Vente maison à Taponnat-Fleurignac (16110)

Vous rêvez d'un lieu paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Cette maison de plain-pied n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Située à moins de 5 minutes de La Rochefoucauld, cette maison de 114 m² est déjà hors d'air et hors d'eau. Il ne reste plus qu'à laisser parler votre imagination pour en faire un véritable cocon à votre image. Elle se compose de : ? Une spacieuse pièce de vie de 50 m² baignée de lumière, avec cuisine ouverte. ? 3 chambres confortables pour accueillir famille et amis. ? 1 salle de bain (à aménager selon vos envies avec possibilité de faire douche et baignoire). ? Une buanderie pratique pour le quotidien. Les finitions restent à réaliser : sols, peintures, aménagement de la cuisine et de la salle de bain. Une opportunité rare de créer une ambiance 100% personnalisée, sans les contraintes de la construction. Le tout sur un terrain d'environ 1000 m², offrant un cadre verdoyant et une belle exposition, idéal pour vos projets de jardin, piscine ou terrasse. ? Située au calme de la campagne, à moins de 5 minutes des commerces et écoles de La Rochefoucauld. ? Laissez libre cours à vos idées et faites-en la maison qui vous ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Iad france - patrice vallade vous propose : visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de taponnat, cette charmante maison s'offre à vous. L'entrée ouvre sur une véranda lumineuse avec un wc, donnant accès à une cuisine, puis à un salon / séjour. À l’étage, vous trouverez une chambre, une pièce de stockage et une salle d’eau avec wc. Côté équipements, la maison dispose du tout-à-l’égout, de radiateurs électriques, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants pvc manuels. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 68000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,94% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 377 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m patrice vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 112 m² avec Jardin et Garage à Taponnat-Fleurignac Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle située à Taponnat-Fleurignac, datant de 2019 construite avec goût pour offrir tout le confort moderne dans un cadre chaleureux. Avec 3 chambres spacieuses, un jardin paisible et un garage ou atelier, cette propriété est un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité. Si le garage devient un atelier, vous avez un carport pouvant accueillir deux voitures. En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un superbe séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Les 3 chambres offrent des espaces confortables pour se reposer et se ressourcer, avec une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de praticité. Le séjour spacieux vous invite à la détente, la terrasse constitue l'endroit idéal pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. (vous avez une rampe pour accéder à la terrasse en fauteuil roulant). Le jardin aménagé vous offre un espace extérieur agréable pour les jeux des enfants ou les moments de détente en plein air. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, le chauffage individuel par pompe à chaleur et le chauffage électrique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la proximité des commodités à seulement 5 minutes de distance facilite le quotidien et rend cette maison encore plus attractive. Des panneaux solaires sont installés et vous permettent des économies sur votre facture électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou de tranquillité à Taponnat-Fleurignac. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par le charme et le confort de cette maison traditionnelle rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Taponnat. Corps de ferme isolé à rénover comprenant : maison d'habitation de 80 m² : - rez de chaussée : 1 cuisine de 24.33 m² avec poêle à bois, 1 dégagement de 4.14 m², 1 chambre de 10.50 m², 1 chambre de 10.38 m², 1 wc de 1.58 m², 1 salle d'eau de 5.04 m² avec douche, lavabo et sèche serviettes, 1 séjour de 28.57 m² avec cheminée et poêle à bois, 1 cellier de 27.33 m², 1 grange de 118.99 m², 1 dépendances de 56.93 m² - etage : 1 chambre de 37.20 m² - extérieur : 1 hangar de 120 m², 1 petite dépendance de 60 m² construction 1900. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques. Vmc. Production eau chaude par cumulus électrique. Assainissement individuel. Terrain 28950 m² avec 1 mare les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christiane bouthinon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°419 432 802 greffe de angouleme) 06 10 02 81 60 (réf. 574487 ).

Ancienne maison à rénover à saint-adjutory (16310) située sur la commune de saint-adjutory, le long de la route de la rochefoucauld, cette ancienne maison mitoyenne d'un côté offre un fort potentiel après rénovation. D'une surface de 106 m² au sol, avec une hauteur sous toiture permettant l'aménagement d'un étage, elle représente une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation ou les investisseurs. La bâtisse est entièrement à restaurer, avec actuellement un sol en terre battue. Un compteur d'eau est déjà installé sur la parcelle. Le terrain, d'une surface totale de 816 m², offre un bel espace extérieur. L'exposition est-ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un bien avec beaucoup de cachet, à transformer selon vos envies. Prévoir un budget travaux conséquent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 35 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Charmante maison familiale de 137 m² avec grand terrain constructible idéalement située, cette agréable maison de 135 m² habitables sur deux niveaux vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement paisible. Parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort ! Caractéristiques principales : surface habitable : 135 m² garage attenant : 51 m² (construction récente - 15 ans) nombre de chambres : 4 (dont 2 en rez-de-chaussée) pièces de vie : salon, séjour et cuisine salles d'eau : 2 wc : 2 dépendances : véranda non chauffée de 22 m² terrasse couverte de 13,72 m² arrière-cuisine cave de 5 m² confort & équipements : toiture refaite en 2021 vmc double flux et double vitrage pvc (2016) chauffage électrique + insert (1986) assainissement collectif fibre optique disponible extérieurs : terrain de 3 160 m² constructible et divisible nombreuses possibilités d'aménagement (construction, jardin, piscine…) une belle opportunité pour les familles, les investisseurs ou les amateurs de grands espaces ! Acquéreurs ou confrère, contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 183 784 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludivine malhouroux, tél. : 06 87 89 48 47, e-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 789 456 886.

Pavillon sans vis à vis, au calme, idéal pour ceux qui recherche la tranquillité à seulement 10 minutes de la rochefoucauld et 10 minutes de Chasseneuil, il se compose d'un salon séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres et un bureau, une buanderie et un cellier, une salle d'eau et un toilette. Terrain d'environ 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de plain-pied / 101 m² habitable environ / Chauffage au sol / 3 chambres / 1 bureau / Garage / Saint-Adjutory. À quelques minutes de La Rochefoucauld et de Chasseneuil-sur-Bonnieure, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2011, implantée sur une parcelle d’environ 950 m² en partie close. Ce bien se compose d'une entrée (avec placard) donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bain complète avec baignoire, douche, WC et lavabo double, ainsi qu’un WC séparé. Un bureau et un garage attenant viennent compléter l’ensemble. Côté confort : chauffage au sol électrique, double vitrage PVC, isolation des combles en laine pulsée, assainissement individuel, fibre optique. Une maison fonctionnelle, dans un cadre agréable, prête à vous accueillir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Découvrez cette superbe maison traditionnelle située dans un environnement paisible à Saint-Adjutory. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour les familles en quête de confort et de sérénité. Au rez-de-chaussée, profitez d’un séjour chaleureux, d’une cuisine fonctionnelle et d’un WC. À l’étage, 4 chambres lumineuses, une salle de bain à rafraîchir et un second WC offrent espace et intimité. Bien entretenue, la maison est habitable sans travaux. Le chauffage individuel combine radiateurs et poêles à granulés, assurant votre confort. Vous bénéficierez également de la fibre optique et de panneaux photovoltaïques. À l’extérieur, une parcelle de 820 m² avec terrasse vous invite à profiter du calme environnant. Située dans un quartier tranquille, proche des commodités, cette maison pleine de charme est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La rochefoucauld (16110) : proche de tous les commerces de proximité, maison de 75 m² habitables avec sous sol semi enterré et jardin de 700 m². Cette maison des années 90 comprends de plain pied : entrée sur véranda, pièce de vie de 24.5 m², cuisine de 12 m², 2 chambres (10.5 m² et 12 m²), salle d'eau et wc. Un sous sol semi enterré avec partie garage, atelier et cave complète l'ensemble. Huisseries bois double vitrages, chaudière gaz de ville, prévoir rafraichissement. Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez kevin gasnier au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gasnier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac d'angoulême sous le numéro 850574666 auprès de la sas proprietes privees zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Carte professionnelle cpi 44012016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. Diagnostic de performance énergétique : e ges : e mandat n° 408705 prix de vente : 137 000euros hai honoraires à la charge de l'acquéreur. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin gasnier (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 850574666 -.

À cinq minutes de la rochefoucauld, à 25 minutes d'angoulême, dans un bourg avec quelques commodités, venez découvrir cet ensemble en pierres à réhabiliter. L'ensemble se compose d'une longère en pierres de 220 mètres carré environ au sol avec suffisement de hauteur pour faire un étage, d'une grange de 75 mètres carré environ au sol avec toiture neuve et chappe béton. Deux compteurs électrique sont en place permettant de faire plusieurs logements. L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Le tout sur un terrain de plus de 1000 mètres carré en partie clos, arboré et avec un puit. Amoureux de la pierre et de la campagne, n'hésitez pas a venir voir cet ensemble plein de potentiel. Honoraires : 7 % ttc inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) réf 2571. Declic immo 16 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de voisin stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo - ei - rsac n° 909 576 555 ville du greffe : angouleme.

Venez découvrir cette grange à réhabiliter entièrement, à 10 minutes de la Rochefoucauld. Terrain 300 m². Honoraires inclus dans le prix : 30%.

Dans un cadre bucolique à 5 minutes de La Rochefoucauld, maison en pierre avec possibilité de vivre de plain-pied, de beaux espaces de pièce de vie avec cheminée, diverses dépendances et beau terrain arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison des années 80 en parfait état et habitable située à 2 min de la rochefoucauld disposant d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Un sous-sol complet avec garage et cuisine d'été, un 2ème garage complète ce bien. Terrain d'environ 300 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Secteur privilégié pour ce pavillon de plain-pied des années 80 situé en plein coeur de la rochefoucauld, il dispose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un cellier, un spacieux salon / séjour, 3 chambres, une salle d'eau, 2 wc. Côté extérieur : terrain clos d'environ 800 m² avec garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Corps de ferme à réhabiliter entièrement à votre goût avec dépendances situé dans un secteur calme avec terrain d'environ 10 000 m², il se compose d'une cuisine, un salon / séjour, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC avec possibilité d'agrandissement par la grange pour une superficie habitable d'environ 200 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Rénovée et en très bon état, maison en pierre idéale, située entre La Rochefoucauld et Chasseneuil. Cette bâtisse comprend de beaux volumes de pièces de vie, possibilité d'avoir quatre chambres et un bureau. Dépendances et terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 5 minutes de La Rochefoucauld, dans un secteur prisé, beaucoup d'atouts pour cette maison rénovée avec goût : vie de plain-pied possible, cuisine aménagée et équipée, buanderie cellier, 4 chambres, dressing, grand garage. Piscine hors sol et terrain d'environ 1700 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Secteur privilégié pour cette maison située en plein coeur de la rochefoucauld dans un secteur calme avec vue sur château, elle dispose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon / séjour, 4 belles chambres, une salle d'eau, un wc, un sous sol complet. Terrain d'environ 1800 m² clos et arboré, avec une partie constructible. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à proximité de chasseneuil dans un secteur paisible, maison à rafraîchir mais habitable dans l'état de 126 m², elle se compose au rdc : une cuisine, un salon / séjour, une salle de bains, un wc, une buanderie, une pièce à réaménager en chambre ou autre, à l'étage : 3 chambres, un wc. Terrain d'environ 500 m² avec dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Votre agence Human Immobilier à La Rochefoucauld vous propose ce pavillon de plain pied à rafraîchir offrant entrée, cuisine, séjour, 4 chambres et trois autres pièces. Idéalement situé à 5 min du centre ville profitez du charme de la campagne à proximité des commodités ! Dépendances d'environ 200 m² sur plus de 7000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Découvrez cette belle maison de 1854, à 2 minutes du centre de la rochefoucauld, sans travaux, au cœur de la ville et bénéficiant des commodités à pied; sur l'extérieur profitez des terrasses et de la piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec coin bureau et sanitaire, grand salon de 51 m² avec cheminée, un poêle à bois récent, et son beau parquet, et cuisine équipée avec un coin repas et un cellier. À l'étage : une salle de bain récente avec wc, 4 pièces, chambres ou bureaux dont un bénéficiant d'un balcon de 10 m² avec vue sur la piscine. Extérieur : garage de 25 m², grand jardin de 2300 m² clôturé et sans vis-à-vis, piscine de 11x5,5m, terrasse couverte et des dépendances. Équipements : portail automatique, double vitrage, barbecue, tout-à-l'égout (taeg), électricité ok, puits. 2 min de la rochefoucauld, 15 km des commerces de champniers à l'entrée d'angoulême, 20 min de la gare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice lavenot entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 922 047 greffe de angouleme) 06 95 66 32 99 (réf. 578166 ).

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison de ville avec cour intérieure et grand garage – La Rochefoucauld (16110) Située à proximité des commodités de La Rochefoucauld, cette maison de ville de 67 m² habitables sur deux niveaux offre un cadre de vie fonctionnel, avec des extérieurs appréciables et de beaux volumes annexes. Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine indépendante, - À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau, un WC indépendant. Les prestations comprennent : - Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, - Menuiseries PVC double vitrage, - VMC, raccordement au tout-à-l’égout, - Connexion fibre optique, - Parquet à l’étage, carrelage au rez-de-chaussée. La maison bénéficie également d’un grand garage de 45 m² ainsi que d’une cour intérieure, bien exposée et sans vis-à-vis. Idéal pour un jeune couple ou pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable et facile à entretenir. Contactez-moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : À vendre à La Rochefoucauld, maison pleine de potentiel sur un terrain de 987 m², à deux pas des commodités. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et fonctionnel : un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres confortables. Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à vos envies ! Ce niveau offre de nombreuses possibilités selon votre projet. Vous pouvez l’aménager en espace totalement indépendant – idéal pour une activité libérale, de la location ou pour accueillir famille et amis. Actuellement, il comprend un bureau, un vaste salon et une salle d’eau déjà en place. Le tout peut aisément devenir une grande suite parentale ou un logement à part entière. Un garage est également présent, avec assez de place pour stationner un véhicule en toute sécurité. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat, arboré et entièrement clos de 987 m², dans un environnement calme, tout en étant proche des écoles, commerces et services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 354 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Rochefoucauld – Une commune vivante et prisée de Charente, à seulement 20 minutes d'Angoulême, offrant tous les services de proximité à pied : écoles, collèges, médecins, commerces, gare, pharmacie… Le tout dans un cadre historique et verdoyant, dominé par l'iconique Château de La Rochefoucauld. Implantée sur un terrain clos, arboré et fleuri de 713 m², cette maison bénéficie d'un magnifique jardin paysager : palmiers, oliviers, arbres d'ornement, parterres fleuris… Un véritable écrin de verdure, entretenu avec soin. Son atout majeur : une grande terrasse accessible depuis la pièce de vie, offrant une vue imprenable sur le Château, idéale pour profiter de vos matinées café ou de vos soirées d'été. Cette maison sur sous-sol semi-enterré propose 115 m² habitables. En rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à une baie vitrée équipée d'un volet roulant électrique. Accès direct à la terrasse avec vue dégagée sur le château, trois chambres confortables, une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire et double vasque Au sous sol, un garage de grande capacité, rangements optimisés, une buanderie, un WC indépendant Une quatrième chambre avec accès indépendant – idéale pour une activité professionnelle, télétravail, ou chambre d'amis. Maison en brique creuse, sous-sol en agglo Très bonne isolation Menuiseries PVC double vitrage Chauffage électrique Taxe foncière : 1700 € / an ? Une visite s'impose ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie avec activité à domicile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : fabienne.gougeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 433 946 183.