CHARENTE, COULGENS, maison 131 m² 4 chambres, terrain de 2000 m²

À COULGENS.

Belle maison de 131 m², 4 chambres, terrain clos de 2000 m², proche écoles de Coulgens et à seulement 12kms de La Rochefoucauld.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une grande entrée, une jolie cuisine aménagée et équipée de 11 m², un séjour lumineux de 32 m² avec un insert à bois côté terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie.

À l'étage se trouve un palier, un wc indépendant, une grande salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviette et 3 autres chambres.

Double vitrage et bien isolée.

Chauffage par insert bois.

Une cave, une grande terrasse couverte en partie, un double garage de 67 m² avec portes automatique.

La maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une piscine hors sol 7X4 m et d'un assainissement individuel.

Egalement des panneaux solaires avec batterie (6kwh) sur la toiture.

Au calme, en campagne mais à 4mn des commerces et écoles de Jauldes, à 9 kms pour rejoindre la voie rapide pour Poitiers ou Bordeaux et 22 mn d' Angoulême.

Je suis à votre disposition pour une visite rapidement : 06 84 49 26 77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf.

617169 ).