Maison à vendre 6 pièces Proche de MONTMOREAU SAINT CYBARD (16)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans un petit village paisible, à moins de 10 minutes de Montmoreau.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces de vie chaleureux.

La maison offre une vaste cuisine ouverte sur un salon de plus de 47 m², agrémenté d'un insert et d'une climatisation, ainsi qu'une belle salle à manger de plus de 31 m² donnant directement accès à une superbe terrasse en bois de plus de 50 m².

Un véritable espace de détente offrant une magnifique vue dégagée !

Côté nuit, vous disposerez d'une agréable suite parentale de plus de 15 m² avec baignoire ainsi que d'une salle d'eau indépendante et un WC.

En demi niveau, deux autres chambres de 15 m² et 10,5 m² viennent compléter l'ensemble.

En sous-sol, une quatrième chambre de plus de 27 m², disposant d'une arrivée d'eau et d'une entrée indépendante, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace professionnel pour le télétravail, activité à domicile, studio indépendant ou espace pour recevoir famille et amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré et entièrement clos, agrémenté d'un puits et d'un atelier.

Les prestations sont également au rendez-vous : Rénovation de qualité et maison pleine de cachet bonne performance énergétique, chauffage central par pompe à chaleur, climatisation, assainissement individuel conforme Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort et beaux volumes, qui saura séduire une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec en prime un beau potentiel d'aménagement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf.

617911 ).