Maison à vendre à Jauldes (16560)

Iad France - Damien Retout vous propose : maison de 160 m² hab. toiture charpente neuve menuiserie sur place sur 492 m² de jardin et une parcelle de 238 m² avec une grange de 100 m² au sol. possibilité de rénovation globale (ANAH) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Retout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare, pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées. Maison principale - 85 m² au sol - Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées) - Cave d'environ 20 m² - Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial Seconde parcelle avec grange : - Parcelle de 238 m² - Grange de 90 m² au sol - Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager : - Une résidence principale + logement locatif - Un projet familial multigénérationnel - Un investissement locatif double unité - Une revente après rénovation avec forte valorisation - Un projet hybride habitation / activité professionnelle Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet. Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important. Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs. À 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601867 ).

Située à Jauldes, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et charmant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts environnants. Cette belle maison d'une surface habitable d'environ 160 m² sur un terrain de 730 m², est en partie rénovée avec une toiture et charpente neuves, des menuiseries disponibles neuves, le tout sur 492 m² de jardin. De plus, une parcelle de 238 m² accueille une grange de 100 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour les futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Longère charentaise en pierre pleine de charme offrant une vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale. Grande cuisine aménagée, trois chambres et un bureau. Dépendances et jardin. Environnement campagne calme tout en restant proche des commodités. Maison authentique et confortable à visiter sans attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - David Chaduteau vous propose : À Anais, cette maison familiale de 162 m² sur un terrain clos et arboré de 1 740 m². - Elle permet une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un wc au rez-de-chaussée. - L’étage comprend trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec wc. - Prestations complètes : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert, volets électriques, fibre et tout-à-l’égout. - Véranda, terrasse, jardin piscinable et double garage complètent ce bien sans travaux, à 20 minutes d’Angoulême (gare TGV). Maison familiale impeccable – 162 m² – Grand terrain clos – Double garage – Anais Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d’Anais, venez découvrir cette maison familiale construite en 1994, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’arrivée, le portail électrique, l’accès pavé et la cour gravillonnée annoncent le soin apporté à l’ensemble de la propriété. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 740 m², cette maison bénéficie d’une exposition idéale qui lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison développe 162 m² habitables et propose une configuration très recherchée, avec la possibilité de vivre de plain-pied. Au rez-de-chaussée : * Une vaste pièce de 32 m² faisant office de cellier, buanderie et chaufferie * Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / salle à manger lumineux de 34 m² * Une grande entrée avec rangements * Une chambre confortable * Une salle d’eau avec grande douche à l’italienne * Un WC indépendant Le séjour est équipé d’une climatisation réversible ainsi que d’un insert. À l’étage : * Trois chambres * Un bureau * Une seconde salle d’eau avec WC Les prestations techniques : pompe à chaleur air / eau avec chauffage central, volets roulants (électriques au rez-de-chaussée), adoucisseur d’eau, fibre, tout à l'égout. À l’extérieur, une véranda prolonge agréablement la pièce de vie et s’ouvre sur une belle terrasse. Le jardin est piscinable et accueille en fond de parcelle un double garage. Une maison saine, lumineuse, parfaitement entretenue. Situation privilégiée, à quelques minutes des commodités et des axes principaux, Angoulême gare TGV à 20 minutes. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane le guennec vous propose : située sur la commune de coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’angoulême. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un wc et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un wc supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. Les plus - panneaux solaires 6 kw avec batterie 6 kwh - piscine avec filtration sable - adoucisseur d’eau - insert - vaste garage - jardin agréable avec terrasse les atouts la maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - école élémentaire alexis desmoulin à coulgens - regroupement scolaire avec jauldes pour la maternelle - collège eugène delacroix à saint-amant-de-boixe - collège jean rostand à la rochefoucauld commerces et services : - commerces de proximité à coulgens et anais - supermarchés et services à la rochefoucauld et saint-amant-de-boixe - marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé environnement : - secteur calme - campagne accessible à pied - chemins pour promenades et activités en plein air honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 231 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane le guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Brie (16590) : proche de tous les commerces de proximité (superette, boulangerie, boucher etc. ) maison de 87 m² habitables avec combles aménageables et jardin clos située dans un environnement calme, maison en pierre de 87 m² composé d'une pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine de 15 m², 3 chambres spacieuses (13.5 m², 13 m² et 11 m²), salle de bain et wc. Les combles sont aménageables et permettent beaucoup de possibilités. L'ensemble comprends également un garage de 27 m², un atelier de 11 m², un cabanon et plusieurs petits toits. Chauffage central avec cuisinière bois, huisseries simple vitrage bois, assainissement à revoir ainsi que l'isolation. La toiture est en bon état avec en plus un écran sous toiture ! Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : g ges : c mandat n° 439073 prix de vente : 93 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (6.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR Situé dans un environnement calme, à proximité d’Angoulême et de Champniers, proche de l'accés RN10 cet ensemble immobilier comprend une maison d’habitation, des dépendances attenantes, un terrain constructible d’environ 3 700 m² et plusieurs hangars représentant environ 600 m² de bâtiments. La maison vous offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle sur deux niveaux, permettant d’envisager différents projets de vie ou d’exploitation. Le rez de chaussée comporte : une entrée, séjour lumineux offrant un bel espace de vie, cuisine séparée, bureau, salon / chambre selon configuration, salle d’eau, toilettes. Dépendances attenantes avec potentiel d’aménagement L’étage comporte : 5 chambres dont une avec un point d’eau, une salle d’eau et toilettes séparées. Le grenier vous offre une belle surface aménageable. Les volumes existants permettent d’envisager une résidence principale confortable, la création de chambres d’hôtes, un logement indépendant ou une activité professionnelle à domicile. LES EXTÉRIEURS : Parcelle d’environ 3 700 m², constructible, offrant un véritable espace. idéal pour jardin, loisirs, accueil d’un cheval de loisir ou projet complémentaire (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Hangars environ 600 m² + les dépendances environ 280 m² répartis sur plusieurs structures, constituant un atout majeur du bien. Ils peuvent convenir pour : Stockage professionnel ou artisanal, Atelier, gardiennage ou stockage de véhicules, stationnement de camping-cars ou utilitaires, stockage de matériel. LES PLUS : Ensemble immobilier complet et polyvalent Beaux volumes habitables et dépendances exploitables Importante surface constructible Environ 600 m² de bâtiments annexes Adapté à un projet mixte habitation + activité Secteur recherché à proximité d’Angoulême Ensemble offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. Devis complet pour la rénovation énergétique disponible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 298000 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,76% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 270 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT Situé à quelques minutes d’Angoulême, dans un environnement calme, cet ensemble immobilier en pierre offre un beau potentiel d’aménagement. Implanté sur un terrain d’environ 850 m², il comprend : • Une maison en pierre 35 m² au sol sur deux niveaux (murs et toiture) • Une grange indépendante. • Un garage. • Une dépendance à l’arrière. Les murs et les toitures sont existants et en bon état. Les réseaux sont à proximité et le raccordement au tout-à-l’égout est possible. Ce bien conviendra à un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet locatif ou d’une activité artisanale. Points forts : • Ensemble en pierre avec cachet. • Bâtiments indépendants et modulables. • Terrain d’environ 850 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. • Murs et toitures en bon état. • Proximité d’Angoulême et des axes principaux. • Potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 69500 euros. Prix hors honoraires : 64500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,75% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison en pierre de 155 m² – Brie (16590), à proximité d’Angoulême Située sur la commune de Brie, à moins de 15 minutes d’Angoulême, cette maison ancienne en pierre offre une surface habitable de 155 m², avec un fort potentiel d’aménagement. Il s’agit d’une maison de caractère, avec des volumes intéressants, adaptée aux personnes recherchant un cadre de vie original et lumineux. Descriptif du bien : - Maison en pierre, typique de la région, avec une distribution en plusieurs niveaux. - Plusieurs chambres existantes, dont certaines peuvent être facilement redistribuées ou réaménagées selon les besoins. - Cuisine, salon, salle de bain, deux WC, et des pièces à usage mixte (chambres, ateliers, bureaux. ). - Une salle de bain originale, réalisée en faïence et mosaïque. Espaces extérieurs et annexes : - Une terrasse exposée plein sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. - Un jardin d’hiver fermé, avec toiture vitrée. - Une terrasse couverte. - Un grand garage. Localisation : Commune de Brie (16590), environnement calme, à proximité des commerces, écoles, transports et à quelques kilomètres d’Angoulême et de la gare TGV. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation avec dépendances et terrain. Comprenant 5 chambres, 7 pièces. Cuisine et pièce de vie séparées. Garage et grange. Le tout sur un terrain de 800 m². Des travaux sont à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

EN EXCLUSIVITÉ dans notre agence. Cette maison très récente de 2023, sous garantie décennale est moderne, lumineuse et très confortable. Construite sur un terrain de 1150 m² avec tout-à-l'égout, son agencement est fonctionnel et elle propose de belles prestations. Son espace de vie est lumineux grâce à ses deux baies vitrées dont l'une mesurant 3m au sud-ouest, ouvrant sur une terrasse. Elle comprend aussi une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, ainsi qu'un cellier pratique. Un couloir dessert trois chambres, dont la parentale qui possède un magnifique dressing et une salle de bain complète, le tout aménagé avec des finitions impeccables, ne nécessitant aucun travaux. Le chauffage au sol intégral garantit un confort absolu et une consommation énergétique maîtrisée. À l'extérieur, les propriétaires ont commencé la construction d'un garage, offrant une opportunité supplémentaire. Pour parfaire ce bien, une terrasse de 80 m² avec vue dégagée est prête à être carrelée. Cette maison ne manquera pas de vous charmer dès la première visite. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julien SOLBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 096 304 - ANGOULEME.

À 15 minutes de la rochefoucauld, corps de ferme à rénover entièrement avec fort potentiel, avec une partie habitation et une grande grange non attenante. Terrain dans les 4000 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. À noter : tous les matériaux déjà achetés pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy devautour vous propose : a saisir ! Situé sur la commune de tourriers, ce charmant pavillon de 2018 s'offre à vous ! Il se compose d'un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une salle à manger, un cellier, quatre chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage, une piscine semi-enterrée. L'ensemble sur un terrain de 2200 m² entièrement clos, avec portail automatique et visiophone. Cette maison n'attend plus que vous ! Pour une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 53 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy devautour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 791343866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Ensemble immobilier de prestige 11 pièces au cOEur de la campagne charentaise, à La Rochette, à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes de la gare TGV d’Angoulême : ce domaine rare et entièrement rénové se compose d’une maison principale de 181 m², de deux gîtes indépendants avec 2 chambres chacun (52 m² et 70 m²), organisés autour d’un préau central de 300 m², avec piscine sécurisée 11×5 m au sel, grange de 300 m², dépendances, cour paysagère et verger sur 4 550 m² de terrain. L’ensemble, aux façades en pierre apparente rénovées en 2025, offre un cadre de vie cosy, élégant et paisible, alliant charme charentais, confort moderne (pompe à chaleur, chauffage au sol, assainissement conforme) et fort potentiel d’exploitation pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Bien d’exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de brie, pavillon de plain ? Pied de 112 m² offrant une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, wc, ainsi qu'un garage avec atelier attenant. Le tout sur un terrain clos et arboré. Travaux à prévoir : isolation et électricité. À moderniser : les sols, la cuisine et la salle de bains. Cadre idéal pour un jeune couple, une famille ou une personne retraitée recherchant un environnement paisible et un potentiel d'aménagement. Stéphane plaza immobilier angoulême, votre agence pour estimer, vendre, acheter, louer, et gérer votre bien. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) natacha suire (ei) agent commercial - numéro rsac : 523 237 964 - angouleme.

Suite à un désistement pour raison personnelle, cette maison est de nouveau proposée à la vente. Une belle opportunité pour ceux qui l'avaient peut-être laissée passer… Située dans un hameau au calme sur la commune très recherchée de Brie, à seulement 2,5 kms du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette maison en pierres pleine de charme à finir de rénover datant des années 1800. Idéale pour les amoureux de la campagne tout en étant proche de la ville, elle est habitable en l'état et offre un fort potentiel grâce à ses volumes et ses possibilités d'aménagement. ° Rez-de-chaussée : - Salon / salle à manger - Cuisine séparée - 1 chambre - Salle d'eau - WC indépendant - Cellier / buanderie ° Étage : - 2 grandes pièces aménageables de 17 m² et 32 m² (actuellement chambres / bureau) Possibilité de créer plusieurs chambres et / ou une suite parentale ° Extérieur : - Terrain clos de 431 m² - Garage de 26 m² - Abri en pierre supplémentaire - Portail + portillon ° Travaux & équipements : - Maison à finir de rénover – certains devis travaux sont disponibles sur demande - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques - Assainissement individuel - Fibre optique disponible - Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate - Taxe foncière : environ 550 € ° Atouts : - Charme de l'ancien - Secteur calme et recherché - Gros potentiel d'aménagement - Idéal couple, famille, résidence secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 06 30 10 06 10, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Pavillon Moderne à La Rochette Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. La position exposée à l'EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité pour ceux en quête d'un bien moderne, confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Laurent vous propose : Maison en pierre de 170 m² – 6 pièces – Piscine – À 15 min d’Angoulême Un cadre de vie paisible, un charme préservé, une situation idéale Cette belle maison en pierre, entièrement rénovée avec soin, est située dans un environnement verdoyant, au cOEur d’un village calme à seulement 15 minutes au nord d’Angoulême et moins de 10 minutes de Champniers ainsi que de la zone commerciale des Montagnes. Elle offre à la fois le caractère de l’ancien, le confort d’équipements modernes et la proximité des services du quotidien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Espaces intérieurs – 170 m² habitables sur deux niveaux : - Un vaste salon / séjour de 40 m², lumineux et chaleureux - Une cuisine aménagée et équipée de 24 m², avec arrière-cuisine de 9 m² - Trois chambres confortables - Un bureau, idéal pour le télétravail ou comme chambre supplémentaire - Une salle de bain, une salle d’eau et deux WC indépendants - Un grand dressing - Chauffage principal au poêle à bois (Godin), complété par des convecteurs électriques récents - Menuiseries en PVC double vitrage, ventilation mécanique contrôlée (VMC) - Connexion fibre optique disponible, pour un internet rapide et stable Extérieurs – Un environnement préservé, sans vis-à-vis : Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 813 m², cette propriété offre un cadre de vie calme, intime et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature. - Piscine couverte (10 × 5 m), exposée sud couverte par un dôme démontable - Grange d’environ 40 m² au sol, parfaite pour du rangement ou un projet d’aménagement - Local technique, abri bois, chalet en bois indépendant - Abri pour deux voitures - Portail électrique et système d’alarme pour plus de sécurité Commerces, transports et écoles à proximité Arrêt de bus à 5 minutes à pied - À moins de 10 minutes en vélo : boulangerie, épicerie, école élémentaire, La Poste, supermarché - Accès rapide à Angoulême, que ce soit pour le travail, les loisirs ou les transports Les points forts de cette maison : - Le charme authentique de la pierre, allié à une rénovation de qualité - Un environnement paisible, sans vis-à-vis, parfait pour se ressourcer - Une excellente situation géographique, alliant campagne et proximité des commodités - Des prestations complètes : piscine, dépendances, double vitrage, chauffage performant, fibre, sécurité - Une maison prête à vivre, qui allie confort, caractère et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur d'un village calme et plein de charme, cette agréable maison de caractère saura vous séduire par son environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Idéalement située, elle se trouve à seulement 15 minutes au nord d'Angoulême et à 10 minutes de Mansle, avec école et commerces à proximité. D'une surface d'environ 85 m², la maison se compose de : deux chambres, une salle de bains avec baignoire, un salon cosy et chaleureux, une cuisine ouverte sur l'espace salle à manger. Deux caves viennent compléter l'ensemble, offrant de précieux espaces de stockage. Côté extérieur, vous profiterez d'un petit jardinet attenant à la maison, ainsi que d'un second jardin non attenant d'environ 250 m². La maison a récemment bénéficié d'améliorations énergétiques notables, avec l'installation de panneaux solaires neufs et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un meilleur confort et une consommation maîtrisée. Quelques travaux restent à prévoir afin d'optimiser le bien, notamment sur l'assainissement et un remaniement de la toiture. La maison est toutefois parfaitement habitable en l'état et offre un réel potentiel de valorisation. Alliant charme de l'ancien et équipements récents, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche une vie au calme, à la campagne, tout en restant proche d'Angoulême et de Mansle. Contactez moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

? Plain-pied contemporain ossature bois – Élégance & Performance (2012) ? Rare sur le marché, cette maison de standing allie design moderne et excellence énergétique (DPE A). Elle offre une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, 3 chambres confortables, une salle d'eau aux finitions actuelles et des prestations soignées. Aucun travaux à prévoir. Côté confort : pompe à chaleur réversible, isolation performante et faibles consommations. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clôturé, profitez d'une piscine enterrée Desjoyaux, véritable espace détente. Construction ossature bois, prise pour recharge de véhicule électrique : un bien tourné vers l'avenir. Un pavillon élégant, écoresponsable et parfaitement entretenu, idéal pour une clientèle exigeante. Grâce aux panneaux solaires, il est possible de revendre l'énergie générée tout en profitant d'une autoconsommation. N'hésitez pas à me contacter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 253 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison de Campagne de 207 m² sur la commune d'Agris Vous aimez la tranquillité et la nature, cette magnifique maison de campagne est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible à Agris, cette belle propriété offre un cadre de vie à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne. Construite en 1870 et soigneusement entretenue, cette maison de campagne de 7 pièces dont 4 chambres est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée / aménagée ainsi que le salon / séjour lumineux, doté d'une cheminée authentique. Vous trouverez également une mezzanine qui sert de bibliothèque, et une seconde qui sert de bureau. Une suite parentale, ainsi qu’une buanderie, un wc et un cellier viennent compléter ce magnifique rez de chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un wc pour plus de praticité. De plus, vous disposez à l'extérieur d'un parc totalement clos et arboré parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un potager et d'un boulodrome pour partager des moments détente en famille ou entre amis. Cette maison de campagne bénéficie de prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Profitez d'un environnement calme, d'une exposition sud pour des moments ensoleillés, et de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur NEUVE, des panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de campagne à Agris. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre. Agris : maison spacieuse de 300 m² à finir de rénover, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets. Située sur un terrain de 1591 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux de 35.76 m², un palier accueillant de 9.63 m², une salle à manger conviviale de 32.24 m², une cuisine de 18.22 m² et une arrière-cuisine de 14.80 m², ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains de 16.11 m², une chambre spacieuse de 32.58 m², un dressing de 4.28 m², un palier de 4.20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 35.79 m², complétée par une salle d'eau / WC de 4.55 m². Le deuxième étage se compose d'une chambre de 15.02 m², d'une salle d'eau de 3.76 m², d'un couloir de 5.95 m², d'un palier de 10.40 m², de trois autres chambres (18.94 m², 17.09 m², 11.44 m²) avec salles d'eau / wc À l'extérieur, deux bâtiments à réhabiliter (243 m² et 97 m²) offrent des possibilités pour un projet professionnel ou locatif ainsi qu'une réserve d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603339 ).

En Charente, à 10 mn de La Rochefoucauld et de son château, cette propriété offre un confort et un carde de vie exceptionnel à la campagne mais proche des commerces. -Une belle entrée vous accueille, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec cellier, un spacieux séjour-salon lumineux et confortable de 70 m² avec deux mezzanines pour un espace bureau et un coin lecture. Une cheminée ouverte complète cette espace d'une belle hauteur sous plafond, l'ensemble donnant sur l'extérieur. -Egalement en rez-de chaussée, se trouve un wc, rangements, une suite parentale d'environs 19 m² avec une chambre, son dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie vient complété ce niveau. -A l'étage, un palier avec partie lecture, une jolie chambre d'environs 20 m², une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées facilement). -Le chauffage se fait par une pompe à chaleur neuve (avec une relève par chaudière fioul si besoin) sur radiateurs, une cheminée pour les soirées d'hiver. Des panneaux solaires apportent des économies annuelles non négligeable. -Une grange pour deux véhicules, une cave, une cuisine d' été, un atelier, un carport. -Le terrain de 3602 m² entièrement clos et bien entretenu avec un terrain de pétanque et une réserve d'eaux pluviales. Un potager et des arbres fruitiers viennent compléter cet extérieur ainsi qu'un portail automatique très pratique. L'assainissement individuel est conforme. -La commune comporte des commerces, un restaurant, et bar-tabac, etc. ainsi que des écoles. La Rochefoucauld se trouve à seulement 7kms. La gare d' Angoulême est à 21 kms et l'accès rapide à la N10 se trouve à 12 kms pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,60% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 602427 ).