Maison à vendre à Agris (16110)

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Dans le centre du village d'Agris, venez découvrir cette maison à rénover sur un terrain d'environ 1 150 m². Elle vous offre un potentiel habitable d'environ 80 m² sur 2 niveaux. Pour compléter ce bien, une belle grange d'environ 88 m² au sol, des dépendances, un four à pain, un jardin sur l'arrière de la maison avec de nombreux fruitiers et un puits. Huisseries double vitrage PVC et isolation des combles OK. Agris à seulement 9 minutes de La Rochefoucauld, 20 minutes de Montbron et 24 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison familiale confortable, fonctionnelle et située au calme ? Ce pavillon de plain-pied construit en 2004 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à environ 25 minutes d'Angoulême, proche des secteurs de Chasseneuil et La Rochefoucauld. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 700 m² avec portail électrique, la maison développe environ 124 m² habitables et bénéficie de beaux volumes. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, complétée par un cellier / buanderie, communique avec l'espace repas et offre un ensemble pratique au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : une véranda d'environ 24 m², non comprise dans la surface habitable, permettant de profiter d'un espace complémentaire selon vos besoins : salon d'appoint, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin avec arbres fruitiers, de trois terrasses (dont une avec barbecue à proximité), d'une piscine hors-sol semi-enterrée, d'un double garage d'environ 54 m² avec dalle béton et électricité, d'une serre ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des extérieurs agréables. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

À vendre, maison de 148 m² située à Agris. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse salle à manger de 27.23 m², idéale pour des repas en famille, ainsi qu'un salon confortable de 13.59 m² et une cuisine de 19.18 m². Vous trouverez également un dégagement de 6.29 m², un WC de 1.45 m², une chaufferie de 3.39 m², 1 cellier de 13.00 m² et une salle d'eau de 4.92 m² pour votre confort. L'entrée de 11.26 m² vous accueille chaleureusement. À l'étage, trois chambres lumineuses de 12.89 m², 14.38 m² et 14.77 m² vous attendent, ainsi qu'un palier de 1.62 m² et un bureau spacieux de 24.37 m². Les dépendances incluent un espace de 28.07 m², une cave de 7.60 m², un second bureau de 15.67 m², un atelier de 21.02 m² et un garage de 47.80 m². Chauffage par pompe à chaleur air / eau et chaudière fuel, avec production d'eau chaude par cumulus. Ouvrants PVC double vitrage et tout à l'égout. Le terrain de 516 m² vous offre de belles possibilités d'aménagement. Pour tous renseignements complémentaires ou visites : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 608767 ).

Située sur la commune d'Agris, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 45 m², lumineux et convivial, avec ses multiples ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine, avec son espace buanderie / cellier, de 21 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit est composé d'un long couloir déréservant 4 chambres de 11 m² à 12 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 697 m² avec piscine semi-enterrée, 3 terrasses permettant de bénéficier d'une exposition optimale à chaque moment de la journée et une quatrième couverte (style véranda) de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon d'été, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Un garage de 55 m², un cabanon de jardin et un portail électrique complètent la partie extérieur. À 7 minutes de Leclerc et de La Rochefoucauld, proche d'un arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'Angoulême, ne tardez plus pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 605958 ).

Découvrez cette maison de 127 m² située à Agris, offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter entièrement, elle est composée d'une cuisine spacieuse de 16.91 m², d'une entrée de 8.49 m², d'une salle à manger de 21.00 m² et d'un salon de 19.36 m². À l'étage, vous trouverez trois chambres (19.58 m², 19.71 m² et 11.66 m²) ainsi qu'un palier de 5.85 m² et une salle d'eau / WC de 4.91 m². Les combles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également d'une cave généreuse de 64.39 m². À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, dont une de 45.06 m², une autre de 81.83 m², et une de 64.73 m², sans oublier une grande grange de 89.24 m². La maison est raccordée au tout à l'égout. Le terrain de 2255 m² est clos et arboré, offrant un cadre paisible pour vos projets. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite : 06 10 02 81 60 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603569 ).

À vendre. Agris : maison spacieuse de 300 m² à finir de rénover, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets. Située sur un terrain de 1591 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux de 35.76 m², un palier accueillant de 9.63 m², une salle à manger conviviale de 32.24 m², une cuisine de 18.22 m² et une arrière-cuisine de 14.80 m², ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains de 16.11 m², une chambre spacieuse de 32.58 m², un dressing de 4.28 m², un palier de 4.20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 35.79 m², complétée par une salle d'eau / WC de 4.55 m². Le deuxième étage se compose d'une chambre de 15.02 m², d'une salle d'eau de 3.76 m², d'un couloir de 5.95 m², d'un palier de 10.40 m², de trois autres chambres (18.94 m², 17.09 m², 11.44 m²) avec salles d'eau / wc À l'extérieur, deux bâtiments à réhabiliter (243 m² et 97 m²) offrent des possibilités pour un projet professionnel ou locatif ainsi qu'une réserve d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603339 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * AGRIS - Maison de Caractère à Rénover de 1865,10 pièces avec Piscine et Dépendance Située à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, cette spacieuse maison à finir de rénover offre un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² dessert un salon de 35 m², un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et d'une arrière-cuisine 15 m². Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec une chambre de 32 m², une salle de bain de 17 m² environ, un dressing et un WC indépendant et une chambre de 32 m² environ avec salle d'eau. Au second étage : Un couloir dessert quatre chambres (22 / 17 / 15 / 19 m² environ), chacune avec sa propre salle d'eau et WC Extérieur : Une piscine pour profiter des beaux jours. Dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Terrain : Parcelle de 5436 m² environ, joliment arborée. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Maison de Campagne de 207 m² sur la commune d'Agris Vous aimez la tranquillité et la nature, cette magnifique maison de campagne est faite pour vous. Nichée dans un environnement paisible à Agris, cette belle propriété offre un cadre de vie à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la campagne. Construite en 1870 et soigneusement entretenue, cette maison de campagne de 7 pièces dont 4 chambres est un véritable havre de paix. Dès votre entrée, vous serez charmé par la cuisine équipée / aménagée ainsi que le salon / séjour chaleureux et lumineux, doté d'une cheminée authentique. Vous trouverez également une mezzanine qui sert de bibliothèque, et une seconde qui sert de bureau. Une suite parentale, une buanderie, un wc et un cellier viennent compléter ce magnifique rez de chaussée. À l'étage, trois chambres offrent un espace nuit agréable, ainsi qu'une salle d'eau et un wc pour plus de praticité. De plus, vous disposez à l'extérieur d'un parc totalement clos et arboré parfaitement entretenu, d'une terrasse ensoleillée, d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, d'un atelier, d'un abri de jardin, d'un potager et d'un boulodrome pour partager des moments détente en famille ou entre amis. Cette maison de campagne bénéficie de prestations de qualité pour votre bien-être au quotidien. Profitez d'un environnement calme, d'une exposition sud pour des moments ensoleillés, et de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le chauffage individuel par pompe à chaleur NEUVE, des panneaux photovoltaïques et d'un portail électrique. Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette maison de campagne à Agris. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le calme et le confort qu'elle offre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune d’Agris, cette maison de bourg s’offre à vous et à vos projets. La maison ne bénéficie pas de terrain, mais dispose d’une grange attenante d’environ 80 m² au sol, et d'une terrasse couverte sur le devant. La partie habitation comprend une entrée sur la cuisine, un salon et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier pouvant être utilisé comme bureau ainsi qu’une grande chambre d’environ 20 m². Le deuxième étage est un accès aux combles. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC avec volets battants PVC, d’une pompe à chaleur air / air avec splits dans la cuisine et le salon, d’un ballon thermodynamique, et elle est raccordée au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 56000 euros. Prix hors honoraires : 52000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,69% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En Charente, à 10 mn de La Rochefoucauld et de son château, cette propriété offre un confort et un carde de vie exceptionnel à la campagne mais proche des commerces. -Une belle entrée vous accueille, suivi d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m² avec cellier, un spacieux séjour-salon lumineux et confortable de 70 m² avec deux mezzanines pour un espace bureau et un coin lecture. Une cheminée ouverte complète cette espace d'une belle hauteur sous plafond, l'ensemble donnant sur l'extérieur. -Egalement en rez-de chaussée, se trouve un wc, rangements, une suite parentale d'environs 19 m² avec une chambre, son dressing et une salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie vient complété ce niveau. -A l'étage, un palier avec partie lecture, une jolie chambre d'environs 20 m², une salle d'eau avec douche et wc, deux chambres en enfilade (pouvant être séparées facilement). -Le chauffage se fait par une pompe à chaleur neuve (avec une relève par chaudière fioul si besoin) sur radiateurs, une cheminée pour les soirées d'hiver. Des panneaux solaires apportent des économies annuelles non négligeable. -Une grange pour deux véhicules, une cave, une cuisine d' été, un atelier, un carport. -Le terrain de 3602 m² entièrement clos et bien entretenu avec un terrain de pétanque et une réserve d'eaux pluviales. Un potager et des arbres fruitiers viennent compléter cet extérieur ainsi qu'un portail automatique très pratique. L'assainissement individuel est conforme. -La commune comporte des commerces, un restaurant, et bar-tabac, etc. ainsi que des écoles. La Rochefoucauld se trouve à seulement 7kms. La gare d' Angoulême est à 21 kms et l'accès rapide à la N10 se trouve à 12 kms pour vos trajets vers Poitiers ou Bordeaux. Venez vite découvrir ce bien sans tarder, contactez moi au 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 602427 ).

Située à Agris (16110), cette propriété bénéficie d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amateurs de tranquillité. Entourée de verdure, elle offre un jardin pour profiter de la nature environnante. La façade en pierre confère du cachet à l'ensemble, tandis que la structure en ossature bois apporte une touche chaleureuse au bâtiment. Cette maison à rénover comprend une grange spacieuse de 100 m², une maison de 27 m²au sol, et un atelier de 21 m², offrant ainsi un potentiel de rénovation intéressant. Le tout s'étend sur un généreux terrain clos de 520 m². Cette propriété demande des travaux, mais offre l'opportunité de créer un espace de vie unique, alliant charme rustique et modernité, selon les désirs de l'acquéreur. Ce bien présente un fort potentiel pour devenir un véritable cocon à la campagne, où la surface habitable pourra être repensé pour offrir un espace de vie confortable et authentique. Avec une grange, une maison et un atelier à transformer selon ses besoins, ce lieu offre la perspective d'une propriété sur mesure, imprégnée du caractère de la campagne charentaise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.

À 15 minutes de la rochefoucauld, corps de ferme à rénover entièrement avec fort potentiel, avec une partie habitation et une grande grange non attenante. Terrain dans les 4000 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : La Rochette - Ensemble immobilier plein de potentiel, offrant de nombreuses possibilités de rénovation pour donner vie à tous vos projets. Mitoyenneté. La première maison d'une superficie de 68,5 m² environ a déjà bénéficié de travaux : début de la réfection électrique, isolation partielle, installation de menuiseries en double vitrage, et dispose en sous-sol d’une superbe cave d’environ 51,6 m². La seconde maison, à rénover entièrement, se compose d’une pièce de vie, d’une ancienne chambre, d’un WC et d’un espace de stockage. La superficie au sol de l'ensemble est de 40 m² environ. Les deux maisons ne communiquent pas entre elles, il faut passer par dehors pour aller d'une maison à l'autre. La fosse septique reste à remettre aux normes, non conforme. Un garage attenant d’environ 108,1 m² s’adapte à de multiples usages, qu’ils soient privés ou professionnels. Le bien inclut également plusieurs dépendances, dont un atelier doté d’un four à pain. Ancien lieu de surveillance du Château du Roc, cette propriété au passé chargé d’histoire se prête aussi bien à un projet de vie familiale qu’à l’implantation d’une activité professionnelle. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Quentin Zendrini vous propose : Découvrez ce pavillon moderne situé à La Rochette, dans un secteur calme. Construit en 2019, ce pavillon offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain d'environ 548 m². Le pavillon se compose de 5 pièces, dont 1 salon / séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et un garage attenant. Chaque pièce a été pensée et aménagée avec soin pour offrir à ses habitants un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine est équipée et bien aménagée. Le séjour lumineux donne accès direct au jardin pour profiter des moments de détente. Côté équipements, ce pavillon bénéficie de nombreux avantages tels que la fibre optique, un système de chauffage individuel par pompe à chaleur (chauffage au sol), un système de sécurité avec digicode et interphone, un portail électrique, ainsi qu'un espace de stockage pratique. À l'extérieur, un jardin offrant un espace vert agréable pour les moments de convivialité ou de détente en plein air. De plus, des places de parking sont à disposition pour garer aisément vos véhicules. La position exposée à l'EST permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur du pavillon. Dans un bon état général, ce pavillon est est prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Une opportunité pour ceux en quête d'un bien moderne, confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter ce pavillon à La Rochette, un coup de cOEur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Zendrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 929974343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme avec terrain constructible Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Vallade vous propose : Visite virtuelle disponible ! Située sur la commune de La Rochette, au lieu-dit Les Écures, cette grande maison familiale en pierre n’attend plus que vous et vos projets. Elle se compose d’une entrée donnant d’un côté sur un spacieux salon / séjour, et de l’autre sur une cuisine ouverte disposant d’un espace repas. Une arrière-cuisine, un WC, une cave / cellier ainsi qu’une pièce de stockage, anciennement utilisée comme chambre, complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres, un bureau pouvant faire office de dressing ou de quatrième chambre selon vos besoins, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. La maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, de menuiseries en PVC double vitrage avec volets PVC, d’un insert dans la cuisine, de la fibre et d’un assainissement individuel. L’électricité a également été revue. Pour organiser une visite ou en savoir plus sur cette jolie maison, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Vallade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 910590298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCEPTIONNELLE ! En Charente, commune de RIVIERES proche La Rochefoucauld, cette maison de 200 m² avec beaucoup de charme et sa piscine couverte sur un terrain 5529 m² au calme à la campagne. Elle se compose d'une entrée avec un bel escalier, d'une cuisine aménagée, d'un superbe salon de 30 m² avec cheminée ouverte en pierre et d'une grande bibliothèque. Un séjour de 26 m² avec une mezzanine qui donne sur une chambre avec salle d'eau et wc. Un couloir dessert une chambre côté jardin et salle d'eau ainsi qu'un wc. Egalement 2 chambres actuellement en bureaux, côté jardin, un des bureaux peut convenir pour un partie professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage vous trouverez une chambre confortable et une salle de bains avec wc. En extérieur se trouve une annexe très agréable de 25 m² avec chambre et salle d'eau-wc, possibilité d'un coin cuisine pour accueillir amis et famille ainsi que pour faire du locatif. Un cellier, une cave, un bûcher, préau, atelier, complètent cette ensemble. La terrasse donne sur la piscine de 10x5m, couverte pour une sécurité optimale avec un local technique. Le terrain bien entretenu de 5529 m² comporte des fruitiers et une partie boisée avec tyrolienne peut convenir également pour une famille. DPE classé en D ! Le chauffage se fait par pompe à chaleur de 2024, et la cheminée pour les soirées d'hiver. Cette propriété, au calme, est idéalement située à seulement 3.5 kms de La Rochefoucauld avec ses commerces, écoles et de son magnifique château. Angoulême et sa gare sont à seulement 22 mn, la voix rapide est à 5 mn pour vos trajets sur Poitiers ou Bordeaux. Laissez vous séduire par le confort et le calme de cette propriété. Pour visiter rapidement, contactez moi au 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 604290 ).

Située à Rivières (16110), cette charmante maison de plain-pied offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement propice à la détente tout en restant à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Construite en 2021, cette maison de 70 m² sur un terrain de 465 m² propose un séjour / cuisine aménagé, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Équipée d'un poêle à granulés et d'un ballon chauffant thermodynamique, la maison offre un confort optimal. De plus, une petite terrasse permet de profiter des beaux jours en extérieur. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation efficace, tandis que les revêtements en carrelage et parquet ajoutent une touche d'élégance. Cette propriété saura ravir ceux à la recherche d'un havre de paix alliant modernité et fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin BELLARD, Tél. : 06 61 02 89 38, E-mail : kevin.bellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 992891275.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Rivières, Maison de plain-pied en cours de construction, qui sera vendue hors d'air et hors d'eau en brique de 37,5 d'épaisseur sur un terrain arboré d'environ 5 780 m². Elle était prévue pour salon / séjour d'environ 60 m², cuisine d'environ 17,5 m² avec un cellier attenant d'environ 12 m². Côté nuit 3 chambres (environ 13,2, 13,5 et 16,7 m²), WC séparé et une salle d'eau. Cette maison dans un secteur au calme et verdoyant peut vous permettre de la finir en fonction de votre projet. À seulement 6 minutes de La Rochefoucauld et de toutes ses commodités, 12 minutes de Chasseneuil Sur Bonnieure, 19 minutes de Mansle et 23 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabienne Triquet vous propose : Rivières – Maison de plain-pied – 104 m² habitables – 3 chambres – Garage – Terrain de 1 823 m² À 5 min de La Rochefoucauld, dans le hameau de Monthézard, découvrez cette maison de plain-pied rénovée depuis 2013. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine indépendante mise en valeur par une verrière moderne ouvrant sur le séjour. La lumière circule entre les espaces, créant une ambiance agréable entre le salon, réchauffé par le poêle à bois, le coin repas et la cuisine avec mange-debout, pensée pour les moments savoureux. L'espace nuit distribue 3 chambres avec rangements dont une de 16 m², une salle de bains familiale et un WC indépendant. Accessible directement depuis la pièce de vie, la terrasse d'environ 40 m² prolonge naturellement les espaces intérieurs et s'ouvre sur un jardin arboré, fleuri et clos de 1 823 m², propice aux moments de détente en extérieur. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée de la fibre optique, d'une buanderie complète avec adoucisseur d'eau, d'un chauffage central par une chaudière gaz à condensation, complété par un poêle à bois. Portail motorisé, stationnement en enrobé sur le devant de la maison et garage indépendant de 27 m² apportent praticité et fonctionnalité. Toiture entretenue et assainissement par fosse toutes eaux conforme. Cette maison offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour une vie de famille. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite. Certaines photographies ont été désencombrées virtuellement afin de faciliter la projection dans les espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Audoin vous propose : Propriété Pleine de Potentiel à Rivières – Maison de 120 m² sur un Terrain de 238 m², à Deux Pas du Centre-Ville Cette maison pleine de charme, située à Rivières, offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement dans cette charmante commune. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux étages, cette propriété présente de multiples possibilités, notamment grâce à une partie des combles encore aménageables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un premier salon de 26 m², une cuisine de 17 m², un second salon de 13 m² ainsi qu’un WC. L’accès à la terrasse de 30 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d’été. À l’étage se trouvent deux chambres : une première de 15 m², et une seconde de 13 m². Les combles, en partie aménageables, permettent la création de deux chambres supplémentaires sur ce même niveau. Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs, fonctionnant à l’électricité, au bois ou au fioul. Une fosse septique et une ventilation mécanique sont également en place pour votre tranquillité d’esprit. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son éclat à cette propriété, mais son emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des commodités, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Si vous recherchez un projet avec un fort potentiel et l’envie de laisser libre cours à votre créativité, cette maison à Rivières est faite pour vous. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pouvez créer dans ce lieu plein de promesses ! *Certaines images sont des projections et ne reflètent pas l’état actuel du bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 117000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Située sur la commune de Coulgens, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, espace et tranquillité tout en restant proche d’Angoulême. la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée accueillante, d’un séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC supplémentaire. La maison dispose également d’une cave, d’une terrasse et d’un grand garage avec double porte motorisée, idéal pour artisan, stockage, véhicules ou atelier. LES PLUS - Panneaux solaires 6 kW avec batterie 6 kWh - Piscine avec filtration sable - Adoucisseur d’eau - Insert - Vaste garage - Jardin agréable avec terrasse LES ATOUTS La maison est idéalement située à seulement 20 minutes d’Angoulême, offrant un excellent compromis entre calme et accès rapide aux infrastructures urbaines. Écoles : - École élémentaire Alexis Desmoulin à Coulgens - Regroupement scolaire avec Jauldes pour la maternelle - Collège Eugène Delacroix à Saint-Amant-de-Boixe - Collège Jean Rostand à La Rochefoucauld Commerces et services : - Commerces de proximité à Coulgens et Anais - Supermarchés et services à La Rochefoucauld et Saint-Amant-de-Boixe - Marchés de producteurs, vie associative active, professionnels de santé Environnement : - Secteur calme - Campagne accessible à pied - Chemins pour promenades et activités en plein air Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare, pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers en quête d'un projet ambitieux. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtis offrant un potentiel de transformation exceptionnel, sur deux parcelles distinctes clôturées. Maison principale - 85 m² au sol - Possibilité de créer un étage sur l'ensemble de la surface (poutres déjà installées) - Cave d'environ 20 m² - Implantée sur une parcelle de 492 m² avec jardin Atouts techniques importants : Toiture entièrement refaite à neuf Ouvertures PVC double vitrage neuves déjà achetées et incluses dans la vente Possibilités : Création d'une maison familiale avec étage complet (jusqu'à environ 170 m² exploitables) Aménagement d'un grand espace de vie contemporain avec suite parentale, bureau, chambres à l'étage Projet de résidence principale avec fort effet patrimonial Seconde parcelle avec grange : - Parcelle de 238 m² - Grange de 90 m² au sol - Hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant la création d'un niveau Potentiel exceptionnel : Transformation en loft avec mezzanine Création d'un second logement indépendant Atelier d'artiste, espace professionnel, showroom Division des lots Un projet aux multiples orientations, ce bien permet d'envisager : - Une résidence principale + logement locatif - Un projet familial multigénérationnel - Un investissement locatif double unité - Une revente après rénovation avec forte valorisation - Un projet hybride habitation / activité professionnelle Les éléments déjà réalisés (toiture neuve, menuiseries achetées, structure prête à accueillir un étage) représentent un gain financier et un temps considérable dans le projet. Un ensemble rare, offrant volume, hauteur, terrain et potentiel de valorisation important. Projet idéal pour profils visionnaires et investisseurs. À 5 minutes de la N10 A 15 minutes de la zone commerciale des montagnes à Champniers A 23 minutes de la gare d'Angoulême Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 601867 ).

Iad France - Cyril Laurent vous propose : LES PINS – À 25 MINUTES D’ANGOULÊME – MAISON DE PLAIN-PIED DE 133 m² AVEC LOGEMENT INDÉPENDANT DE 77 m² – DPE A – TERRAIN CLOS DE 4 215 m² À seulement 5 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure, 10 minutes de La Rochefoucauld et 25 minutes d’Angoulême, découvrez cette belle propriété parfaitement entretenue développant environ 210 m² habitables, composée d’une habitation principale de plain-pied de 133 m² et d’un logement indépendant de 77 m² aménagé dans le sous-sol semi-enterré. Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 4 215 m², cette maison bénéficie d’un environnement privilégié offrant calme, intimité et une vue dégagée sur la campagne environnante, tout en restant proche de l’ensemble des commodités. L’habitation principale de plain-pied – 144 m² Fonctionnelle, lumineuse et soigneusement entretenue, l’habitation principale offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Elle comprend : Une entrée Une véranda d’environ 25 m² permettant de profiter pleinement de la vue sur la campagne Un salon de 31 m² agrémenté d’une cheminée avec insert à foyer fermé Une salle à manger d’environ 20 m² Une cuisine aménagée et équipée La configuration actuelle permet aisément d’ouvrir la cuisine sur les pièces de vie afin de créer un espace convivial de plus de 60 m². L’espace nuit se compose de : Trois chambres d’environ 10 m², 10,5 m² et 12 m² Une salles d’eau Un WC indépendant Un logement indépendant de 66 m² aménagé au sous-sol Le sous-sol semi-enterré accueille un logement indépendant d’environ 66 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Il se compose : D’une vaste pièce de vie salon / salle à manger D’une cuisine aménagée et équipée D’une chambre D’un grand dressing D’une salle d’eau avec WC Cet espace représente un véritable atout pour accueillir un proche en toute autonomie, exercer une activité professionnelle ou libérale, réaliser un regroupement familial ou encore développer un projet locatif générant un revenu complémentaire. Le sous-sol comprend également : Un garage et arrière-garage d’environ 93 m² Une cave Le sous sol construit en murs banchés béton, témoigne de la qualité de réalisation de cette propriété et garantit une excellente solidité dans le temps. Des prestations de qualité pour un confort optimal Cette maison bénéficie d’équipements performants répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d’économies d’énergie : Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température Climatisation réversible VMC double flux récemment installée Cheminée avec insert à foyer fermé Fenêtres double vitrage bois de chêne Adoucisseur d’eau Portail motorisé en aluminium Assainissement individuel conforme Une excellente performance énergétique Classée DPE A, cette propriété profite d’une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus à EDF. Les propriétaires constatent actuellement : Une consommation électrique annuelle d’environ 1 060 € / an Environ 600 € de revenus annuels issus de la revente du surplus d’électricité Un avantage économique appréciable qui participe pleinement à la performance énergétique du bien. Un extérieur soigné dans un environnement privilégié La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 215 m², parfaitement entretenu. Le jardin accueille plusieurs arbres fruitiers et offre un cadre de vie agréable et verdoyant tout au long de l’année. L’accès à la propriété s’effectue par deux portails, dont un motorisé, garantissant confort et sécurité au quotidien. Malgré sa belle superficie, le terrain reste facile à entretenir et constitue un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de tranquillité. Les atouts de cette propriété Maison principale de plain-pied de 144 m² Logement indépendant de 66 m² DPE A Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente EDF Pompe à chaleur avec plancher chauffant basse température VMC double flux récente Construction de qualité avec sous-sol en murs banchés béton Garage et arrière-garage d’environ 93 m² Cave Terrain clos et arboré de 4 215 m² avec arbres fruitiers Deux portails dont un motorisé Assainissement conforme Vue dégagée sur la campagne Environnement calme à proximité immédiate des commodités Cette propriété offre un équilibre rare entre confort de vie, qualité de construction, performances énergétiques et potentiel d’évolution grâce à son logement indépendant. Un bien idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 538712720, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arsene Vissac-Blanchard vous propose : Maison de Ville à Rénover entièrement - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Située au pied du château dans le centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison de ville offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à rénover à leur goût. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété présente de nombreuses possibilités pour être transformée en un véritable bijou. Soumises aux bâtiments de France, toutes les demandes de travaux ont déjà été faites au préalable afin de déterminer ce qui pourra être accepté. Avec une surface totale d'environ 100 m² répartis sur 3 niveaux, l'agencement intérieur peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. En ce qui concerne l'extérieur, cette maison de ville bénéficie d'un 'espace extérieur privatif avec une vue dominante sur le château, l'animation et les commodités du centre-ville de La Rochefoucauld sont à quelques pas, offrant ainsi un accès facile à tous les commerces, restaurants et services nécessaires au quotidien. Cette propriété présente l'avantage d'être un véritable projet de rénovation où vous pourrez exprimer pleinement votre créativité et personnaliser chaque détail selon vos goûts. Pour les amateurs de travaux et de projets d'investissement, cette maison de ville à rénover représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante demeure à La Rochefoucauld. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arsene Vissac-Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 904527900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.