moulin à rénover avec dépendances et plus de 1,5 ha de terrain

À proximité de Montmoreau, avec toutes les commodités accessibles rapidement écoles, commerces, gare et services découvrez cette belle propriété de caractère, préservée et sans vis-à-vis, offrant un beau potentiel de rénovation.

L'ensemble se compose d'une maison d'habitation (avec quelques travaux à terminer).

Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un agréable séjour de 23 m², une cuisine ainsi qu'un cellier.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la propriété offre de nombreuses dépendances et éléments anciens pleins de charme : un ancien moulin à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet personnel ou touristique; une grange d'environ 90 m²; une seconde grange d'environ 180 m²; des pares à cochons; un four à pain.

L'ensemble s'étend sur un beau terrain arboré de plus de 1,5 hectare, préservé et à l'abri des regards.

Possibilité de louer des terres supplémentaires selon les besoins.

Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, tranquillité et potentiel, idéale pour les amoureux de la pierre et les projets de rénovation.

À découvrir sans tarder !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf.

613555 ).