Maison 5 pièces à vendre à Brie (16590)

Maison de 116 m² située à Brie, construite en 2012. Ce bien comprend un séjour / salon lumineux de 45,79 m², idéal pour les moments conviviaux, et une cuisine équipée de 12,07 m². Le cellier de 11,47 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'aménagement se complète par un dégagement, un WC avec lave-mains, et trois chambres une de 11,76 m², une autre de 12,62 m² avec placard, et une dernière de 11,81 m² avec placard. La salle d'eau dispose d'une douche et de deux vasques. Le garage spacieux de 38 m² est parfait pour stationner votre véhicule. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur sur plancher chauffant et les ouvrants sont en PVC double vitrage. L'assainissement est individuel. Le terrain de 1005 m² est entièrement clos et arboré avec un portail automatique et une terrasse de 30 m² Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 617125 ).

Iad France - Bruno Papon vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons individuelles - 144 m² et 89 m² 8 pièces idéal grande famille ou locatif Dans un environnement calme, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons individuelles, sur une parcelle arborée de 3200 m² entièrement clos. Maison principale - 144 m² environ de plain pied. Elle se compose d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte, de 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau WC séparé. Le système de chauffage constitue un atout de ce bien, poêle à granulés et pompe à chaleur avec chauffage au sol se combinent pour assurer un confort thermique optimal tout au long de l'année, avec une maîtrise des consommations énergétiques. La maison est également équipée d'une VMC mécanique, de la fibre optique et d'une fosse septique, garantissant un niveau de équipements techniques complet et moderne. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les espaces intérieurs, tandis que le vaste terrain de 3 200 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement paysager. Un garage et un carport complètent ce bien, apportant praticité et sécurité pour les véhicules. La seconde maison 89 m² environ de plain pied également Entrée sur salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'une arrière cuisine et un garage, le tout possédant un jardin privatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre d'environ 110 m², implantée sur une belle parcelle de 825 m², offrant un fort potentiel de rénovation. Le bien dispose de beaux volumes et du charme de l'ancien, avec murs en pierre et espaces permettant d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé. Une dépendance d'environ 90 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage ou aménagement selon votre projet et les autorisations nécessaires. Des travaux importants sont à prévoir, notamment concernant la charpente et la couverture, ainsi qu'une rénovation intérieure. Un investissement financier conséquent doit donc être anticipé. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'une propriété en pierre avec près de 200 m² bâtis au total et de belles possibilités d'évolution. À visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Ensemble immobilier à rénover, offrant 190 m² de bâti (maison d'habitation pour 125 m² et dépendances pour 65 m²) ainsi qu'un garage de 30 m². Huisseries en double vitrage sur la plus grande partie, tout-à-l'égout. Cour sur l'avant et jardin sur l'arrière. Nombreuses possibilités s'offrent à cet ensemble, aussi bien pour y créer votre habitation principale avec de beaux espaces et volumes, ou pour le diviser en 2 ou 3 logements. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphane lavaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 453 425 209 - angouleme.

À vendre charmante maison de 200 m² située à Brie, sur une parcelle spacieuse de 3392 m². Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée de 22.57 m², un salon accueillant de 22.29 m², ainsi qu'une salle à manger de 22.29 m². À l'étage se trouvent cinq chambres de 13.57 m², 17.09 m², 18.24 m², et 30.16 m². La maison comprend également un bureau de 10.71 m², parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. En rez de jardin, profitez d'une cuisine d'été de 30.74 m², idéale pour vos repas en plein air, ainsi qu'une salle d'eau / wc, un garage de 16 m² et un appentis de 27 m² pour vos équipements. Le chauffage est assuré par un système électrique et un insert, tandis que l'assainissement est individuel. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 605777 ).

À quelques minutes du centre de brie, pavillon de plain pied de 112 m² offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'un garage avec atelier attenant. Le tout sur un terrain clos et arboré. Travaux à prévoir : isolation et électricité. À moderniser : les sols, la cuisine et la salle de bains. Cadre idéal pour un jeune couple, une famille ou une personne retraitée recherchant un environnement paisible et un potentiel d'aménagement. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.45 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Charmante maison en pierre avec dépendances – brie (20 min d'angoulême) dans un environnement calme, à 3 minutes des commerces de proximité et des écoles, venez découvrir cette maison familiale au beau potentiel, idéale aussi pour une activité de chambres d'hôtes. Rez-de-chaussée - cuisine dînatoire équipée d'environ 30 m² - séjour avec cheminée ouverte - bureau - suite parentale avec salle d'eau et wc - buanderie et wc indépendants étage - trois chambres mansardées - salle de bains avec wc dépendances et extérieurs - grange attenante en pierre de plus de 90 m² avec portail motorisé et cave - grande terrasse couverte de plus de 40 m² - panneaux solaires en toiture alimentant la maison et générant un revenu annuel - cour intérieure close de murs avec portail automatisé - jardin à l'arrière de la grange, terrain piscinable à l'abri des regards confort et techniques - assainissement par fosse conforme - deux pompes à chaleur - poêle à granulés - cheminée ouverte les atouts - calme, authenticité et volumes - belle dépendance exploitable - autonomie énergétique partielle et revenus solaires - idéal famille ou projet chambres d'hôtes à visiter sans tarder. Honoraires : 3,70 % ttc inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 640 € par an. Réf 2704. Declic immo 16 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - agent commercial rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Cette maison familiale de 6 pièces développe environ 192 m² habitables et s'élève sur 2 niveaux, au cœur d'un vaste terrain d'environ 2 329 m² à Mornac. Offrant 4 chambres, de beaux volumes de vie et un jardin généreux avec piscine, elle combine espace, confort et intimité dans un environnement agréable. Le séjour, spacieux et lumineux, constitue une véritable pièce de rassemblement, tandis que la cuisine équipée permet de profiter d'un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'organisation intérieure a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille : un séjour / salon / salle à manger confortable et chaleureux pouvant s'articuler autour de la cheminée, ainsi que des espaces pratiques comme un cellier ou buanderie et un dressing. Les 4 chambres offrent des configurations variées et peuvent aisément s'adapter à différents usages, de la chambre d'enfant au bureau. La présence d'un couloir distribuant les pièces renforce la sensation de circulation fluide dans la maison. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations soignées : pompe à chaleur avec chauffage individuel, huisseries en double vitrage et volets roulants électriques pour un usage quotidien facilité. Le sol en parquet apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La maison est par ailleurs raccordée à une fosse septique annoncée comme conforme, et bénéficie de la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le terrain entièrement privé et clôturé accueille un large jardin d'environ 2 320 m², complété par un terrain constructible supplémentaire qui offre un réel potentiel d'évolution. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, en lien direct avec les pièces de vie. La piscine s'inscrit comme un atout majeur pour les moments de détente en famille ou entre amis. La dépendance présente sur la propriété ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les projets de chacun. Les accès sont facilités par un portail automatique, plusieurs places de stationnement couvertes et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, complétés par 6 emplacements de parking. L'ensemble forme une propriété cohérente, bien entretenue, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, aussi bien intérieur qu'extérieur, tout en restant dans un cadre résidentiel calme. À proximité, le Collège Jean Rostand se trouve à environ 400 m, permettant de rejoindre facilement les établissements scolaires tout en conservant un cadre de vie paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 996 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour échanger sur les prochaines étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Anne-Sophie Neel vous propose : Cette maison séduit par ses beaux volumes, ses prestations, son environnement, sa luminosité. Plain-pied de 140 m² environ offrant une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée. Un cellier complète la surface. L'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle d'eau récente équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible gainable air / air. Chaque chambre dispose de son propre thermostat pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, profitez de la piscine, d'un jardin entièrement clos de 1608 m² environ, d'un double garage offrant un bel espace de rangement et de stationnement. Un bien alliant confort, modernité et fonctionnalité à deux pas des commodités ! À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Neel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 520717471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Champniers - Maison familiale d’environ 180 m² habitables, située sur un terrain clos d’environ 870 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un grand séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, ainsi qu’une pièce de vie supplémentaire, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, une chambre d’environ 8 m², une salle d’eau, un WC et un cellier. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une à rénover, ainsi qu’un WC. La maison dispose d’un garage attenant d’environ 22 m² avec accès direct à la maison. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, ainsi que de deux dépendances non attenantes. Aspects techniques : Construction de 1956 avec une extension réalisée vers 2003. Chauffage par pompe à chaleur + radiateurs, clim réversible à l’étage, velux électriques récents. Tout à l'égout. Portail et garage motorisés. Fibre. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou un projet d’aménagement selon vos envies. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Moritz vous propose : Bienvenue à Champniers, Située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de village offre un cadre de vie idyllique pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maion charentaise rénovée en 2005, d'une surface de 192 m² offre des prestations de qualité dans un état général impeccable. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salles de bain, et de 2 WC indépendants pour plus de praticité. La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable espace de convivialité, idéal pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon lumineux est l'endroit parfait pour se détendre et profiter de moments chaleureux. Vous serez séduit par la belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées d'été. De plus, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont au rendez-vous pour votre confort au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence et de la ventilation mécanique pour une atmosphère saine à l'intérieur. Côté chauffage, vous apprécierez le système individuel avec diverses options de distribution, incluant une cheminée, une pompe à chaleur, et des radiateurs au sol et au plafond. De plus, vous bénéficierez de l'alimentation électrique et photovoltaïque pour une consommation plus responsable. L'extérieur de la maison offre un bel espace piscine pour des moments de détente en famille. Le jardin paysager et aménagé est parfait pour les journées ensoleillées. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Champniers, au cœur d'une commune recherchée, cet ensemble immobilier développe environ 150 m² habitables et se compose de deux maisons jumelées, chacune avec son entrée. L'ensemble offre un total de 6 pièces, articulées autour de belles pièces de vie, de plusieurs chambres et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain d'environ 227 m² avec jardin d'environ 80 m². Une terrasse, un balcon et un grand garage atelier complètent ce bien, qui se prête aussi bien à un projet d'investissement locatif qu'à une résidence principale avec revenu complémentaire ou encore à un projet familial réunissant plusieurs générations. La première maison se distingue par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial pour le quotidien. À l'étage, un palier distribue deux chambres, une salle d'eau et un second WC, formant un niveau nuit fonctionnel et bien séparé des pièces de réception. Cette maison dispose en outre d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable coin détente extérieur. La seconde maison propose une belle pièce de vie en rez-de-chaussée, prolongée par un dégagement desservant un WC et une buanderie très pratique pour l'organisation du quotidien. À l'étage, un palier mène à trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace de rangement. Les volumes permettent d'envisager différentes configurations selon les besoins : famille, télétravail, espace d'accueil ou projet locatif. Le grand garage atelier offre quant à lui un réel atout pour le stationnement, le stockage ou l'exercice d'une activité manuelle ou créative. L'ensemble profite d'équipements appréciables au quotidien : Cuisine récente, double vitrage, rangements intégrés avec placards et dressing, buanderie dédiée, deux poêles à bois pour une ambiance chaleureuse et production d'eau chaude par ballon électrique. Le jardin, la terrasse et le balcon offrent plusieurs espaces extérieurs à s'approprier, que ce soit pour les repas en plein air ou simplement pour profiter d'un extérieur privatif. Avec sa configuration modulable, ce bien laisse entrevoir de nombreuses possibilités de mise en valeur et d'adaptation à vos projets. La situation de l'ensemble sur la commune de Champniers, à proximité des commerces, des écoles et des axes principaux, contribue à un cadre de vie pratique au quotidien, avec les services et les déplacements facilités. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 738 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à bois et chauffage électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives que chaque acquéreur est invité à réaliser, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et clarté, afin de faciliter chaque étape de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Corine Bellivier vous propose : MAISON FAMILIALE de 160 m² avec 5 chambres, dépendances, terrain de 3700 m² Située au cOEur de la commune de Jauldes et à seulement 20 mn d'Angoulême. Cette maison familiale vous séduira pour ses beaux volumes et son emplacement offrant un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un SPACIEUX séjour avec son espace salon, agrémenté d'une cheminée insert. D'une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, avec une buanderie et un toilette. Ainsi que DEUX chambres, une salle d'eau, et un toilette. À l'étage, vous disposerez de TROIS chambres. Et d'une mezzanine offrant une touche d'originalité architecturale pouvant être aménagée selon les envies. Le chauffage est assuré par une chaudière fuel et une cheminée insert. Les ouvertures sont en double vitrage PVC. La maison dispose également d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous apprécierez les différentes dépendances telles qu'un garage, une cave, un atelier, une véranda avec sa cuisine d'été et une terrasse couverte. Le tout sur un terrain clos de plus de 3700 m² avec un puits, laissant libre court à d'éventuelles aménagements. Si vous aimez le calme et la tranquillité, venez découvrir le potentiel de cette maison de village sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare, pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées. Maison principale - 85 m² au sol - Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées) - Cave d'environ 20 m² - Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial Seconde parcelle avec grange : - Parcelle de 238 m² - Grange de 90 m² au sol - Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager : - Une résidence principale + logement locatif - Un projet familial multigénérationnel - Un investissement locatif double unité - Une revente après rénovation avec forte valorisation - Un projet hybride habitation / activité professionnelle Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet. Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important. Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs. À 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601867 ).

Frédérique Lannier, Noovimo, vous présente cette très belle maison de plain-pied située à Jauldes, à seulement 20 minutes de la gare d'Angoulême. Une propriété coup de coeur où confort, élégance et art de vivre se rencontrent. Dès les premiers instants, cette belle maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses espaces, pensés pour offrir un cadre de vie aussi agréable au quotidien que pour recevoir famille et amis. Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste salon-séjour avec espace salle à manger, propice aux moments de partage et de convivialité. Une cuisine indépendante ainsi qu'un bureau viennent compléter harmonieusement cet espace de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, véritable cocon préservant confort et intimité. Une seconde salle de bains et des WC indépendants complètent cet espace. À l'extérieur, la propriété révèle l'un de ses plus beaux atouts : un véritable espace de détente et de réception. Sous la pergola, profitez pleinement des beaux jours autour de la piscine et du jacuzzi, tandis que le pool house et la cuisine d'été invitent à prolonger les soirées en famille ou entre amis. Une maison où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de l'intérieur comme de l'extérieur, alliant beaux volumes, prestations et douceur de vivre. Une propriété de caractère à découvrir pour un véritable coup de coeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.88 % TTC de 324 000 euros (prix de vente honoraires exclus).Soit 339 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 176 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour convivial, un bureau ou chambre ainsi qu'une salle de douche. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Un grand grenier complète l'ensemble et offre de belles possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, profitez d'un agréable terrain de 960 m², parfait pour les beaux jours, les jeux des enfants. Un grand garage, une grange et d'autres annexes viennent compléter ce bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité de révéler tout le charme de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BOULESTEIX, Tél. : 06 69 10 49 65, E-mail : severine.boulesteix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 838517019.

Situé sur la commune recherchée de Champniers, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations jumelées offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenu complémentaire ou projet familial. Première maison : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte WC au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 2 chambres, salle d'eau et WC Jardin privatif Seconde maison : Belle pièce de vie Dégagement, WC et buanderie au rez-de-chaussée À l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, WC et espace de rangement Grand Garage atelier. Cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur grâce à sa configuration permettant de multiples usages. Chaque logement bénéficie d'espaces fonctionnels et d'un fort potentiel de valorisation. À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

À Champniers, dans un environnement calme, découvrez cette grange en cours de transformation en habitation, offrant une belle opportunité de créer un projet immobilier entièrement personnalisé. Implantée sur une parcelle de 477 m², la bâtisse bénéficie de travaux de gros œuvre réalisés en 2026, avec maçonnerie en briques et plancher hourdis béton sous garantie. La toiture, actuellement en cours de réalisation, sera achevée pour la vente afin de proposer un bâtiment hors d'eau et une base saine pour poursuivre les aménagements. Le projet offre une grande liberté d'organisation intérieure selon vos besoins. Le permis de construire en cours prévoit la possibilité de créer deux logements indépendants, avec un T3 d'environ 79 m² et un T4 d'environ 92 m², soit près de 171 m² habitables au total. Une configuration qui peut convenir à un projet familial, locatif ou à la création d'une grande résidence principale. Les volumes restant à aménager permettent d'imaginer librement les espaces de vie, cuisines, chambres et pièces d'eau, tout en adaptant les prestations et les finitions à vos envies. À l'étage, le projet prévoit également une vaste terrasse d'environ 67 m², véritable prolongement des futurs espaces de vie. Le terrain de 477 m² complète l'ensemble et permet d'envisager différents aménagements extérieurs. Un bien destiné aux acquéreurs souhaitant partir d'une structure récente et façonner leur intérieur, avec plusieurs possibilités d'exploitation au sein d'un même projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent NADEAU, Tél. : 06 62 94 17 10, E-mail : vincent.nadeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angouleme sous le numéro 539401067.

Au cœur du bourg de Champniers, cette maison de plain-pied sur sous-sol semi-enterré réunit tous les ingrédients d'une qualité de vie devenue rare. Ici, vous profitez d'un quotidien pratique, vivant et chaleureux, avec la possibilité de faire une grande partie de vos activités… à pied ! La maison, très lumineuse et parfaitement entretenue, offre une distribution agréable et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une très belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, prolongée par une véranda particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec sèche-serviettes ainsi que d'un WC indépendant. Une buanderie permet l'accès au sous-sol semi-enterré comprenant une chaufferie, une cave, un vaste garage permettant de stationner aisément deux véhicules ainsi qu'une chambre indépendante pouvant devenir selon vos besoins une suite parentale, un bureau pour le télétravail ou encore un espace d'accueil pour la famille et les amis. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : - Pompe à chaleur installée en mars 2023, - Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, - Thermostats répartis dans la maison, - Climatisation déjà installée, - Double vitrage sur l'ensemble du bien, - Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Deux pergolas ajoutent 49 m² d'espace de vie complémentaire (dont une pergola bioclimatique), et permettent ainsi de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis à l'abri des regards, dans un cadre intime et préservé. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre un véritable havre de paix où règnent calme et sérénité. Gare d'Angoulême moins de 10 min Taxe foncière 1587 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 608007 ).

En Charente, à seulement 12 minutes du centre-ville d'Angoulême et de la Gare TGV (Paris en 1h50 et Bordeaux en 45 mn), découvrez cette belle propriété charentaise située à CHAMPIERS, offrant environ 290 m² habitables avec de beaux volumes + 265 m² de dépendances, au potentiel exceptionnel. Une maison familiale pleine de caractère, bâtie en pierres : Cette maison combine charme de l'ancien, beaux volumes, environnement préservé et nombreuses possibilités d'évolution. Implantée dans un joli jardin arboré entièrement clos de murs de pierres, cette ancienne ferme pleine de charme séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, en parfait état, représentant environ 263 m² supplémentaires, aux possibilités multiples dont une belle grange toute en pierres, très intéressante, d'environ 70 m² qui peut notamment servir de garage, d'atelier ou être aménagée selon vos projets d'autant quelle bénéficie d'une hauteur sous charpente permettant un étage. Dès le portail franchi, vous découvrez une propriété authentique et chaleureuse, avec de beaux volumes et les éléments caractéristiques des maisons charentaises : Le rez-de-chaussée comprend notamment un vaste séjour d'environ 38 m², agrémenté d'une cheminée ouverte et d'une porte-fenêtre donnant directement sur le jardin. La cuisine indépendante d'environ 15 m² communique avec une première chambre d'environ 14 m². Un dégagement dessert également les toilettes, la cave ainsi qu'un atelier communiquant avec le chai. Avec l'étage, la propriété offre au total 6 chambres et une vaste salle de jeux d'environ 70 m² (au 1er) permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer différents espaces dédiés à l'accueil des visiteurs. Le chauffage est assuré par une pompe à Chaleur récente avec radiateurs + panneaux solaires 3 KWC. Vous profiterez également d'une piscine de 20x4 m, idéale pour les journées d'été et les moments de détente en famille ou entre amis, équipée d'un abri rétractable, pour augmenter la période de baignade. L'espace extérieur permet par ailleurs de stationner plusieurs véhicules facilement. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire proche d'Angoulême ou un projet d'investissement touristique, cet ensemble offre une véritable opportunité de créer un lieu à votre image : un bien avec beaucoup de caractère et surtout un potentiel exceptionnel à découvrir. Les + : -Environ 290 m² habitables -DPE classé B, performance rare sur ce type de bien ancien -6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC -Environ 263 m² de dépendances dont une grande grange de 70 m² -Piscine 20x4 couverte avec abri rétractable pour prolonger l'activité nage -jardin clos et arboré, pour profiter des beaux jours en toute intimité et tranquillité -Nombreuses possibilités d'aménagement -À seulement 12 minutes d'Angoulême et de sa gare TGV qui vous emmène à Paris en 1h50 et à Bordeaux en 45 mn -Toutes les commodités et services, dont la zone des Montagnes, sont à 3 4 km soit 5 à 10 mn de voiture Dossier de diagnostics complet et étude budgétaire disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yves TRICAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) 06 27 42 16 06 (réf. 613962 ).

Idéalement située sur la commune de Champniers, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant confort, volumes et autonomie énergétique, le tout dans un environnement paisible. Pièce de vie lumineuse : un bel espace traversant de 45 m² comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Côté nuit : 4 chambres bien agencées pour accueillir toute la famille, un dressing et une salle de bain avec douche et baignoire. L'ancien garage permet d'avoir une autre pièce de 15 m² pouvant être utilisée en 5ème chambre, bureau., ainsi qu'un espace buanderie et stockage. Extérieurs exceptionnels : un grand terrain clos de 4000 m² facile à entretenir et idéal pour les amoureux de la nature, un potager ou des animaux. Annexes et dépendances : un vaste garage de 46 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement, complété par des dépendances. Performances & Économies : maison très économique grâce à ses panneaux photovoltaïques déjà installés et un chauffage par pompe à chaleur, 50€ d'électricité en moyenne par mois. Taxe foncière : 1 200 € / an. Un bien rare sur le secteur qui combine la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités de la zone de Champniers à 2 min et l'agglomération d'Angoulême. Gare 10 min, accès rapide à la N10 sans les nuisances sonores. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 613902 ).

Maison en pierre avec dépendance sur un beau parc arboré de 2 586 m² À découvrir, belle maison en pierre pleine de charme, offrant environ 169 m² habitables sur deux niveaux, accompagnée d'une dépendance en pierre de 26 m² de plain-pied, le tout implanté sur un agréable parc de 2 586 m² clos, arboré et enherbé avec un puits. La configuration de la maison est particulièrement intéressante avec un espace indépendant au rez-de-chaussée, pouvant convenir à un logement locatif, accueillir de la famille ou permettre une activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, l'appartement indépendant comprend : Surface 65 m². une cuisine; un séjour; une chambre; une salle d'eau; un WC séparé; une buanderie; un garage. À l'étage, l'habitation principale se compose de : un balcon; une entrée avec couloir; une cuisine; un cellier; un salon; trois chambres, dont une pouvant être aménagée en bureau; une salle de bains; un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc de 2 586 m², arboré et enherbé, offrant un cadre agréable. La dépendance en pierre de plain-pied de 26 m² constitue un véritable atout supplémentaire et offre différentes possibilités d'utilisation selon les besoins. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace, pour un projet de résidence principale avec logement indépendant ou pour un investissement. - Taxe foncière : 1880 Euros. - Assainissement : actuellement une fosse septique, assainissement collectif à venir. - Chauffage Gaz et PAC Air / Air réversible. - Parking. - Terrasse. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 972931.

Beaux volume pour ce pavillon sur sous sol semi enterré T6 : entrée, cuisine aménagée, spacieux et lumineux séjour double accès terrasse, 4 chambres, salle de bains, wc. Sous sol : 2 pièces, wc garage, accès vide sanitaire. Parcelle env 1035 m². Proximité Zone des Montagnes Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Volume pour cette maison ancienne T6 d'env 120 m² divisée en 2 logements T3, atelier, garage, dépendance. Jardinet env 300 m² en Bord d'Argence Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Proche ruelle sur touvre, maison semi-enterrée composée au rez de chaussé d'une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre. Au rez de jardin vous trouverez une pièce de vie, une salle d'eau et deux chambres. Une terrasse, une cour et un garage viennent compléter le tout. Possibilité de diviser en 2 logements. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.