Vente maison 9 pièces 200 m² Brie (16590)

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Parc, Garage et Piscine Nichée au cOEur d'un charmant village de Jauldes, cette maison de campagne offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite dans les années 1980, cette maison composée d'un étage et d'un sous-sol de 290 m² habitable sur un terrain de 10760 m² saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. La maison se compose de 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses, 2 salles de bains, et 3 toilettes. Un vaste séjour et une cuisine équipée offrent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels. La mezzanine apporte un véritable atout. Vous pourrez également profiter d'une terrasse ensoleillée avec sa cuisine d'été pour des repas en famille ou entre amis. Le jardin arboré et entretenu avec soin vous invite à la quiétude, tandis que la piscine vous promet des moments rafraîchissants en période estivale. Un garage pouvant accueillir trois véhicules et des espaces de stationnement sont également disponibles pour votre confort. Les équipements de la maison incluent la fibre optique, la télévision par câble, une cheminée pour les soirées d'hiver chaleureuses, ainsi qu'un système de chauffage électrique. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et cosy à l'intérieur de la maison. La maison est en bon état général, ce qui vous permettra de vous installer et de profiter de ce havre de paix sans plus attendre. Cette propriété unique alliant confort, espace et tranquillité est une occasion rare sur le marché. N'attendez plus, laissez-vous séduire par le charme de cette maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHAMPNIERS Proche. Nichée au cœur de la campagne charentaise, à 5 min de la N10, moins de 15min de la gare LGV d'Angoulême, cette superbe longère en moellons séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Rénovée dans le respect du charme d'antan, elle offre un cadre de vie paisible et lumineux, idéal pour une grande famille ou des amoureux de vieilles pierres. Dès l'entrée, la cuisine conviviale s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas en extérieur. Elle est complétée d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste séjour de 75 m², baigné de lumière traversante et doté d'une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison, propice aux moments de partage. Au rez-de-chaussée se trouve également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied. À l'étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour et distribue quatre chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau supplémentaires. Le grenier, déjà aménagé, offre un espace supplémentaire adaptable à vos envies : bureau, salle de jeux ou coin détente. À l'extérieur, deux belles granges complètent l'ensemble : l'une fermée pour l'atelier ou le stockage, l'autre ouverte pour abriter véhicules ou matériel. Le tout s'étend sur un terrain clos, offrant intimité et confort. Une propriété pleine de charme, alliant caractère, espace et authenticité, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf. 930302.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Villa Contemporaine de 158 m² À Anais, dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette magnifique villa contemporaine, construite en 2021, implantée sur un terrain clos et arboré de 2 308 m², exposé plein sud. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. D’une surface habitable d’environ 158 m², la maison est composée de : • D'une entrée avec grand placard de rangement • D'un WC indépendant à l’entrée avec toilette suspendu et meuble lave-mains • D'un Cellier / Buanderie • D'une pièce de vie d'environ 64 m², baignée de lumière, accueille un salon-séjour chaleureux (un espace idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille), ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (électroménager encastré, cave à vin, hotte avec extraction extérieure). • D'un bureau de 9 m², actuellement en salle de jeux, pouvant servir de chambre d’ami ou de chambre supplémentaire. • D'un grand garage de 74 m² permettant de stationner 2 véhicules. La maison a été pensée comme un véritable cocon, offrant deux espaces bien distincts pour préserver l’intimité de chacun. L’espace parental, totalement indépendant, accueille une superbe suite de 26 m², un véritable havre de paix comprenant un dressing, une élégante salle d’eau avec grande douche à l’italienne, meuble double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu. L’espace enfants se compose de trois belles chambres de 12 m², toutes équipées de dressings intégrés. Il dispose également d’une salle de bains familiale avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque et sèche-serviettes, ainsi qu’un WC indépendant avec toilettes suspendues. Équipements : • Aspiration centralisée Retraflex (tuyaux intégrés dans les murs), utilisable dans toute la maison et le garage • Adoucisseur d’eau • Système d’alarme • Poêle à bois À l’extérieur, vous serez séduis par : • Grand jardin entièrement clos • Potager • Partie boisée sur le terrain • Deux carports, dont un adapté pour camping-car ou camion • Abri de jardin • Grand poulailler • Cabane pour enfant • Pergola bioclimatique avec éclairage LED Somfy, parfaite pour profiter des beaux jours Confort & performances : DPE A / GES A • Chauffage : pompe à chaleur + climatisation gainable AIR / AIR, gestion indépendante par pièce • Tout électrique • Panneaux solaires avec batterie de stockage (environ 500 € d’électricité / an abonnement inclus) • Récupération d’eau de pluie 5 000 L alimentant les WC et robinets extérieurs • Tout-à-l’égout • Portail électrique sécurisé avec visiophone à distance • Volets roulants, portes de garage, portail et pergola • Domotique complète (SOMFY) pilotable à distance • Taxe foncière : 1 400 € / an • Exposition : Sud Proche de toutes commodités : • École primaire à 2 minutes • Ramassage scolaire passant devant la maison • Arrêt de bus collège à 2 minutes • Proche de Brie et de toutes ses commodités (supérette, boulangerie, médecins, dentiste…) • Accès rapide : Nationale 10 à 2 minutes • 15 min de la Zone des Montagnes (Champniers) • 20 min de la Gare d’Angoulême Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Cette maison contemporaine et fonctionnelle saura vous séduire par son agencement soigné, ses prestations de qualité et son environnement naturel préservé. Une opportunité rare à ne pas manquer, appelez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison charentaise rénovée, offrant 286 m² habitables et alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec ses beaux volumes, ses parquets anciens et son agencement fonctionnel, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis. Au rez-de-chaussée : une entrée élégante, un séjour chaleureux avec poêle à bois, une grande cuisine à l'ancienne, parfaite pour les repas conviviaux, une salle de jeux ou bureau, une vaste salle d'eau et un WC séparé. À l'étage : 5 chambres spacieuses, une salle de bains avec WC, un espace bureau ou coin lecture. Combles aménagés actuellement en un grand dortoir, ils offrent la possibilité de créer des espaces distincts selon vos besoins. Le jardin arboré à l'avant de la maison, entièrement clos de murs et à l'abri des regards, abrite une piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité et une grange pour le stockage ou garer une voiture. Cette propriété unique allie caractère, volumes généreux et prestations de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Stéphane Plaza Immobilier Angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane LAVAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 453 425 209 - ANGOULEME.

Maison charentaise de caractère avec dépendance indépendante – Quartier résidentiel prisé de Ruelle-sur-Touvre Nichée dans l’un des plus beaux quartiers de Ruelle-sur-Touvre, cette authentique maison charentaise offre un cadre de vie rare, alliant charme de l’ancien, confort et sérénité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 500 m², la propriété est desservie par une élégante allée privative, garantissant calme et intimité absolue. La maison principale séduit par ses volumes et ses prestations : terrasse conviviale, piscine, véranda baignée de lumière et sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Un véritable atout vient bonifier ce bien : une construction indépendante en ossature bois, actuellement louée en meublé. Celle-ci peut être reconduite en l’état, générant un revenu locatif intéressant, ou bien être utilisée comme maison de famille, logement pour amis, espace professionnel ou résidence indépendante selon vos besoins. Une opportunité idéale pour sécuriser ou renforcer financièrement un projet immobilier. Un bien rare et recherché, situé dans un environnement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d’un cadre verdoyant et résidentiel. Coup de cœur assuré – à découvrir sans tarder. Nicolas Ellias 06 19 34 08 64 Nicolas ELLIAS 06 19 34 08 64.

Laetitia et Jennifer de l'agence immobilière adequat, spécialiste du nord d'Angoulême, ont le plaisir de vous présenter cette propriété située à Ruelle-sur-Touvre. Ici, vous profitez d'un mode de vie rare : une maison de caractère avec un logement indépendant, pour accueillir, travailler ou générer un revenu locatif, tout en conservant votre intimité. Un lieu pensé pour conjuguer vie personnelle et projets, dans un environnement calme et recherché. La maison principale développe 163 m² habitables, avec le charme des années 30, ses pièces en enfilade et une atmosphère chaleureuse. Elle s'ouvre sur un jardin arboré de 2465 m², agrémenté de deux tilleuls, avec une terrasse intime et une piscine à l'abri des regards. Un appartement indépendant de 55 m² complète l'ensemble, actuellement loué meublé, offrant une autonomie totale selon vos besoins. À moins de 10 minutes d'Angoulême, avec un accès rapide aux axes RN10 et RN141, vous bénéficiez d'un cadre de vie fluide, entre ville et nature. Prix de présentation : 322 500 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE Maison - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D224 Émissions : D42 Dépenses estimées : 3020 à 4140 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 203 kWh / m² / an DPE Logement indépendant - 30 / 10 / 2025 Énergie primaire : D198 Émissions : B7 Dépenses estimées : 1040 à 1460 € / an Indexation 2021-2023 Conso énergie finale : 104 kWh / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Pour vous garantir un accompagnement réactif et des visites réellement utiles, nous privilégions les projets clairement définis. Afin de préparer votre visite dans les meilleures conditions, merci de : Prendre connaissance du mail d'information, Vérifier que le bien correspond à vos critères et à votre budget, Nous transmettre un justificatif récent de votre capacité de financement. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.