Maison à vendre à Vitrac-Saint-Vincent (16310)

Iad France - Guillaume Dubois vous propose : Belle maison au cOEur d'un hameau paisible ! Cette maison de plain-pied à proximité de Chasseneuil et à seulement 25 mn d'Angoulême saura vous charmer avec ses nombreux atouts. Aucun travaux à prévoir, terrain piscinable, assainissement conforme, espace jardin clôturé… Vous trouverez en entrant dans cette maison un salon de 63 m² avec son bar et un poêle à bois. un long couloir dessert tout d'abord la cuisine, puis un bureau. La suite parentale et sa salle d'eau viennent ensuite et deux chambres, un toilette et une salle d'eau commune complètent ce bien. Il y a des placards dans les 3 chambres. Cette maison de 139 m² habitables sur une parcelle de 1740 m² répondra à tous vos besoins, que ce soit la détente, le jardinage, le jeu ou même le bricolage car un immense garage avec deux portes motorisées accueillera un atelier, une cave ou même une arrière cuisine. Une belle terrasse de 30 m² vous permettra de recevoir en extérieur pour des soirées inoubliables. Cette maison sera votre coup de cOEur à coup sûr ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 812412237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corine bellivier vous propose : en exclusivite exploitation agricole à vitrac-saint-vincent ce corps de ferme implantée sur un vaste terrain de plus de 56 hectares, vous offre un cadre de vie peu courant et authentique cette maison de style charentaise, offre une surface habitable de 350 m². Des dépendances attenantes de 117 m², séparées en trois espaces avec grenier. Une grange de 346 m² et un garage de 30 m². Répartie sur deux niveaux, la maison se compose de dix pièces dont sept chambres, offrant un potentiel d'aménagement remarquable pour un projet de vie ambitieux ou une reconversion en gîte, chambres d'hôtes ou exploitation agricole. En rez-de-chaussée, l'entrée dessert les différents espaces de vie : avec une cuisine séparée et une pièce de vie, deux chambres dont une avec un coin salle d'eau / toilette, et une salle de bains. À l'étage se trouve cinq chambres. Les combles sont aménageables et laissent la possibilité d'agrandir l'espace de vie, avec de belles hauteur sous plafond et une belle charpente. Le bien est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois, distribué par radiateurs, ainsi que d'une fosse septique non conforme. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une possibilité adaptée pour personnaliser entièrement ce bien remarquable selon vos souhaits. De multiples bâtiments agricoles viennent compléter l'activité, avec une stabulation de 600 m², une salle de traite, un bâtiment de 590 m² pour stocker la paille, et d'un bâtiment en tôle de 156 m². Cet ensemble est attenant aux parcelles agricoles sur 39 hectares, le reste étant répartis sur la commune de cherves-châtelars et chasseneuil sur bonnieure. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Rey vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et près de 5 hectares de prairies Dans un environnement naturel préservé, au cOEur de la campagne charentaise, cette authentique propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un remarquable potentiel d'évolution. L'habitation principale dévoile des espaces chaleureux où les matériaux d'origine ont été sublimés. Une superbe salle à manger voûtée en pierre, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale ainsi que deux chambres composent ce lieu de vie empreint d'authenticité. À l'étage, près de 60 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4,85 hectares, dont plus de 4,5 hectares de prairies, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Son terrain entièrement clôturé, ses nombreuses dépendances, sa grange et son atelier permettent d'envisager un projet équestre familial avec l'accueil de plusieurs chevaux dans des conditions adaptées, tout en bénéficiant d'une autonomie déjà éprouvée en production de foin. Les multiples bâtiments ouvrent également la voie à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, gîtes, habitat multigénérationnel ou ferme pédagogique. À moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des aéroports de Limoges et de Bordeaux, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Maison contemporaine plain-pied – 125 m² – 4 chambres – 1450 m² jardin – piscine – Chasseneuil-sur-Bonnieure À 700 m du centre, commerces et maison médicale, découvrez cette maison de 2022, lumineuse et économe (RT 2012), sur terrain clos de 1 450 m² avec piscine 4x8 m sécurisée. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau italienne, garage indépendant de 50 m² avec pièce isolée. Chauffage mixte PAC et poêle à bois, volets motorisés, adoucisseur. Idéale famille ou seniors cherchant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre située dans un hameau à 15 minutes de La Rochefoucauld. Grande cuisine, séjour avec cheminée, trois chambres modulables selon vos envies. Terrain facile d'entretien. Idéal investisseur ou premier achat ! À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville familiale de 165 m² avec 5 chambres, cave, jardin clos et garage à Chasseneuil-sur-Bonnieure Idéalement située au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle offre un extérieur intime et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels et un WC séparé. Le premier étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés viennent compléter la maison avec un espace supplémentaire comprenant un salon, une salle d’eau avec WC et une cinquième chambre, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte, d’une piscine hors-sol, d’un coin potager, ainsi que d’un garage avec appentis. Une cave vient également compléter ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un portail motorisé avec interphone. Une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’un jardin à l’abri des regards et de la praticité d’une vie en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de caractère d’environ 285 m² / 3 chambres / Grange / Piscine / dépendances / Chasseneuil-sur-Bonnieure Au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, découvrez cette remarquable demeure de caractère, édifiée sur deux niveaux entre le XIVᵉ et le XVIᵉ siècle. Une propriété chargée d’histoire qui a conservé toute son authenticité, tout en bénéficiant de travaux de rénovation. Pierres apparentes, sols en cOEur de demoiselles, cheminées anciennes et beaux volumes composent un ensemble plein de charme. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger, une cuisine, un salon, un séjour agrémenté d’un poêle à bois ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bain, un WC indépendant et une mezzanine ouverte sur le séjour offrent un espace de vie généreux et atypique. Avec environ 285 m² habitables, cette demeure dispose également de combles aménageables, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire selon vos projets. À l’extérieur, un appentis avec cheminée et plusieurs toits complètent la propriété. Une grange d’environ 120 m² au sol ainsi qu’une piscine viennent renforcer le caractère exceptionnel de ce bien sur un terrain clos et arboré de près de 1700 m². Côté confort, la maison bénéficie notamment de menuiseries en double vitrage, du tout-à-l’égout et de l’isolation des combles. Des travaux de rafraîchissement restent toutefois à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Par ses volumes, son histoire, ses dépendances et sa situation en plein centre-ville, cette propriété se prête à de nombreux projets : grande maison familiale, chambres d’hôtes, gîte ou encore activité de réception. Une demeure atypique et pleine de possibilités, rare par ses prestations et son emplacement. Contactez-moi pour organiser une visite… ici, les belles histoires commencent souvent en poussant une vieille porte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison lumineuse sur un sous sol total, située dans un quartier calme, d'une surface de 117 m², elle vous offre un cadre de vie agréable, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquilité. Elle se compose comme suit : une cuisine moderne équipée donnant sur un salon séjour généreux baigné de lumiere naturelle, coté nuit : vous y trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc privatif. Un wc séparé, ainsi qu une salle d'eau. Sous sol complet : un garage de 90 m² - espace buanderie - cave. Une vie au quotidien de plain-pied, accessibilité et confort au quotidien. Maison préte à vivre, juste à poser vos valises. Le plus de cette maison : faible consomation énergétique, chauffage par pompe à chaleur air / air, ballon thermodynamique. Prix de vente 195 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 195 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40080) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 195 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

À seulement 5 minutes du centre de Chasseneuil-sur-Bonnieure et de toutes les commodités, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de plain-pied, construite en 2011 par Demeures & Prestige. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse où salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée se côtoient dans un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain permettant de faire le tour complet de la maison en toute tranquillité. Une agréable pergola vous permettra de partager de beaux moments aux beaux jours, tandis qu'un garage, un porche et un appentis pouvant accueillir une à deux voitures complètent les prestations. Construite en 2011, cette maison bénéficie d'une construction de qualité. Son chauffage mixte bois et électrique offre un bon confort au quotidien. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, cette maison n'attend plus que votre touche personnelle ! Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 189 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À découvrir, cette agréable maison familiale d'environ 152 m² habitables, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commerces et services. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec penderie ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et cheminée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. À l'étage, un palier dessert une mezzanine, deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un double garage attenant avec cellier et espace atelier complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré d'environ 1 500 m², agrémenté de deux terrasses dont une fermée, ainsi que d'un espace de stationnement. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol basse température alimenté par une chaudière gaz de ville à condensation. Les menuiseries sont en double vitrage bois et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Une maison spacieuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 4.74 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 000 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur   Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC : 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé à une minute du complexe sportif et à quelques pas du collège, lycée et des commerces, ce pavillon sur sous-sol offre de belles possibilités d'aménagement, composé de 3 chambres, cuisine semi-ouverte sur le séjour avec un magnifique jardin arboré. Le sous-sol peut être aménagé, entièrement ou partiellement. Garages Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Sur la commune de chasseneuil, avec un accés rapide via la nationale, 30 minutes d'angoulème, je vous propose de poser vos valises dans cette jolie maison de plain pied très lumineuse de 2016, comprenant une belle pièce de vie, deux belles chambres avec placard, grande salle d'eau, wc indépendant, un peitit espace bureau, deux terasses, le tout sur une parcelle de terrain de 503 m². Chauffage par pompe à chaleur air / air de mars 2026, ainsi qu'un ballon thermodynamique. Idéal primo accédant, ou investisseur alors n'attendez pas, contactez moi vite pour organiser une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia ligeard 06 38 10 39 33 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 167 400 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia ligeard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 530 730 027 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 167 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a prix de vente 167 400 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Iad france - karine dogimont vous propose : chasseneuil-sur-bonnieure - maison - t4 90 m² - garage - parking - plain-pied bien situé à chasseneuil-sur-bonnieure, cette maison de campagne de 90 m² offre un cadre de vie authentique avec jardin, garage et stationnement privatif. Proposée à la vente avec quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, elle représente une belle possibilité pour qui souhaite personnaliser son intérieur selon ses goûts. Distribuée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un séjour de 21 m², lumineux et agréable à vivre. La cuisine séparée, spacieuse avec ses 27 m², constitue un atout : elle offre un espace convivial et fonctionnel, adapté pour y aménager un coin repas. Les 2 chambres, dont une bien dimensionnée à l'étage et une plus cosy en rez-de-chaussée, assurent un couchage confortable. La salle de bain et un wc indépendant complètent la distribution. Un cellier vient s'ajouter à l'ensemble, apportant un espace de rangement pratique au quotidien. Les combles peuvent être aménagées. Le bien bénéficie d'un jardin privatif, d'un garage et d'une place de stationnement, constituant un ensemble complet et autonome. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme karine dogimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 383272713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adresse privilégiée au coeur du centre-ville. Maison de maître à finir de rénover. Grande entrée, trois salons en enfilade, remise, cuisine et WC séparés. Cinq chambres et deux salles d'eau réparties sur deux niveaux. Jardin de ville, piscine et grande dépendance complètent ce bien unique. Commerces accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison sur sous sol comprenant entrée, séjour, cuisine, dégagement, 3 chambres, salle d'eau, WC séparé Véranda Au sous sol : Arrière cuisine, buanderie, cellier, chaufferie, garage Deux cabanons de jardin Terrain clos et arboré Assainissement tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville mitoyenne sur 2 côtés avec cours. Elle se compose d'une entrée, d'un wc, d'une cuisine fermée, d'un séjour avec accès à la cour et à une dépendance. Au premier étage, deux chambres et une salle de bain; à l'étage supérieur, une chambre, un dressing et une partie comble pour le stockage. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, chaudière gaz de ville à condensation. Isolation faite. Gros nettoyage, petit travaux et peinture à prévoir, mais belle opportunité. Cette maison est classée c en dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : loïc durand, tél. : 06 78 50 18 65, e-mail : loic.durand@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 834022667.

REF. 34020 : 216 000 eurs HAI, Chasseneuil / Bonnieure (16), À seulement 2 minutes du centre-ville et de l'ensemble des commerces, découvrez cette belle propriété indépendante offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 144 m², cette maison pleine de potentiel est à restaurer et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon / salle à manger avec cheminée, d'un dégagement, d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que d'un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 6 428 m², clos en partie, avec portail motorisé. Véritable atout de la propriété, une belle piscine enterrée et chauffée de 5 x 10 m, avec une profondeur allant jusqu'à 3 m, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Elle est accompagnée d'une terrasse avec auvent, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un local piscine, une première grange d'environ 90 m² avec ancienne étable et buanderie extérieure avec latrines, ainsi qu'une seconde grange d'environ 76 m². Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, à seulement quelques minutes des commodités. Cette propriété offre un formidable potentiel pour créer une maison familiale pleine de charme, avec de nombreux espaces à aménager selon vos envies et vos projets.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison familiale avec logement indépendant exploité en location courte durée – 5 chambres – Dépendances – Terrain de plus de 4 000 m² Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, idéals pour concilier vie de famille et projet locatif. L'habitation principale, d'environ 110 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un vaste balcon vient compléter agréablement cet espace de vie. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant d'environ 90 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Actuellement exploité en location courte durée, il représente une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou répondre à un projet familial multigénérationnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 4 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un laboratoire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'une isolation des combles et d'un chauffage mixte, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, fermette comprenant pièce de vie avec poële à bois, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc. Grange non attenante en face de la maison Terrain autour Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte de 250 m² habitables, construite en ossature bois, s’implante sur une parcelle arborée de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une autonomie de plain-pied. L’arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage apportent fonctionnalité et capacité de stockage. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (7ème chambre envisageable), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. La distribution des espaces permet d’envisager une séparation naturelle entre les générations, entre espace privé et espace dédié à l’accueil, ou encore entre résidence principale et activité complémentaire. Six chambres au total offrent un potentiel rare. La configuration permet d’imaginer : Une grande maison familiale avec espaces dédiés aux enfants et aux parents Un projet intergénérationnel avec indépendance partielle des niveaux Une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant Un gîte de standing profitant d’un terrain spacieux et d’une piscine Une résidence principale avec activité indépendante intégrée À l’extérieur, la piscine de 50 m² chauffée par pompe à chaleur renforce l’attractivité du bien dans une perspective touristique. Le terrain arboré offre intimité, stationnement et espaces de détente. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout. Deux pompes à chaleur air / eau (maison et piscine), insert bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Fosse septique conforme et fibre optique disponible. Située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des pôles urbains, la commune de Cherves-Châtelars bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers, aux gares TER / TGV et aux aéroports d’Angoulême (30 min) et de Limoges (moins d’une heure), facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Paris. Cette propriété allie espace, performance énergétique et grande adaptabilité. Ce bien peut accueillir à la fois une grande famille et un projet professionnel ou touristique, sans nécessiter de travaux, ce qui le rend particulièrement rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison rénovée de plain-pied, sans vis-à-vis, avec jardin. Située sur la commune de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans un environnement calme, maison entièrement rénovée, offrant confort et fonctionnalité. Description du bien : - Surface habitable : environ 83 m² - Pièce de vie (salon / salle à manger) - Cuisine ouverte - 2 chambres - Bureau / Chambre d'amis - Salle de bain avec baignoire, sèche-serviettes et VMC Prestations : - Maison de plain-pied - Bonne isolation - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques à inertie - Fibre installée Extérieurs et dépendances : - Terrain de 602 m² - Cour fermée à l’avant d’environ 60 m² - Jardin agréable, sans vis-à-vis - Garage / Atelier - Double accès avec portails (avant et arrière) Informations complémentaires : - Assainissement : fosse étanche non conforme mais fonctionne parfaitement. - Taxe foncière : 570 € Maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de vie au calme, avec aucun travaux à prévoir. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE, Cette Maison De Campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine Spacieuse et Lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de DEUX chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve Deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Située dans le charmant village de Montemboeuf, cette spacieuse maison traditionnelle en pierre offre de beaux volumes, beaucoup de caractère et un grand jardin — idéale pour une famille. En plein centre du village, vous pourrez rejoindre à pied la supérette ainsi que les commodités locales. Montemboeuf dispose d'une école primaire, avec collèges et lycées situés dans les communes voisines. La maison se trouve à environ 15 minutes de La Rochefoucauld, à 30 minutes d'Angoulême (gare TGV vers Paris et Bordeaux) et à distance raisonnable de Limoges et de son aéroport international. La maison comprend : Une entrée accueillante menant à une grande cuisine / salle à manger, idéale pour les repas en famille et les réceptions, ouverte sur un salon chaleureux avec poêle à bois. Vous trouverez également un espace bureau, une chambre au rez-de-chaussée et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert quatre autres chambres, dont une avec salle d'eau privative (douche et lavabo). Une salle de bain familiale avec baignoire et WC complète ce niveau et grenier. Les atouts supplémentaires : Grand espace de stockage / local chaudière Chauffage central au fioul Double vitrage Tout-à-l'égout Taxe foncière d'environ 1 500 € par an À l'extérieur, vous bénéficierez d'une grande grange, d'une cave sous la maison et d'un vaste jardin. Un stationnement privé pour une petite voiture est possible, avec également de nombreuses places gratuites sur la place du village. Une belle opportunité d'acquérir une maison familiale pleine de charme, au cœur d'un village convivial Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ENGLISH DESCRIPTION Spacious 5-Bedroom Family Home in the Heart of Montemboeuf Situated in the charming village of Montemboeuf, this substantial traditional stone-built home offers generous living space, character features and a wonderful large garden — perfect for a growing family. Right in the centre of the village, you can stroll to the local mini-supermarket, bakery services and amenities within minutes. Montemboeuf also benefits from a primary school in the village, with secondary schools and collèges available in nearby towns. The property is approximately 15 minutes from La Rochefoucauld, around 30 minutes from Angoulême (with its TGV links to Paris & Bordeaux ), and within easy reach of Limoges and its international airport. The Accommodation Comprises : À welcoming entrance hallway leading into a spacious kitchen / diner — ideal for family meals and entertaining — which flows through to the comfortable living room featuring a wood-burning stove. There is also a dedicated office area, a downstairs bedroom, and a convenient ground-floor WC. Upstairs, a large landing leads to four further bedrooms, including one with an en-suite shower and basin. À family bathroom with bath and WC completes the first floor with an attic space above. Additional benefits include : Large storage / boiler room Fuel-fired central heating Double glazing Mains drainage Taxe foncière approx. 1,500€ per year Outside, you'll find a substantial barn, a cave beneath the property, and a generous garden offering plenty of outdoor space. Private parking for a small car is available, plus ample free parking on the village square. This is a rare opportunity to own a characterful, spacious family home in a friendly village setting. Please contact me to arrange a visit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 602667 ).

Montemboeuf - fermette avec dépendances comprenant pièce de vie avec cuisine aménagée, salon, salle d'eau. À l'étage : deux chambres, bureau (possibilité 3ème chambre), salle de bains Petite maison a rénover avec entrée indépendante Nombreuses dépendances : grange, atelier, préau, toits à cochons Toitures et charpentes en bon état Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette charmante maison comprenant au rez de chaussée : pièce de vie, cuisine, chambre, bureau, salle d'eau et buanderie. À l'étage, une chambre, salle de bains et mezzanine. Grange et dépendances. Le tout sur une belle parcelle d'environ 2,7ha offrant l'accès à un cours d'eau. À 15 minutes de La Rochefoucauld. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.