Champniers. Maison 158 m² avec garage indépendant

Découvrez cette maison d'une superficie de 158 m² située à Champniers, construite en 1972.

À l'étage, vous trouverez une entrée de 7.98 m² avec un placard, un séjour de 31.37 m², une cuisine de 11.00 m², une chambre de 12.91 m², ainsi qu'une salle de bains de 5.89 m² et un WC.

Une seconde chambre de 9.98 m² complète cet étage.

Le sous-sol aménagé offre un espace supplémentaire avec un palier de 10.50 m², une chambre de 10.65 m² et une seconde de 11.02 m², une salle d'eau avec WC de 6.03 m² Vous pourrez également profiter d'une cuisine d'été de 14.16 m² et d'un séjour de 25.82 m².

À l'extérieur, un garage indépendant de 81.42 m² et une cave de 6.90 m² viennent compléter ce bien.

Le chauffage est assuré par un chaudière fuel sur radiateurs et la propriété est reliée au tout-à-l'égout.

Le terrain de 3610 m² est clos et arboré.

Un projet d'aménagement est possible en détachant une parcelle de 1500 m².

Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf.

617176 ).