Maison avec piscine à vendre à Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

Située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services, cette maison d'environ 245 m² offre de beaux volumes ainsi qu'un espace indépendant, pouvant répondre à différents projets de vie ou d'activité. Les Espaces de Vie & Nuit : Un séjour et un vaste salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie. 5 grandes chambres (de 16 m² à 26 m² environ), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau privative (douche, vasque et WC). Un bureau fonctionnel avec de nombreux rangements intégrés. Une salle de bains avec WC. Une seconde salle d'eau avec WC. Grand Sous-Sol ( + de 130 m²) offrant un beau potentiel : une pièce est actuellement aménagée en cuisine d'été, et plusieurs autres espaces restent à personnaliser selon vos envies (atelier, salle de sport, cave à vin, stockage…). Accès direct vers la terrasse. Un studio indépendant d'environ 25 m² : Attenant à la maison et disposant de son propre accès, ce studio comprend un coin cuisine, une douche, un WC et un évier. Cet espace nécessite encore quelques travaux d'aménagement. Il pourra notamment convenir à un projet professionnel, ou à un espace complémentaire selon les besoins. Extérieurs : Parc arboré de 4 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Équipements : système de chauffage au choix : Pompe à chaleur (Air / Eau), poêle à granulés, chauffage électrique et fioul. Menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison Isolation de la toiture récente Assainissement collectif : tout-à-l'égout Cadre de Vie : Micro-crèche, écoles, collège, lycée pro, et CFA. Vous trouverez également des médecins, un centre de soins non programmés ouvert 7 jours sur 7 sans rendez-vous, une pharmacie, un cinéma, des restaurants, une piscine communale, des commerces de proximité, des supermarchés, ainsi que des marchés et une foire. Accès rapide à la N141, permettant de rejoindre Angoulême en environ 25 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 746 497 - Greffe de ANGOULEME) Gaëlle CARRÉ Entrepreneur Individuel 06 64 37 81 40 - Réf. 970949.

CONFORTABLE PROPRIETE ET CADRE AGREABLE En Charente. Plantée au coeur d'un parc clos de 2,60 hectares très joliment arboré, vous découvrez cette demeure au charme indiscutable. Plus de 320 m² habitables pour la maison principale, décorés avec goût et des matériaux de grande qualité. Une petite maison annexe se tient au pied de la vigne. Un superbe espace piscine et de grandes dépendances viennent compléter l'ensemble. Au rez-de-chaussée, dans la tour (20 m²), on trouve un sol en dalles de pierre, murs en pierre apparente, et escalier en chêne. Le coin sanitaire de la piscine (5 m²) comporte douche et WC, sur dalles pierre. Le séjour sur tommettes et dallage pierre offre une superbe poutraison apparente et une cheminée (58,50 m²). Il dispose d'un coin cuisine d'été / séjour attenant sur tommettes (12 m²). La cuisine équipée, sur carrelage, comprend une cuisinière Lachanche (17,40 m²). L'entrée et le dégagement (28 m²), sur carrelage, donnent accès à la cave et à l'étage par un escalier bois. Une suite parentale termine ce niveau, offrant un salon avec cheminée (20 m²), une chambre sur parquet (20 m²), et une salle de bains privative (19,50 m²) avec douche, baignoire-balnéo, WC. Accès terrasse ombragée. À l'étage, l'espace mansardé sur parquet, comporte deux chambres (27 m² et 11,20 m²), et une salle de bains / WC (7,50 m²). Par l'escalier au-dessus du garage, se trouvent deux autres chambres sur moquette : une chambre de 14 m² avec salle de bains-WC de 11 m², et balcon; une chambre de 24 m² avec salle de douche-WC de 7,50 m²; et palier sur moquette (4 m²). Dans la tour, une chambre ronde sur parquet (13 m²). Au sous-sol, une cave climatisée sur parquet (32 m²), un garage (41 m²), une lingerie (18 m²), un bureau-archives (13 m²). Au deuxième sous-sol, la chaufferie avec chaudière fuel Viessmann et son dégagement (26 m²), et une autre cave 'caveau' de 10 m². Parmi les dépendances, on notera la présence d'un très grand garage-atelier, une piscine chauffée avec pool-house, et un appartement suspendu dans la canopée avec monte-charge et salle de bains-WC. Le parc est très bien arboré, et s'accompagne de bois et de vignes. Enfin, la 'Maison de la Vigne' se situe à l'écart de la maison principale. Elle se compose d'un espace cuisine sur dallage pierre, (16,50 m²), un séjour sur tommettes (22,50 m²), WC, et douche extérieure. La propriété dispose d'un assainissement individuel avec trois fosses. Prix de vente honoraires inclus : 892.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.430 et 7.346 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

REF. 34020 : 216 000 eurs HAI, Chasseneuil / Bonnieure (16), À seulement 2 minutes du centre-ville et de l'ensemble des commerces, découvrez cette belle propriété indépendante offrant un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible. D'une surface habitable d'environ 144 m², cette maison pleine de potentiel est à restaurer et se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un agréable salon / salle à manger avec cheminée, d'un dégagement, d'une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, ainsi que d'un bureau. À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. La propriété bénéficie d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 6 428 m², clos en partie, avec portail motorisé. Véritable atout de la propriété, une belle piscine enterrée et chauffée de 5 x 10 m, avec une profondeur allant jusqu'à 3 m, s'intègre parfaitement dans cet environnement. Elle est accompagnée d'une terrasse avec auvent, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le bien dispose également de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités : un local piscine, une première grange d'environ 90 m² avec ancienne étable et buanderie extérieure avec latrines, ainsi qu'une seconde grange d'environ 76 m². Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et ses dépendances, à seulement quelques minutes des commodités. Cette propriété offre un formidable potentiel pour créer une maison familiale pleine de charme, avec de nombreux espaces à aménager selon vos envies et vos projets.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison de ville familiale de 165 m² avec 5 chambres, cave, jardin clos et garage à Chasseneuil-sur-Bonnieure Idéalement située au cOEur de Chasseneuil-sur-Bonnieure, cette belle maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement privilégié et son agréable cadre de vie, à proximité immédiate de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain entièrement clos de murs, elle offre un extérieur intime et préservé, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour chaleureux avec cheminée et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon indépendant ainsi que des espaces annexes fonctionnels et un WC séparé. Le premier étage accueille l’espace nuit composé de quatre chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménagés viennent compléter la maison avec un espace supplémentaire comprenant un salon, une salle d’eau avec WC et une cinquième chambre, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace dédié aux adolescents. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses dont une couverte, d’une piscine hors-sol, d’un coin potager, ainsi que d’un garage avec appentis. Une cave vient également compléter ce bien. Côté prestations, la maison bénéficie du double vitrage PVC, d’un chauffage et d’une production d’eau chaude au gaz de ville, du tout-à-l’égout, de la fibre optique, d’une cheminée avec insert, ainsi que d’un portail motorisé avec interphone. Une maison spacieuse, confortable et pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, d’un jardin à l’abri des regards et de la praticité d’une vie en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse privilégiée au coeur du centre-ville. Maison de maître à finir de rénover. Grande entrée, trois salons en enfilade, remise, cuisine et WC séparés. Cinq chambres et deux salles d'eau réparties sur deux niveaux. Jardin de ville, piscine et grande dépendance complètent ce bien unique. Commerces accessibles à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - thomas audoin vous propose : nouveau pavillon - 3 chambres - grand terrain - garage - a saisir ! À taponnat-fleurignac, venez découvrir ce superbe pavillon de 140 m² sur un terrain arboré de 1200 m². Cet magnifique maison de plein pied, est prévue pour être terminée début 2026. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace et la luminosité qu'offre le séjour de 80 m² ! Vous disposerez de 3 belles chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un wc indépendant pour plus de praticité. Le pavillon est équipé de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel au poêle à granulés. Vous serez confortablement installés toute l'année. La construction neuve garantira un excellent niveau de performance énergétique, avec une isolation de haute qualité et des matériaux modernes. Pour vos véhicules, un garage sera à votre disposition, ainsi qu'un espace de parking. Si vous recherchez de l'espace, de la tranquillité et un cadre de vie agréable, ce pavillon répondra à toutes vos attentes. Vous pourrez également profiter du terrain pour créer un jardin à votre goût, pour les enfants jouer en toute sécurité ou pour une future piscine. Ne ratez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas audoin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180 m² sur un terrain arboré d'environ 20894 m². Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie. Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse. Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier (40 m² environ) avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261 m² environ avec large ouverture, ainsi que plusieurs petites dépendances. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris. Le reste du terrain pouvant permettre d'accueillir des animaux. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint Mary cette belle maison de plain-pied construite en 2007 sur une parcelle 2400 m² entièrement clôturée et sans vis-à-vis avec portail électrique, plus piscine semis enterrée (6.50x4.50x1.30) avec pompe a chaleur offre le calme de la campagne a seulement 30m d'Angouleme ! Cette maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur l'une des terrasses couvertes, une cuisine entièrement équipée, un cellier / buanderie, un atelier carrelé, WC. Coté nuit, vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC. Un insert à bois chauffe l'intégralité de la maison plus radiateur d'appoint. Moustiquaires sur chaque ouverture, système d'alarme. 6 panneaux solaires avec batteries permettent une auto-suffisance d'électricité pour la maison, plus chauffe eau thermodynamique. Cuve de récupération d'eau enterrée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent CHADOUTEAU, Tél. : 06 28 30 32 86, E-mail : vincent.chadouteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 823415674.

Prestigieux château XVIIIe en Charente EXCLUSIVITÉ. C'est par une belle et longue allée d'arrivée que l'on accède à la propriété. En position dominante d'un charmant petit village de Charente, vous découvrirez, à l'abri des regards, cet élégant château XVIIIe reconstruit sur une ancienne forteresse médiévale. De belles pièces de réception sur la façade principale s'ouvrent sur une cour gravillonnée, suivie d'un jardin à la française. Sur l'arrière, une belle terrasse gravillonnée domine une vallée boisée offrant une vue remarquable. En contrebas, par un accès indépendant, de vastes dépendances complètent l'ensemble avec grande grange, anciennes écuries, bûcher, atelier, garage et ancien logement. Un château aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, un grand vestibule d'entrée s'ouvre sur un escalier en chêne, un petit salon, un grand salon, une salle à manger, une belle bibliothèque, et deux petites pièces dans les deux tours. Sur l'arrière, se tiennent la cuisine, l'arrière-cuisine, la buanderie, la chaufferie et les toilettes. À mi-étage, quatre pièces anciennement utilisées par le personnel servent aujourd'hui pour le rangement. Au premier étage, un grand palier et un couloir de distribution mènent à quatre belles chambres sur l'avant, dont deux avec leur salle de bain, et une autre salle de bain palière. Trois autres chambres et deux salles de bain / WC, ainsi qu'un autre WC sont répartis sur l'arrière. Des dépendances pour chaque usage - L'ancienne orangerie est utilisée en garage. - La petite maison en fond de jardin est utilisée pour le stockage du bois. - En contrebas du château, adossées au village, un ensemble de dépendances donnent sur une cour close, ayant un accès indépendant par un grand portail. Des extérieurs verdoyants - Une belle allée d'arrivée gravillonnée bordée d'arbres. - Un jardin d'agrément sur l'avant du château, bien arboré. - Un espace piscine, clos et discret, sur le côté. - D'anciennes prairies et bois en coteaux sur l'arrière protègent l'environnement immédiat. Prix de vente honoraires inclus : 898.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 850.000 euros. Classe énergie : F. Classe climat : F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur plus de 6 hectares, une maison d'habitation en pierres, comprenant, au rdc cuisine, salle d'eau de moins de 10 ans, WC, salon et salle-à-manger. À l'étage : palier desservant trois chambres et WC. Diverses dépendances, piscine. Chauffage par géothermie principalement. Double vitrage partout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-CLAUD — DEMEURE BOURGEOISE RÉNOVÉE — 6 CHAMBRES — PARC — COMMERCES À PIED Le charme d’une demeure de caractère, un parc paysager de plus de 5 000 m² et les commerces à quelques pas : cette propriété réunit espace et praticité au cOEur de Saint-Claud. Entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes pour recevoir et des espaces permettant à chacun de préserver son intimité. Deux séjours d’environ 43 m² chacun accueillent salon et salle à manger. La cuisine indépendante et équipée de 33,5 m² constitue un véritable espace de convivialité, complété par une seconde cuisine. La maison dispose de six chambres, dont une en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, ainsi que de plusieurs pièces d’eau. Son chauffage aux granulés, son DPE C, sa ventilation mécanique et la fibre optique complètent le confort quotidien. À l’extérieur, le parc paysager de 5 175 m² offre des espaces arborés et une terrasse pour profiter des beaux jours. Un cadre appréciable pour se détendre, jardiner ou partager des moments en famille, tout en bénéficiant des services du bourg. Le volumineux garage attenant représente un atout rare : sa hauteur permet notamment l’accès de camping-cars. Collection de véhicules, atelier ou stockage de matériel : ce volume répond à de nombreux besoins. Un sous-sol, des écuries et des dépendances complètent l’ensemble. L’épicerie, la boulangerie, le tabac-presse et le coiffeur se trouvent à moins de 100 mètres, la piscine municipale est à environ 200 mètres. Pour une grande famille, une résidence secondaire où réunir ses proches ou un projet de chambres d’hôtes à étudier, cette demeure offre un cadre de vie alliant caractère, confort et proximité. Prix : 399.900 € — Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Delabarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 804974640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir ce manoir sur la commune de Saint Claud il est constitué d'un hall d'entrée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une lingerie et 5 suites avec terrasse. Il dispose aussi de deux gîtes dont 1 a finir de rénover d'une piscine avec pool house et d'un terrain de tennis sur 4 hectares de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison d'architecte / 250 m² habitables / 6 chambres / Bureau / Piscine chauffée / Garage / Terrain arboré / Cherves-Châtelars. Dans un environnement naturel préservé, cette maison d’architecte de 250 m² habitables, construite en ossature bois, s’implante sur une parcelle arborée de plus de 9 000 m². Le rez-de-chaussée propose des espaces de réception avec un salon cathédrale, une salle à manger ouverte et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres (dont une avec dressing), un bureau, une salle de bain complète et un WC indépendant permettent déjà une autonomie de plain-pied. L’arrière-cuisine, la buanderie, la cave et le garage apportent fonctionnalité et capacité de stockage. À l’étage, la mezzanine distribue trois chambres supplémentaires dont une avec dressing (7ème chambre envisageable), une salle d’eau, un WC séparé, un grenier et un balcon. La distribution des espaces permet d’envisager une séparation naturelle entre les générations, entre espace privé et espace dédié à l’accueil, ou encore entre résidence principale et activité complémentaire. Six chambres au total offrent un potentiel rare. La configuration permet d’imaginer : Une grande maison familiale avec espaces dédiés aux enfants et aux parents Un projet intergénérationnel avec indépendance partielle des niveaux Une activité de chambres d’hôtes bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant Un gîte de standing profitant d’un terrain spacieux et d’une piscine Une résidence principale avec activité indépendante intégrée À l’extérieur, la piscine de 50 m² chauffée par pompe à chaleur renforce l’attractivité du bien dans une perspective touristique. Le terrain arboré offre intimité, stationnement et espaces de détente. Les prestations énergétiques constituent un véritable atout. Deux pompes à chaleur air / eau (maison et piscine), insert bois, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, double vitrage. Fosse septique conforme et fibre optique disponible. Située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en restant proche des pôles urbains, la commune de Cherves-Châtelars bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers, aux gares TER / TGV et aux aéroports d’Angoulême (30 min) et de Limoges (moins d’une heure), facilitant vos déplacements vers Bordeaux et Paris. Cette propriété allie espace, performance énergétique et grande adaptabilité. Ce bien peut accueillir à la fois une grande famille et un projet professionnel ou touristique, sans nécessiter de travaux, ce qui le rend particulièrement rare sur le marché immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papon vous propose : Maison Familiale à Les Pins - Proche de la Nature et du Calme avec terrain constructible Au cOEur de la paisible commune de Les Pins, découvrez cette splendide maison individuelle de 118 m², idéale pour une vie en famille harmonieuse. Nichée sur un vaste terrain de 1995 m², vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature et loin du tumulte de la ville. L'espace de vie de cette maison est parfaitement agencé pour répondre aux besoins quotidiens d'une famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée, une entrée, cuisine, salon salle à manger conviviale, une salle de bain, un WC séparé et un garage. À l'étage, une chambre et une mezzanine. Cette propriété est équipée de câble TV, téléphone et fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Le système de chauffage individuel, combinant cheminée et radiateurs, assure une chaleur agréable en hiver. À l'extérieur, garage, un vaste terrain aménageable et constructible selon vos envies : piscine, terrasse, jardin, etc. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un espace extérieur à votre image, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et du calme, souhaitant vivre dans un environnement préservé. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette superbe maison familiale à Les Pins. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil - Nichée dans un endroit calme se trouve cette magnifique maison en pierre rénovée avec terrain et hangar avec jardin privé. Au rez-de-chaussée se trouve un grand couloir avec escalier d'origine, placard sous l'escalier avec entrée dans la grande cave et wc. Il y a une grande cuisine moderne avec un sol magnifique et une cheminée et menant de là est un spacieux salon de détente avec des portes qui donnent sur la terrasse. Au premier étage se trouve un grand couloir avec une salle de douche spacieuse et moderne et deux grandes chambres modernes. Au deuxième étage se trouve une salle de jeux et un bureau à aire ouverte avec de la place pour faire deux chambres et un bureau si vous le souhaitez. À l'extérieur se trouve un jardin privé entouré d'un mur de pierre et d'une haie et il y a deux entrées avec un parking gravillonné et un hangar avec rangement pour les voitures. Le jardin est principalement en pelouse et dispose d'une piscine creusée et d'un coin repas pour les invités et la famille. Attenante à la maison se trouve une grange qui pourrait être transformée en plus de maison ou utilisée pour le stockage et l'atelier. À proximité de la maison se trouvent des balades et activités de plein air, un magasin pour récupérer tout ce dont vous avez besoin, des bars et restaurants à Saint Claude et à proximité de Confolens, La Rochefoauld, Angoulême, Limoges pour le TGV, le train.

EXCEPTIONNELLE ! En Charente, commune de RIVIERES proche La Rochefoucauld, cette maison de 200 m² avec beaucoup de charme et sa piscine couverte sur un terrain 5529 m² au calme à la campagne. Elle se compose d'une entrée avec un bel escalier, d'une cuisine aménagée, d'un superbe salon de 30 m² avec cheminée ouverte en pierre et d'une grande bibliothèque. Un séjour de 26 m² avec une mezzanine qui donne sur une chambre avec salle d'eau et wc. Un couloir dessert une chambre côté jardin et salle d'eau ainsi qu'un wc. Egalement 2 chambres actuellement en bureaux, côté jardin, un des bureaux peut convenir pour un partie professionnelle avec une entrée indépendante. À l'étage vous trouverez une chambre confortable et une salle de bains avec wc. En extérieur se trouve une annexe très agréable de 25 m² avec chambre et salle d'eau-wc, possibilité d'un coin cuisine pour accueillir amis et famille ainsi que pour faire du locatif. Un cellier, une cave, un bûcher, préau, atelier, complètent cette ensemble. La terrasse donne sur la piscine de 10x5m, couverte pour une sécurité optimale avec un local technique. Le terrain bien entretenu de 5529 m² comporte des fruitiers et une partie boisée avec tyrolienne peut convenir également pour une famille. DPE classé en D ! Le chauffage se fait par pompe à chaleur de 2024, et la cheminée pour les soirées d'hiver. Cette propriété, au calme, est idéalement située à seulement 3.5 kms de La Rochefoucauld avec ses commerces, écoles et de son magnifique château. Angoulême et sa gare sont à seulement 22 mn, la voix rapide est à 5 mn pour vos trajets sur Poitiers ou Bordeaux. Laissez vous séduire par le confort et le calme de cette propriété. Pour visiter rapidement, contactez moi au 06 84 49 26 77 Christine Béduit Optimhome Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 604290 ).

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * AGRIS - Maison de Caractère à Rénover de 1865,10 pièces avec Piscine et Dépendance Située à seulement 5 minutes de La Rochefoucauld, cette spacieuse maison à finir de rénover offre un cadre agréable, proche de toutes les commodités. Description : Au rez-de-chaussée : une entrée de 7 m² dessert un salon de 35 m², un séjour de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 18 m² et d'une arrière-cuisine 15 m². Au premier étage : un palier dessert une suite parentale avec une chambre de 32 m², une salle de bain de 17 m² environ, un dressing et un WC indépendant et une chambre de 32 m² environ avec salle d'eau. Au second étage : Un couloir dessert quatre chambres (22 / 17 / 15 / 19 m² environ), chacune avec sa propre salle d'eau et WC Extérieur : Une piscine pour profiter des beaux jours. Dépendance offrant des possibilités d'aménagement. Terrain : Parcelle de 5436 m² environ, joliment arborée. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Bellivier vous propose : EN EXCLUSIVITE, Cette Maison De Campagne située au bout d'une impasse sera vous séduire pour son calme et son environnement. Elle est composée sur son rez-de-chaussée, d'une cuisine Spacieuse et Lumineuse, d'un salon équipé de son poêle à granulées, de DEUX chambres, d'une salle de bain, d'un toilette et d'une buanderie. À l'étage se trouve Deux chambres. Un double garage y est attenant d'une surface de 45 m². Juste en face la maison vous disposerez d'une dépendance de 26 m² et de son carport pour stationner deux véhicules avec son potager. En extérieur, vous pourrez également profiter de la terrasse couverte pour vos moments de détente. Le jardin de 2000 m² arboré et clos est exposée plein sud, et dispose d'une piscine naturelle pour vous rafraichir. Cet ensemble est relié à la fibre, est équipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un assainissement individuel conforme. Vous recherchez le calme et la tranquillité, alors n'attendez plus venez visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Simonet vous propose : Propriété de caractère – Un domaine aux multiples possibilités Un véritable projet de vie au cOEur de la campagne charentaise, alliant charme de la pierre, confort et potentiel professionnel. Située dans un environnement rural paisible, à proximité de Montemboeuf et des lacs de Haute-Charente, la propriété bénéficie d’un cadre particulièrement propice à l’accueil touristique. Que vous rêviez de changer de vie, de développer une activité touristique, de poursuivre une activité existante ou simplement de disposer d’un vaste domaine familial offrant plusieurs habitations, cette propriété ouvre le champs des possibles. Trois maisons (500 m² environ de surface au sol), deux piscines, une activité touristique et une pension animalière : un ensemble aussi atypique que séduisant. Le tout implanté sur plus de 5600 m² environ de terrain. La maison principale, aménagée dans une ancienne grange bénéficie de grandes baies vitrées apportant une belle luminosité. Le rez-de chaussée offre un spacieux espace ouvert de 80 m² réparti entre la cuisine, la salle à manger et le salon agrémenté d’un poêle à bois. À l’étage, une belle mezzanine dessert notamment une chambre parentale de 31 m² avec sa salle d’eau attenante, deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain élégante avec baignoire sur pieds et douche à l’italienne. La maison dispose de son jardin privé. Les deux gîtes bénéficient également chacun de leur propre jardin privatif et de leur piscine sécurisée, offrant ainsi intimité et confort aux vacanciers. Le 1er gîte, pouvant accueillir jusqu’à 11 personnes, se compose d’une vaste pièce de vie, d’une cuisine, de 5 chambres et d’une salle de bain et salle d’eau et deux toilettes Le 2e gîte, pouvant accueillir jusqu’à 9 personnes, comprend un espace de vie avec cuisine ouverte pour 73 m² environ, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, constituant un véritable lieu de convivialité, de 4 chambres et deux salles d’eau. Autres atouts : Dans une partie ombragée, on y découvre la pension pour chats. Elle comprend 10 enclos individuels, disposant chacun d’un espace intérieur et extérieur, permettant d’accueillir les animaux dans de bonnes conditions et constituant une source de revenus complémentaires tout au long de l’année. La propriété possède également un atelier de 23 m² environ relié à l’eau et électricité. Cet espace peut offrir de nombreuses possibilités selon les envies et besoins : atelier créatif, espace professionnel ou bureau Un parking pouvant accueillir jusqu’à 10 véhicules complète l’ensemble. Une propriété à découvrir pour mesurer tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre. Agris : maison spacieuse de 300 m² à finir de rénover, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de projets. Située sur un terrain de 1591 m², cette propriété comprend au rez-de-chaussée un salon lumineux de 35.76 m², un palier accueillant de 9.63 m², une salle à manger conviviale de 32.24 m², une cuisine de 18.22 m² et une arrière-cuisine de 14.80 m², ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez une salle de bains de 16.11 m², une chambre spacieuse de 32.58 m², un dressing de 4.28 m², un palier de 4.20 m², ainsi qu'une seconde chambre de 35.79 m², complétée par une salle d'eau / WC de 4.55 m². Le deuxième étage se compose d'une chambre de 15.02 m², d'une salle d'eau de 3.76 m², d'un couloir de 5.95 m², d'un palier de 10.40 m², de trois autres chambres (18.94 m², 17.09 m², 11.44 m²) avec salles d'eau / wc À l'extérieur, deux bâtiments à réhabiliter (243 m² et 97 m²) offrent des possibilités pour un projet professionnel ou locatif ainsi qu'une réserve d'eau. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable foyer à votre goût. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 603339 ).

Située sur la commune d'Agris, dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie de qualité, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie d'environ 45 m², lumineux et convivial, avec ses multiples ouvertures sur les extérieurs. Une cuisine, avec son espace buanderie / cellier, de 21 m² vient compléter l'espace de vie. L'espace nuit est composé d'un long couloir déréservant 4 chambres de 11 m² à 12 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Implanté sur un terrain clos et arboré de 1 697 m² avec piscine semi-enterrée, 3 terrasses permettant de bénéficier d'une exposition optimale à chaque moment de la journée et une quatrième couverte (style véranda) de 24 m² pouvant être aménagée selon vos envies en salon d'été, salle de sport, espace détente ou salle de jeux. Un garage de 55 m², un cabanon de jardin et un portail électrique complètent la partie extérieur. À 7 minutes de Leclerc et de La Rochefoucauld, proche d'un arrêt de bus et à seulement 20 minutes d'Angoulême, ne tardez plus pour découvrir ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Clément HUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°991 615 360 Greffe de ANGOULEME) 06 10 48 44 77 (réf. 605958 ).

Vous recherchez une maison familiale confortable, fonctionnelle et située au calme ? Ce pavillon de plain-pied construit en 2004 offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis, à environ 25 minutes d'Angoulême, proche des secteurs de Chasseneuil et La Rochefoucauld. Implantée sur un terrain clos d'environ 1 700 m² avec portail électrique, la maison développe environ 124 m² habitables et bénéficie de beaux volumes. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, complétée par un cellier / buanderie, communique avec l'espace repas et offre un ensemble pratique au quotidien. Un véritable atout supplémentaire : une véranda d'environ 24 m², non comprise dans la surface habitable, permettant de profiter d'un espace complémentaire selon vos besoins : salon d'appoint, salle de jeux, bureau, espace détente ou salle de sport. Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant avec fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable jardin avec arbres fruitiers, de trois terrasses (dont une avec barbecue à proximité), d'une piscine hors-sol semi-enterrée, d'un double garage d'environ 54 m² avec dalle béton et électricité, d'une serre ainsi que d'un cabanon de jardin. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des extérieurs agréables. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180.

Ce pavillon de plain-pied se situe à moins de 5 minutes du centre-ville de La Rochefoucauld. Elle comprend une entrée, cuisine ouverte sur séjour avec un poêle, cellier, trois chambres dont une avec salle d'eau, WC. Terrain avec piscine hors sol et cabanon de jardin. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.75%.

Découvrez cette magnifique villa spacieuse, conçue pour allier confort et élégance. Elle dispose de quatre chambres généreusement dimensionnées, parfaites pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Le séjour, d'une superficie de 41 m², offre un espace chaleureux et lumineux où il fera bon vivre. La véranda, de 45 m², constitue un véritable atout, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout en étant protégé des intempéries. Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une piscine scintillante et un jardin verdoyant, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Un agrandissement de 36 m² complète cette propriété, comprenant un garage pratique ainsi qu'une pièce supplémentaire à l'étage, qui pourra être aménagée selon vos besoins : bureau, salle de jeux ou chambre d'appoint. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant fonctionnalité et charme, idéale pour une vie familiale épanouie. Ce cadre raffiné invite à la détente et aux moments conviviaux dans un environnement paisible Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence COUPRIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°939 998 548 Greffe de ANGOULEME) 06 23 73 13 31 (réf. 613499 ).

Belle opportunité pour cette maison située à proximité des commerces de la rochefoucauld avec vue sur le château, elle dispose d'un spacieux salon / séjour donnant sur véranda d'environ 60 m², cuisine américaine, 4 chambres dont une salle d'eau privative, 2 wc, un sous-sol complet et carport. Piscine sur terrain d'environ 3500 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.