Maison 4 pièces à vendre à Soyaux (16800)

Iad france - sylvie nguyen vous propose : maison avec locataire - salon - cuisine - 3 chambres - une salle de bain - 2 wc - garage - jardin venez découvrir cette maison mitoyenne de 93 m² à soyaux à proximité immédiate des commerces et à seulement 7 minutes de la gare d'angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon lumineux donnant sur un jardin clos, une cuisine ouverte, un wc et un garage attenant. À l'étage trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Cette maison est actuellement louée. Contactez-moi pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 41 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.08€ par mois (soit 325 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie nguyen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sebastien Rey vous propose : Maison de plain-pied de 106 m² construite en 1982 sur terrain plat, entièrement clôturé de 779 m², situé dans un secteur calme, proche des commodités, des transports, des écoles et des services médicaux. La maison est composée d’une entrée, d’un salon exposé sud offrant une belle luminosité, cuisine, de 2 chambres, (possibilité de créer une 3e chambre), d’une salle d’eau, WC séparé, d’une arrière-cuisine, d’un cellier et d’une chaufferie. Atelier et petit garage. Chauffage gaz, double vitrage, tout-à-l’égout, fibre. Rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 911583482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Soyaux Découvrez cette agréable maison traditionnelle située dans la paisible commune de Soyaux, offrant un cadre de vie calme et familial. Construite en 1976, cette maison a su traverser les années en conservant tout son charme et son authenticité. Secteur Pétureau, cette maison s'ouvre sur un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée, deux chambres confortables, une pièce indépendante pouvant faire une troisième chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un espace laverie. Le tout sur une surface habitable de 73 m², offrant un agencement pratique pour une famille. Vous apprécierez également la présence d'une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées et des repas en semi extérieur. Le jardin de 572 m², parfait pour les enfants ou pour cultiver un potager selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée du câble TV, d'une ligne téléphonique et d'un assainissement collectif pour votre tranquillité. Le système de chauffage individuel vous permettra de régler la température à votre convenance, avec des radiateurs et une climatisation réversible par pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Enfin, une cave et un garage complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager une pièce selon vos besoins. Idéalement située à Soyaux à 600m du centre clinical et des commodités, bus et des écoles, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Récupérateur d'eau, abri de jardin Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire à Soyaux. Contactez-moiune dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un secteur recherché et à deux pas des commodités, cette maison offre de plain-pied cuisine, cellier, un salon, salle à manger, deux chambres, salle de bains, WC et garage. À l’étage, chambre avec salle d’eau et dégagement. Terrain clos d’env 900 m². Double vitrage PVC, panneaux solaires, fibre et tout à l'égout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Soyaux – Secteur résidentiel recherché Située dans un quartier prisé de Soyaux, cette maison offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité immédiate des commodités. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante aménagée et d’un séjour lumineux. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. En niveau inférieur, une buanderie, facilement transformable en pièce de vie supplémentaire, ainsi qu’un bureau, viennent compléter l’ensemble et offrent des espaces annexes appréciables. Les extérieurs séduisent par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéals pour profiter pleinement des beaux jours. La maison présente un bon niveau de confort, notamment grâce à une pompe à chaleur air / eau neuve. Plusieurs travaux sont actuellement en cours et seront finalisés pour la vente : – installation d’un rideau électrique en aluminium dans le séjour, – porte d’entrée neuve en aluminium, – transformation de l’ancienne porte de garage en porte de service double ouvrant à la française, – salle d’eau entièrement refaite à neuf. Un bien soigné, situé dans un environnement recherché, N’attendez plus pour me contacter et organiser une visite de ce bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de Angoulême et des commodités, maison avec au rez-de-chaussée garage, chambre, atelier, lingerie et cave. À l’étage séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain et WC. Terrain clos d’environ 340 m² avec double accès. Chauffage gaz de ville et double vitrage PVC. Travaux nécessaires : chauffage, électricité, isolation. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Jolie maison de ville de 91 m² très bien agencée et à proximité immédiate des commerces et des transports su la commune de soyaux. Au rez de chaussée vous trouverez une entrée, avec wc et accès directe au garage et la pièce de vie de 28 m²; cuisine ouverte et petit jardin de 90 m² environ. Un bel escalier vous conduira à l 'etage, offrant un grand palier pouvant recevoir un bureau et distribuant 3 chambres de 12; 12,5 et 15 m². Salle de bain et wc séparés. Très bien agencé. Fibre stationnement privé nombre de lots de la copropriété : 20, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexis emier entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°533 788 022 greffe de angouleme) 07 87 07 38 89 (réf. 600485 ).

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Idéalement située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans une rue calme, cette maison sur sous-sol semi-enterré a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : elle n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Le grand sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités : stationner vos véhicules en toute sécurité, créer un atelier, installer une buanderie grâce aux branchements déjà présents, ou encore aménager un bureau. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout-à-l’égout, fibre, chauffage par radiateurs électriques récents, menuiseries en PVC double vitrage de qualité, ainsi que des volets battants en aluminium. Le tout est implanté sur une parcelle close et idéalement située. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison en pierre / 2 Chambres / Bureau / Espaces de stockage / Jardin en paliers / Angoulême secteur 'Le Petit Fresquet' Implantée à flanc de colline, cette maison individuelle sans aucune mitoyenneté profite d’un environnement agréable et d’un terrain de 565 m², avec plusieurs espaces extérieurs aménagés en terrasses et des dépendances. Édifiée sur deux niveaux, elle offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d'un salon, ainsi que d’un espace de stockage, idéal pour une moto ou du rangement. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d’eau et un WC séparé. L’une des chambres dispose d’un accès direct vers l’extérieur, apportant une connexion appréciable avec le jardin. La maison bénéficie de prestations telles que des menuiseries PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout, une pompe à chaleur air / air et la fibre optique. TRAVAUX A PREVOIR (couverture, terrassement pour drainage. ). À l’extérieur, un abri de jardin d’environ 15 m² complète le bien, idéal pour le bricolage ou le stockage. Une maison de caractère, offrant de belles perspectives d’aménagement, destinée aux investisseurs et aux acquéreurs souhaitant réaliser des travaux et personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés, cette charmante maison familiale vous séduira par son emplacement idéal et ses prestations de qualité. Implantée sur un terrain d'environ 250 m², elle dispose de deux places de stationnement et d'un extérieur parfaitement aménagé, avec piscine, terrasse, pergola et une agréable exposition sud-est, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l'intérieur, vous découvrirez : Un spacieux séjour de 22 m², lumineux et convivial Une grande cuisine de 21 m², parfaite pour les moments en famille Trois chambres confortables Deux salles de bains fonctionnelles La maison bénéficie d'une très belle décoration, soignée et actuelle : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Performance énergétique : classée C Taxe foncière : 1 664 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et qualité de vie. À visiter sans tarder… avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux à votre place. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 606584 ).

Maison de plain-pied située à proximité du centre de l'isle-d'espagnac, avec commerces et services accessibles rapidement. La maison comprend une entrée donnant sur la cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble des pièces est disposé en enfilade. La propriété dispose également d'un grand garage avec cave et pièce au-dessus, d'un studio indépendant et d'un hangar, offrant des espaces de stockage ou des possibilités d'aménagement selon les besoins. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m². Bien pouvant nécessiter des aménagements selon les projets. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

Plain pieds T4 d'env 103 m² : cuisine US équipée sur spacieuse pièce de vie, 3 chambres, rangements, cellier, salle d'eau, wc. Dépendances. Jardin clos - secteur résidentiel Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Implantée dans un quartier agréable et prisé d’Angoulême, à deux pas des commodités (commerces, établissements scolaires, transports et zones commerciales), cette maison mitoyenne, édifiée en 2023, offre une surface habitable d’environ 98 m². Le rez-de-chaussée se compose d’une pièce de vie claire et conviviale avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’une salle d’eau, d'un espace technique ainsi que de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une salle de bain et un second wc séparé. Un garage attenant complète ce bien. Côté extérieur, une terrasse prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur un jardin non clôturé. Cette maison moderne dispose d’équipements performants assurant un confort optimal : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur et assainissement collectif. Actuellement louée, elle sera libre à compter du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* exclusivité * bienvenue dans cette adorable maison entièrement rénovée qui se compose d'une entrée avec wc, d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon avec accès direct au jardin. Le séjour double, lumineux et traversant, bénéficie d'une agréable vue sur un petit square, apportant calme et verdure au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre parentale, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous disposerez également d'un sous-sol avec cave, buanderie, chaufferie et d'un garage. Vous serez séduits par la qualité de cette rénovation, la luminosité des pièces et le jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours. Situation privilégiée, à 3 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate d'un joli square. C'est une maison chaleureuse et confortable, prête à accueillir une nouvelle histoire de famille. Surface parcelle : 271 m² chauffage : pac air eau neuve electricité refaite à neuf + isolation + couverture + huisseries taxe foncière : 1972 euros pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle chassain agent commercial auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Cette présente annonce a été rédigée sous sa responsabilité éditoriale. Dpe : 153 classe c - ges : 6 classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1400 euros et 1950 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques mandat n° 440538 prix de vente : 229 500 euros hai dont 4,32% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires. (4.32 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuelle chassain (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 439356502 -.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Située dans un secteur pratique et recherché d’Angoulême, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grandes surfaces, cette maison mitoyenne à étage construite en 2023 développe environ 98 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d’eau avec espace chaufferie ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, la maison propose trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un deuxième WC indépendant. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse donnant sur un jardin non clos. La maison bénéficie de prestations récentes offrant un bon niveau de confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, production d’eau chaude par pompe à chaleur, raccordement à la fibre et tout-à-l’égout. La maison est actuellement louée et sera disponible à partir du 16 juillet 2026. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Spécial investisseur – Maison 2023 avec locataires en place – Angoulême D’une surface habitable d’environ 92 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un agréable salon / séjour, d’une cuisine équipée ouverte, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement. À l’étage, l’espace nuit dessert trois chambres, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Un garage attenant ainsi qu’une terrasse viennent compléter ce bien. La maison bénéficie de prestations récentes, d’un excellent classement énergétique, avec un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant sur l’ensemble de la maison. Idéalement située dans un secteur pratique et recherché, à proximité immédiate des commodités, transports en commun (bus), écoles et grandes surfaces. Bien actuellement loué pour un montant de 850 € par mois, avec des locataires sérieux et soigneux, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et sécurisé. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cachet pour cette maison ancienne rénovée T4 : entrée, cuisine aménagée, séjour lumineux, 3 chambres, rangements, sous sol. Dépendance 2 garages. Beau jardin arboré sans vis à vis. Proche commodités à pieds Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Fontionnel pavillon plain pieds T4 d'env 90 m² de 2004 : entrée, cuisine sur pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, wc. Garage, parcelle environ 802 m². Proximité Ruelle et toutes commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Ensemble de 2 habitations à finir de rénover : T2 d'env 52 m² + T3 d'env 62 m² + garage, 2 places de stationnement. Proche commodités Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Cristina thimonet votre conseillère en immobilier propriétés -privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans. Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87 m² habitable de confort moderne et de luminosité. Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure. ( projet disponible) photo non contractuelle. Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos, le sol en graviers assure un entretien facile. Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte, véritable atout. L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres, un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres, avec une salle d'eau moderne. Les prestations de cette maison. -rénovation complète -isolation optimale -toiture neuve -pompe à chaleur avec climatisation réversible. -eclairage led -volets solaires -peintures neuves -electricité, plomberie -carrelage grand format. -espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été maison clé en main avec son environnement calme, proches des commodités et école. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation. Prix du 170 000euros fai dont 10 000 euros charge acquéreurs. Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe b ges a indice 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cristina thimonet, au 06 08 25 66 73 ou, par courriel à c.thimonet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cristina thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 401621537 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426115 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.25 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cristina thimonet (ei) agent commercial - numéro rsac : 401621537 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Pauline Chevalier vous propose : Maison de plain-pied avec piscine Située sur la commune de Garat, dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, à moins de 10 minutes de Soyaux et 17 minutes du centre d’Angoulême, avec toutes les commodités à proximité telles que les écoles, la boulangerie, la pharmacie, la poste ou encore le bar-tabac. Cette maison de plain-pied offre une surface habitable d’environ 96 m², implantée sur un terrain clos de 1 368 m². Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau, de WC indépendants ainsi que d’un garage attenant qui vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable allée d’accès et d’un environnement soigné avec une piscine creusée au chlore équipée d’un dôme récent datant de 2025, ainsi qu’un abri avec local technique. Le tout s’inscrit sur un terrain entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique par radiateurs ainsi que d’une cheminée avec insert bois. Une maison fonctionnelle et agréable, parfaite pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement locatif. Disponible à partir de début septembre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 992201897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Maison des années 40 offrant une architecture unique et paisible. La propriété, sur plus de 7000 m² donnant sur la Touvre, offre un cadre de vie agréable aux portes d'Angoulême. Elle est composée, à l'étage supérieur, d'une pièce de vie de près de 60 m² avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 25 m² environ. De plus une suite parentale avec salle d'eau, un hall d'entrée et wc complète le niveau. En rez-de-jardin, elle dispose d'une seconde suite parentale avec salle d'eau privative, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'un wc, d'un local technique et d'un garage de 30 m² environ. Caractéristiques : - Chauffage bois avec poêle à bois et électrique - Huisseries en PVC + volets roulants et persiennes - L'électricité a été partiellement rénové récemment - Tout-à-l'égout - Parc arboré avec accès privatif à la Touvre - Des travaux de rafraîchissement peuvent être à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. * Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située à Magnac-sur-Touvre, cette maison d’environ 80 m² n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une pièce de vie, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau et d’un WC ainsi qu'une partie grenier aménageable. La maison est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent un cadre calme. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 464 m², parfait pour aménager un jardin, un coin détente ou un potager, ainsi qu'un garage. Système de chauffage par chaudière gaz et tout-à-l'égout complète ce bien. Le secteur est calme tout en restant proche des commodités. Si vous souhaitez en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de ville située dans un environnement calme, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine (à personnaliser selon vos goûts), ainsi que d'une véranda offrant un accès direct vers l'extérieur. Un garage attenant complète ce niveau. À l'étage : un palier dessert trois chambres avec un beau parquet et une salle d'eau. Côté extérieur : un jardin clos avec terrasse, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Équipements : double vitrage, isolation des combles récentes, tf 1300 € secteur iufm, proche commerce et école les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 597878 ).