Vente maison 5 pièces 185 m² Cellefrouin (16260)

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : SAINT CLAUD – Maison en pierres d'environ 180 m² sur un terrain arboré d'environ 20894 m². Ce bien se compose d'une grande pièce de vie avec un coin salon et une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée, une chambre avec une suite parentale, un wc. À l'étage, une mezzanine offre un espace cosy parfait pour un coin lecture ou détente, 3 chambres avec chacune leur propre salle d’eau, un wc avec un espace buanderie. Une cuisine d'été extérieure avec son four à pain d'origine, une terrasse. Aspects techniques : double vitrage bois, chauffage au sol par le biais d'une pompe à chaleur (aérothermie), un poêle à bois dans le séjour, radiateurs électriques à l'étage. Fosse septique. De nombreuses dépendances viennent enrichir ce bien : un cellier (40 m² environ) avec une cave atypique, une grande grange aménagée en espace de loisirs avec coin bar, aire de jeux, espace de stockage et piscine, une seconde grange de 261 m² environ avec large ouverture, ainsi que plusieurs petites dépendances. Le terrain, soigneusement aménagé, offre une diversité rare : chênes truffiers d’environ 10 ans, une vigne, arbres fruitiers, massifs fleuris. Le reste du terrain pouvant permettre d'accueillir des animaux. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature ou pour un projet professionnel, cette propriété pleine de potentiel vous séduira par ses volumes et son environnement exceptionnel. Contactez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint Claude - Clare Rogers, agent immobilier local, vous présente cette fabuleuse maison du XVe siècle avec jardin intérieur et grange indépendante. Proche du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette maison de caractère est très lumineuse et spacieuse. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée carrelée et des éléments d'origine, avec placard mural en bois, puis une entrée donnant sur le jardin à l'arrière. Le magnifique salon, décoré avec goût, dispose d'une cheminée et de deux portes-fenêtres donnant sur le jardin. La grande salle à manger, carrelée, avec cheminée et placards encastrés, est également équipée d'un éclairage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes et une cuisine avec accès au jardin. À l'étage, par un escalier d'origine, le propriétaire utilise actuellement une bibliothèque avec des étagères, une grande cheminée et une porte donnant sur une terrasse avec vue sur le jardin. La maison comprend trois chambres, deux doubles et une plus petite. Un grand couloir et une salle de bains complètent ce bien. Cette maison chargée d'histoire est un véritable enchantement. À l'extérieur, vous trouverez une grande cour arborée, avec plusieurs dépendances de rangement, une terrasse couverte et un jardin bien entretenu. Plus loin de la propriété se trouve une grange dont la toiture a été refaite. La toiture de la maison a également été refaite récemment ; les fenêtres ont été conservées dans leur état d'origine, mais certaines sont équipées de double vitrage. La maison est habitable de suite et idéale pour une famille. Proche d'Angoulême, Confolens et Chasseneuil.

Iad France - Romain Rey vous propose : Maison familiale avec logement indépendant exploité en location courte durée – 5 chambres – Dépendances – Terrain de plus de 4 000 m² Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison familiale offrant une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, idéals pour concilier vie de famille et projet locatif. L'habitation principale, d'environ 110 m², se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée récente, d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à granulés, de trois chambres dont une suite parentale, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Un vaste balcon vient compléter agréablement cet espace de vie. En rez-de-chaussée, un second logement indépendant d'environ 90 m² propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un garage. Actuellement exploité en location courte durée, il représente une véritable opportunité pour générer un revenu complémentaire immédiat. Il conviendra également parfaitement pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou répondre à un projet familial multigénérationnel. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de plus de 4 000 m², agrémenté de plusieurs dépendances : un garage avec grenier, un laboratoire et un appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d'une aspiration centralisée, d'une isolation des combles et d'un chauffage mixte, garantissant un cadre de vie agréable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, que ce soit pour une résidence principale avec revenus locatifs, un projet familial ou une activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne triquet vous propose : maison contemporaine plain-pied – 125 m² – 4 chambres – 1450 m² jardin – piscine – chasseneuil-sur-bonnieure à 700 m du centre, commerces et maison médicale, découvrez cette maison de 2022, lumineuse et économe (rt 2012), sur terrain clos de 1 450 m² avec piscine 4x8 m sécurisée. Pièce de vie de 50 m² avec cuisine équipée, 4 chambres, salle d’eau italienne, garage indépendant de 50 m² avec pièce isolée. Chauffage mixte pac et poêle à bois, volets motorisés, adoucisseur. Idéale famille ou seniors cherchant confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 63 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne triquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 948952668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Romain Rey vous propose : Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et près de 5 hectares de prairies Dans un environnement naturel préservé, au cOEur de la campagne charentaise, cette authentique propriété de caractère conjugue avec élégance le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation soignée et un remarquable potentiel d'évolution. L'habitation principale dévoile des espaces chaleureux où les matériaux d'origine ont été sublimés. Une superbe salle à manger voûtée en pierre, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine ouverte conviviale ainsi que deux chambres composent ce lieu de vie empreint d'authenticité. À l'étage, près de 60 m² de combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire pour créer chambres, suite parentale ou espace de télétravail. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 4,85 hectares, dont plus de 4,5 hectares de prairies, offrant un cadre idéal pour les amoureux de nature et d'espace. Son terrain entièrement clôturé, ses nombreuses dépendances, sa grange et son atelier permettent d'envisager un projet équestre familial avec l'accueil de plusieurs chevaux dans des conditions adaptées, tout en bénéficiant d'une autonomie déjà éprouvée en production de foin. Les multiples bâtiments ouvrent également la voie à de nombreux projets : résidence familiale, accueil touristique, gîtes, habitat multigénérationnel ou ferme pédagogique. À moins de 30 minutes de la gare TGV d'Angoulême et à proximité des aéroports de Limoges et de Bordeaux, cette propriété rare offre un équilibre privilégié entre sérénité, patrimoine et accessibilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Rey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 902382605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.