour le télétravail 1 salle de bains 1 second wc les vrais atouts : maison entièrement rénovée toiture refaite en 2017 excellente performance énergétique : dpe c deux espaces extérieurs et un garage commerces, collège et services accessibles à pied proximité de la stga ? Primo-accédants, investisseurs ou petites familles : cette maison est pour vous ! Toiture refaite en 2027 tout a l'égout conformité électrique. À découvrir tres rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne gougeon, tél. : 06 98 00 29 68, e-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de fort-de-france sous le numéro 433946183.

Maison de ville 49 m² à angoulême 5 pièces quartier de victor-hugo. Bienvenue dans cette charmante petite maison, vous êtes proche des écoles, commerces, arrêts de bus, du marché de victor hugo qui est ouvert du mardi au dimanche. Elle vous offre au rez-de-chaussée : un séjour, cuisine, salle de bain, wc. À l'étage : la partie de nuit est composée de deux chambres, une belle terrasse à l'étage. Info complémentaire : système de chauffage électrique, chauffe eau électrique sable atlantic chauffeo année 2022, huisserie double vitrage pvc, volets en bois, vmc, toiture révisée en 2022, ( isolation des combles fait le 20 juillet 2026) taxe foncière : 835 euros, non soumis au dpe moins de 50 m² idéal pour investisseurs et primo-accédants : ce bien convient parfaitement à un premier achat locatif ou à une petite résidence principale. Son format compact et son agencement facilitent la mise en location et la gestion au quotidien, avec des coûts d'entretien généralement maîtrisables. Prix : 112 500 euros honoraires agence inclus (7500 euros d'honoraires charges acquéreurs 7,14%). Mandat : 454361myon pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Certaines photos sont retouchées par ia pour valoriser la luminosité et la mise en scène, afin de faciliter la projection des acquéreurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454361 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison de charme des années 40 avec jardin – Quartier Victor Hugo 70 m² habitables – 4 pièces – 2 chambres et bureau – Terrain de 263 m² Idéalement située dans le quartier Victor Hugo, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché couvert, cette charmante maison des années 40 saura vous séduire par son cachet, ses prestations récentes et son agréable jardin. D’une surface habitable de 70 m², elle offre au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse de 23 m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine d’environ 8 m² équipée d’un lave-vaisselle, d’un lave-linge et d’un sèche-linge, ainsi qu’un bureau agrémenté d’une cheminée décorative, apportant une touche d’authenticité à l’ensemble. Une salle d’eau de 6 m², rénovée il y a cinq ans, dispose d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. Un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 9,50 m² et 10 m² ainsi qu'un espace bureau de 11 m² complète l'étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain de 263 m² offrant un agréable jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours. Un carport de 17 m², permettant notamment le stockage de matériel, complète ce bien. Côté prestations et travaux récents, la maison a bénéficié de nombreuses améliorations : Toiture entièrement refaite en 2026, bénéficiant d’une garantie décennale. Chaudière gaz à condensation de marque Leblanc installée en 2024. Menuiseries en PVC double vitrage sur l’ensemble des ouvertures. Volets en PVC. Peintures intérieures entièrement refaites. Portes intérieures remplacées. Salle d’eau rénovée il y a cinq ans. Cette maison constitue une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat, un jeune couple, une personne seule souhaitant profiter d’un jardin en ville, que pour un investisseur à la recherche d’un bien destiné à la location. Son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, son charme et les travaux récemment réalisés en font un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - catherine gaildraud vous propose : angouleme - quartier victor hugo, au bout d'une impasse et proche de toutes commodités à pied, marché, commerces, écoles, transports en commun. Véritable opportunité pour cette maison de ville en pierre, avec garage et jardin non attenants, mais faisant face à la maison. Rdc : cuisine, séjour, cellier, salle de bains. Etage : grand palier desservant 3 chambres (dont une avec mezzanine), salle d'eau avec wc. Huisseries pvc et bois double vitrage, couverture refaite à neuf sur une partie de la maison et en bon état sur l'autre. Fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine gaildraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 811062231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : MAISON DE VILLE AVEC GARAGE ET SA TERRASSE À découvrir sans tarder ! Située à Angoulême, cette agréable maison de ville d'environ 70 m² habitables séduira aussi bien un premier achat qu'un investissement patrimonial. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante de plus de 13 m², de deux belles chambres à l'étage de près de 15 m² chacune, ainsi que d'une salle d'eau et de sanitaires. Côté extérieur, vous profiterez d'une terrasse privative d'environ 23 m², idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d'été. Un véritable atout rare en ville : un garage en sous-sol d'environ 20 m² offrant stationnement, stockage ou espace atelier. Les plus : Maison en bon état général Chauffe-eau Thermor 150 litres récent (3 mois) Deux grandes chambres Terrasse agréable Garage privatif Situation pratique au quotidien : À proximité des commerces, écoles, services, transports urbains et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Angoulême, la gare TGV et les zones d'activités. Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien fonctionnel, avec extérieur et stationnement, dans un secteur recherché d'Angoulême. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de Sillac, à Angoulême, se trouve cette jolie maison. Bus, établissements scolaires et commerces sont à proximité. Vous profiterez d'un jardin, d'un garage et d'une belle vue sur les Remparts. Modifier une cloison vous offrira une 3ème chambre à la place du 2ème bureau. Prévoir un simple rafraîchissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.