Maison mitoyenne de 92 m², 3 chambres, avec jardin clos

Sur la commune de soyaux, à cinq minutes d'angoulême : maison mitoyenne de 92 m² au sein d'une copropriété de 41 lots, située à proximité à pied de commerces, écoles et arrêts de bus.

La maison se compose en rez de chaussée, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux de plus de 30 m², d'un wc et d'un accès au garage depuis l'entrée.

À l'étage, le palier dessert trois chambres de 11 à 15 m², ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle et un second wc indépendant.

Ce bien à bénéficié de nombreuses rénovations récentes : - performance énergétique : des travaux d'isolation et de rénovation énergétique ont été réalisés en 2019, permettant d'obtenir un excellent dpe classé en c. - confort : fenêtres en pvc double vitrage, radiateurs électriques dernière génération et raccordement au tout-à-l'égout.

Chauffe-eau neuf, changé en aout 2026. - esthétique : l'ensemble des peintures intérieures a été intégralement refait en 2024.

Une maison sans travaux, idéal primo accédant ou investissement locatif.

À visiter rapidement !

Honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 122 000 €.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 540 € par an.

Réf 2847.

Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de craye jane - 06 20 67 31 45 - jane.craye@declic.immo - agent commercial rsac n° 953 992 120 ville du greffe : angouleme.