Maison 4 pièces à vendre à Champniers (16430)

Pavillon plain pieds de 2024 T4 d'env 117 m² : cuisine aménagée équipée sur spacieuse pièce de vie, cellier, 2 chambres, salle d'eau, wc, suite parentale : chambre avec salle d'eau wc et dressing. Parking. Logement économe Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Pavillon plain pieds de 2024 t4 d'env 114 m² : pièce de vie, 3 chambres, wc, cellier. Travaux à finir de réaliser : cuisine, salles d'eau, sols des chambres. Parking. Logement économe honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Ensemble immobilier d'env 355 m² : 2 granges 80 m² + 175 m² attenant à une charentaise t4 d'env 100 m² + combles aménageables. Parcelle plus de 2.000 m². Beau potentiel à 20mns d'angouleme honoraires inclus dans le prix : 6.42%.

Découvrez cette charmante maison mitoyenne située à Ruelle rénovée en 2018 Avec une surface habitable de 80 m², elle offre un agencement fonctionnel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée de 2.45 m², menant à une cuisine de 3.75 m² ouverte sur une spacieuse salle à manger de 18.37 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis. Le salon de 12.51 m² apporte une touche de confort, tandis qu'une salle d'eau avec WC de 7.88 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, l'une de 11.82 m² et l'autre de 11.74 m², ainsi qu'un bureau de 8.14 m² parfait pour le télétravail et un WC indépendant de 1.12 m². À l'extérieur, la parcelle de 250 m² est entièrement close, offrant un espace de tranquillité. Une dépendance de 14.11 m² pourra servir d'atelier ou de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville datant de 2019, et les ouvrants en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Le tout-à-l'égout complète les atouts de cette maison. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 595271 ).

Iad France - Salem Sahed vous propose : Maison 4 pièces à rénover sur la commune de Ruelle-sur-Touvre. La maison dessert une entrée de 7.5 m² qui distribue une première chambre de 12 m², une cuisine de 16 m² attenante à une première salle d'eau et à une buanderie / cellier. La pièce de vie développe une surface de 36 m² par laquelle nous pouvons accéder à l'étage pour retrouver deux autres chambres de 16 m² et 17 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau de 15 m². Un jardin et une courette sont à votre disposition en face de la maison (non-attenants). Côté prestations : Une pompe à chaleur air-eau a été installé cet été 2025, la fibre est raccordée, l'assainissement est collectif, les huisseries sont en double-vitrages. La taxe foncière est de 1280 €. Vous souhaitez rénover une maison idéalement située à Ruelle-sur-Touvre ? Ce bien est peut-être fait pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de ruelle sur touvre, maison avec au rez de chaussée une pièce de vie avec coin cuisine, un wc et une salle d'eau. L'étage se compose d'une salle d'eau, une chambre et un bureau avec terrasse. À l'extérieur une petite cour et un garage complètent le tout proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Sur la commune du gond pontouvre, proche de la madeleine, venez découvrir cette maison de 83 m², proche de toutes les commodités à pied. Cette maison est composée comme suit : au rdc : entrée ouverte sur le salon sejour, cuisine, un placard et un wc a l'étage : palier desservant trois chambres, salle de bain. Le plus de cette maison, jardinet devant la maison et terrasse à l'arriere, ainsi qu'un garage contactez moi vite pour organiser une visite ! Idéal primo accédant ou investisseurs prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33063) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 149 450 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36119) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 149 450 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 700 € par an. Dpe : b ges : c.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune du Gond-Pontouvre, cette jolie maison de ville en pierre apparente n’attend plus que vous. Répartie sur trois niveaux, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour, ainsi qu’une buanderie et un WC. Au premier étage, vous trouverez un second séjour avec un coin salon, équipé d’un home cinéma inclus. Enfin, le dernier étage dispose de deux belles chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse avec WC et placard. Cette maison ne dispose pas de terrain, mais bénéficie d’un emplacement idéal avec un grand parking situé à proximité, offrant un cadre agréable au bord de la Charente. Côté confort, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l’eau chaude sanitaire par deux ballons électriques. La fibre et le tout-à-l’égout complètent ce bien. * Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT A indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : Maison 4 pièces 76 m² environ + garage aménageable en sous sol 67 m² environ. Située sur la commune de Gond Pontouvre, aux portes du centre ville d'Angoulême et proche de toutes commodités. La maison se compose d'une entrée qui dessert au premier étage une cuisine de 14 m² environ, un salon / séjour de 15 m² environ, 3 chambres (14 / 10 / 10 m² environ), une salle d'eau de 4 m² environ ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-chaussée un garage aménageable de 70 m² environ avec un WC indépendant. La maison est équipée d'une chaudière gaz. Le tout sur une parcelle aménagée et clôturée de 380 m² environ avec portail motorisé. La maison est actuellement louée ! Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Superbe Pavillon Familial avec Jardin Arboré à Gond-Pontouvre Cette charmante maison de type pavillon, offrant une surface habitable de 152 m², est située dans le paisible quartier de Gond-Pontouvre. Avec ses 3 chambres spacieuses dont une parentale, elle représente l'idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et chaleureux. Lorsque vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes accueilli par un vaste séjour lumineux et ouvert. La cuisine équipée, bien agencée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille. Les deux chambres et une suite parentale, offrent des espaces confortables pour favoriser le repos et l'intimité. Deux salles d'eau pratiques sont également à disposition, évitant les embouteillages matinaux. L'extérieur de la maison une piscine, un jardin clos et arboré de 758 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, d'organiser des barbecues entre amis ou des jeux pour les enfants. Garage double, isolée avec porte électrique. Situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Les labels de qualité attestent du soin apporté à cette maison pour le plus grand confort de ses occupants. Cette maison à Gond-Pontouvre est un véritable coup de cOEur. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante Villa mitoyenne de 80 m² sur un terrain de 100 m² avec jardin et garage au Gond-Pontouvre ! Située au Gond-Pontouvre, c'est une véritable pépite sans travaux à prévoir ! Construite en 2005, elle a été entièrement rénovée pour offrir des prestations modernes et de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour, un salon, et un garage, à l'étage, une salle d'eau, un wc et deux chambres lumineuses et accueillantes. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, un jardin bien entretenu vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Un garage et une place de parking sont également inclus, offrant praticité et sécurité pour vos véhicules. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Si vous recherchez un bien alliant charme, confort et modernité, ne cherchez plus, et venez poser vos valises ! Et pour ça contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 6 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans une rue calme du Gond-Pontouvre (16160), cette maison ancienne bénéficie d'un emplacement idéal en centre-ville, permettant un accès facile aux transports en commun et aux diverses commodités à proximité, garantissant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse privilégié pour se détendre ou recevoir des amis. Une cave est également présente, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 90 m² répartis sur 2 niveaux propose des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine séparée d'environ 17 m², un salon / salle à manger d'environ 37 m² et un WC. À l'étage, un palier dessert une salle d'eau ainsi que trois chambres dont une en enfilade d'environ 18,13 et 10 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage centrale au gaz. Chauffe eau électrique. Des travaux sont à prévoir pour optimiser ce bien et lui donner un second souffle. Un beau produit idéal pour un investissement locatif ou un jeune couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Maison de 70 m² situé au calme à saint yrieix et proche du plan d'eau. La maison comprend 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre et un wc. La garage est attenant. - a l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec douche et un palier. À l'extérieur, à l'arrière de la maison se trouve une terrasse avec une pergolas donnant sur le jardin. Le chauffage est électrique. Volet roulant électrique au rez-de-chaussée et volet battant à l'étage. Les huisseries sont en double vitrage. Assainissement : tout à l'égout. Taxe foncière : 794 euros. Mandat réf : 430182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald millot, au 06 50 84 01 53 ou, par courriel à r.millot@proprietes-privees.com. Dpe : d - ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1810 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald millot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 844071217 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 24 lots (). Charges annuelles : 720 euros. Romuald millot (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 844071217 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Beau potentiel pour ce bien en pierres à rénover : de plain pied : cuisine, sejour, 3 chambres, salle de bains, wc. Combles à aménager; Dépendances, garage, Jardin clos de mûrs. Environnement calme à 2 km du Bourg : Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Idéalement située sur la commune de L’Isle-d’Espagnac, dans une rue calme, cette maison sur sous-sol semi-enterré a bénéficié d’une rénovation complète et soignée : elle n’attend plus que vous. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, lumineuse et fonctionnelle, ainsi qu’un vaste salon / séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle de bain entièrement rénovée et d’un WC indépendant. Le grand sous-sol semi-enterré offre de multiples possibilités : stationner vos véhicules en toute sécurité, créer un atelier, installer une buanderie grâce aux branchements déjà présents, ou encore aménager un bureau. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : tout-à-l’égout, fibre, chauffage par radiateurs électriques récents, menuiseries en PVC double vitrage de qualité, ainsi que des volets battants en aluminium. Le tout est implanté sur une parcelle close et idéalement située. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de ville idéalement située dans un secteur calme de la commune de l'Isle d'Espagnac, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine lumineuse de 17 m², un séjour de 17 m² également facile à aménager ainsi qu'une chambre et une salle de bain très spacieuse de 10 m² équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne moderne. Les aménagements proposés au rez-de-chaussée vous permettent alors une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de plus de 16 m² pour plus de confort. L'une d'elle est équipée d'une salle d'eau, pensée pour un maximum d'autonomie. Le véritable atout de ce bien est un espace de 62 m² entièrement modulable, prêt à accueillir toutes vos envies. Vous pourrez y imaginer un séjour / salon baigné de lumière avec l'installation d'une verrière sur tout un côté de mur, un espace détente premium avec home cinéma ou salle de jeux ou encore la création de plusieurs chambres supplémentaires. Une maison polyvalente, offrant potentiel et volumes rares tout proche de la ville d'Angoulême. Elle dispose d'un extérieur d'environ 80 m². Il est possible d'y ajouter un garage de 31 m² pour un prix total de 139 750€. Proches des commodités, à 6 minutes de la zone des Montagnes à Champniers, 3 minutes de l'espace Carat et à 3,5km de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 597437 ).

Environnement tranquille & zone naturelle pour ce fonctionnel pavillon T4 plain pieds d'env 103 m² : cuisine US équipée sur spacieuse pièce de vie sur terrasse, cellier, 3 chambres, rangements, salle d'eau, wc. Plusieurs dépendances. Jardin clos proche commodités Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Sous offre proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - pierre vignaud vous propose : sur la commune de saint-yrieix, dans une résidence à proximité des parcs de loisirs, venez découvrir cette lumineuse maison de plain-pied. Elle offre une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier buanderie. L'ensemble sur 700 m² env. De terrain avec garage et terrasse couverte. Caractéristiques : - construction 2010 - chauffage au sol électrique - huisseries en double vitrage pvc dont 4 baies vitrées - tout-à-l'égout - porte de garage électrique honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Rogeon vous propose : Charmante maison de construction récente à Saint-Yrieix-sur-Charente - Idéal pour une vie de famille. Bienvenue à Saint-Yrieix-sur-Charente, une commune proche d'Angoulême, où il fait bon vivre. Nous vous proposons de découvrir cette belle maison chaleureuse, idéale pour des moments en famille. Cette maison, d'une surface de 98 m², bénéficie de beaux volumes et offre tout le confort nécessaire pour votre quotidien. Avec 3 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 toilettes et un agréable espace de vie comprenant un salon lumineux et une cuisine équipée, vous trouverez ici l'équilibre parfait entre intimité et convivialité. Construite en 2011, cette maison est en excellent état. Les équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif vous garantissent un cadre de vie pratique et agréable. De plus, la résidence sécurisée ajoute une tranquillité d'esprit supplémentaire à votre quotidien. À l'extérieur, deux places de parking vous permettent de stationner facilement. Si vous aimez les activités en plein air, vous serez ravi de découvrir le vaste jardin qui entoure la maison. Imaginez des journées ensoleillées à profiter de cet espace. Cette maison est située proche du plan d'eau de Saint Yrieix idéal pour partager des sorties en famille ou entre amis, pour se détendre et se ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Yrieix-sur-Charente. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 97 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Rogeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 919722322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Yrieix, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable à deux pas d’Angoulême. Elle se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés ainsi qu’un garage attenant. Le tout s’étend sur un vaste terrain clos, arboré, avec petites dépendances offrant de nombreuses possibilités : jardin, potager. Des travaux sont à prévoir (remise en état intérieur, électricité, salle d’eau, assainissement). LES PLUS : À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun, base nautique du plan d’eau de la Grande Prairie et accès rapide à la N141 À moins de 10 minutes du centre d’Angoulême et de la gare TGV, tout en profitant du calme d’un environnement résidentiel. Assainissement à faire, électricité ( tableau + prise), réaménagement de l'intérieur, pas d’accès en véhicule pour aller dans la partie arrière du terrain. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 98000 euros. Prix hors honoraires : 91000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Monroux vous propose : Niché au cOEur de Saint-Yrieix-sur-Charente, (limite saint cybard et Angoulême) ce pavillon chaleureux de 90 m² construit en 1992 sur un terrain de 602 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Son style traditionnel et sa belle parcelle en font un bien rare sur le marché. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant 3 chambres, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec verrière donnant sur sa pièce de vie conviviale. Salle de bain, WC indépendant, ainsi qu'un cellier pour tous les branchements utiles au quotidien. Chaque pièce a été aménagée avec goût pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La maison est en très bon état, offrant un environnement agréable où il fait bon vivre. Elle bénéficie de divers équipements, l'assainissement collectif, VMC, chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, une terrasse accueillante vous permettra de profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Pas besoin de chercher une place de parking, vous pouvez garer vos 2 véhicules dans la cour, un garage attenant (pour motos et vélos). Les points d'intérêt à proximité, tels que les grandes surfaces à 1.5km et les écoles à 1.7km, ajoutent encore à l'attrait de ce bien idéalement située. Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir ce pavillon familial où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Taxe foncière 1228 euros- double vitrage- Isolation des combles (septembre 2025) les diagnostics ont été faits au mois d'octobre 2025 (aucunes anomalies électrique) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Monroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 392044129, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancien corps de ferme de 100 m² rénové. La maison propose une belle cuisine dinatoire de 20 m² réchauffée par un poêle à bois. Un beau salon de 22 m². Dans la continuité un bureau, une salle d'eau et WC pouvant faire office d'espace parental car possède un escalier menant à une grande chambre à l'étage. Au premier un vaste palier pouvant servir de bureau distribue deux chambres très mansardées. Une seconde salle d'eau et WC. Chauffage électrique à l'étage. Une dépendance avec un ancien four à pain fonctionnel. En face, dans la cour une belle grange de 100 m² au sol, dont la toiture a été refaite à neuf permet un créer un atelier ou espace de stockage. La propriété dispose de 2 entrées distinctes. Fibre, TAE, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675.

Iad France - Lisa Beaufort vous propose : Maison de ville rénovée avec 3 chambres à Saint-Yrieix-sur-Charente Cette maison de ville rénovée vous offre un cadre de vie chaleureux et convivial. D’une surface de 75 m², elle allie le charme de l’ancien à des prestations modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine équipée. À l’étage, trois chambres offrent des espaces privés confortables pour chaque membre de la famille. La maison dispose également d’une salle d’eau fonctionnelle avec meuble vasque et douche, ainsi que d’un WC séparé, apportant des commodités pratiques au quotidien. Cette maison bénéficie d’un système de chauffage individuel garantissant un confort thermique optimal. De plus, l’installation de la fibre optique vous assure une connexion internet rapide et fiable. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace idéal pour les belles journées ensoleillées. Un stationnement est également prévu pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Située dans un quartier recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de la RN10, cette maison de ville rénovée représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Saint-Yrieix-sur-Charente. N’attendez plus pour visiter cette charmante maison de ville qui saura vous séduire par son caractère authentique et son ambiance cosy. Une vraie pépite à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Beaufort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 913807889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Yrieix-sur-Charente (16710), maison ancienne de 1860, entièrement rénovée avec soin et prête à habiter. La surface habitable d'environ 103 m², à laquelle s'ajoute une grange attenante de 95 m² environ offrant un véritable potentiel d'évolution ou de stockage. Aucun travaux à prévoir. Rez-de-chaussée : - Entrée avec placard - Cuisine entièrement équipée, récente et fonctionnelle - Pièce de vie lumineuse et chaleureuse ouverte sur la cuisine - Cellier idéal pour rangement - WC séparé - Baie vitrée donnant accès direct à la grange Étage : - Palier - Deux chambres, dont une avec grand dressing - Salle d'eau moderne avec double vasque et grande douche - Deuxième WC à l'étage Grange : Directement accessible depuis la pièce de vie espace offrant de nombreuses possibilités : Stockage important, garage pour plusieurs véhicules, atelier, espace professionnel, projet d'aménagement ou de transformation. Mais aussi la possibilité d'envisager une partie à ciel ouvert ou un espace extérieur supplémentaire selon usage Extérieur : La maison dispose d'une toute petite cour Options supplémentaires : - Deux dépendances peuvent être achetées en complément du bien : 26 000 € pour la première dépendance 46 000 € pour la seconde dépendance Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RAVALLI, Tél. : 06 13 66 43 01, E-mail : coralie.ravalli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 798619722.