Vente Maison/villa 12 pièces

Iad france - sandrine da silva vous propose : ancien presbytère rénové / 6 chambres / 2.6 hectares de terrain.

Coup de coeur assuré pour cet ancien presbytère en pierres, rénové avec goût-un cadre de vie unique, riche d'histoire et de charme.

Idéal pour création d'un gite, chambres d’hôtes.

Idéal pour y mettre des chevaux sur une partie du terrain.

À 35 minutes d’angoulême et à 10 minutes de toutes les commodités, ancien presbytère d'une surface habitable de 361 m², offrant 12 pièces principales dont 5 chambres spacieuses (14 m², 16 m², 21 m², 22 m², 26 m²) et une magnifique suite parentale (25.5 m²) avec son dressing (16 m²) et sa salle de bain / douche spa (22 m²).

Avec ses beaux volumes et son authenticité, cette propriété saura vous séduire par son cachet unique.

Vous serez charmé par le grand salon de 26 m² avec un sol en coeur de demoiselle, sa cheminée charentaise, la salle à manger lumineuse, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante de 31 m², équipée, vous permettra de laisser libre cours à vos talents culinaires.

Découvrez la bibliothèque atypique et son puit en pierres d'époque contenant une citerne de 35 m3.

Et bien d'autres surprises vous attendent lors de la visite, pour apprécier pleinement tout le caractère de ce lieu unique.

Profitez également d'un espace extérieur, de plus de 2.6 hectares, avec dépendances et verger où vous pourrez vous détendre en toute quiétude.

Située en plein coeur de la tâche, cette maison de caractère est un véritable havre de paix.

Grâce à une rénovation soignée (chauffage par pompe à chaleur air / eau, 16 panneaux solaires, double vitrage, isolation. ),ce presbytère ancien au charme préservé, bénéficie aujourd'hui d'une excellente performance énergétique (classe b),rare dans ce type de bien !

N'attendez plus, contactez-moi pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 343000 euros.

Prix hors honoraires : 330000 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 879938504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.