Maison en pierre à rénover avec grange beau potentiel !

Vous recherchez un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ?

Découvrez cet ancien bâtiment en cours de rénovation, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Le rez-de-chaussée comprend une future cuisine ouverte sur une pièce de vie.

À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le véritable atout de cette propriété réside dans sa grange attenante, idéale pour agrandir l'habitation, créer un atelier ou concrétiser tout autre projet.

Un chai complète également l'ensemble.

Édifiée sur un terrain d'environ 1 200 m², cette propriété séduira les amoureux de la pierre et les passionnés de rénovation.

Idéalement située, elle se trouve à à peine 10 minutes de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 15 minutes de La Rochefoucauld-en-Angoumois, où vous trouverez toutes les commodités : écoles, collège, médecins, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, banques, restaurants et de nombreux services.

Les prestations déjà réalisées constituent un véritable atout : Fosse septique installée en 2019, conforme et jamais utilisée.

Huisseries en double vitrage.

Chauffage par pompe à chaleur air / air.

Une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement de charme.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Honoraires : 6.43% TTC de 90 000 euros (prix de vente honoraires exclus).

Soit 95 790 euros honoraires inclus).

Honoraires à la charge de l'acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par MAURIN Erika - EI - NoRSAC : 451 147 466, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.