Maison à vendre à Les Pins (16260)

Iad France - Bruno Papon vous propose : Magnifique Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : À Les Pins, aux portes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, découvrez le charme d’une longère rénovée qui conjugue authenticité et confort moderne. Cette propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations. La pièce de vie lumineuse, avec son plafond cathédrale et sa passerelle ouverte, crée une atmosphère unique. La cuisine équipée (avec four à pain), les espaces nuit répartis à l’étage et au rez-de-chaussée, ainsi que les deux salles d’eau, offrent une organisation fonctionnelle et agréable au quotidien. À l’extérieur, le terrain clos et sans vis-à-vis accueille de beaux aménagements : piscine chauffée avec électrolyseur, terrasse, cuisine d’été couverte, dépendances variées dont une grande grange et un carport. Chauffage au sol par pompe à chaleur, poêle à granulés récent, double vitrage, assainissement individuel conforme, fibre optique et portail électrique complètent les nombreux atouts de cette propriété. Ce bien rare sur le secteur constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, à proximité des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Les Pins (16260), cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi une combinaison attrayante entre tranquillité rurale et accès facilité aux infrastructures urbaines. Le bien dispose d'un jardin de 170 m² et d'une terrasse accueillante; de plus, un garage de 27 m² et un portail électrique assurent praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la maison, entièrement refait à neuf offre des prestations haut de gamme et se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour très lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et patio privatif. À l'étage, deux chambres confortables avec salle d'eau et WC indépendant, viennent compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille. Les matériaux haut de gamme, la micro-station neuve, la pompe à chaleur air-air gainée, et les ouvertures en PVC double vitrage offrent un confort et des performances techniques remarquables à cette propriété impeccable. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad france - patrice vallade vous propose : située dans la commune de st mary, maison de plain-pied. Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine ouverte, et trois chambres spacieuses avec placard. Vous y trouverez également une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une buanderie. Un double garage attenant à la maison. À l'extérieur, une piscine creusée chauffée 8x4m avec son local technique, un abri de jardin et un carport sur un grand terrain partiellement clos de 4800 m² vous attendent. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous révez d'un cadre de vie sain et serein pour une famille, venez découvrir cette maison de plain pied de 94 m², nichée dans un écrin de verdure implantée sur un magnifique terrain de 4815 m², offrant calme, confort et qualité de vie à la campagne dans un environement exceptionnel. Elle est située sur la commune de st mary, à 35 min d'angoulème, 17 min de la rochefoucault, et 10 min de chasseneuil, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ouverte et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, un double cellier, un double de garage, un carport, le plus : une piscine 4x8 chauffée, un jardin avec vue splendide et arbres fruitiers (cerisier, noisetier, abricotier, prunier,). Un vrai cocon familliale, ou il fait bon vivre, rire et se ressourcer, prête à vous accueillir pour un nouveau chapitre. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez moi vite pour organiser une visite. Coup de coeur, pour l'environement, paisible et préservé. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 219 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35192) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 219 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Découvrez cette propriété à seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure dans un hameau paisible en Charente. Cette ancienne ferme offre un potentiel immense pour les passionnés de rénovation, les artisans ou les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier unique. Avec ses nombreuses dépendances, cette propriété est une opportunité rare pour créer des logements locatifs, des gîtes, des ateliers d'artisan ou simplement une grande maison familiale avec de l'espace pour vos projets. Descriptif détaillé de la propriété : . Maison principale à rénover : environ 67,5 m² habitables et 55 m² de surface supplémentaire à aménager. Un plan de rénovation progressive est possible grâce à l'excellent état des toitures. Dépendances à aménager : Plus de 350 m² de granges et bâtiments annexes, tous raccordés à l'électricité. Un espace idéal pour des ateliers, un garage ou la création de plusieurs logements indépendants. Cour intérieure : Une cour spacieuse et sans vis-à-vis, parfaite pour le stationnement de nombreux véhicules ou l'aménagement d'un espace extérieur privé. Terrain non attenant : Un terrain d'environ 270 m² à proximité immédiate, idéal pour un grand potager. Pourquoi cette propriété est faite pour vous : . Passionnés de rénovation : Une toile vierge avec un caractère authentique pour laisser libre cours à votre créativité. Artisans : L'espace et les dépendances permettent d'installer un atelier ou un local professionnel. Investisseurs : Potentiel de rentabilité en créant des logements locatifs ou des gîtes touristiques. Informations complémentaires : . Assainissement individuel à prévoir. Toitures en bon état. Localisation recherchée : au calme mais proche des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure (écoles, commerces, services). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété avec un tel potentiel en Charente ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 ).

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. À noter : tous les matériaux déjà achetés pour les travaux seront laissés sur place par le propriétaire. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover entièrement avec une partie habitation et une grande grange non attenante, à quelques minutes de la Rochefoucauld, beau potentiel. Terrain dans les 4000 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les Écures, cette grande maison familiale en pierre n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée donnant d’un côté sur un spacieux salon / séjour, et de l’autre sur une cuisine ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine, un WC, une cave / cellier ainsi qu’une pièce de stockage, anciennement utilisée comme chambre, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un insert dans la cuisine, de la fibre et d’un assainissement individuel. L’électricité a également été revue. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette jolie maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Vignaud vous propose : Idéal pour votre projet de gîtes ou de maison d'hôtes Sur la commune de la Rochette, venez découvrir ce gîte du XVIIIe siècle offrant un potentiel certains pour vos projets, avec une maison principale de 300 m² environ et 3 grandes granges. La maison se compose d'une cuisine aménagée de 43 m² avec cheminée, d'un séjour de 46 m² avec poêle à bois, d'un salon intimiste de 26 m², d'un hall d'entrée avec cOEur de demoiselles, de 3 grandes chambres, d'un atelier, d'une salle de bain avec wc et d'une buanderie / chaufferie. Un espace de près de 140 m² est également exploitable et partiellement rénové. Il se compose de différentes pièces dont une salle de bain et wc (réseaux passés), de chambres,. À l'extérieur, vous trouverez un jardin clos de murs avec 3 granges de 95 m², 68 m² et 50 m², d'un pigeonnier oriental du 15éme siècle, d'une terrasse couverte avec four à pain et d'une piscine. Système de chauffage adapté à la superficie de la maison avec poêle à bois et chaudière fuel - env. 1500-1700 L / an à 19 °C. FACTURE 2025 : 1340 € TTC. Caractéristiques : - Isolations des sols et combles réalisés en 2021 - Huisseries et vélux 2021 - Chauffage fuel - env. 1500-1700 L / an à 19 °C - Poêle à bois Godin - Electricité ok - Toutes les couvertures et charpente ont été contrôlées Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Vignaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 831617360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisa Roquet vous propose : Située sur la commune de La Rochette, venez découvrir cette superbe maison en pierre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 72 m², composée d’un salon et d’une cuisine ouverte, avec un cellier attenant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une belle suite parentale de 27 m² avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un WC. À l’étage, une grande mezzanine d’environ 30 m² offre un bel espace supplémentaire. Deux chambres d’environ 26 m² chacune complètent ce niveau, ainsi qu’un WC pouvant aisément être transformé en salle d’eau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 800 m², accompagné d’une dépendance idéale pour atelier, stockage ou projet d’aménagement. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes et authenticité. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 842412017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, un toilette, trois chambres, une salle de bain, un garage attenant et un autre non attenant qui lui peut être transformé en studio ou faire un local commercial pour faire du locatif. Terrain d'environ 1000 m². À seulement 10 minutes de la Rochefoucauld Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison en pierre spacieuse et très lumineuse alliant l'ancien et le moderne à 10 minutes de la ROCHEFOUCAULD, comprenant au rez-de-chausée une cuisine équipée, un salon séjour, un toilette, une salle de bain, une buanderie et un cellier. À l'étage deux chambres et un bureau, une salle d'eau avec wc. Terrain dans les 3300 m² Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * AGRIS - Maison de Caractère à Rénover de 1865,10 pièces avec Piscine et Dépendance Située à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, cette spacieuse maison à finir de rénover offre un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² dessert un salon de 35 m², un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et d'une arrière-cuisine 15 m². Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec une chambre de 32 m², une salle de bain de 17 m² environ, un dressing et un WC indépendant et une chambre de 32 m² environ avec salle d'eau. Au second étage : Un couloir dessert quatre chambres (22 / 17 / 15 / 19 m² environ), chacune avec sa propre salle d'eau et WC Extérieur : Une piscine pour profiter des beaux jours. Dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Terrain : Parcelle de 5436 m² environ, joliment arborée. À découvrir très rapidement ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 195 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Agris (16110), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Entourée de verdure, elle offre un jardin pour profiter de la nature environnante. La façade en pierre confère du cachet à l'ensemble, tandis que la structure en ossature bois apporte une touche chaleureuse au bâtiment. Cette maison à rénover comprend une grange spacieuse de 100 m², une maison de 27 m²au sol, et un atelier de 21 m², offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant. Le tout s'étend sur un généreux terrain clos de 520 m². Cette propriété demande des travaux, mais offre l'opportunité de créer un espace de vie unique, alliant charme rustique et modernité, selon les désirs de l'acquéreur. Ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à la campagne, où la surface habitable pourra être repensé pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Avec une grange, une maison et un atelier à transformer selon ses besoins, ce lieu offre la perspective d'une propriété sur mesure, imprégnée du caractère de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

Iad france - nicolas brunet vous propose : rivières, maison de plain-pied en cours de construction, qui sera vendue hors d'air et hors d'eau en brique de 37,5 d'épaisseur sur un terrain arboré d'environ 5 780 m². Elle était prévue pour salon / séjour d'environ 60 m², cuisine d'environ 17,5 m² avec un cellier attenant d'environ 12 m². Côté nuit 3 chambres (environ 13,2, 13,5 et 16,7 m²), wc séparé et une salle d'eau. Cette maison dans un secteur au calme et verdoyant peut vous permettre de la finir en fonction de votre projet. À seulement 6 minutes de la rochefoucauld et de toutes ses commodités, 12 minutes de chasseneuil sur bonnieure, 19 minutes de mansle et 23 minutes de la gare d'angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : Charmante maison située à Rivières, à proximité de La Rochefoucauld. D'une superficie de 79 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 10.01 m², d'une cuisine équipée de 12.09 m², et d'une spacieuse salle à manger de 25.23 m², idéale pour vos repas en famille. Vous trouverez également deux belles chambres, l'une de 14.72 m² et l'autre de 12.74 m², toutes deux dotées de placards intégrés. La salle de bains de 5.35 m² est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, tandis qu'un WC séparé de 1.84 m² complète ce niveau. Le sous-sol offre des espaces pratiques avec une cave de 2.83 m², une buanderie / cellier de 16.55 m², un garage de 20.06 m², et une chaufferie de 16.18 m². À l'extérieur, un garage supplémentaire de 20.51 m² vous attend. Construite en 1982, cette maison bénéficie d'un chauffage central au fuel, d'ouvrants en bois simple vitrage et d'un assainissement individuel. La toiture a été rénovée en 2020, vous garantissant tranquillité et sécurité. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 579158 ).

À vendre : Charmante maison située à Rivières, offrant une surface habitable de 129 m². Cette propriété, construite en 1947, présente un excellent potentiel pour les familles ou les amateurs de calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une buanderie spacieuse de 13,20 m², une cuisine fonctionnelle de 11,78 m², ainsi qu'un vaste séjour / salon de 33,04 m², idéal pour recevoir vos proches. Ce niveau comprend également trois chambres (9,00 m², 11,75 m² et 9,00 m²), une salle d'eau moderne de 5,34 m² et un WC séparé. À l'étage, un bureau de 10,89 m² et un dressing de 6,95 m² offrent des espaces supplémentaires pour le travail ou le rangement. Le palier de 5,41 m² ajoute une touche accueillante à ce niveau. À l'extérieur, un garage de 22,39 m² et un rangement de 34,60 m² complètent l'ensemble. Le terrain de 1424 m² est agrémenté d'une piscine hors sol, parfaite pour les journées ensoleillées. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. L'assainissement individuel est conforme. Ne manquez pas cette opportunité. 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 596427 ).

Cette belle maison rénovée vous offre une multitude de possibilités aux portes de la rochefoucauld et saint projet - résidence principale ou secondaire - résidence sur une partie et location sur l'autre - résidence sur une partie et local pour profession libérale. Elle dispose de deux entrées avec chacune un extérieur, au rez-de-chaussée entrée salon, salle à manger wc, pièce de 27 m² (chambre, bureau, salle de jeux ou salon …) pour l'étage vous serez séduit par les deux belles chambres de 16 m² et une salle de bain. Sur l'extérieur vous disposez d'une maisonnette en pierre pour stockage. Taxe foncière 1000€, huisseries en double vitrage pvc, isolation des combles récente n'hésitez pas à me contacter, je serai vous accompagner et vous conseiller suivant votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 595587 ).

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Hangar 150 m² et grange et dépendance + Terrain 1000 m² opportunité à saisir sur Rivières Sur une surface de 1000 m² à Rivières, à 5mn de la nationale 141, Ensemble immobilier composé de : un hangar avec toiture de 150 m² sur un terrain de 1000 m². une porcherie 65 m² au sol avec un étage de même superficie une grange de 48 m² (mitoyenne en partie) Ces deux dépendances sont à réhabiliter en habitation selon les projets. Bon état général, toiture ok. Prévoir les raccordement en électricité et en eau ainsi que la création d'un assainissement individuel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Propriété Pleine de Potentiel à Rivières – Maison de 120 m² sur un Terrain de 238 m², à Deux Pas du Centre-Ville Cette maison pleine de charme, située à Rivières, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement dans cette charmante commune. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux étages, cette propriété présente de multiples possibilités, notamment grâce à une partie des combles encore aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un premier salon de 26 m², une cuisine de 17 m², un second salon de 13 m² ainsi qu’un WC. L’accès à la terrasse de 30 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’étage se trouvent deux chambres : une première de 15 m², et une seconde de 13 m². Les combles, en partie aménageables, permettent la création de deux chambres supplémentaires sur ce même niveau. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant à l’électricité, au bois ou au fioul. Une fosse septique et une ventilation mécanique sont également en place pour votre tranquillité d’esprit. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété, mais son emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des commodités, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous recherchez un projet avec un fort potentiel et l’envie de laisser libre cours à votre créativité, cette maison à Rivières est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pouvez créer dans ce lieu plein de promesses ! *Certaines images sont des projections et ne reflètent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 124000 euros. Prix hors honoraires : 117000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Pavillon Moderne - 3 Chambres - Terrain Spacieux Bienvenue à Taponnat-Fleurignac, dans ce pavillon moderne construit en 2025 offrant une atmosphère contemporaine et des prestations de qualité. Doté d'un vaste salon, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau / bain, d'un WC séparé et d'une buanderie, ce pavillon saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de tranquillité. La cuisine, bien agencée, offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. La distribution des pièces sur un même niveau confère une convivialité et une praticité indéniables à l'ensemble de la maison. La luminosité présente dans chaque pièce crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Situé sur un vaste terrain de 958 m², ce pavillon offre un grand espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Avec une architecture moderne et une façade élégante, cette maison neuve saura séduire les amateurs de design contemporain. La résidence fermée assure sécurité et tranquillité aux habitants. Si vous recherchez une maison moderne, fonctionnelle et prête à vivre, ce pavillon est fait pour vous. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier ! Venez découvrir cette pépite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david chaduteau vous propose : ensemble immobilier à rénover – beau potentiel – 2455 m² de terrain description du bien : situé dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité de gîtes. Le bien se compose de deux maisons et de nombreuses dépendances, le tout implanté sur une parcelle de 2455 m². Maison principale – environ 190 m² habitables - 5 chambres - salon - salle à manger - cuisine - bureau, cellier - 2 salles d’eau avec wc - balcon, loggia seconde maison + dépendances - cuisine et chambre - grange attenante de 92 m² au sol - préau de 30 m² avec étage de 63 m² travaux à prévoir ce bien nécessite une grosse rénovation (toiture, isolation, électricité, menuiseries…), mais offre une base saine et un potentiel exceptionnel pour qui saura se projeter. Atouts supplémentaires - terrain clos et arboré de 2455 m² - atelier avec puits, - hangar (55 m²), poulaillers, autres dépendances environnement calme et sans vis-à-vis fort potentiel pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou habitat multi-familles contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située sur la commune de Taponnat-Fleurignac, à 5 minutes de La Rochefoucauld et de toutes ces commodités, cette maison de plain-pied construite en 2018 n'attend plus que vos valises. Ce qu'elle vous offre : - 106 m² parfaitement optimisés - Une grande pièce de vie de 50 m² ouverte sur la cuisine – idéale pour cuisiner tout en surveillant les devoirs, Netflix ou les bêtises du chat ? - 3 chambres d'environ 12 m² chacune, prêtes à accueillir famille, amis ou bureau pour télétravailler confortablement - Une salle de bain avec baignoire ET douche ET double vasque (pour éviter les disputes et les bouchons) - Une buanderie (pour cacher la panière à linge, ça reste entre nous) - Une terrasse de 20 m², parfaite pour vos barbecues estivaux - Terrain entièrement clôturé de 859 m² * Poêle à granulés + radiateurs électriques, chauffe-eau électrique. * Tout à l'égout. * Fibre en cours de déploiement. * Pas de garage pour l'instant, mais la possibilité d'en créer un ou d'ajouter un carport selon vos besoins. * Taxe foncière : 1100 € Une maison sans travaux, qui vous offre la tranquillité d'esprit et un grand espace de vie pour danser en chaussettes sans vous cogner aux murs ! Intéressé(e) ? Contactez-moi pour visiter et rencontrer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Vous rêvez d'un lieu paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied n'attend plus que vous ! Située à moins de 5 minutes de la rochefoucauld, cette maison de 110 m² est située dans une rue calme et paisible. Elle se compose de : une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte. 3 chambres. 1 salle de bain avec douche italienne et baignoire. Une buanderie. Un wc. Chauffage poêle à granules et radiateur électrique. Chauffe eau électrique. Le tout sur un terrain d'environ 985 m², que vous pourrez aménager comme vous le souhaitez. Située au calme de la campagne, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de la rochefoucauld. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 208 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie eychart, tél. : 06 86 78 52 46, e-mail : melanie.eychart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 928674522.