Maison à vendre à Theil-Rabier (16240)

Dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2018, encore sous garantie décennale, offrant confort moderne et excellente performance énergétique (classe AA). La maison développe environ 140 m² habitables et se compose d'une très belle pièce de vie lumineuse d'environ 78 m² avec cuisine ouverte et véranda, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie, ainsi que d'un garage et d'une cave. Visite virtuelle 3D disponible, permettant une découverte complète du bien. Équipements & confort : • Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique • Adoucisseur d'eau au sel • Fosse septique conforme Extérieurs & potentiel professionnel : Le tout est implanté sur un terrain entièrement clôturé de 19 000 m², avec deux accès indépendants : • un accès dédié à la maison • un accès séparé pour un hangar professionnel d'environ 370 m², en structure solide (idéal artisan, stockage, activité professionnelle). Possibilité d'exploiter le hangar pour son activité ou de le louer indépendamment. Situation & commodités : • Villefagnan à environ 6–7 km (5–8 min) : commerces de proximité, école, services • Ruffec à environ 15 km (15–18 min) : supermarchés, médecins, collèges / lycées, gare SNCF • Gare de Ruffec à env. 15–17 km : liaisons vers Angoulême, Poitiers, Paris et Bordeaux Taxe Foncière : 970 € Un bien rare, idéal pour une famille souhaitant de l'espace et du calme, ou pour un professionnel désirant associer habitation et activité sur un même site, avec un vrai potentiel locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Mélanie EYCHART 06 86 78 52 46 Bernard GODET 07 68 73 06 75 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Située à seulement quelques minutes de la ville de Villefagnan, en Charente, cette belle maison moderne, construite en 2018, est implantée sur environ 1,7 hectare de terrain et comprend un hangar impressionnant d'environ 370 m² — idéal pour un usage professionnel, du stockage ou une éventuelle conversion (sous réserve d'autorisations). La maison, offrant environ 141 m² habitables, se compose d'un grand espace de vie ouvert avec un insert à bois et, à l'une de ses extrémités, une cuisine moderne entièrement équipée comprenant un four, un lave-vaisselle, une plaque de cuisson et une hotte. Cette pièce lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une superbe véranda servant de salon / salle à manger, offrant des vues panoramiques spectaculaires sur le jardin et la campagne environnante. Au rez-de-chaussée se trouvent également deux grandes chambres doubles lumineuses avec portes-fenêtres, dont l'une bénéficie de son propre dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et les toilettes sont séparées. Vous trouverez également une buanderie, un garage attenant et une cave, offrant des espaces de rangement très pratiques. La propriété bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau assurant le chauffage au sol dans toute la maison (à l'exception de la véranda), de double vitrage et de la fibre optique disponible. La maison est équipée de l'aspiration centralisée. À l'extérieur, un portail donne accès à la propriété avec un vaste espace de stationnement sur la cour gravillonnée. Le terrain attenant de 1,7 hectare offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour les loisirs, les animaux, le jardinage ou un usage professionnel grâce au grand hangar. La propriété profite d'un environnement rural paisible tout en restant proche des commodités de Villefagnan. Villefagnan est un charmant bourg accueillant de Charente, offrant toutes les commodités du quotidien : commerces, boulangerie, café, restaurant, pharmacie et marché hebdomadaire. La commune dispose également d'une école primaire et de services médicaux, ce qui en fait un lieu idéal pour y vivre à l'année. Entouré d'une belle campagne et à seulement quelques minutes de la ville plus importante de Ruffec et de sa gare, Villefagnan combine parfaitement tranquillité rurale et accès facile aux services essentiels. Une propriété pleine de charme, bien conçue, offrant un confort moderne et un potentiel exceptionnel, convenant aussi bien à un professionnel ayant besoin d'un vaste espace de travail qu'à ceux recherchant une maison spacieuse et bien équipée dans la campagne charentaise. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette superbe propriété.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Très belle maison construite en 2018 sur un terrain d'1.7 hectares environ avec son hangar de 372 m². La maison de 140 m² habitable dessert une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 50 m² et une véranda lumineuse et agréable de 35 m². L'espace nuit vous propose deux chambre de 13 m² chacune dont l'une a son propre dressing de 5 m². Les chambres ont chacune leur porte-fenêtre pour plus de luminosité et un accès facile à l'extérieur. Une salle d'eau et de bain vous propose une douche à l'italienne et un évier double vasques. En plus de tous ces espaces, vous aurez à disposition : un cellier de 7 m², un garage de 16 m², et une cave de 12 m². Côté prestation, une pompe à chaleur air-eau distribue la chaleur au sol dans toute la maison (hormis la véranda), une cheminée est agrémentée d'un insert à bois dans la pièce de vie, la cuisine est dotée de placards à l'anglaise et la fibre est installée. Taxe foncière : 970€ Une maison pleine de charme qui plaira soit à un professionnel pour son hangar, soit tout naturellement à des amoureux de la maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village à Theil Rabier Découvrez cette charmante maison au coeur du village proche de Villefagnan et ses commodités proposée avec un espace de vie généreux de 200 m². La maison comprend au rez de chaussée, cuisine, salon, salle à manger, une chambre, salle de de douche, wc, bureau, chaufferie, ateliers, chai; à l'étage mezzanine spacieuse, 3 chambres et 2 greniers aménageables. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin clos verdoyant idéal pour profiter des beaux jours, préau et abris de jardin. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété offrant une multitude de possibilités pour aménager votre futur chez-vous selon vos envies. Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Maison familiale situé idealement dans un endroit calme et paisible. Charmante longère en pierre à 7 min de Villefagnan Située dans un cadre calme et paisible, cette belle longère en pierre offre un véritable havre de tranquillité à seulement quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez toutes les commodités : écoles tous niveaux, pharmacie, commerces, services de proximité… Un emplacement idéal pour une vie de famille sereine. Un intérieur spacieux et fonctionnel Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, d'un bureau parfait pour le télétravail, d'une salle d'eau et de WC séparés. Attenant au bureau, vous trouverez une chaufferie, un atelier et un chai, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Un étage à fort potentiel À l'étage, une mezzanine et trois chambres confortables. Un grenier aménageable complète ce niveau, idéal pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau supplémentaire. Des extérieurs pleins de charme À l'extérieur, un appentis sur le côté et petits toits viennent enrichir les possibilités de stockage ou d'aménagement. Le jardin, calme et verdoyant, est parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Chauffage au fioul, double vitrage. Une maison authentique à découvrir sans tarder ! Réf 2726. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 11 400 € TTC (6 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 980 € par an.

Offrant un excellent rapport qualité-prix, cet ensemble immobilier de caractère se compose d'une maison principale de 3 chambres, d'une maison d'amis indépendante de 4 chambres à rénover, ainsi que d'un important ensemble de dépendances, offrant un fort potentiel de revenus ou de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). Située en bordure d'un charmant village, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et de belles vues dégagées sur la campagne environnante, visibles depuis la maison et la cour intérieure. La maison principale, soigneusement restaurée, dispose d'un chauffe-eau récent (2018), de double vitrage, et d'un système de chauffage combinant radiateurs électriques à thermostat et poêles à bois. L'entrée, avec son sol en pierres d'origine, donne accès à une grande cuisine de style fermette ainsi qu'à un séjour lumineux et chaleureux, doté de beaux parquets et d'une cheminée en pierre ancienne. À l'étage, vous trouverez trois chambres de belles dimensions, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains familiale, La maison d'amis et les dépendances font face à la maison principale autour d'une cour fermée et engazonnée. Anciennement utilisée comme logement familial, la maison d'amis nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation. Elle comprend actuellement un vaste séjour / salle à manger avec espace cuisine, quatre chambres et une salle d'eau. Attenante à la maison principale, une grande grange (le toit a été retiré car il présentait un risque pour la sécurité), ainsi que cinq autres petites granges et ateliers, offrent de nombreuses possibilités (stockage, ateliers, projets professionnels ou touristiques). La propriété dispose également d'un puits et d'une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie, équipée de sa pompe manuelle d'origine. Un bien rare offrant volume, authenticité et potentiel, idéal pour un projet familial ou touristique, au cœur d'un environnement villageois recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Maison principale La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Deuxième maison (à rénover) La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances. Cette bâtisse offre un excellent potentiel – idéale pour créer une maison d'amis, un gîte, ou un logement complémentaire. Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'un grand hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d'amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À vendre : Maison de plain-pied avec studio indépendant et vaste dépendance équipée (idéal projet garage) En bon état général, elle demande simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle se compose de : 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un bureau, une grande salle à manger (avec possibilité d'aménager un salon). Les atouts : Double vitrage sur l'ensemble, Couverture en tuiles en excellent état, Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2 500 m². Un second logement indépendant Sur le terrain se trouve également une seconde construction comprenant un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment. Une dépendance exceptionnelle pour un projet professionnel : Véritable point fort de cette propriété, une dépendance de 200 m² entièrement équipée pour une activité de garage : pont élévateur, tour à métaux, perceuse à colonne, nombreux outils et matériels. Un espace rare qui conviendrait parfaitement à un artisan, mécanicien ou collectionneur de véhicules souhaitant disposer d'un atelier prêt à l'emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Cette maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon / salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Excellent rapport qualité-prix pour cette maison individuelle offrant une vue imprenable, un garage et un jardin attenant.

Iad France - Claire Dolimont vous propose : Fermette à rénover – Grand terrain au calme, fort potentiel Dans un environnement paisible et champêtre, en pleine nature, cette fermette à usage d’habitation d’environ 54 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation ambitieux. Implantée sur un terrain de 4 650 m², elle séduira les amoureux du calme, de la nature et des animaux, notamment les passionnés de chevaux ou de projets de vie au vert. L’habitation est à rénover intégralement. De gros travaux sont à prévoir, comprenant notamment : • la toiture, • l’électricité, • la plomberie, • le chauffage, • les menuiseries, • ainsi que l’ensemble du second OEuvre : isolation, cloisons, placo et création des espaces de vie. L’eau est présente et l’électricité arrive dans la maison. Un assainissement individuel est à prévoir. Un carport (carpo) dans la continuité de l’habitation offre de belles possibilités d’agrandissement, tandis qu’une dépendance complète l’ensemble, idéale pour du stockage, des box, un abri pour animaux ou un futur aménagement selon vos besoins. Les commerces du quotidien se trouvent à seulement 8 minutes en voiture ainsi que l’école primaire et le collège, idéal pour les familles. Les axes routiers principaux sont rapidement rejoignables en 15 minutes, offrant des déplacements faciles vers les villes et services des alentours. Comme vous pourrez le constater sur les photos, le lieu offre une véritable matière à se projeter dans un cadre idyllique et authentique. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un véritable challenge, disposant de notions dans le bâtiment, et souhaitant donner vie à un projet unique dans un environnement naturel privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dolimont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 790297659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un petit village paisible à seulement 4 minutes de Villefagnan, avec ses commerces et restaurants, cette vaste ancienne ferme offre un très fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut aisément être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres ou conservée en deux habitations séparées selon votre projet. Le premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC complètent ce logement. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les deux logements bénéficient du double vitrage au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au fioul. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de larges possibilités, parmi lesquelles un garage, une grande grange d'environ 400 m², un hangar, un atelier et une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain partiellement clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante petite maison de 57 m² à rénover, idéale pour ceux qui recherchent un refuge au calme, proche de la nature. La maison principale : 57 m² habitables à rénover selon vos envies Chauffage central au fioul Dépendances et extérieur Un large préau permettant d'abriter voitures, matériel, camping-cars ou équipements de loisirs Un grand jardin clos, parfait pour un potager, des animaux ou de longues après-midi en plein air Une seconde petite maison complète ce bien : Actuellement utilisée comme arrière-cuisine / dépendance Peut-être transformée en atelier professionnel : idéal pour artisan, potier, artiste peintre, créatif, ou pour toute activité nécessitant un espace dédié Un bien à fort potentiel Un intérieur simple, authentique, offrant un joli potentiel pour créer un cocon chaleureux Un refuge pour se ressourcer, un havre où l'on revient pour respirer, jardiner, créer, ou simplement écouter le temps passer Ici, tout est à réinventer. Ici, tout est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Dans un cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Chef-Boutonne, cette maison en pierre entièrement rénovée allie charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses beaux volumes lumineux, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, profession libérale). La cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², avec poêle à bois, et le salon cosy de 29 m² en demi-niveau, créent des espaces conviviaux et lumineux. La suite parentale au rez-de-chaussée dispose d'une chambre de 26 m², d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. À l'étage, deux chambres parentales avec salle d'eau et dressing, plus une troisième chambre ou bureau, complètent l'espace nuit. À l'extérieur, jardin exposé sud-ouest et cour gravillonnée, sans vis-à-vis, deux garages, atelier, cellier, chaufferie et cave sur un terrain clos de 936 m² offrent confort et fonctionnalité. La maison dispose de chauffage individuel, double vitrage, fibre optique, toiture en bon état et micro-station d'épuration conforme. Un bien rare, alliant charme, espace et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf. 916488.

Maison de village proche de PAIZAY NAUDOUIN Très Belle maison en pierre avec belle vue sur le parc, comprenant une belle entrée, une grande cuisine salle à manger toute équipée, un grand salon avec un poêle à granulé dans une cheminée ancienne en pierre, au sous sol un escalier en pierre dessert un bureau, un wc, une laverie et une cave. Un bel escalier en pierre dessert l'étage ou se trouvent quatre grandes chambres, un wc et une salle d'eau toute faïencée. Au dessus des chambres se trouve un grand grenier aménageable. Un préau attenant de 33 m² (très beau) et un garage isolé de 49 m² avec un coin cuisine. Une grande terrasse coté cuisine donne sur le parc très arboré Terrain total de 8511 m² Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Maison de village proche de villefagnan maison de village comprenant une entrée, une cuisine, un grand salon salle à manger, un coin laverie, un wc, une salle d'eau. À l'étage deux chambres, un dressing. Une écurie, un chai, une cave, un débarras, et un garage. Deux puits dont un avec une pompe. Terrain clos de 1155 m². La maison est relié au tout à l'égout. Christian cottraud 05 45 31 16 12.

Située dans un charmant village paisible, à seulement 5 minutes de Villefagnan, 15 minutes de Ruffec et 25 minutes de Mansle, cette maison ancienne pleine de caractère offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne. Elle se compose d'une belle pièce de vie aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille. Les chambres, bien exposées, offrent un confort agréable et une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli terrain arboré, ainsi que de nombreuses dépendances permettant de répondre à différents projets : stockage, atelier, gîte, ou espace de loisirs. Un bien rare dans un environnement calme, alliant authenticité et potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, vous tomberez sous le charme de cette belle maison de campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 06 15 90 31 03, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230.

Grande maison de campagne en pierre beaucoup de charme … Située au calme dans un petit hameau sur un terrain clos de 780 m² avec dépendances. De très beaux volumes, pour cette maison de famille. Chauffage central, quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Résidence secondaire ou projet de rénovation. Une visite de ce bien s'impose ! Référence agence : 4445.

Charmant plain pied sur la commune de Paizay Naudouin, comprenant 2 salons, une cuisine, 4 chambres et une buanderie arrière cuisine. Elle dispose aussi d'un garage, d'une cave et d'une autre pièce au dessus de la cave à imaginer. Fort potentiel ! À découvrir ! Honoraires inclus dans le prix : 9.16%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de village proche de paizay naudouin maison de ville prête à être habitée comprenant une entrée dans un salon salle manger, avec un placard, une cuisine simple, un wc, une salle de bains, avec baignoire et lavabo, à l'étage un palier dessert un bureau et une chambre une chaufferie de 10 m² christian cottraud 05 45 31 16 12.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Grande Maison de Village de 163 m² avec terrain et nombreuses dépendances à Paizay-Naudouin-Embourie. Lieu idéal pour un projet en famille, un gîte, ou un besoin d'espaces de rangement. Situation idéale au cOEur du hameau pittoresque de Saveille, cette maison de village propose 6 pièces, dont 4 chambres : Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée de 13 m², une salle à manger de 27 m², un salon de 25 m² avec cheminée, une grande chambre 24 m², un WC, et un cellier. À l'étage, 3 chambres (8,17 et 22 m²), une salle de bain et un WC. Les pièces de vie bénéficient d'une luminosité naturelle agréable. Le terrain de 2177 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute quiétude, avec la possibilité d'aménager un magnifique jardin selon vos envies. Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve de nombreuses dépendances telles que une grange, une ancienne étable aménageable et un hangar. Située à proximité du Château de Saveille (à seulement 150m) et de la Nationale 10 (à 15 minutes), cette maison allie calme de la campagne et proximité des commodités. Côté confort et chauffage, la maison est équipée d'ouvertures PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air-eau (et d'une chaudière fioul en relai si nécessaire) et d'une cheminée. Un rafraichissement intérieur est à prévoir pour une décoration à votre goût. Amateur de terrain, vous pouvez acquérir, en option supplémentaire, un terrain de 8408 m², situé à 100m de la maison, pour 4000 €. Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de village et imaginez-vous y construire de merveilleux souvenirs en famille. N'attendez plus pour visiter cette opportunité à Paizay-Naudouin-Embourie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna goujon vous propose : maison comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, un cellier, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, couloir desservant 4 chambres. Attenant un garage. Cour devant et cour à l'arrière. Une dépendance. Non attenant une parcelle de terrain avec fruitiers. Toiture refaite il y 6 ans. Menuiseries en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 155 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Pavillon à Valdelaume A 20mn de Ruffec, découvrez cette maison à rénover offrant un fort potentiel au milieu d'un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne. Composée d'une entrée généreuse, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, deux chambres, salle de douche avec toilettes, dégagements, wc séparé, le grenier permettant d’envisager des aménagements supplémentaires. À l'extérieur, une terrasse couverte vous permettra de profiter des journées ensoleillées au milieu d'un terrain clos et arboré de 1685 m². Un abri de jardin avec électricité complète l'espace extérieur. À voir ! Carole FOUET 06 79 12 79 46.

Iad France - Albino Machado vous propose : Située dans la charmante ville de Valdelaume, cette maison de caractère datant de 1880 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 110 m² sur un vaste terrain de 4825 m², cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible à proximité de la nature. La maison actuellement en état de ruine, offre un niveau comprenant une chambre, un salon de 28 m², une cuisine, et une salle de séjour de 25 m². Les différents espaces sont à repenser entièrement pour les adapter à vos besoins et à vos goûts. La construction d'origine permet d'imaginer de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux uniques qui pourront être mis en valeur après une rénovation soignée. Si vous êtes prêts à investir du temps et de l'énergie dans un projet de rénovation ambitieux, cette maison est l'opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Albino Machado vous propose : NSI 1661903 Cette propriété avec deux maisons sur une parcelle de 1288 m² est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîte située à 4 min de Sauzé-Vaussais. Maison 1 : - Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, entrée, salle d'eau, cave - Étage : 3 chambres (dont une avec salle de douche), pallier, salle de bains Maison 2 : - Rez-de-chaussée : Une pièce avec cuisine et séjour, 2 chambres - Étage : 2 chambres, grenier aménageable Terrain : 1288 m² - Dépendances : Ancienne écurie, grange en mauvais état, et autres bâtiments annexes - Caractéristiques supplémentaires : Cheminée d'époque, poutres apparentes. Assainissement individuel non conforme. Chauffage électrique et poêles à bois. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation. Profitez du charme de l'ancien tout en ayant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plain pied - 06 min de chef boutonne - 22 min de melle - a rafraichir - composé : entrée, séjour, cuisine, wc, salle d'eau, 2 chambres. Une 3ème chambre au grenier. Abri de jardin. Le tout sur un terrain clos d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.