Vente maison à Les Pins (16260)

Située dans la charmante commune des Pins (16260), cette magnifique maison de 176 m² offre un cadre de vie paisible à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême. Idéalement placée, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. À l'extérieur, cette résidence s'érige sur un terrain d'environ 372 m², avec un jardin d'environ 180 m², une belle terrasse, un garage de 22 m², un portail électrique, un portillon, une micro-station neuve, et une pompe à chaleur air-air gainée. Ces équipements modernes assurent un confort et une tranquillité au quotidien. Dès l'entrée, l'intérieur de la maison révèle un salon / séjour lumineux s'ouvrant sur une salle à manger et une cuisine équipée. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un cellier, un WC indépendant, ainsi qu'un charmant patio. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Avec ses 4 chambres, 3 WC et 2 salles d'eau, cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Située à Les Pins (16260), cette maison de 142 m² bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 10 minutes de La Rochefoucauld et à 25 minutes de la gare d'Angoulême, offrant ainsi une combinaison attrayante entre tranquillité rurale et accès facilité aux infrastructures urbaines. Le bien dispose d'un jardin de 170 m² et d'une terrasse accueillante; de plus, un garage de 27 m² et un portail électrique assurent praticité et sécurité aux résidents. L'intérieur de la maison, entièrement refait à neuf offre des prestations haut de gamme et se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un double salon-séjour très lumineux, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC indépendant et patio privatif. À l'étage, deux chambres confortables avec salle d'eau et WC indépendant, viennent compléter cet ensemble idéal pour une vie de famille. Les matériaux haut de gamme, la micro-station neuve, la pompe à chaleur air-air gainée, et les ouvertures en PVC double vitrage offrent un confort et des performances techniques remarquables à cette propriété impeccable. Le plus : maison sous garantie décennale et dommage ouvrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison de Village à Rénover avec Jardin, Garage et Dépendances – Les Pins À seulement 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, sur la charmante commune des Pins, découvrez cet ensemble immobilier de caractère, offrant un beau potentiel sur une parcelle de 1341 m². La maison principale, d’une surface habitable de 160 m², comprend : Un séjour spacieux de 35 m², Une cuisine séparée et aménagée de 25 m², Une chambre de 35 m², Une seconde chambre de 25 m² à rénover, Une salle d’eau et un WC, Une cave. Ce bien bénéficie également de nombreuses dépendances, dont : Une maisonnette en pierre (parfait pour un projet de gîte ou un atelier), Des cabanons en pierre, petits toits et un chenil. Le jardin clos, d’environ 1300 m², est idéal pour créer un espace paysager ou familial, alliant charme et convivialité. Atouts et caractéristiques : Présence de la fibre optique, Chauffage central individuel par pompe à chaleur air / eau, Expositions nord et ouest offrant une belle luminosité. Travaux à prévoir : Pour redonner tout son cachet à cette maison, quelques rénovations sont nécessaires : Réfection de la toiture, Mise en conformité de l’assainissement, Mise à jour de l’électricité, Isolation des murs. Un potentiel à exploiter : Avec ses dépendances, son jardin et ses volumes généreux, ce bien est idéal pour un projet familial ou un investissement immobilier. Ne manquez pas cette opportunité  ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

English description below dans la commune de les pins à 4kms de la ville chasseneuil-sur-bonnieure, je vous présente une belle maison à rafraîchir avec annexe, parfait pour tout la famille ! Comprenant au rez de chaussée : hall d'entrée de 5 m², salon de 23 m² avec cheminée ouverte, salle à manger de 23 m² avec insert bois. Une cuisine de 10 m² - carrelage - meublée et équipée - porte-fenêtre sur véranda de 6 m² wc. Une salle de jeux de 140 m² avec piscine hors sol semi enterrée et chauffée. Dégagement de 5 m² et chaufferie de 4 m². Au 1er étage palier de 5 m², chambre 1 de 22 m², chambre 2 de 19 m², chambre suite parentale de 18 m². Une salle de bains de 4 m² dépendances : une garage de 20 m², garage de 45 m² et atelier de 32 m². Une gîte composée d'un séjour / pièce de vie rdc de 25 m², buanderie de 9 m². Au 1er étage deux chambres de 7.5 et 13 m², une salle de bain de 5 m². Simple vitrage, assainissement individuelle conforme. Pas de jardin mais cour devant. English description in the commune of les pins, only 4kms from the town of chasseneuil-sur-bonnieure equipped with all amenities, i would like to offer you a lovely house to refresh with an annexe, perfect for a large family or to use as a gîte. On the ground floor : a 5 m² entrance hall, a 23 m² sitting room with open fireplace, a 23 m² dining room with wood burner. À 10 m² kitchen with a french window opening onto a 6 m² veranda and a wc. À spacious and light 140 m² games room with a heated semi-underground swimming pool, with a 5 m² storage room and 4 m² boiler room. On the 1st floor a 5 m² landing, a bedroom of 22 m², another bedroom of 19 m², a master bedroom suite of 18 m² and a 4 m² bathroom. Outbuildings : a 20 m² garage, a 45 m² garage and a 32 m² workshop. The gîte comprising on the ground floor of a 25 m² living room / kitchen and 9 m² utility room. On the 1st floor two bedrooms of 7.5 and 13 m² and a bathroom of 5 m². À low maintenance gravelled garden in front of the property. Single glazing throughout, a fuel central heating system in the main house with a conforming individual septic tank. Please contact me for a viewing today ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lucy esposito entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°829 508 415 greffe de angouleme) 07 67 70 78 24 (réf. 557728 ).

Maison + 350 m² de dépendances à 5 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure. À vendre dans un hameau tranquille à 5 min de Chasseneuil-sur-Bonnieure : Maison de 3 pièces + plus de 350 m² de dépendances Un bien avec un gros potentiel à exploiter, parfait pour : Artisans (ateliers, stockage, garages). Investisseurs. Créateurs de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale Environ 67 m² habitables + 55 m² aménageables, possibilité de créer un logement spacieux ou plusieurs hébergements. Les dépendances (350 m² environ), granges, ateliers. Électricité en place. Hauteurs sous plafond intéressantes. Idéal stockage ou transformation en hébergements touristiques. Extérieur Cour intérieure, stationnement facile (véhicules légers, utilitaires, camping-cars). Points forts Toitures en bon état, gros potentiel de développement, calme, sans vis-à-vis. Terrain non attenant d'environ 270 m², idéal pour potager par exemple. À noter : Assainissement individuel à prévoir. Travaux de rénovation à estimer selon votre projet. Que vous soyez artisan à la recherche d'un atelier avec logement, investisseur en quête d'un bien à rendement intéressant, ou porteur d'un projet de gîte rural : ce bien peut devenir ce que vous en ferez ! Contactez-moi rapidement pour une visite et discuter de votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise HILBERGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 270 752 Greffe de ANGOULEME) 06 60 99 25 87 (réf. 578505 ).

Située à Agris (16110), cette charmante maison dans un petit village de campagne offre calme et sérénité à ses habitants. À seulement 10 minutes de La Rochefoucauld, elle bénéficie d'un emplacement idéal à 10 minutes de la déviation, 30 minutes d'Angoulême et à 1H30 de Bordeaux. La propriété dispose d'une cour fermée de 40 m² avec barbecue, citerne d'eau et un magnifique four à pain. À l'extérieur, la maison présente une façade en pierre et une ossature bois, assurant charme et authenticité. La grange attenante de 75 m² offre des espaces de stationnement pratiques, et peut faire office d'atelier avec un fort potentiel de rénovation. À l'intérieur, la maison de 135 m² propose 4 chambres, idéales pour accueillir toute la famille. Les 7 pièces comprennent un salon chaleureux, 2 chambres confortables ainsi que 2 chambres pour enfants, une cuisine équipée et une salle de bain très spacieuse. La maison est également vendu avec un terrain-non attenant de 580 m² possédant une terre parfaitement adaptée à tout type de culture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathis BEGGARI, Tél. : 07 81 28 32 68, E-mail : mathis.beggari@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929407070.

Venez poser vos valises dans ce charmant pavillon de 2005, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, une buanderie, deux garages dont un non attenant à la maison. Terrain d'environ 1000 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * AGRIS - Maison de Caractère à Rénover de 1865,10 pièces avec Piscine et Dépendance Située à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, cette spacieuse maison à finir de rénover offre un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² dessert un salon de 35 m², un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et d'une arrière-cuisine 15 m². Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec une chambre de 32 m², une salle de bain de 17 m² environ, un dressing et un WC indépendant et une chambre de 32 m² environ avec salle d'eau. Au second étage : Un couloir dessert quatre chambres (22 / 17 / 15 / 19 m² environ), chacune avec sa propre salle d'eau et WC Extérieur : Une piscine pour profiter des beaux jours. Dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Terrain : Parcelle de 5436 m² environ, joliment arborée. Pour en savoir plus ou planifier une visite, je suis à votre disposition. Contactez-moi et laissez vos rêves de maison parfaite prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : À VISITER RAPIDEMENT Maison très récente de 104 m², idéalement située au Pont-d'Agris, en Charente. Cette propriété de plain-pied offre une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour, trois chambres lumineuses, une salle d'eau fonctionnelle et un garage attenant. Le tout sur un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Points forts de la maison : Maison sous décennale. Située en seconde ligne. Fenêtres en aluminium avec ouverture oscillo-battante : assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Chauffe-eau thermodynamique : pour des économies d'énergie significatives. Connexion fibre optique : bénéficiez d'un accès Internet haut débit pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Atouts de l'emplacement : Proximité des commodités : arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements des enfants. Accès facile aux commerces : les villes voisines de La Rochefoucauld-en-Angoumois et Angoulême offrent une variété de services, de boutiques et de supermarchés. Distances avantageuses : La Rochefoucauld-en-Angoumois : à 5 minutes en voiture Angoulême : accessible en 20 minutes de route. Cette maison allie confort moderne et emplacement stratégique, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme de Rivières, et a quelques minutes de La Rochefoucauld et à environ 25 minutes d'Angoulême. Cette dépendance d'environ 30 m² offre un grand potentiel pour divers projets : stockage, atelier, ou encore espace personnel. Elle dispose d'une toiture et d'une charpente en bonne état. Non viabilisée, elle est attenante à d'autres petites dépendances, dans un environnement paisible. L'accès se fait par une petite marche Idéal pour bricoleur, artisan ou projet personnel. Un cadre calme, une belle base saine et un potentiel à exploiter selon vos envie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 13 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dakota GARCIA, Tél. : 07 44 94 21 36, E-mail : dakota.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 940362973.

La rochefoucauld, sur la commune de rivières, maison familiale de 168 m², 6 chambres (possibilité 2 logements) avec un étage, comprenant : -rez de chaussée réaménagé en 2012, pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour (baie vitrée sur terrasse), 2 chambres (9,10 m² et 12.35 m²), 1 wc et 1 salle d'eau. Terrasse donnant sur le jardin. -etage : entrée avec balcon, wc, cuisine aménagée, salle d'eau, séjour-salon avec cheminée, dégagement, 4 chambres avec parquets. Double garage de 50 m² environs avec partie buanderie, donnant côté cour avec portes automatiques, porte et fenêtre sur le jardin. Huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques sur toute la maison. Chauffage par chaudière gaz de ville. Assainissement individuel aux normes mais possibilité de raccordement au collectif. Le terrain de 2876 m² entièrement clos et arboré. À seulement 22 mn de la gare d'angoulême ! Commerces de la rochefoucauld à pied. Pour tous vos projets familiaux ou locatif (possibilité de 2 logements) pour visiter rapidement cette jolie maison, contactez moi : 06 84 49 26 77 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine beduit entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°423 569 177 greffe de angouleme) 06 84 49 26 77 (réf. 575831 ).

Rivières. Proche la rochefoucauld - maison 79 m² comprenant : rez de chaussée : 1 entrée / dégagement de 10.01 m², 1 cuisine de 12.09 m² équipée, 1 salle à manger de 25.23 m², 1 salle de bains de 5.35 m² avec baignoire et lavabo, 1 chambre de 14.72 m² avec placard, 1 chambre de 12.74 m² avec placard, 1 wc de 1.84 m² - sous-sol : 1 cave de 2.83 m², 1 buanderie / cellier de 16.55 m², 1 garage de 20.06 m², 1 chaufferie de 16.18 m² - extérieur : 1 garage de 20.51 m² construction de 1982. Chauffage par chaudière fuel sur radiateurs. Ouvrants bois simple vitrage. Assainissement individuel. Toiture rénovée en 2020. Proche commerces et écoles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 579158 ).

Vous rêvez d'un lieu paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Située à moins de 5 minutes de La Rochefoucauld, cette maison de 114 m² est déjà hors d'air et hors d'eau. Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Elle se compose de : ? Une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte. ? 3 chambres confortables pour accueillir famille et amis. ? 1 salle de bain (à aménager selon vos envies avec possibilité de faire douche et baignoire). ? Une buanderie pratique pour le quotidien. Les finitions restent à réaliser : sols, peintures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Une opportunité rare de créer une ambiance 100% personnalisée, sans les contraintes de la construction. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre verdoyant et une belle exposition, idéal pour vos projets de jardin, piscine ou terrasse. ? Située au calme de la campagne, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de La Rochefoucauld. ? Laissez libre cours à vos idées et faites-en la maison qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située dans la charmante commune de Taponnat-Fleurignac (16110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, cette propriété se distingue par ses équipements modernes et son agencement fonctionnel. On y retrouve au rez de chaussée une cuisine équipée et aménagée, un salon avec poêle à granulé, une salle à manger, une salle de bains avec douche italienne, un wc, à l'étage 3 chambres équipées de placards. De plus, la présence d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires et d'un cumulus thermodynamique, les ouvrants en double vitrage, un assainissement tout à l'égout. À l'extérieur un jardin avec une piscine hors sol sur une parcelle de 1116 m² qui offre de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy DAIN-VERRIEZ, Tél. : 06 89 50 87 02, E-mail : peggy.dain-verriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 877 817 965.

Découvrez cette belle maison de 1854, sans travaux, au cœur de la ville et bénéficiant des commodités à pied; sur l'extérieur profitez des terrasses et de la piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec coin bureau et sanitaire, grand salon de 51 m² avec cheminée, un poêle à bois récent, et son beau parquet, et cuisine équipée avec un coin repas et un cellier. À l'étage : une salle de bain récente avec WC, 4 pièces, chambres ou bureaux dont un bénéficiant d'un balcon de 10 m² avec vue sur la piscine. Extérieur : garage de 25 m², grand jardin de 2300 m² clôturé et sans vis-à-vis, piscine de 11x5,5m, terrasse couverte et des dépendances. Équipements : portail automatique, double vitrage, barbecue, tout-à-l'égout (TAEG), électricité OK, puits. 5 km de La Rochefoucauld, 15 km des commerces de Champniers à l'entrée d'Angoulême, 20 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice LAVENOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 922 047 Greffe de ANGOULEME) 06 95 66 32 99 (réf. 578166 ).

Iad france - patrice vallade vous propose : visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de taponnat, cette charmante maison s'offre à vous. L'entrée ouvre sur une véranda lumineuse avec un wc, donnant accès à une cuisine, puis à un salon / séjour. À l’étage, vous trouverez une chambre, une pièce de stockage et une salle d’eau avec wc. Côté équipements, la maison dispose du tout-à-l’égout, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants pvc manuels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, à seulement 5 minutes des commerces de La Rochefoucauld, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2007 s’offre à vous. Édifié sur un terrain clos et arboré, il bénéficie d’un portail électrique coulissant et d’une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Dès l’entrée, vous découvrirez un grand salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Une arrière-cuisine fonctionnelle permet un accès direct au garage attenant. Côté nuit, le bien offre une chambre, un bureau pouvant faire office de seconde chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Au niveau des équipements, vous retrouverez des menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants, des radiateurs électriques récents, ainsi que le raccordement au tout-à-l’égout. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 183000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Taponnat. Corps de ferme isolé à rénover comprenant : maison d'habitation de 80 m² : - rez de chaussée : 1 cuisine de 24.33 m² avec poêle à bois, 1 dégagement de 4.14 m², 1 chambre de 10.50 m², 1 chambre de 10.38 m², 1 wc de 1.58 m², 1 salle d'eau de 5.04 m² avec douche, lavabo et sèche serviettes, 1 séjour de 28.57 m² avec cheminée et poêle à bois, 1 cellier de 27.33 m², 1 grange de 118.99 m², 1 dépendances de 56.93 m² - etage : 1 chambre de 37.20 m² - extérieur : 1 hangar de 120 m², 1 petite dépendance de 60 m² construction 1900. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Vmc. Production eau chaude par cumulus électrique. Assainissement individuel. Terrain 28950 m² avec 1 mare les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 574487 ).

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² avec Jardin et Garage à Taponnat-Fleurignac Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Taponnat-Fleurignac, datant de 2019 construite avec goût pour offrir tout le confort moderne dans un cadre chaleureux. Avec 3 chambres spacieuses, un jardin paisible et un garage ou atelier, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. Si le garage devient un atelier, vous avez un carport pouvant accueillir deux voitures. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un superbe séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer, avec une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le séjour spacieux vous invite à la détente, la terrasse constitue l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. (vous avez une rampe pour accéder à la terrasse en fauteuil roulant). Le jardin aménagé vous offre un espace extérieur agréable pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et le chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la proximité des commodités à seulement 5 minutes de distance facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attractive. Des panneaux solaires sont installés et vous permettent des économies sur votre facture électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou de tranquillité à Taponnat-Fleurignac. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison traditionnelle rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison en pierre à rénover / 2 Chambres / Garage / Cave / Jardin / Chasseneuil-sur-Bonnieure Située à cinq minutes à pied du bourg de Chasseneuil-sur-Bonnieure, proche des commerces locaux, des écoles et des commodités, cette maison d'environ 96 m² fera le bonheur de ses acquéreurs pour un investissement locatif ou pour des primo accédants entre autres. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine séparée, une salle à manger donnant sur les jardins et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec salle de bain et WC. Niveau confort, ce bien possède des menuiseries en double vitrage PVC (seules 2 fenêtres sont en simple vitrage bois côté jardin), système de chauffage gaz de ville, sa couverture est en bon état (tuiles mécaniques) et il est raccordé au tout à l'égout. À l'extérieur, un garage, une cave et deux jardins vous permettant de créer des espaces distincts. Opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation et de personnalisation ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Située à Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette charmante maison individuelle de type pavillon est un véritable bijou de modernité et de confort. Construite en 2024, elle bénéficie des dernières normes en matière de construction pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'une surface habitable de 112 m², cette maison vous propose 5 pièces dont 3 chambres spacieuses, un salon séjour lumineux de 40 m², une salle d'eau et un WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Vous pourrez profiter d'une cuisine équipée selon vos goûts. L'ensemble de la maison est en excellent état, étant une construction neuve de l'année 2024. Vous n'aurez donc aucun travaux à prévoir, vous pourrez emménager et profiter dès votre installation. Les prestations de cette maison sauront vous séduire. Vous aurez accès à un poêle offrant une chaleur réconfortante, un assainissement autonome, des espaces de rangement pratiques. À l'extérieur, vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage attenant à la maison. Pour vous détendre, un espace extérieur accueillant vous permettra de profiter des beaux jours. Cette propriété est située à proximité de toutes les commodités, à seulement 3 km des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des services essentiels. Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir ce pavillon neuf, contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir votre futur lieu de vie idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche axe rapide Angoulême, plain pied fonctionnel comprenant une entrée, une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, dégagement, 3 chambres, salle de bains, WC, cellier et garage. Terrasse. Abri de jardin. Sur un terrain clos de 1372 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

À moins de 5 minutes de Chasseneuil et de toutes ces commodités, écoles, commerces, médecins. Maison achevée fin 2024 de plain-pied d'environ 114 m² avec terrain de 1600 m². La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², semi-ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 18 m², trois chambres d'environ 12 m² avec placard intégré, une salle d'eau moderne d'environ 7 m² et une buanderie d'environ 6 m². À cela s'ajoute un grand garage d'environ 25 m² isolé avec porte sectionnelle électrique. L'atouts de se bien est sa consommation d'énergie basse grasse au choix des matériaux de construction et sa très bonne isolation. Assainissement individuel avec fosse et pompe de relevage. Sous garantie Décennale. Venez découvrir cette maison familiale à proximité de toutes les commodités, à 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied / 120 m² habitable environ / 3 chambres / Terrain de plus de 2700 m² / Chasseneuil-sur-Bonnieure. Maison des années 70, sur vide sanitaire, située à Chasseneuil-sur-Bonnieure. Ce bien se compose de cinq pièces dont une entrée desservant trois chambres, un séjour avec cheminée, une salle de bain avec baignoire et lavabo simple, un WC indépendant, une buanderie / chaufferie (équipée d'une douche) avec accès à une terrasse couverte (environ 14 m²) ainsi qu'une cuisine aménagée. Niveau confort : l'isolation des combles a été réalisée en 2020 et la couverture a été refaite en 2022, les menuiseries sont en PVC double vitrage sur la façade avant de la maison, assainissement individuel fonctionnel (non conforme), électricité à revoir, le chauffage est assuré par une chaudière au fuel (avec cuve enterrée),. L'ensemble de cette propriété se trouve sur un terrain clos de 2765 m² avec un garage en structure métallique d'environ 30 m². Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces locaux à deux pas et des écoles, assurant ainsi un équilibre entre sérénité et praticité. À 5minutes de la Rochefoucauld et à 20 minutes d'Angoulême. Cette maison spacieuse de 218 m², avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 67 m² et sa cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse et une véranda en double vitrage, cette maison construite en 1976, propose un total de 8 pièces, dotée de 5 chambres plus 2 suites parentales, elle se distingue par son agencement confortable et fonctionnel. Le tout s'étend sur une belle parcelle d'environ 2000 m² arboré et entièrement clos, offrant un généreux espace extérieur pour profiter des beaux jours. Aucun travaux a prévoir, pompe a chaleur, VMC, fibre, volets roulants solaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CONTE LARUE, Tél. : 06 24 78 61 95, E-mail : virginie.contelarue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 508837721.